この前の台風すごかったですね・・・。 各地での被害が徐々に露呈してきており、やはり自然災害に対しては人間は無力なんだと思い知らされた感じがします。 また今日は大雨だし・・・。 さて、本日は過去談です。 私が30歳くらいだった時でしょうか・・・。 上場企業にご勤務の同級生とのお話です。 その友人である「エリート太郎さん（仮名）」は 有名大学卒業証書付ハイブランド人間！ 私も勉強しておけば良かった！と後悔した記憶がありますw バカなので勉強してもそんな有名大学には行けなかったと思いますがw そのエリート太郎さんは、ご本人さんと奥さんの二馬力で稼いでいたので 世帯年収は1000万円を超えていたと思い…
最近ずっと悩んでいることがあります・・・。 ずばり 賃貸経営をはじめてみようかな です。 未経験なのでわからないことだらけですw そこで、バカなりに勉強しておりますが、もう何が何だか分からなくなりますw まず賃貸経営は、当たり前ですが家賃が収入源。 住まいを提供し対価を頂く・・・。 有益であると思料します。 しかし、私にはそんな物件ありません。 そうなると収益物件を買わなければなりませんが、 物件購入の選定基準が自分の中で全く決まっておりません。 物件価格 利回り 管理費や修繕費、退去時の原状回復費、空室時の募集経費など 税金関係 場所 駅からの距離 戸建て？一棟アパート？一棟マンション？区分…
今日は私が幼少期に体験した一部を書きたいと思います。 生まれた時の家族構成は 父・母・兄・私・妹 の5人家族。 小学1年生の時父は失踪。 結果、家族4人の母子家庭です。 とにかくお金がなく、 朝ご飯なんて用意されたことは、ほぼありません。 昼は学校給食があるので食べれます。 夜は1週間のうち3日はありません。 しかし母は一生懸命私たちを育ててくれました。本当に本当に感謝しております。 でも、とにかくいつも腹が減ってましたね～w そんなとき活躍したのが以下です 学校で飼っている鶏の卵 河原付近にいくらでもあるイタドリ パチンコ屋のジュース 試食コーナー ひとつひとつに思い出があるので書きますw …
以前のブログをお読み頂いた読者様からご質問を頂きました。 iehisa.hatenablog.com 以下がご質問です。 年100％の利息は逮捕されるのでしょうか？ これについてご回答致しますね。 まずこの年100％の利息に接触する法律はどれだけあるのか？を羅列します。 利息制限法 出資法（出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律 ） 貸金業規制法（貸金業の規制等に関する法律） 直接的にはこの3つが該当します。間接的には他もありますが今回は省きます。 1「利息制限法」から説明致します。 これに係る条文だけでもめちゃくちゃ多いので、最低限理解したほうが良い？部分だけ説明します。 この法…
「結婚出来ない男」 のドラマの続編で、 「まだ結婚出来ない男」 がスタートしました。 前作は大好きでしたので、続編をすごく楽しみにしておりました。 ストーリーはタイトル通りで 結婚出来ない男が、日常生活の中でお一人様生活を堪能しつつ結婚に関して生産性はないと公言しながらも、どこかで寂しくて、実は結婚に憧れてる。 前作に沿った内容ですとそんな感じです。 主人公である阿部寛さん演じる 桑野信介 のキャラは以下のような感じです 建築家 空気が読めない 素直じゃない 1人が大好き かなり偏屈 どうでも良いことにこだわりがある（例えばお好み焼の焼き方とか） 結婚に関してかなりネガティブ思考だけど、本当は…
iehisa.hatenablog.com 以前の上記ブログで少し触れましたが、 私署証書の署名認証についてです。 聞きなれない言葉ですね・・・。 さて、言葉の説明は少し置いておきます 契約事のすべてに存在する 「あるある事象」のひとつを紹介します。 前回のブログに関連づける例であげると お金の貸し借りです。 お金を借りた側の あるある主張・・・。 「そんなこと聞いてないよ～」 とか、 「そんなこと知らなかったよ～」 ですw 契約書に記載してあったとしても、よくある主張です。 これを盾に無効を主張してきます。 ちなみに、この「そんなこと聞いてないよ～」とか、「そんなこと知らなかったよ～」の言葉…
最近、喫煙率て下がってきてますね。 確かに健康には悪いですし、副流煙で回りには迷惑かけるしメリットはあまりないです・・・。 ちなみに私は愛煙家ですw タバコという枠で考えると、 従来からある「紙タバコ」と最近流行り？の「電子タバコ」の二つがあります。 両方とも吸いましたが電子タバコは馴染めません・・・。 結局紙たばこを吸い続けております。 そのような時代の変化に対応するべく、ここ最近では分煙は当たり前になってきましたね。 そのほうが私も良いと感じております。 さて、先日とある大手コーヒー屋さんに入ったときのお話です。 当然分煙されており、喫煙ルームに向かった私・・・。 その喫煙室で紙たばこをフ…
最近お会いしたとある社長さんとの話です。 その方は 年齢60歳前半 創業者であり20年近く事業を継続 すごいエネルギッシュな方 まあ口が悪いww そんな感じの方です。 はじめてお会いしたので親しくないですが・・・。 さて、その社長との会話の中で、 なぜ会社を身売りしたの？ との質問を受けました。 その方は年配の方でして、M＆Aとは言わず「身売り」という言葉を使ってましたw 誤りではありませんが、響が悪いしww その質問について以下のような理由を話しました。 M＆Aのメリット 上場企業だと社員の待遇や福利厚生面で向上する 潤沢な資金で大きなチャレンジが可能 社内インフラ環境など大きく改善できる …
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