不動産投資失敗記

【市原市で戸建投資】激安200万円駅7分の戸建の収支と出口を解説

このサイトは不動産投資で失敗しないための知識を備えるコンテンツを提供しているブログです。編集長が自ら体験した失敗談を公開しています。今回は千葉県の市原市で200万円の戸建てを見つけましたので戸建て投資について検討しています。駐車場が無い築40年以上の物件であるものの現金で買いやすいグロスです。

2020/02/29 08:06

【取手市で戸建投資】築52年平成設備搭載の戸建の収支と出口を解説

戸建て投資を検討中の初心者の方向けの事業計画書の立て方について解説しているブログです。茨城県の取手市で平成設備搭載型の築古物件が出てきたので状態が良かったので検討することにしました家賃は想定5万で年間収入は60万円ほどこの不動産投資は失敗か成功か出口と収支を解説します。

2020/02/28 07:31

【戸建て投資】指値までもっていく方法と通す4つのポイントを解説

戸建て投資で指値を通す4つのポイントを解説する。指値のポイントは仲介業者さんの手間にならないように、確度を測りこちらの事業を理解してもらう事と、狙う案件の背景をさぐり指値が通る物件なのかを判断した上で突っ込むこと、そして競合のいないマーケットで戦う事である。初心者にも分かりやすく指値方法を解説。

2020/02/27 08:04

【戸建て投資を鹿沼市で】栃木県5DKボロ戸建ての収支と出口を解説

栃木県の鹿沼市の戸建て投資物件を検討していきたいと思います、実はこの物件を検討する前に鹿沼市で、土地200㎡付き280万円物件があり、土地転売で速攻行けるでしょと思いながらも他決…。しかしこのエリアに歪みと可能性を感じたので似たような物件を

2020/02/25 22:23

【戸建て投資】つくばみらい市の駅徒歩31分戸建収支と出口を解説

戸建て投資物件の売主は、480万円を希望しているが、築浅の競合がいる地域性と、建物自体のスペックがすでに終了してしまっていることを考えるとノーマル大家系は手が出しにくく、実需にしても500万近い金額を出せば状態の良い戸建てがあるマーケットであることから満額で決まることは考えにくい。指値いけるかと心の声が響きだす・・・。

2020/02/24 13:17

【買って良い？】つくばみらい市の徒歩31分ボロ戸建収支と出口を解説

今回のボロ戸建ての売主は、480万円を希望しているが、築浅の競合がいる地域性と、建物自体のスペックがすでに終了してしまっていることを考えると当然大家系は手が出しにくく、実需にしても500万近い金額を出せば状態の良い戸建てがあるマーケットであることから満額で決まることは考えにくい。

2020/02/24 13:17

【買って良い？】つくばみらい市の徒歩31分ボロ戸建収支と出口を解説

今回のボロ戸建ての売主は、480万円を希望しているが、築浅の競合がいる地域性と、建物自体のスペックがすでに終了してしまっていることを考えると当然大家系は手が出しにくく、実需にしても500万近い金額を出せば状態の良い戸建てがあるマーケットであることから満額で決まることは考えにくい。

2020/02/24 13:17

【100万円で戸建て投資】北海道深川市利回り46％の戸建収支と出口を解説

北海道の深川市にある戸建て投資物件を検討し利益が出るか計算していきます。深川市は人口2万人、人口密度は数十人規模の都市で、札幌から旭川に向かう途中にあります。ボロ戸建ながら、室内の状態は綺麗で、そのままでの状態でも賃貸募集に耐えられるスペックでした。この地域での賃貸戦略をどうみるかで購入の有無が変わってきそうです。

2020/02/23 18:00

【利回り46％100万円ボロ戸建】北海道人口2万人深川市の戸建収支と出口を解説

今日は、北海道の深川市にあるボロ戸建てを投資用戸建てにした場合どのぐらいの利益が出るか計算していきます。深川市は人口2万人人口密度は数十人規模の都市で、札幌から旭川に向かう途中にある市です。ボロ戸建てといいつつ、室内の状態はかなり綺麗で、おそらくそのままでの状態でも賃貸募集に耐えられるスペックでした。物件スペック良好ですがこの地域での賃貸戦略をどうみるかで購入の有無が変わってきます。では検討していきましょう。

2020/02/23 18:00

【利回り46％100万円ボロ戸建】北海道人口2万人深川市の戸建収支と出口を解説

今日は、北海道の深川市にあるボロ戸建てを投資用戸建てにした場合どのぐらいの利益が出るか計算していきます。深川市は人口2万人人口密度は数十人規模の都市で、札幌から旭川に向かう途中にある市です。ボロ戸建てといいつつ、室内の状態はかなり綺麗で、おそらくそのままでの状態でも賃貸募集に耐えられるスペックでした。物件スペック良好ですがこの地域での賃貸戦略をどうみるかで購入の有無が変わってきます。では検討していきましょう。

2020/02/23 18:00

ボロ戸建投資で何年後にセミリタイヤできるか検証してみた【ボロ戸建て78棟か？】

ボロ戸建てマニアといっても色々なタイプの方が居て、いわゆる業物の表面15%瑕疵担保付の物件を余剰資金で購入して長期運用するタイプ、築浅の戸建てを安く購入して少し直して貸出するタイプ、いわゆるボロ戸建てを購入しリフォー外注で原価利回り20%前後を目指すタイプ、ボロ戸建てをDIYして高利回りで運用するタイプ、朽ちた戸建てのようなものを購入してDIYとジモティで貸出する事業家タイプ、現金タイプ、借入タイプ、ハイブリットなどなど。分類表は出来ていませんが、さまざまなタイプが存在しています。

2020/02/22 20:53

ボロ戸建投資で何年後にセミリタイヤできるか検証してみた【ボロ戸建て78棟か？】

ボロ戸建てマニアといっても色々なタイプの方が居て、いわゆる業物の表面15%瑕疵担保付の物件を余剰資金で購入して長期運用するタイプ、築浅の戸建てを安く購入して少し直して貸出するタイプ、いわゆるボロ戸建てを購入しリフォー外注で原価利回り20%前後を目指すタイプ、ボロ戸建てをDIYして高利回りで運用するタイプ、朽ちた戸建てのようなものを購入してDIYとジモティで貸出する事業家タイプ、現金タイプ、借入タイプ、ハイブリットなどなど。分類表は出来ていませんが、さまざまなタイプが存在しています。

2020/02/22 20:53

ボロ戸建投資で何年後にセミリタイヤできるか検証してみた【ボロ戸建て78棟か？】

ボロ戸建てマニアといっても色々なタイプの方が居て、いわゆる業物の表面15%瑕疵担保付の物件を余剰資金で購入して長期運用するタイプ、築浅の戸建てを安く購入して少し直して貸出するタイプ、いわゆるボロ戸建てを購入しリフォー外注で原価利回り20%前後を目指すタイプ、ボロ戸建てをDIYして高利回りで運用するタイプ、朽ちた戸建てのようなものを購入してDIYとジモティで貸出する事業家タイプ、現金タイプ、借入タイプ、ハイブリットなどなど。分類表は出来ていませんが、さまざまなタイプが存在しています。

2020/02/22 20:53

【利回り18%超】佐倉市ボロ戸建、そのまま貸して高利回り収支と出口を解説

戸建て投資関連で、以前書いたブログで90万円の古屋付き土地のボロ戸建てを検討したが、リフォームすると赤字になり失敗に終わるという結論に至ったので、楽待の人気大家さんが言うように家賃の6カ月分をリフォームに充てる想定で事業計画を組み立てをして

2020/02/21 21:11

【利回り18%超】佐倉市ボロ戸建、そのまま貸して高利回り収支と出口を解説

以前、書いたブログで90万円の古屋付き土地のボロ戸建てを検討したが、リフォームすると赤字になり失敗に終わるという結論に至ったので、楽待の人気大家さんが言うように家賃の6カ月分をリフォームに充てる想定で事業計画を組み立てしていこうと思う。

2020/02/21 21:11

【利回り18%超】佐倉市ボロ戸建、そのまま貸して高利回り収支と出口を解説

以前、書いたブログで90万円の古屋付き土地のボロ戸建てを検討したが、リフォームすると赤字になり失敗に終わるという結論に至ったので、楽待の人気大家さんが言うように家賃の6カ月分をリフォームに充てる想定で事業計画を組み立てしていこうと思う。

2020/02/21 21:11

【利回り18%超】佐倉市ボロ戸建、そのまま貸して高利回り収支と出口を解説

2020/02/21 21:11

【利回り18%超】佐倉市ボロ戸建、そのまま貸して高利回り収支と出口を解説

以前、書いたブログで90万円の古屋付き土地のボロ戸建てを検討したが、リフォームすると赤字になり失敗に終わるという結論に至ったので、楽待の人気大家さんが言うように家賃の6カ月分をリフォームに充てる想定で事業計画を組み立てしていこうと思う。

2020/02/21 21:11

【40%越え戸建て投資】本庄市古家付き土地ボロ戸建の収支と出口を解説

戸建て投資で、よくある土地値の物件を求め古家付き土地探していると、TwitterとかYoutubeでフカポン大家さんやエリックさんの動画をみて、DIY熱が出てきているが実際には、なかなか手が出ない徒歩系大家の私である、DIYが出来ればイケる

2020/02/20 23:12

【売値90万円脅威40%OVER】本庄市古家付き土地で発見した、ボロ戸建の収支と出口を解説

今日は、ボロ戸建かつ土地値の物件を求めフラフラとホームズ様の古家付き土地シリーズを見ていた、最近TwitterとかYoutubeでフカポン大家さんやエリックさんの動画をみて、DIY熱が出てきているが実際には、なかなか手が出ない徒歩系大家の私であるが、DIYできればコレ買うって言えるのだろうなぁという物件を発見した、結論から言うとおそらく外注系大家だと経費率が高すぎて投資にならない物件である。

2020/02/20 23:12

【売値90万円脅威40%OVER】本庄市古家付き土地で発見した、ボロ戸建の収支と出口を解説

今日は、ボロ戸建かつ土地値の物件を求めフラフラとホームズ様の古家付き土地シリーズを見ていた、最近TwitterとかYoutubeでフカポン大家さんやエリックさんの動画をみて、DIY熱が出てきているが実際には、なかなか手が出ない徒歩系大家の私であるが、DIYできればコレ買うって言えるのだろうなぁという物件を発見した、結論から言うとおそらく外注系大家だと経費率が高すぎて投資にならない物件である。

2020/02/20 23:12

【売値90万円脅威40%OVER】本庄市古家付き土地で発見した、ボロ戸建の収支と出口を解説

今日は、ボロ戸建かつ土地値の物件を求めフラフラとホームズ様の古家付き土地シリーズを見ていた、最近TwitterとかYoutubeでフカポン大家さんやエリックさんの動画をみて、DIY熱が出てきているが実際には、なかなか手が出ない徒歩系大家の私であるが、DIYできればコレ買うって言えるのだろうなぁという物件を発見した、結論から言うとおそらく外注系大家だと経費率が高すぎて投資にならない物件である。

2020/02/20 23:12

【売値90万円脅威40%OVER】本庄市古家付き土地で発見した、ボロ戸建の収支と出口を解説

今日は、ボロ戸建かつ土地値の物件を求めフラフラとホームズ様の古家付き土地シリーズを見ていた、最近TwitterとかYoutubeでフカポン大家さんやエリックさんの動画をみて、DIY熱が出てきているが実際には、なかなか手が出ない徒歩系大家の私であるが、DIYできればコレ買うって言えるのだろうなぁという物件を発見した、結論から言うとおそらく外注系大家だと経費率が高すぎて投資にならない物件である。

2020/02/20 23:12

【戸建投資】利回り20%『逸見駅』11分ボロ戸建収支と出口を解説

横須賀の超階段立地の戸建て投資の紹介です。フラットと階段で差が6倍ぐらいある評価で結構露骨違います。平地は競合の戸建が高いので、賃貸戸建てが急激に増えるということはなさそう。同じような崖地や階段立地の同じ条件の物件が出てくるだけな気がする、

2020/02/19 20:54

【売値380万円、利回り20%越え】横須賀市逸見駅徒歩11分のボロ戸建収支と出口を解説

今日は、横須賀市逸見駅11分の超階段立地のボロ戸建てを検討していきます。フラット敷地と階段立地で差が6倍ぐらいある…。これは結構露骨に出ますね、逆に言うと平地は競合の戸建が高いので、賃貸戸建てが急激に増えるということはなさそう、出たとしても同じような崖地や階段立地の同じ条件の物件が出てくるだけな気がする、長期的に見ても投資用戸建てが買いにくいエリアだから、家賃下落が弱い可能性が高い。

2020/02/19 20:54

【売値380万円、利回り20%越え】横須賀市逸見駅徒歩11分のボロ戸建収支と出口を解説

今日は、横須賀市逸見駅11分の超階段立地のボロ戸建てを検討していきます。フラット敷地と階段立地で差が6倍ぐらいある…。これは結構露骨に出ますね、逆に言うと平地は競合の戸建が高いので、賃貸戸建てが急激に増えるということはなさそう、出たとしても同じような崖地や階段立地の同じ条件の物件が出てくるだけな気がする、長期的に見ても投資用戸建てが買いにくいエリアだから、家賃下落が弱い可能性が高い。

2020/02/19 20:54

【売値380万円、利回り20%越え】横須賀市逸見駅徒歩11分のボロ戸建収支と出口を解説

今日は、横須賀市逸見駅11分の超階段立地のボロ戸建てを検討していきます。フラット敷地と階段立地で差が6倍ぐらいある…。これは結構露骨に出ますね、逆に言うと平地は競合の戸建が高いので、賃貸戸建てが急激に増えるということはなさそう、出たとしても同じような崖地や階段立地の同じ条件の物件が出てくるだけな気がする、長期的に見ても投資用戸建てが買いにくいエリアだから、家賃下落が弱い可能性が高い。

2020/02/19 20:54

【売値380万円、利回り20%越え】横須賀市逸見駅徒歩11分のボロ戸建収支と出口を解説

今日は、横須賀市逸見駅11分の超階段立地のボロ戸建てを検討していきます。フラット敷地と階段立地で差が6倍ぐらいある…。これは結構露骨に出ますね、逆に言うと平地は競合の戸建が高いので、賃貸戸建てが急激に増えるということはなさそう、出たとしても同じような崖地や階段立地の同じ条件の物件が出てくるだけな気がする、長期的に見ても投資用戸建てが買いにくいエリアだから、家賃下落が弱い可能性が高い。

2020/02/19 20:54

【新築】物件概要から、どの位の規模の建築が可能か分かる方法を解説

不動産投資において土地の概要書を見ただけで新築する倍の想定建物がイメージがつくって便利だと思いませんか？今回は、坪▶㎡への変換の方法から、敷地に対応する容積率の計算方法など、新築アパート、マンションを開発してみたい大家さん必見の内容です。マ

2020/02/18 07:00

【新築】物件概要から、どの位の規模の建築が可能か分かる方法を解説

土地の概要書を見ただけで新築する倍の想定建物がイメージがつくって便利だと思いませんか？今回は、坪▶㎡への変換の方法から、敷地に対応する容積率の計算方法など、新築アパート、マンションを開発してみたい大家さん必見の内容です。いつものボロ戸建とちょっと趣向が違いますがマメ知識として覚えておいて損はないですよ。

2020/02/18 07:00

【新築】物件概要から、どの位の規模の建築が可能か分かる方法を解説

土地の概要書を見ただけで新築する倍の想定建物がイメージがつくって便利だと思いませんか？今回は、坪▶㎡への変換の方法から、敷地に対応する容積率の計算方法など、新築アパート、マンションを開発してみたい大家さん必見の内容です。いつものボロ戸建とちょっと趣向が違いますがマメ知識として覚えておいて損はないですよ。

2020/02/18 07:00

【新築】物件概要から、どの位の規模の建築が可能か分かる方法を解説

土地の概要書を見ただけで新築する倍の想定建物がイメージがつくって便利だと思いませんか？今回は、坪▶㎡への変換の方法から、敷地に対応する容積率の計算方法など、新築アパート、マンションを開発してみたい大家さん必見の内容です。いつものボロ戸建とちょっと趣向が違いますがマメ知識として覚えておいて損はないですよ。

2020/02/18 07:00

【480万17.25%】神奈川県秦野市ひな壇戸建収支と出口を解説

神奈川で戸建て投資とボロ戸建てを検討すると狙っている方が多いのか、瞬殺系物件が多い印象です、あとはずっと売れ残っている600万前後の崖地物件なのですが、400万台で秦野市最寄り駅から20分以内で駐車場あり物件が出てきたので久しぶりにテンショ

2020/02/17 19:00

【480万17.25%】神奈川県秦野市ひな壇戸建収支と出口を解説

神奈川でボロ戸建を検討すると結構狙っている方が多いのか、瞬殺系物件が多いというのが印象です、あとはずっと売れ残っている600万前後の崖地物件なのですが、400万台で秦野市最寄り駅から20分以内で駐車場あり物件が出てきたので久しぶりにテンションアップだったのですが崖上ひな壇立地でした、購入するのは失敗でしょうか？

2020/02/17 19:00

【480万17.25%】神奈川県秦野市ひな壇戸建収支と出口を解説

神奈川でボロ戸建を検討すると結構狙っている方が多いのか、瞬殺系物件が多いというのが印象です、あとはずっと売れ残っている600万前後の崖地物件なのですが、400万台で秦野市最寄り駅から20分以内で駐車場あり物件が出てきたので久しぶりにテンションアップだったのですが崖上ひな壇立地でした、購入するのは失敗でしょうか？

2020/02/17 19:00

【480万17.25%】神奈川県秦野市ひな壇戸建収支と出口を解説

神奈川でボロ戸建を検討すると結構狙っている方が多いのか、瞬殺系物件が多いというのが印象です、あとはずっと売れ残っている600万前後の崖地物件なのですが、400万台で秦野市最寄り駅から20分以内で駐車場あり物件が出てきたので久しぶりにテンションアップだったのですが崖上ひな壇立地でした、購入するのは失敗でしょうか？

2020/02/17 19:00

【430万12.56%駅近】埼玉県春日部市の戸建収支と出口を解説

その戸建て投資物件は、4mの私道に2m接道で、駐車場がないものの春日部市で最寄り駅から12分という徒歩圏内で物件の管理をしに行ける環境が徒歩系大家にはとても響く物件であった。物件の特徴は内装がほぼフルリフォームされており、内装スペックを考え

2020/02/16 19:00

【430万12.56%駅近】埼玉県春日部市の戸建収支と出口を解説

4mの私道に2m接道で、駐車場がないものの春日部市で最寄り駅から12分という徒歩圏内で物件の管理をしに行ける環境が徒歩系大家にはとても響く、この物件の特徴は内装がほぼフルリフォームされており、内装スペックを考えると平成物件と勝負できるぐらいの内容になっている。

2020/02/16 19:00

【430万12.56%駅近】埼玉県春日部市の戸建収支と出口を解説

4mの私道に2m接道で、駐車場がないものの春日部市で最寄り駅から12分という徒歩圏内で物件の管理をしに行ける環境が徒歩系大家にはとても響く、この物件の特徴は内装がほぼフルリフォームされており、内装スペックを考えると平成物件と勝負できるぐらいの内容になっている。

2020/02/16 19:00

【430万12.56%駅近】埼玉県春日部市の戸建収支と出口を解説

4mの私道に2m接道で、駐車場がないものの春日部市で最寄り駅から12分という徒歩圏内で物件の管理をしに行ける環境が徒歩系大家にはとても響く、この物件の特徴は内装がほぼフルリフォームされており、内装スペックを考えると平成物件と勝負できるぐらいの内容になっている。

2020/02/16 19:00

【初心者向け】WordPressおすすめレンタルサーバー【5選】

普通に考えてネットオウルさんのスターサーバーは安いです、これからほかのサーバーの説明もしていきますが、ネットオウルさん実は、アフェリエイト報酬が他社に比べてゴミみたいに安いので、利用者の値段抑えている印象を受けます。エックスサーバーさんは、アフェリエイトの報酬高く値段も高いのでオススメしてません。

2020/02/15 19:00

【初心者向け】WordPressおすすめレンタルサーバー【5選】

普通に考えてネットオウルさんのスターサーバーは安いです、これからほかのサーバーの説明もしていきますが、ネットオウルさん実は、アフェリエイト報酬が他社に比べてゴミみたいに安いので、利用者の値段抑えている印象を受けます。エックスサーバーさんは、アフェリエイトの報酬高く値段も高いのでオススメしてません。

2020/02/15 19:00

【初心者向け】WordPressおすすめレンタルサーバー【5選】

普通に考えてネットオウルさんのスターサーバーは安いです、これからほかのサーバーの説明もしていきますが、ネットオウルさん実は、アフェリエイト報酬が他社に比べてゴミみたいに安いので、利用者の値段抑えている印象を受けます。エックスサーバーさんは、アフェリエイトの報酬高く値段も高いのでオススメしてません。

2020/02/15 19:00

【初心者向け】WordPressおすすめレンタルサーバー【5選】

普通に考えてネットオウルさんのスターサーバーは安いです、これからほかのサーバーの説明もしていきますが、ネットオウルさん実は、アフェリエイト報酬が他社に比べてゴミみたいに安いので、利用者の値段抑えている印象を受けます。エックスサーバーさんは、アフェリエイトの報酬高く値段も高いのでオススメしてません。

2020/02/15 19:00

【ブログ売上報告】2020年1月（1カ月目報告）不動産投資失敗記

なぜかというと、こちとら180万で物件買って100万で直して半年募集してようやく売り上げ5万とかのボロ戸建ワールドの住人としては非常に夢がある話で、毎月30万だったらうちのボロちゃん6棟分だぜ、となります。

2020/02/14 19:00

【ブログ売上報告】2020年1月（1カ月目報告）不動産投資失敗記

なぜかというと、こちとら180万で物件買って100万で直して半年募集してようやく売り上げ5万とかのボロ戸建ワールドの住人としては非常に夢がある話で、毎月30万だったらうちのボロちゃん6棟分だぜ、となります。

2020/02/14 19:00

【ブログ売上報告】2020年1月（1カ月目報告）不動産投資失敗記

なぜかというと、こちとら180万で物件買って100万で直して半年募集してようやく売り上げ5万とかのボロ戸建ワールドの住人としては非常に夢がある話で、毎月30万だったらうちのボロちゃん6棟分だぜ、となります。

2020/02/14 19:00

【150万42%高利】埼玉県用土の保有中ボロ戸建収支と出口を解説

『出口無き旅』しかしながら内部は、大きく大破しており、シロアリ被害により一部屋丸ごとの補修が必要なことと、外部に全所有者が作った工作物がありその撤去及び外の残地の処理についで、10年間倉庫のような状態で利用されていた延床全体に広がる残置物という名前の大量のゴミ処理が必要である。

2020/02/13 19:00

【150万42%高利】埼玉県用土の保有中ボロ戸建収支と出口を解説

『出口無き旅』しかしながら内部は、大きく大破しており、シロアリ被害により一部屋丸ごとの補修が必要なことと、外部に全所有者が作った工作物がありその撤去及び外の残地の処理についで、10年間倉庫のような状態で利用されていた延床全体に広がる残置物という名前の大量のゴミ処理が必要である。

2020/02/13 19:00

【150万42%高利】埼玉県用土の保有中ボロ戸建収支と出口を解説

『出口無き旅』しかしながら内部は、大きく大破しており、シロアリ被害により一部屋丸ごとの補修が必要なことと、外部に全所有者が作った工作物がありその撤去及び外の残地の処理についで、10年間倉庫のような状態で利用されていた延床全体に広がる残置物という名前の大量のゴミ処理が必要である。

2020/02/13 19:00

【430万19%利回り】埼玉県熊谷市の平成戸建収支と出口を解説

熊谷市のボロ戸建て4LK、あまり聞いたことがありません。1リビングキッチンで、4部屋とう事のようです。1階にDKと和室、2階に洋室2部屋と和室一部屋という構成でトイレも2台あります。駐車場は1台ですが、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、保育園と中学校がありファミリーニーズを取り込めそうな立地です。

2020/02/12 19:00

【430万19%利回り】埼玉県熊谷市の平成戸建収支と出口を解説

熊谷市のボロ戸建て4LK、あまり聞いたことがありません。1リビングキッチンで、4部屋とう事のようです。1階にDKと和室、2階に洋室2部屋と和室一部屋という構成でトイレも2台あります。駐車場は1台ですが、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、保育園と中学校がありファミリーニーズを取り込めそうな立地です。

2020/02/12 19:00

新築ワンルームマンション投資は失敗？【収支と出口を解説】

ボロ戸建て投資という検索ワードで1番を取るはずの私のブログですが、検索流入数1位のワードは、まさかの【ワンルームマンション投資 破産】です…。（不本意）新築ワンルームマンションは、売れまくっているので、それなりにニーズがあるというのも事実のようなので、最近の新築ワンルームマンション投資の収支を説明してみようと思う。

2020/02/11 22:55

新築ワンルームマンション投資は失敗？【収支と出口を解説】

ボロ戸建て投資という検索ワードで1番を取るはずの私のブログですが、検索流入数1位のワードは、まさかの【ワンルームマンション投資 破産】です…。（不本意）新築ワンルームマンションは、売れまくっているので、それなりにニーズがあるというのも事実のようなので、最近の新築ワンルームマンション投資の収支を説明してみようと思う。

2020/02/11 22:55

新築ワンルームマンション投資は失敗？【収支と出口を解説】

前回の続きです。ボロ戸建て投資という検索ワードで1番を取るはずの私のブログですが、検索流入数1位のワードは、まさかの【ワンルームマンション投資 破産】です…。（不本意）新築ワンルームマンションは、売れまくっているので、それなりにニーズがある

2020/02/11 19:00

【280万19%利回り】千葉県松戸市の敷延戸建の収支と出口を解説

敷地延長で駐車場なし、築年数もひどく古いし間取りも正直、流行る間取りではないし建物の経年劣化を考えると実需で購入する人いるのかな？とういレベルなので、おそらく間違いなく競合は、同業者（栄光ある戸建てホルダーたち）ということになりそうな物件である。

2020/02/10 19:00

【280万19%利回り】千葉県松戸市の敷延戸建の収支と出口を解説

敷地延長で駐車場なし、築年数もひどく古いし間取りも正直、流行る間取りではないし建物の経年劣化を考えると実需で購入する人いるのかな？とういレベルなので、おそらく間違いなく競合は、同業者（栄光ある戸建てホルダーたち）ということになりそうな物件である。

2020/02/10 19:00

【280万19%利回り】千葉県松戸市の敷延戸建の収支と出口を解説

敷地延長で駐車場なし、築年数もひどく古いし間取りも正直、流行る間取りではないし建物の経年劣化を考えると実需で購入する人いるのかな？とういレベルなので、おそらく間違いなく競合は、同業者（栄光ある戸建てホルダーたち）ということになりそうな物件である。

2020/02/10 19:00

【みんな大好き高利回り戸建てシェアハウス】儲かるのか？を解説

シェアハウス大手のオークハウスさん※1からの引用ですが、自分のお部屋とは別に、共同利用できる共有スペースを持った賃貸住宅のことで、共同受託ならではの「共有」と「交流」を楽しめる住まいの形とのことです。

2020/02/09 19:00

【みんな大好き高利回り戸建てシェアハウス】儲かるのか？を解説

シェアハウス大手のオークハウスさん※1からの引用ですが、自分のお部屋とは別に、共同利用できる共有スペースを持った賃貸住宅のことで、共同受託ならではの「共有」と「交流」を楽しめる住まいの形とのことです。

2020/02/09 19:00

【380万21%高利回り】横須賀市再建築不可戸建収支と出口を解説

今日は、アットホームの新着で横須賀市田浦の物件が出ておりましたので、見ていきたいと思います。横須賀市といえば競合がウジャウジャいますね！横須賀市は毎度おなじみの崖の上の戸建てです！（安いパターンです）

2020/02/08 19:00

【380万21%高利回り】横須賀市再建築不可戸建収支と出口を解説

今日は、アットホームの新着で横須賀市田浦の物件が出ておりましたので、見ていきたいと思います。横須賀市といえば競合がウジャウジャいますね！横須賀市は毎度おなじみの崖の上の戸建てです！（安いパターンです）

2020/02/08 19:00

【千葉市410万利回り15％戸建】調整区域も買ってよいの？を解説

千葉市内の物件って言われるとドキドキしますよね！いつも市原とか外房、内房の木更津以南を攻めていますと、都心！ワクワクとするものです。駅距離の表記が千葉駅になっているのですね。ええぇもちろんバス便ですけど。

2020/02/07 19:00

【千葉市410万利回り15％戸建】調整区域も買ってよいの？を解説

千葉市内の物件って言われるとドキドキしますよね！いつも市原とか外房、内房の木更津以南を攻めていますと、都心！ワクワクとするものです。駅距離の表記が千葉駅になっているのですね。ええぇもちろんバス便ですけど。

2020/02/07 19:00

【千葉市410万利回り15％戸建】調整区域も買ってよいの？を解説

千葉市内の物件って言われるとドキドキしますよね！いつも市原とか外房、内房の木更津以南を攻めていますと、都心！ワクワクとするものです。駅距離の表記が千葉駅になっているのですね。ええぇもちろんバス便ですけど。

2020/02/07 19:00

【利回り14％】旭市380万ボロ戸建の収支と出口を解説

程度のいい戸建てで、かつ路線価以下、実勢価格以下で売ってる物件を100万ぐらい指値してスパッと購入して、ノーリフォームで回して、10年保有でよろしく！という投資スタイルにしてみたい私です、はい。ボロ買って、業者呼んでリフォーム掛けて募集掛けてヒイヒイいう。

2020/02/06 19:00

【利回り14％】旭市380万ボロ戸建の収支と出口を解説

程度のいい戸建てで、かつ路線価以下、実勢価格以下で売ってる物件を100万ぐらい指値してスパッと購入して、ノーリフォームで回して、10年保有でよろしく！という投資スタイルにしてみたい私です、はい。ボロ買って、業者呼んでリフォーム掛けて募集掛けてヒイヒイいう。

2020/02/06 19:00

【利回り14％】旭市380万ボロ戸建の収支と出口を解説

程度のいい戸建てで、かつ路線価以下、実勢価格以下で売ってる物件を100万ぐらい指値してスパッと購入して、ノーリフォームで回して、10年保有でよろしく！という投資スタイルにしてみたい私です、はい。ボロ買って、業者呼んでリフォーム掛けて募集掛けてヒイヒイいう。

2020/02/06 19:00

【260万22％高利回】日高市激安戸建は儲かるか解説

ちょっと前に、不動産会社問い合わせしていたのですが、その不動産会社から返信がなく…あれーもう売れちゃったかなぁと思っていたところまさかのスーモさんで別の不動産会社から紹介されていまして、元々掲載されていた不動産会社のサイトから消えておりました…。なんかやって媒介外されてしまったのでしょうか。

2020/02/05 19:00

【収入54万アップ】八千代台400万の戸建は買うべきか？

八千代台住所最寄りの、京成大和田駅は、見た目は完全にプレハブ駅で乗車数は6,000人前後であるもの、近年は減少は止まって利用者は逓増傾向に見られる（若干）まぁ京成本線なので使い勝手も悪くないので、駅利用者もターゲットにもちろんなってくるかと思われる。

2020/02/04 19:00

【狭山市利回り13％】年収66万アップ築40年戸建は儲かるのか？

最近、買付出している物件が結構多いのですが、買付の返答が遅く…、これぞという物件が出てきたときの出足が遅い私です…。テラスハウス故、単独で建て替えは不可能なので、今プランの場合、隣の棟の買収が必要になります。理想は隣地買収で更地にて出口売却という感じでしょうか。

2020/02/03 19:00

【船橋市利回り13％】年収60万アップの戸建発見！私の買値は…？

2020/02/02 18:38