関東で雪が積もると

関東、大雪 2024年2月5日、関東は大雪警報です。 あまり積もらない関東、横浜で5㎝程度の積雪。 雪国の方から見れば次のようなイメージなんでしょうね。 いや、関東民はホント、慣れてないからね、雪。 一大イベントです（何 2022年も大雪で数日間の交通が乱れたことがありました。 今回、夜22時の段階で次の渋滞状況。 22時の渋滞状況 産業道路、国道1号、16号が相変わらず動かないですね。 19時くらいだと15号も止まってるようでした。 ベイブリッジ下は止まらず。 前回と比べても変わりないくらいに降雪はあるものの、前回ほどの渋滞はせず。 前回は帰宅で5，6時間、帰宅もそれくらいだったと記憶してい…

2023年後半の出来事（メンバー、給与）

お久しぶりでございます。 いつもブログの期間が空きすぎるので、お久しぶりが接頭語になってます。 1．派遣おじいちゃん退職、新・派遣さん有能 2．異動で入った社員、割と残念 3．電気主任業務、未だ慣れず 4．業務大杉問題 5．2023年の給与 2023年を無事に終えることができ、2024年がスタートしました。 2023年もビルメンテナンス業で泥沼の日々でした。 2023年後半のトピックスは... 派遣おじいちゃん退職、新・派遣さん有能 異動で入った社員、割と残念 電気主任業務、未だ慣れず 業務大杉問題 2023年の給与 総評としては、人の異動があり、新しい業務を任されたため、今年も落ち着かない1…

NC750X サイドパニア装着

NC750X（’21）にサイドパニアを装着しました。 元々トップケースは付けていたのでパニア増設、という形になりました。 付けたものはヘプコ＆ベッカーです。 amazonのリンクです。 ステー、パニアケース混みで17万程度、高い～ ＞＜ 装着前 装着のためシート脱着とタンデムバーの脱着が必要でした。 ナットと六角ネジを外すだけなので簡単ですね！ トップケースで使用していた、本体側に付けるブラケットはパニア用に換装が必要なため取り外します。 ブラケットを付けてパニアステーを付属のネジで締めてしまえば完了！ 装着後 パニアの取付ねじは取り外しが簡単にできるため、ステーが不要な場合はすぐに脱着ができ…

長野、富山、石川ツーリング

長野 富山 石川県 少し前、GWに北陸にツーリングへ行ってきました。 横浜からは1500キロの走行距離。 天気が良い最高のツーリングでした。 写真を載せるので他の方の参考になれば。 長野 諏訪大社 諏訪大社2 美ヶ原高原 上田城城址 上田城城址2 東急ハーヴェスト斑尾 東急ハーヴェスト斑尾2 富山 春日山神社 宇奈月ダム 宇奈月ダム2 富山駅 富山地鉄駐車場 富山城 石川県 金劔宮 奥能登絶景街道 奥能登絶景街道2 道の駅 狼煙 兼六園 走行距離 奥能登絶景街道は景色が良く信号も少なく走りやすいので是非お勧め！

ビルで個別空調（エアコン）が壊れるということ

空調は重要設備 エアコンが壊れた事務所 エアコンの保守契約がある場合 エアコンの保守契約がない場合 空調は重要設備 空調方式はビルによって様々あると思います。 外気調和設備で外気を取り入れ調温し館内へ給気する方式が一般的かと思います。 ただ、ウチの施設のとある事務所は外気は調温せず給気し、室温は個別の空調（PAC）でコントロールしている区画があります。 夏で気温が上がるとPACの稼働がほぼMAX！ 皆さんガンガンに設定温度を下げて使用します。 しかも室外機を炎天下（外気温35度＋直射日光）に設置。 そして壊れる空調機。 順当に惨事です。 エアコンが壊れた事務所 ビルメンや施設管理している方なら…

夏のビルメンは忙しい（体感3割増し）

夏は故障の季節 夏の故障で多い案件 ブレーカートリップ事例 夏は故障の季節 世の中には色々な職種があり、やっている業務内容が様々ありますね。 ビルメン的には夏が故障や要望（クレーム含む）がほかの季節と比較して多いと実感しています。 夏の故障で多い案件 ・共用部が暑い ・エアコンが効かない ・空調吹き出し口が結露して水滴が落ちる ・ブレーカーが落ちる この中で、ブレーカーが落ちる、というのはテナントや作業場所にスポットの冷風機やスポットクーラー設置する場合ですね。 容量を考えず設置すると過負荷でブレーカートリップすること間違いなしです。 バシバシ、容赦なくトリップします。 1500Wのコンセント…

平ビルメンの卒業

ここ1年間の状況 ご無沙汰してます。 生きておりましたB-MENです。 1年もブログ更新無かった間、ビルメンのぬるま湯につかってました。 まあ、ぬるま湯、というほど緩い現場ではないのですが。。。 ここ1年間の状況 今の現場に来て2年が経過して、住めば都のように慣れてしまった現場。 ウチの現場は人員の入れ替わりも無くきていて、人員的には安定してるのでぬるま湯化が加速。 業務内容はまあままハードなところがあるので、人員が安定しているのが救い。 （人が足りない場面は多々ありますが） そんなこんなで社歴と主任技術者の経験年数が増え、いつの間にやら主任になり等級が上がりました！ 給与は平社員の頭打ちくら…

【ゴールデンウィーク】伊勢・志摩・鈴鹿【2日目】

納車長距離ツーリング2日目 浜名湖から伊勢・志摩へ一般道の旅200㎞。 混むと予想したので朝早くから出発！ 4時半起き、5時過ぎに出発です。 チェックアウトしようにもフロントに人気無し。 ハンドベル？的な何かを鳴らしてホテルマンを召喚。 ホテルマン、超眠そう。というか顔が寝てる(-_-) 奥で寝てるところ起こしてごめんね。 鍵を返して宿を退出。 6時前の薄暗い時間から正面玄関横でバイクのアイドリング。 今更だけど、今回購入したNC750X、アイドリング超静か。 起こしたのはホテルマンだけで済んだようですね。 出発して岡崎、名古屋まではスーッっと通過。 個人的には六華苑を見て回りたかったんだけど…

【ゴールデンウィーク】旅に出ました【1日目】

2022年ゴールデンウィーク 今年は全国的に人手が多いお休みになりましたね。 去年と比較すると、感染者数は 2022年 >>> 2021年 皆さん数字感覚がマヒしてきたのか、今年はステイホーム（）のお願いが無いからなのか、各所で渋滞・3密の状態でした。 此く言う私もご多分に漏れず、納車長距離ツーリングに行ってきました！ 無事に戻ってこれてよかった。 納車したばかりの慣れてない、タイヤの皮むきも終わっていないバイクで長距離って控えめに言って頭おかしいのかな？と自分でも思います。 バイクは完璧に仕上がっていても、乗り手の頭のネジが飛んでたら意味ないですよね^^ ホント、無事故無違反で戻ってこれてよ…

電験二種、2021年の結果

2月14日に2021年度の電験一種、二種の二次試験合格発表でしたね！ 受かった方はおめでとうございます！ 落ちた方、来年もあきらめずやりましょう！ 立ち止まらなければ、なんとなかるもんだと気楽に前向いて生きたいです。 ビルメン的な2021年の電験二種の結果。 1次試験 理論：科目合格 電力：未受験 機械：科目合格 法規：未受験 2022年は電力を受けます。 電力を受けながら、2023年に向けて2次試験対策を同時並行で。 できるかわからないけど、とりあえずやってみましょう。 ブログなんて書いてる暇ないよね！！（ぉぃ

【ビルメン】新卒後10年余りの現在

新卒10年後 そもそも、友人いるの？ ぼっちなの？ 業界、職種が変わっても 新卒10年後 早いもので、新卒で社会に出てから10年以上経ちました。 よく、友人は多く作るより、深い仲で少ないほうがいいとか。 高校の友人は一生の友人とか。 色々聞いたことありますが、実際自分はどうなんだろうかと。 今更ながら整理してみました。 そもそも、友人いるの？ ぼっちなの？ 底辺限界ビルメンに友人いるの？と聞かれそうですが。 一応、旅行やライブ等に行くような人は数名いるので、きっと友人なのでしょう。 腐れ縁とも言いますが よく言う高校時代の友人は一生ものらしいですが、連絡を取り合うのはほとんど大学時代の人です。…

【ビルメン】％Zマップ作成中

電気について正直、初心者です。 別現場で2種（試験合格、○○電力OB）選任されてる方から色々教えてもらいながら日々業務にあたってます。 今の現場で主任業務を引き継いでから気になってたこと。 ％Zマップが無い！ 継電器整定値図、表が無い！ 割とマズイのでは？ ということで、％Z MAP作成中。 選び方・使い方 保護継電器 丁寧に保護範囲と計算の理由が書かれているので、この本はオススメできます。 現場の各種継電器の整定値が、何故この値なのか、全く計算していなかった。 数式、途中式も書き込みながら作成しているので、後任でよくわからない人が来た時に役に立つと思う。 多分、認定だと計算式が分からなかった…

【ビルメン】某財閥系メーカーに良い印象がない

ビルメンやってる方なら、某財閥系メーカーの製品が使われてるビルに居たことはあるんじゃないでしょうか。 変圧器から遮断器、特高設備、継電器、シーケンサ、照明、中央監視システム等々。 正直、某財閥系メーカーの物を維持、更新してもらう時に、系列の〇〇テク〇サービス、○○プラントはすんなり受けてくれない。 殿様商売っぽくてヤになりますね。 しかも何故、上から目線なのか。 仕事受けたくないオーラを少し隠して！ あからさまなんだよなぁ^^; 〇ズビル、〇ョンソン、どこも似たり寄ったりかな？

【ビルメン】現場異動1年 人間関係の再構築

現場異動 人間関係の再構築 社内同僚 協力会社 お客さん 現場異動してからの所感。今回は人間関係編です。 ビルメンにはアレな方が多いので、人間関係は難しい。 現場異動 宿直から日勤へ 現場のルールが違う 人間関係の再構築 人間関係の再構築 現場が変われば人間関係も変わります。 所長、先輩、後輩、お客さん、警備さん、清掃さん、テナントさん。 まともな人が居ればいいけど、そう上手くはいかないですよね。 私は先輩に嫌われかけたけど、何とか心を入れ替えて（？）、それなりにやれているようです。 社内同僚 癖のある人はいたけど、変な（？）人が居なくてよかった。 実務ができる人が多くて助かりますね！ 協力会…

【ビルメン】除雪

私は関東の某所でビルメンをやってます。 関東は降雪は少ないのですが、一度降ってアイスバーンにでもなろうものなら大騒ぎ。 交通機関の麻痺がニュースになりがちですが。 現場では施設の屋外歩道や駐車場、そこへの通路が凍結して、人の転倒・車の接触事故が発生。 このような場合、人によっては施設のオーナーに文句を言うことも。 オーナーはトラブルを避けたいので、降雪予報だとビルメンに待機＆除雪指示。 そんな日の宿直とそれに突き合うことになる日勤は、雪が降ってる中、施設内の歩道や車路を黙々と除雪。 排水のグレーチングが凍ろうものなら、水が流れないわ、滑るわで大変。 こうした経験は何回かあるんですが、筋肉痛まっ…

【ビルメン】現場異動1年 現場のルール

現場異動 現場のルール 夜の残業は○○時まで 電話を取る 施工業者の使いどころ 事務処理の仕方 前回は宿直から日勤へ変わったことを書きました。 今回はビルメン現場のルール編です。 現場異動 宿直から日勤へ 現場のルールが違う 人間関係の再構築 現場のルール 現場が変わって、ホントに分からないことがルール。 明文化してあるものもあれば、指摘されて初めてわかるようなものも。 慣れるまで苦労しますね。 半年経って、やっと慣れたかな？という感じ。 知らず知らずに先輩の虎の尾を踏まないようにﾋﾞｸﾋﾞｸしながら仕事しましょうね。 夜の残業は○○時まで 社会人なら、どうしても次の日に間に合わせないければな…

【ビルメン】現場異動1年 宿直から日勤へ

現場異動（宿直から日勤へ） 宿直から日勤へ 1年ぶり！ 生きてました。 割と忙しい現場なので死んだように生きてました。 やはり、ビルメンは現場によって生態がかなり変わりますね。 実感していることを書いていきますね。 いつの間にか2022年 現場異動（宿直から日勤へ） 宿直から日勤へ 現場のルールが違う 人間関係の再構築 3つ挙げただけでもウンザリしそうです。 宿直から日勤へ 4年くらい宿直を続けてきた体には日勤は辛すぎました。 今日帰っても明日も仕事,,,超つらい。 しかも通勤1時間以上！ 島流しの刑ですかね。 上層部のご機嫌損ねっちゃったかな？ ボク、わるいこと、してないのに。 宿直で夜にゆ…

資格のお勉強中（試験まで半年）

12月に勉強再開して以来、2か月超。 進捗・・・30%程度。 あと半年で電験二種の一次試験。 何としても間に合わせたい（法規以外） 今はまだ勉強時間の確保ができているけれど、年次点検が近くなってきたらどうなるか心配。 停電による点検が年に数回ある特高の電気主任という、ビルメン的には面倒と思われる業を背負ってしまったので勉強時間の捻出は簡単ではない。 一日に2時間～3時間程度の勉強時間を確保しながら、仕事も手を抜かずに効率的に考えていきます。

【ビルメン】引継ぎと情報共有

1日分の引継ぎと退所時の引継ぎとの違い 1日の引継ぎ 後任者への引継ぎ 最近受けた引継ぎ ビルメンVer 共有／引継ぎでやるべきポイント 1日分の引継ぎと退所時の引継ぎとの違い 仕事上の引継ぎ。 難しいですね。 1日の引継ぎ 宿直現場がある現場なら明け要員から当直への引継ぎがあります。 1日分の引継ぎであれば数分で終わるカンタンな作業。 メモっておいた1日の出来事をポイントに絞って引き継ぐからですね。 後任者への引継ぎ 年単位で居た現場の後任者への引継ぎとなると、途端に難しくなります。 何故か。 記録を残してないからです（半ギレ） もっと言うと、自分の業務を、いつか、誰かに、引き継ぐ日が来るこ…

【ビルメン】社内講習のお話

ビルメンの会社にも規模の大小、業種によって様々ですね。 今回は初の社内講習に参加した際の感じたことを載せています。 ビルメン会社の講習 講習内容と人物観察 講習内容 人物について 受講後 ビルメン会社の講習 参加したことがあるビルメン会社の講習は2社しかないので狭い経験になります。 ただ、他社からやってきた方々から聞いた話を聞いている感じ、ウチの講習は平均的なようです（良くもなく悪くもなくない）。 ブラックな噂が絶えない某私鉄系ビルメン会社の数億円かけて作った立派な研修センター（厚木）に比べると見劣りするのでしょう。ﾋｪｯ 部署も工事、清掃、設備、警備、事務、人事、情シス等あるわけで、社内講習…