志 と野心

志(こころざし) と 野心ユーチューブの感想田坂広志さん出演野心とは自分一代で何かをなそうとすること志とは自分の志をついでくれた誰かが何かをなすことを目指すことというようなことをおっしゃってましたなるほど志をもって行動したいと思いました

死を意識する

死を意識するユーチューブの感想田坂広志さん出演死は必ず来る人生は一回しかない死はいつ来るかわからないこの事を常に意識して生きれば人生の密度が濃くなるそうです限りあるこの命を何に使うか？と言ってました衝撃的なユーチューブでした感動しました常に死を意識するの

お客さんを守る 不動産屋・建築屋を作る

お客さんを守る不動産屋・建築屋を作る欠陥住宅からお客さんを守る住居によってお客さんを守る不当な契約からお客さんを守る私はこれを目的に仕事における人生を進んで行こうと思います。ちなみに今は守れていません目的を変更するかもしれません。少しづつ進んで行こうと思

人は最後に何を思うか

人は最後に何を思うか死ぬときは何を思うでしょう？

不動産屋

不動産屋買主を第一と考える良心的な営業マンに会ったことがないたいていの人が、買主の責任で買ってくれという態度だ最悪なのは、何でもいいから、自分から買ってくれという人お客様を第一として考える不動産営業マンは淘汰されてしまうのか？大分県ランキング計画中ランキ

住宅の10年後

住宅の10年後家を建てる工務店は10年間は不具合が出ないように気を付けていますなぜならば10年以内に大きな不具合があると工務店に責任がおよぶからです。逆に言えば少なくとも10年間は大丈夫な家を作ろうという工務店もたくさんあります。35年間もローンを払うのにたったの1

住宅には修繕のための積立が必要です。

住宅には修繕のための積立が必要です。新築住宅も時間が経つと劣化していきます。10年15年20年・・・と年月を経ると共に修繕が必要になります。常に修繕に気を配れば一生その家に住むことが出来ます。しかし、その費用は莫大です。なので日頃修繕のための積立を行いましょう

聞くテクニック

聞くテクニックユーチューブをみていたら聞くテクニックを紹介していた感嘆→反復→共感→称賛→質問の5ステップらしいへー！○○ですか！良いですよね！さすがですね！その○○の□□はどうなってるんですか？わー！××なんですね！それは楽しいですね！スゴイですね！その

幸せ

幸せ幸せとはなにか昨日ユーチューブで幸せかどうかは心の持ちようと言ってました。私も賛成です。というか以前に「7つの習慣」や「人を動かす」などいろんな本でそう書かれているのを読みました。初めてそのことを知ったときは驚きました。同じ環境で2人の人物がいてもある

家をシンプルにする

家をシンプルにする家をシンプルにすると耐震性、耐久性、メンテナンス性が向上します。すると外観、内観 共につまらないものが出来ます複雑な家でも努力すれば耐震性、耐久性、メンテナンス性を向上させることが出来ますでもなぜか複雑な家はイヤです。私は単純な家をみると

設計事務所(建築家)

設計事務所(建築家)家を建てる際に設計事務所(建築家)に依頼するエンドユーザーは多くいるだろうか？いや、いないでしょう。多くの方は工務店やハウスメーカーに家作りを依頼するでしょうイメージとして設計事務所(建築家)は奇抜デザイン重視芸術(アート)実用的でない高額に

原因論、目的論、情報処理

原因論、目的論、情報処理前提として私は東を支持している立場であるここにとある情報がある私の立場に寄り添った情報である情報の内容は東が正しいという情報その情報を根拠として東が正しいと考える上記は目的論的な考え方一方原因論的な考え方は情報の内容を検討する東が

耐震等級

耐震等級耐震等級2や耐震等級3と表記されてない建物は耐震等級1だと思われます。つまり耐震等級1とは建築基準法で定められている耐震性能を最低限満たす水準です。耐震等級1以上でないと家は建てられません。言い換えると耐震等級1とは最低レベルの耐震性能ということ

デザインと構造と耐久

デザインと構造と耐久デザインをとると構造と耐久がついてきません構造と耐久をとるとデザインがついてきませんバランスよくとると良いのかもですね。私は個人的にはデザインを捨てて構造と耐久を取りますこのバランスはひとそれぞれです。大分県ランキング計画中ランキング

方形、平屋、軒のある切妻

方形、平屋、軒のある切妻耐震性耐久性メンテナンス性バツグンです。私の好きな家です本音を言えば上記の家以外は作りたくないです。でもいろいろな建物つくりに関わってますこの部分は雨漏りリスクあるな～とかこの部分は地震のとき弱そうだな～とかこの部分は将来的に補修

ノンリコースローンのメリットとデメリット

ノンリコースローンのメリットとデメリットノンリコースローンのメリットは返済義務が限定されている担保である住宅以外には返済義務が及ばない住宅さえ手放せば借金から解放されるノンリコースローンのデメリットは金利が高い条件が厳しい

リコースローン、ノンリコースローン

リコースローン、ノンリコースローン欧米ではノンリコースローンという融資が普及しているそうです。日本の住宅ローンはほぼすべてリコースローンとのことノンは非という意味ですローンは融資という意味ですリコースとは遡及という意味です。遡及とはさかのぼって影響がある

住宅の建て替えサイクル

住宅の建て替えサイクル日本は30年使い捨ての住宅欧米は60年以上資産価値としての住宅日本では家のメンテナンスをしない高温多湿の日本では5年～10年ごとにメンテナンスが必要です。30年間何もメンテナンスをしないと家がボロボロになるほとんど工事金額が変わらないのであ

周期的に移住する

周期的に移住する日本人は住宅を買うとそこから移動しなくなる傾向にあるライフステージに応じて移住した方が良いのではないか子供が出来るまでは小さな家に住み子供がいるうちは大きな家に住み子供が居なくなるとまた小さな家にすむ周期的に移住した方がコスパが良いしリス

協力者を探す

協力者を探す注文住宅で失敗しないために協力者(アドバイザー)を探しましょう利害関係のない人がよいです。その人には仕事を依頼しないことを前提としてコンサルを依頼しましょうその代わりにコンサル料として十分な対価を支払いましょう。1日当たり数万円出来れば実務をバリ

過程をたのしむ

過程(途中)をたのしむとある小説に出てきた言葉あるものをえるあるものになるなどの目標があるその過程にこそ意味がある過程こそたのしい目標に到達するとむなしいみんな死ぬので死ぬまでの途中をたのしむなるほど哲学っぽいですね人は生まれて死ぬまでの過程をたのしむため

土地探し

土地探し私は常に土地を探しています割高で私なら買わない土地が次々と売れてゆくなぜ？工務店(ハウスメーカー)の営業マンにオススメされて予算におさまるからか？土地に建物をいれこんで施主の予算におさまればなんでも良い営業マンは契約取れなければその会社で生きていけ

工務店の人を信用したらダメ

工務店の人を信用したらダメ土地探し素人は何もわからない工務店の人に頼る土地をオススメされるその気になる買う家をたてる後悔するプロである工務店の人に頼ったのになぜ失敗したの？実は頼った工務店の人は土地探しの達人ではなかった素人よりちょっと詳しいだけの人だっ

建売住宅が多くなってきました

建売住宅が多くなってきました最近は大分市でもいろんな工務店の建売住宅が多くなってきました横文字のハウスメーカーが多いですこんなにたくさんの会社が建売住宅を作るとなんか恐いですね建売住宅と聞くとスクラップアンドビルド建てては壊して、建てては壊して人口が減っ

工務店の質と施主の質

工務店の質と施主の質質の低い工務店はたくさんあるどうやったら工務店の質が高くなるか？施主の質が高くなれば良い施主の質が高くなれば質の低い工務店は選ばれなくなり倒産する工務店の質が低いとなげくだけでなく施主の方も質が高くなるように努力しなければならない本当

今を生きるとは

今を生きるとはどういうことか？いろんな人や書籍が「今を生きる」といってるがまったく意味がわからない意味のわかる文章を探しているがなかなか見つからない私なりに考えてみると目標に向かって行動していることが今を生きることではないかと思う未来を生きている気もする