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B-MENさんのプロフィール

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ブログタイトル
B-MEN 設備管理
ブログURL
https://buildingmaintenance.hatenablog.com/
ブログ紹介文
設備管理(ビルメン)がテーマのブログです。 趣味のバイクや自転車等も載せています。
更新頻度(1年)

5回 / 5日(平均7.0回/週)

ブログ村参加:2020/02/14

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ハンドル名
B-MENさん
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B-MEN 設備管理
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B-MEN 設備管理

B-MENさんの新着記事

1件〜30件

  • 【ビルメン 電験】電験(電気主任技術者試験)の勉強方法と系列での評価について

    電験(試験による電気主任技術者の取得)の勉強方法や系列会社内での評価がどうなっているのか、入社して分かったことを書いています。

  • 【ビルメン】多忙ビルメンの泥沼と転職

    設備管理業界において、物件は山の数ほどあります。 現場の数と同様に、ビルメンの忙しさも違いますよね。 ビルメン的な3Kは、きつい、汚い、危険。 忙しさが増すほど、3Kが増えるか、事務仕事が増えるかです。 今回は多忙なビルメンから見た悪いスパイラルについて考えてみます。

  • 【ビルメン】設備管理の現場における人間関係・構成

    今の職場の人間関係はいかがでしょうか。 良好であれば恵まれた職場だと思います。 羨ましい限りです。

  • 【ビルメン】設備管理会社内の現場異動

    ビルメン4年目に突入しようとしてます。 最近わかってきた設備管理会社の異動について考えてみます。 現場の人員構成 異動の基準 本人の強い希望 素行に問題がある 例外 対処法 現場の人員構成 常駐現場を持つ設備管理会社は各現場を持っています。 現場では以下のような構成(比)が多いと思います。 所長 (一人) 副所長 (10%前後) リーダー(30%前後) 現場員 (残り60%) この構成の中の人、だいたい4月、10月で変わることが多いです。 早い人は1年程度で、長い人でも4~5年程度で異動するようです。 異動の基準 わかりやすい異動の基準として、以下があります。 新卒入社で勤務年数が浅い 総合職…

  • 【ビルメン】系列へ転職1年経過して ~系列と独立から見た物編~

    前回まで、ヒト、モノ、カネのうち、ヒトとカネについて、1年経過した記事を書きました。 今回はモノについてです。 ビルメンにおけるモノと言えば、道具が思い浮かぶのではないでしょうか。 もっと広義では建物と設備も含まれるでしょう。 ぶっちゃけた話をすると、 道具も設備も物件によって異なるので一概には言えません。 と言っては身も蓋もないので、一般的なお話から系列のモノについて見ていきます。 モノの範囲は契約で決まる 物件管理では、何を管理の対象とし、どの範囲までの作業をするのか、契約書に明記されています。 もちろん、範囲が広ければ広いほど管理会社としては契約金が大きくなります。 この場合は現場に勤め…

  • 【ビルメン】シフト仕事での流行病について

    設備管理で常駐物件は一人で管理する場合もあれば、数十人の場合もあります。 今回はシフト勤務での病欠についてのお話。 おじいちゃんは病欠なし! 私もビルメンの端くれなので、場末の現場でシフトを組んで歯車としてぐるぐる回っています。 シフト勤務なので、泊まる人員が病欠すると影響が大きいです(日勤の病欠はダメージはそこまでない)。 うちの現場は、幸いにもまだ病欠はありません。 おじいちゃん複数人が泊まりシフトに入っているのに。 このおじいちゃん達、誰一人として病欠なし!すごい! 70歳超えてるんですけどね! ただ、ですね。 風邪等の病気に罹ってないのかと言われると、違います。 気合世代 おじいちゃん…

  • 【ビルメン】設備管理の雑用は地味だけど大事

    ビルメンに限らないお話ですが、雑用、やってます(ました)か? 私は雑用が好きなので、雑用は手を抜かずに(むしろ気合を入れて)やってます。 特に、シンクが汚れているのは我慢できないタイプです。 定期的にホッパーの中まで洗います。 仕事が雑な人の特徴 仕事が雑な人の共通点に最近気づきました。 設備管理という仕事上、24時間常駐の泊まり現場は数多くあります。 派遣さんに来ていただいて、日々、泊まり業務をやっています。 泊まりがあるために、普通のオフィス以上に、仕事とは直接関係ない雑用が多いです。掃除、ゴミ捨て、物の片付け・整理、仕事以外の道具のメンテ、等。 泊まりで設備管理をやってきて分かったこと。…

  • 【ビルメン】系列へ転職1年経過して ~人材編~

    企業にとって人が財である 名言だと思います。 会社の財産はお客様でもお金でもなく、人。 現場常駐なので社内の人と関わりは多くありませんが、1年もいれば多少の関わりはあるもの。 系列で1年経過して、社内の人が何となくわかってきました。 気づいた点を列挙します。 心にゆとりがありそう 感情的な人が少ない 話が通じる人が多い(難のある人は隔離されてる) 役職クラスが優しい(ように感じる) 難度が高い資格を持ってる人が多い 仕事に対する態度がマジメ(厳しい) 支社の同じ部門、人事、事務、他の所長と話して感じた感想です。 いわゆるマトモな人が多い印象ですが、聞くところによると、ヤバイ(次参照)人もいるそ…

  • リスアニLive2020行ってきました

    リスアニLive2020 3年連続3回目?のリスアニLiveです。 ありがたい事に、毎年抽選が当たってます。 今回は武道館が改修のため、幕張メッセで開催! 毎度出演者は豪華なんですが、2/8(土)はTrySailがでるので1日目行ってきました。 リスアニLive2020 一言で言えば、超盛り上がりました! アニメのOPやEDが多いので、知ってる曲が頭の中で映像と一緒に流れてテンション上がりっぱなし! TrySailで完全燃焼しようと思っていたら、なんと3番手で出てきてしまった。 TrySailのセトリはこんな感じ。 TrySailのセトリ いきなり adrenaline! エロマンガ先生のED…

  • 【ビルメン】系列へ転職1年経過して ~年収編~

    いつの間にか系列ビルメンに転職して1年が経ち、満額の源泉徴収をゲットできました。 正直、あっという間でした。 比較的新しい建物なので色々整備・整理することが多く、気づいたら1年という感じです。 源泉徴収 1年経った源泉徴収の画像は次↓↓ 1年経過時の源泉徴収 源泉金額 448万円 もちろん、源泉徴収に通勤費等の経費は含まれていません。 勤務条件としては以下です(ぼやかしてます)。 転職1年目 平社員 設備管理歴 3年目 現場の常駐勤務 残業は平均25~30時間 宿直あり(泊まり手当あり、金額はナイショ) 昨今の残業規制等あり、平社員だとこんなもんじゃないでしょうか。 私の場合、資格手当が少ない…

  • 【ビルメン】頑張れ日本

    ついに政府が70歳まで就業させるよう企業に圧力をかけ始めました。 努力義務とするようです。 お役人は70歳の人と一緒に仕事したことがあるんだろうか? ビルメンだと危なっかしくて任せられない。 1~10まで手順書を作り説明しても、実際にやる段になって実施できない。 説明時は理解していたように振る舞っても、理解が途中からネジ曲がっている。 正確性が低い。 昔ながらの作業であればある程度できるけど、新しい技術で作られてる設備の概要もメンテ方法が理解できない。 逆に、任せられる仕事は安全な、思考の必要がない作業。 でも、そういう作業って、今後AIに置き換えられるんだよね? それも政府主導で法整備等々や…

  • フルバンク停車とは

    フルバンク停車をご存知だろうか。 主にバイクに使われる用語。 画像で説明すると次のような感じ。 フルバンク停車 横のカウルにガリガリと引っ掻いた傷がついているのは一目瞭然。 これがフルバンク停車の弊害。 つまり、フルバンク停車とは、 バイクの立ちごけのことです。 はい。 こけました。 駐車しようと思ってバイクから降りる時、サイドスタンドをかけていた筈がかかりきっておらずにバイクが左側のアスファルトに自由傾斜。 200Kgの重量を支えられるはずもなく、こけました。 左側だけアスファルトでガリガリ削れててカッコ悪。 しかも左ステップの先端折れたし。。。 購入店舗に修理見積もり。 4万円飛びました …

  • 初めての、バイクのオイル交換(道具の準備編)

    初めてのオイル交換 バイクは何年か乗ってきたんですが、これまではずっとオイル交換を購入店舗に任せてました。 ビルメンに転職してからDIYの意識が身についてきたので、自分でやることに。 ビルメン意識が染み付いてきましたね~ はじめてのバイクオイル交換 バイク紹介 カワサキ Ninja 650(2017) 走行距離1500Km オイル交換1回目は500Kmで店舗が実施(フィルター交換せず) 準備するもの 準備するものを紹介する前に、初心者あるある。 何から手を付ければいいかわからない youtubeやブログから情報収集 自分のバイクに適合する部品の種類がわからない メーカーのホームページで調べるけ…

  • 劇場版はいふり 最高でした

    敢えて言おう、最高であると。 劇場版はいふり ハイスクール・フリートの原案はガールズアンドパンツァーに携わった鈴木氏です。 ガルパンは好きだったので、劇場版はいふりと聞いて即視聴! 正直、前半部は百合百合しい展開で好みが分かれるところではありました。 (私は好きですが) ただ、後半は怒涛の艦隊決戦と晴風無双。 前半で眠くなった人も一気に目が覚めるんじゃないでしょうか。 そしてTrySailが歌うFree Turnが最高にハマってました。 ネタバレになるので詳細は伏せますが、一言。 はいふりはいいぞ ヽ(`▽´)/

  • 【艦これ】秋イベント

    艦これの2019、秋イベント 無事、甲種勲章をゲット! 2019秋イベ、甲クリア イベント期間としては歴代最長か、それに近いのでは?1ヶ月以上あった気がする。 イベント回数をかさねるごとに最終海域がゲームではなく、ただの苦行、作業になっていくんですが。 もう6年もやってるゲームだけど惰性で続けている感じ。 なんかのタイミングですぐに引退しちゃいそうだけど、やめるタイミングもなく。 なんだかんだ、秋イベントは楽しかったので、次の冬イベントもやるでしょう。

  • 【ビルメン】今年の目標

    今年の目標、皆様はいかが設定されましたでしょうか。 私は前年に引き続きのものと、前年を踏まえて新しく設定したものがあります。 【ビルメン】 お客様の信頼向上 設備把握の精度を上げる 第三種 電気主任技術者の取得 【私生活】 健康維持 親孝行 という感じです。ざっくり。 仕事(ビルメン)に関しては、お客様の信頼向上のため、ミスなく現場を回し、先回りしてお客様のお役に立てればと思います。 そのためには施設のイベントや修理予定を把握し必要なことを先回りして済ませ、また、設備の不具合発見を早くしていきたいと思います。 まだまだビルメン3年目なので、技術・業務の知識をどちらも勉強せねば。 私生活に関して…

  • C97参加強行

    年末、宿/明/宿/明/宿と3連チャンです。 楽しいです(ヽ´ω`) 年に2回しかないコミックマーケット。 仕事の合間を縫って強行します。 1日目と2日目しか行けませんが! 行くぞビッグサイト! 企業ブース回りたいなぁ。 欲しい物はきっとあるはずなんですが、始発組より前に並ばないはず。 本当は徹夜組ってやつで並びたいんですが、モラル的にアレなのでやっぱりだめですかね。 一度、冬の2時とか3時に並んで雪まで降ってきた深夜は辛かった。 次の日の仕事に響かないように注意せねば。 年齢を言い訳にしたくはないんですが、年齢も考えないとね! 難しいお年頃です。

  • 日本のお賃金のお話

    今回は日本最高案件(失笑)につき、少々長いです。 実質賃金 12/6のツイッターで、「日本人の給料」的なワードがトレンドになってました。 多分ボーナスの支給日が12/6だった人が多かったんでしょう。 平均90万とか言われてるボーナスと自分のボーナス比べたら、そりゃトレンドにもなるでしょう。 ボーナスが少ないと思っている人が多いんじゃないでしょうか。 ボーナス含めてですが、ここで20年前からの世界の給料を比べてみましょう。 (画像は全て拾いものです) 実質お賃金の推移 結構ね衝撃なんですよ。 特に、経団連との癒着で小泉政権が派遣法拡大した後の落ち込みが凄い。 ツイッター上では、「物価の上昇率も考…

  • 風邪ひきさん

    風邪をひきました。 正直、バカは風邪ひかないってアレ嘘ですよね。 バカな程、自分の体力や気温も考えずに無理して風邪ひくんですよね。 風邪をひいたバカな私です(ヽ´ω`) 四六時中、体調が悪いと言って仮眠所に引きこもる、同僚のおじいちゃんの事は悪く言えないなぁ。 自分も体調不良って言って仮眠所で惰眠をむさぼろうかしら。 二人して体調不良で交代で仮眠取るなんて、もはやうちの中央監視室は限界集落説ありますね。 今、明けで帰宅して、明日また宿直なのでとりあえず休もう。 今月は、宿/明/宿 のシフトが4回あるので体力温存せねば。。。 そして月末から 宿/明/宿/明/宿 /(^o^)\オワタ 冬コミに行き…

  • 三浦半島一周

    ツーリングに行ってきました。 実は 道の駅 どうし まで行こうと思ってました。 起床は5時、出発6時! と気合入れて(?)寝ました。 道の駅どうし 実際には。 起床、9時過ぎ。 はい、どうし ツーリング終了^q^ 行く前から終わっとるやん orz 朝の気温が5℃程度なので起きられなかったのは仕方ない。 寝すぎて危うく休日一日を無駄にするところでした。 起きれて偉い!() 折角起きられたので、近場の三浦半島一周に行くことに。 どうせ朝遅いのならば気温が上がった昼頃出発ということで。 行ってきました三浦半島。 ルートはこんな感じ。 (出発地点は自宅ではなく金沢八景駅としてます) 三浦半島一周 残念…

  • スーツにカビが

    衝撃。 夏の間クローゼットに掛けておいたスーツにカビ(ヒェッ) 確かに、夏の間はほとんどスーツ使はわなかった。 新卒から6年間は毎日スーツだったから何着も持っているけど、保管しててカビが生えるなんてことはなかった。 多分、夏の湿気でやられたんでしょうね。。。 クローゼット用に湿気取りを買わねば。 賃貸の一階で窓をほとんど開けなかったのも悪かったのかな。 除湿機はかけてたんだけどなぁ。 安いものではないので一応サルベージを試みて手洗いしてクリーニングに出そう。 そのままクリーニングに持っていってもいいけど、拒否されたら精神的なダメージが大きそう(泣) その程度にはカビがすごい。 一番ひどい黒のパ…

  • 【ビルメン】ぼーなす

    ボーナスですよ。ボーナス 巷では平均90万円などと、現場ビルメンからすると天文学的な数字が出ておりますね。 我らがビルメンはきっとボーナスが90万円もでることはないでしょう(所長クラスならあるでしょうけど) 正直、現場員からしたら、 ぼーなす?ナニソレオイシイノ(・ัω・ั) ビルメンに転職、と決めたときから分かってはいましたが、夏冬のボーナスの話題、友人や親族との会話ではガックリきますねー 特に、兄が優秀でそこそこ稼ぐ人なので比較されて涙目。 ただ!ビルメンは!ストレスが少なく自分の時間が多いことがボーナスなので! 二律背反とかトレードオフとかジレンマとか呼び方はどうでもいいですが、二兎追う…

  • 【ビルメン】休日のお仕事

    ビルメンだと世間一般の休日に仕事に行くことは当たり前ですよね。 どうでしょう、休日に出勤って憂鬱になるんでしょうか。 私は土曜日に出勤だったんですが、割と休日の出勤は好きだったりします。 平日出勤だとギリギリまで朝寝ておきたいんですが、休日の出勤だと気持ち早く起きられて心にゆとりを持って出勤できます。 理由は簡単。 休日はオーナー企業のお客様が不在だから。間違いない。 監視されることもないので自分の好きな時間に好きなことしてます。 朝イチでやることやって、午前中に1時間勉強、午後で3時間勉強、超捗りました。 まるで仕事中とは思えない捗り方。 仕事中に勉強するのは悪、という考え方はあると思います…

  • 【ビルメン】デスマーチ進行

    ちょっとブログ更新してなかったです。 というのも 宿明宿明宿明 のデスマーチでした。 まあ色々、おじいちゃんが勘違から、もう辞める!と辞職願(本来は退職願)持ってくる騒動からのゴタゴタ。 (と言って辞めずに、迷惑かけた人に勘違いだったことを謝ることもなく、何事もなかったかのように出勤) おじいちゃんに構わないと拗ねるし、構ったら仕事が進まないし。 歳を取ると退化するといいますけど、ホントに子供か!って感じてます。 明日行けば今月の 宿明宿 が終わるのでなんとか。 他人に振り回されるのは仕方ないけど、毎回毎回言い聞かせても同じことで振り回されるのは嫌になりますねー 頼むからもう一人社員入れて..…

  • 【ビルメン】人手不足

    人手不足。 どこの会社もそうなんでしょうけど、ウチも例外ではなく。 特に所長やリーダークラスが不足してるとのこと。 一時期、ハードルを低くして何人か入れたみたいですが、能力不足な人が多く悩みのタネになってるそうです。 実は以前の記事で書いたお話の続きになります。 buildingmaintenance.hatenablog.com ウチも人が足りなくて募集してることを前の職場の人に伝えたら、「推薦してくれ~」ってな軽い感じで言われたんですが、推薦ってそんな簡単にできないですよね。 推薦するってことはその人の保証人になるようなもんなので。 推薦して入社した後、「使えない人入れてんじゃねーよ!」と…

  • 【ビルメン】お客様のおはなし

    お客様あってのお仕事、お給料ですよね。 私は自分でお仕事取ってくるなんてできないので営業部門には感謝しています。 (無茶な仕事取ってくる営業は◯ねばいいと思いますが) ビルメン業界でも色々なオーナーが居るわけですよね。 今居る現場は割とまともな対応してもらえるのでありがたいことです。 例えばウチの業務として不具合を発見して是正するわけですが、当然お金が発生します。 こちらもお世話になっている関係上、できることはやってあげたいという気持ちはあります。 ただ、契約外の作業であればこちらも時間が取られるわけで、そうすると、たいむいずまねーです。 心を鬼にしてお金をせびりにいくわけですが、それが結構ニ…

  • 【ビルメン】停電作業的ななにか

    年1回の年次点検が終了しました(したらしい)。 実は私は復電したタイミングで帰宅したので停電前、停電中の作業だけでした。 復電後のエア抜きや各種電気設備の復帰をすることもなく、途中で帰宅するという暴挙。 だって眠かったんだもん というお茶目な理由ではなく、単に人手が余っていたので明け番の私は一足先に上がらせてもらったというわけです。 どうやら正午過ぎの復電から約12時間後、夜中に警報が出たようです。 Lineでそのお知らせがきたので明日出勤したら気をつけねば。 一度あることは二度ありますね。 明日出社したら状況把握して手順書作成と派遣さんへの周知。。。 まあ、周知しても覚えてくれない人が居て、…

  • 【ビルメン】電気設備年次点検

    電気設備年次点検。 アレです。 施設によっては休館日や、夜間にやって寝不足になるアレです。 場合によっては電気事故になるアレです。 残念ながら私は宿直明けで、明け残業で作業に突入することになりました。 うーん絶対寝不足なやつや。。。 まあ、残業代稼げるのでヨシとしよう!(超ポジティブ) 電気主任を目指しているので、毎回色々見させてもらって、電気主任に話を聞いて勉強になる一大イベント。 寝不足でもテンション上げていかねば!

  • 【ビルメン】人間関係は難しい

    今いる現場の人間関係について少し。 10月から一人、設備管理経験20年のベテランさんが入ってきました。 その方が今年の1月から勤務しているおじいちゃんと組んだのですが、、、 思いっきりトラブってます 原因は明確です。 仕事できない先輩と、それの面倒を見る部下の構図で、しかもお互い堪え性がないからです。 おじいちゃんは先輩ヅラするけど仕事できず、ベテランさんはある程度仕事できるのでおじいちゃんに反抗。 もう、険悪ですよ。 喧嘩には至っていませんが、 喧嘩をするなら他所でやれ(~_~;) と釘を差したいところです。 いい大人なので予めそんなことで釘を差したりはしませんが。 仕事だけじゃなく、人間関…

  • 横浜北西線開通!

    関東ローカルのお話です、すみません。 遂に2020年の3月に横浜北西線が開通しますね。 東名高速から湾岸/羽田方面に抜ける、もしくは、逆の経路をたどったことがある方なら、ひどい渋滞を経験されているかと思います。 横浜北西線開通 私の保土ヶ谷バイパスに対する勝手なイメージは次の感じです。 朝・夕、休日は超渋滞 空いている時間は速度超過で覆面パトカーに連行される はい、いいことなしです。 ただ、横浜北西線が開通すれば湾岸・羽田方面への車と、横浜方面への車の流れが分離するので、保土ヶ谷バイパスの渋滞は緩和されるのでしょう。 さらに、保土ヶ谷バイパスの事故渋滞時の迂回経路にもなるのはいいですね! これ…

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