住宅探し 大分市

家に何を求めるのか？

家に何を求めるのか？お客様と対面するたびにこの人は家に何を求めているのかと考えますひとそれぞれだと思いますが。私であれば安心を求めます安心の為にほしいものは立地(津波、洪水、崖崩れ)周囲の環境(近隣施設、近隣住民)強度(地震、台風)耐久性メンテナンス性アパート

2020/10/31 06:41

告知書

告知書不動産を買うときには売主から告知書というものを渡される場合があります。デメリットが書かれています売主はデメリットをちゃんと伝えましたよという書類です。買主はデメリットを承諾した印に記名押印をします。この告知書を前もって渡されるのであれば良いのですが

2020/10/30 06:41

中古住宅を検査なしで買う

中古住宅を検査なしで買うのはあり得ないインスペクション(住宅調査)なしで中古住宅を買うのはリスクが高い私達のような不動産と建築をなりわいとしているものであれば土地と住宅についてのリスクを自分で判断できますが一般の方であればムリです。売主仲介業者買手が気がつ

2020/10/29 06:46

長時間労働

長時間労働長時間仕事をして家に帰って夕御飯を食べてお風呂にはいって寝て長時間の仕事にいくこの繰り返し企業にとっては都合が良いのか？しかし、個人としては日々繰り返す仕事のスキルは上がるかもしれないが個人の能力は上昇しないなぜならば勉強する時間がないからだ企

2020/10/28 05:59

上棟までの雨

上棟までの雨床断熱を施工してから上棟するまでの間に雨が降るのは好ましくない床断熱が濡れてしまうからである床下通気工法であれば乾くのでそれほど問題ないが床下気密工法の場合は乾かないので問題です。上棟するまでの間に雨が降ったら床下の水をすべて除去して床下の通

2020/10/27 06:41

北側接道のメリットデメリット

北側接道のメリットデメリット北側接道は一般的に人気がありません。デメリット道路からみた外観がカッコ良くない駐車場と庭を建物で分断する必要がある？駐車場の奥行きが狭くなるかも庭の奥行きが狭くなるかもメリット庭のプライバシーを確保しやすいリビングのサッシが道

2020/10/26 06:12

人に優しく、自分に優しく

人に優しく、自分に優しくつい自分には厳しくしてしまいます常にゆるす自分に必要以上のストレスをかけないミスは成功への第一歩ルールをやぶっても大丈夫他人など変えることは出来ない変えられるのは自分の思考のみ

2020/10/24 06:23

南側接道のメリットデメリット

南側接道のメリットデメリット南側接道は一般的に人気があります。デメリット道路からリビングのサッシをみられる庭のプライバシーを確保しにくい南側側に玄関が必要かも？南面に玄関を配置するのはもったいない駐車場と庭が一体化するメリットリビングのサッシの前が開放的

2020/10/24 06:08

人生の棚卸し

人生の棚卸し現在自分はどんな仕事や学問をし、どこまで成長したか。これからそれをどう活用するかこれからも同様に続けるか

2020/10/23 06:08

お試し見積りと設計

お試し見積りと設計こんなサービスをはじめたい平面図立面図配置図パース概算見積り土地探しのアドバイス以上をお施主さんの希望を聞いてから提案する設計資料の転用は可能とする打合せを半日図面作りに1日概算見積りに半日2日あれば対応できる2日かかるのであれば6万円は

2020/10/22 06:51

新築住宅にもインスペクション

新築住宅にもインスペクション建売住宅でも注文住宅でも入居前には施主の検査を行いますこんなものはあまり意味がありません素人の施主が検査したところでよほどの欠陥がないと見つけられるものではありませんインスペクションを採用しましょうインスペクションとは住宅調査

2020/10/21 06:11

配管の上にはコンクリートを打設しない

配管の上にはコンクリートを打設しない新築住宅の場合配管の上にはコンクリートを打設しないようにしましょう。配管が壊れた際に取り替えが難しいです。駐車場などでどうしてもコンクリートを打設する際はその部分のコンクリートだけ破壊できるように、コンクリートにあらか

2020/10/19 06:20

排水管の経路

排水管の経路排水管は出来れば設備ごとに基礎の外に出した方が良いトイレの排水管はすぐ基礎の外に出すキッチンの排水管はすぐ基礎の外に出すお風呂の排水管はすぐ基礎の外に出すなど基礎の外には枡(点検口)を設置して詰まっても適切に対応が出来るようにしましょう。しかし

2020/10/18 06:14

産業

産業最近知り合いからコロナと産業の話を聞いた一次産業とは農業、林業、水産業など二次産業とは製造業、建設業など三次産業とはサービス業、つまり、インフラ、接客業、飲食、不動産、医療、介護、金融、保険、卸売、小売、通信、交通、観光、物流、娯楽、など一次産業と二

2020/10/17 06:27

施主の夢を醒ます

施主の夢を醒ますユーチューブを見ていて面白い言葉がありました。概算のプランニング概算の予算組の段階でお施主さんの夢を醒ますのが必要だとのこと土地を買って請負契約を済ませて逃げられない状況になって施主の夢を醒ますのはかわいそうだとのこと確かにお施主さんは夢

2020/10/17 06:16

基礎のスリーブ(さや菅)

基礎のスリーブ(さや菅)ベタ基礎内部に配管(給水菅・排水菅)を入れるときにはスリーブ(さや菅)を採用しましょう後年配管が劣化した場合に簡単に配管の取り替えが出来ます。配管を直接コンクリートで埋めてしまうと配管が劣化した際にその配管はもう使えなくなりますなので、

2020/10/16 06:56

民は、これに由らしむべし、これを知らしむべからず

孔子の論語より「民は、これに由らしむべし、これを知らしむべからず」このことばはよく目にします。いろんな解釈があるらしいですがどれが本当かは知りませんが普通に読むと民衆は、従わせればよい、道理を説明する必要はないと読めてしまいますしかし、よく、いわれる意味

2020/10/15 06:46

土地探しからの新築住宅

土地探しからの新築住宅まずは工務店または設計事務所を探すインターネット知人クチコミ見学会で数社ピックアップ訪問するマイホームの希望を伝える仮定で土地込みの概算見積もりを作ってもらう予算的にも人間的にも自分と合いそうな工務店と一緒に土地探しをする合う工務店

2020/10/15 06:11

選択 考察 教訓

選択 考察 教訓選択を迫られ選択をするその選択について考察する教訓を得る人は日常的に常に選択に迫られている選択についてあとから後悔はしない後悔しても意味がない何度、その時に戻っても同じ頭で考えると同じ選択をしたはずである教訓を得ればまた、違う選択も出来る過

2020/10/14 06:29

さや管ヘッダー方式

さや管ヘッダー方式(さや管方式+ヘッダー方式)新築の場合給水給湯の方式はさや管ヘッダー方式にしましょう。さや管方式電気配線のCD管みたいなものですさや管は内部が空洞になっており外側は断熱被覆していますなかに水道管である架橋ポリエチレン管を通しますなので、後年、

2020/10/13 06:08

大工さんによる違い

大工さんによる違い大工さんによる品質の違いは現場監督が指摘してやり直してもらえば良いが現場監督の質が低い場合は大工さんの質により家の質が変わってしまう・断熱材の施工・気密の精度・下地の強度・建具の取付精度・水平の精度・垂直の精度このほかに仕上げ材の施工の

2020/10/13 06:07

優先すること

優先すること耐震性断熱性耐久性メンテナンス性具体的に・平屋にする耐震性とメンテナンス性が良い・正方形または長方形にする耐震性が良い・2階建であれば総2階にする耐久性が良い・サッシを少なく、小さくする耐震性と断熱性が良い・ベランダをなくす耐久性が良い・軒を適

2020/10/12 06:46

2階に水回りはいらない

2階に水回りはいらない2階にトイレや洗面台を設置するお宅があります。でも当然給水管も排水管も寿命があります。天井裏で配管が破れたら大変ですね壁や天井をやり直さないといけなくなるかもしれませんどうしても2階に水回りを設置する場合はパイプスペース(パイプシャフト)

2020/10/11 06:09

防水シートは劣化する

防水シートは劣化する屋根や外壁の裏にあるルーフィングや透湿防水シートは劣化しますなので、取り替えましょうその場合に背の低い平屋だと屋根や外壁をはぐのに都合が良いです。太陽光が屋根にのってると屋根をはぐのにお金が余計にかかります

2020/10/10 06:25

マンションは最後はどうなるのか

マンションは最後はどうなるのかマンションの躯体は何年もつのか？マンションの給排水は何年もつのか？給排水の更新は可能か？建て替えは可能か？解体費がかかりすぎて無理じゃないか？全住民を外に出すのは無理じゃないか？容積率には余裕があるか？利便性のある土地か？最

2020/10/09 06:00

自己批判

自己批判チャレンジ挑戦するときにもっとも批判するのは自分自身他人ではなく自分自身の批判がもっとも強烈

2020/10/08 06:47

エアコンの室外機はベランダに置かないで

エアコンの室外機はベランダに置かないでベランダがFRP防水の場合樹脂(プラスチック)が紫外線で劣化するので定期的なメンテナンスが必要になります。そのときにエアコンの室外機があると毎回エアコン屋さんに来てもらわないといけなくなります。エアコン屋さんを呼ぶとお金が

2020/10/07 06:32

工務店の標準仕様を知る

工務店の標準仕様を知る工務店に行く前に工務店の標準仕様を知りましょう。工務店のホームページにいくと標準仕様というページがあるのではないでしょうか？基礎構造木材外壁通気屋根サッシ断熱材換気給水排水電気などの情報がのっているかもしれません1つ1つの項目をわか

2020/10/06 06:53

さけるべき土地

さけるべき土地接道が私道の土地擁壁の上の土地浸水地区の土地土砂崩れ地区の土地境界が不明確な土地道路と高低差のある土地堀込車庫の土地

2020/10/05 22:40

設計の勉強

設計の勉強土地探しからのマイホームを考えている方は簡単な設計を理解した方が良い。基本的な設計はまったく難しくないただの簡単なパズルゲームです本を読めばすぐに理解できると思う3点が重要まず土地はどの面が道路に接しているか南、東、西、北次に土地の縦横の比はど

2020/10/04 06:32

ユニットバスの寿命は15年

ユニットバスの寿命は15年程度です。換気扇シーリング水栓パネルカビ実際にこれまで見た物件では10年～15年で換気扇が壊れることが多いですまた、古くなるといくら掃除してもカビがとれなくなるようですユニットバスの交換工事は50万円～100万円というところです。なので、新

2020/10/03 06:17

子育て世代用賃貸住宅

子育て世代用賃貸住宅というものがもっと普及すると良いですね利用規約に音についての苦情は受け付けませんとしてほしいです子育てにおいて音を出さないというのは不可能ではないでしょうか？泣くなとも走るなとも言えないでしょう音に神経を使う生活は子育て世代のストレス

2020/10/02 06:07

ユーチューブの感想「話しかけたくなる人ならない人」

ユーチューブの感想中田敦彦のYouTube大学「話しかけたくなる人ならない人」を視聴しました。話しかけたくなる人の特徴は表情目線同調清潔感とのことあらゆる本に載っていて知っている情報でしたが私は同調というのが大嫌いです。同調すれば相手に寄り添えるのはわかっていま

2020/10/01 06:45