プラウドシティ日吉"横リビング、G1タイプ"

84.39m2、4LDK。 プラウドシティ日吉G1タイプの間取りについて。 前にみたA1タイプ（4LDK、83.08m2）と同じく 他の字プランベースの4LDKです。 両タイプのもっとも大きな違いは、 A1タイプでは、縦型リビングでしたが、 こちらのG1タイプは横型リビングである点です。 では、細かい間取りについて。 ポーチはかなりの奥行があり、プライベート感が高いです。 ここまで奥行があるポーチはなかなか珍しいです。 玄関の広さは標準的ですが、 下足入れが奥行が大きいタイプなので、 前後2列に靴を入れられるため、かなりの収納力。 廊下は、L型にクランクしており、 玄関扉を開けると正面が壁のた…

プラウドシティ日吉"深いポーチの田の字プラン、B2タイプ"

76.09m2の3LDK。 プラウドシティ日吉のB2タイプの間取りについて。 典型的、田の字プラン。 田の字プランは、効率的なのが長所ですが、それに対する短所としては、面白味がないところ。 ただし、同じような田の字プラン達も、色々と細かい工夫がされているので、その差を比べるのは面白いです。 こちらの田の字プランはは、玄関が奥まったところにあり、ポーチが広いのが特徴の一つ。 玄関扉を開けてすぐ共用廊下が普通ですが、扉を開けても専用ポーチがあるのは、ゆとりが違います。 廊下はL型にクランクしているため、玄関扉を開けても中まで見通されることがなくプライバシーが高め。 普通の田の字プランとは一味違いま…

プラウドシティ日吉"充分に活かされた角住戸、A1タイプ"

83.08m2の4LDK。 プラウドシティ日吉、A1タイプの間取りについて。 他の字プランベースの角部屋。 中央に廊下で他の字型に居室、水回りが配置されています。 住戸のアウトラインが整形な長方形なので、最も効率の良い配置です。 では、具体的な間取りについてです。 廊下はクランクした形状のため、玄関扉を開けると正面が壁となり、玄関から中まで見通されることがありません。 本物件では、クランクする廊下が各間取りに採用されているようです。 効率だけを考えれば、真っ直ぐな廊下が最も効率よいのですが、効率だけでなく、使い勝手にも配慮しているということでしょう。 LDKですが、キッチンは対面タイプ。 リビ…

ザパークハウス代々木上原"住戸内柱あり、115Bタイプ"

115.47m2の3LDK。 ザパークハウス代々木上原。 115Bタイプの間取りについて。 ぱっと見の間口が広いのが特徴か。 ただし、玄関の位置が住戸の端にあるため、 どれだけ効率的な廊下配置ができるかがポイントになりそう。 玄関は広め。 シューズインクローゼットは115m2にしては 少し狭めか。 シューズインクローゼット内に分電盤などがあると 収納力が落ちるので、分電盤の位置も確認が必要。 そして、廊下1。 うん。長い。 住戸における玄関の位置が端にあるため、 止むを得ずです。。 ただし、この不利な玄関位置に対して、 廊下を1、2と分けている点は評価できます。 考えられる中では、かなり効率的…

ザパークハウス代々木上原"廊下の長さが気になる、100Bgタイプ"

102.29m2の3LDK。 ザパークハウス代々木上原、100Bgタイプの間取りについて。 全体的な印象は、 100n2越えの住戸ですが、 間口が狭く奥行が長い点が気になります。 吹抜けがあり、どのくらい間口の狭さがカバーされるのか。 そのあたりが見どころでしょうか。。 では、細かい間取りについて。 玄関は幅、奥行きともしっかり取られており、 シューズインクローゼットもあります。 通常の住戸であれば、十分なスペックですが、 100m2越え住戸であることを考えると 広さ、収納力ともに少し物足りない感じ。。 続いて、廊下です。 うーん。これは。。 なかなかの長さ。。。 よい間取りの条件のひとつは、…

ザパークハウス代々木上原"広い間口、95B1タイプ"

ザパークハウス代々木上原。 95.10m2の3LDK。 95B1タイプの間取りについて。 幅広間口に玄関の位置が中央。 よい間取りの条件が揃っています。 期待大。 では、玄関から。 玄関はかなりの長さ。 廊下とのバランスでいけば、少し長すぎる感じ。 シューズインクローゼットの扉が奥になってしまったためと思われます。 廊下はL字型。 玄関扉を開けて正面が壁となっているため、 玄関扉を開けても奥まで見通されることがなく、 かつ正面の壁を飾り付ければよい雰囲気になりそうです。 廊下自体の幅が広いため、 廊下というよりはホールの雰囲気。 廊下の広がりからこの住宅の余裕を感じさせてくれそうです。 リビン…

ザパークハウス代々木上原"収納力大、95Aタイプ"

95.00m2ピッタリの3LDK。 ザパークハウス代々木上原。 95Aタイプの間取りについて。 角住戸。2面採光。 メインの間口は狭めです。 玄関は奥行あり。 シューズクロークの収納力が95m2にしては 少し物足りない感じ。 廊下に面して入り口があるのは、 主寝室のみで、その他の2寝室はリビングに入り口。 個室としてのプライバシーは低め。 リビングは長方形型で ダイニングとリビングとをうまくゾーニングできるので、 使いやすそう。 ただし、窓の大きさが、 リビング・ダイニングの奥行に対して バランス的に小さいのが気になるところ。 奥まで光が届くとよいですが。。。 なんとか、リビング間口いっぱいの…

ザパークハウス代々木上原"どのくらいのドライエリア？、85Agタイプ"

ザパークハウス代々木上原。 85.70m2の3LDK。 85Agタイプの間取りについて。 パッと見の全体的なイメージは 斜めで変則な形ですが、 住戸自体の外郭線は直線で構成され、 北側とはいえ、間口が相当広いため プランニングの仕方によっては、 良い間取りが期待できそうです。 玄関は奥行きが広めで、 壁一面がシューズボックス。 シューズボックスに分電盤等が入っている場合、 この幅だと少し物足りないかもせしれません。 要確認。 玄関の先はT字路の廊下となっており、 玄関扉を開けても奥まで見通されない点は良いです。 また、玄関正面が扉ではなく壁なので 絵を飾ったり、素敵な玄関を演出できそう。 リビ…

ザパークハウス代々木上原"65Agタイプ"

68.98m2の2LDK。 ザパークハウス代々木上原65Agタイプの間取りについて。 ポーチが深みがあるのが、Good。 玄関ですが、シューズボックスの幅が少し狭いのが 気になります。 主寝室扉はリビングからの出入りではなく、 ちゃんと廊下にあり、しっかりとプライバーが確保されています。 LDはその扉が両開き扉でゴージャス。 LDの幅は少し狭い感じがしますが、 その形状は長方形型のため、 家具配置はしやすそうです。 リビングの奥行きに対して 窓の大きさが小さいのが気になるところ。 奥まで日は入るのか？！ キッチンは対面キッチンではないですが、 オープンキッチン。 ただし、キッチン家電の置き場（…

ザパークハウス代々木上原"ある1点以外完璧、60Agタイプ"

64.14m2の1LDK。 ザパークハウス代々木上原、60Agタイプの間取りについて。 64m2の1LDK。 かつ間口も広め。 玄関が住戸の中央にあり、 効率のよい廊下の予感。 良い間取りの期待大です。 玄関ポーチはしっかりとした奥行き、 幅があり、住戸の構えとして立派。 玄関扉を開けると、その先の廊下がクランクしているため、 住戸の中まで見通されることがありません。 玄関先の廊下に広がりがあり、 少しだぶついた感じ。 リビング扉の位置の関係でしょうか。 リビングは長方形型で、 リビングゾーンとダイニングゾーンとがゾーニングしやすく家具配置のしやすい形状。 キッチンはオープンタイプで幅広。 食…

ザパークハウス中目黒プレイス"申し分なし、Oタイプ"

123.64m2の3LDK。 ザ・パークハウス中目黒プレイス、Oタイプの間取りについて。 3方開放の角住戸。 玄関の位置が住戸の中央にあるため、 効率の良い廊下計画が可能で、良い間取りが期待できます。 玄関は幅、奥行きともに十分な広さが確保されており、 その先の廊下1が連続的に続いているため、 ホールのような広がりを感じそうです。 脇にある、カウンターも飾り付けをしたりと 玄関の雰囲気を演出してくれそうです。 廊下は1と2に分割されており、 プライベート空間とパブリック空間との分離が図られております。 本来は、廊下2（プライベート空間）に 洗面室入り口があれば、なおベストですが。。 廊下2の先…

ザパークハウス中目黒プレイス"地下の湿気・採光・通風、Lタイプ"

109.08m2、メゾネットタイプの3LDK。 ザパークハウス中目黒プレイスLタイプの間取りについて。 地下と1階とのメゾネット住戸です。 この場合、一番気にしたいのは、その住環境。 その中でも特に注意したいのが、湿気。 コンクリートの外壁でできているとは言え、 土に接していると部屋の中まで 湿気は伝わってしまいます。 本間取りは、土に住戸が接している部分がないので、 地下住戸としては、合格。 あとは、通風・採光がどのくらい取れているか。 図面だけでは、わかりにくいですが、 間取りを確認しながら 出来るだけ分析してみたいと思います。 玄関ですが、 幅広。かつ廊下と一体的な空間になっているので、…

ザパークハウス中目黒プレイス"変形アウトライン、Jタイプ"

97.32m2の3LDK。 ザパークハウス中目黒プレイスJタイプの間取りについて。 パッと見は変形な外郭ラインの住戸形状。 変形な住戸形状の場合、 とても個性のある面白い間取りになることもあれば、 どうしようもない間取りになることもありで、 デザイナーの腕の見せ所。 では、細かく間取りをチェックです。 住戸のアウトライン自体は、細長く変形ですが、 そのほとんどが外部に面した 間口の広い住戸のため、 窓を多く設けることができ、 戸建のような開放感のある間取りが期待できます。 玄関を入ると正面が壁のため、 玄関扉を開けても奥まで見通される心配がありません。 玄関収納は、シューズインクローゼットです…

ザパークハウス中目黒プレイス"3方開放角住戸、Fタイプ"

ザパークハウス中目黒プレイス。 84.63m2、3LDKのFタイプの間取りについて。 角住戸。3方解放です。 窓の多さが魅力的。 また、住戸の中央付近に玄関があり、 この配置の間取りは効率的な良い間取りになりやすく 期待大です。 では、具体的な間取りです。 玄関には少し幅があり、ゆとりあり。 大きな物入れが魅力的。 廊下がT字型になっているため、 玄関扉を開けても奥まで見通されることなし。 また、玄関正面が壁のため、 絵などを飾れば雰囲気が出そうです。 何より長すぎず、短すぎずの 効率的な廊下です。 LDKですが、 キッチンはオープンキッチンタイプ。 リビングダイニングは長方形型で 家具配置が…

ザパークハウス中目黒プレイス"吹抜けあり、Bタイプ"

ザパークハウス中目黒プレイス。 64.66m2の2LDKの間取りについて。 一番の特徴である、住戸の中にある吹抜けについて。 これは、住戸の間口が限られており、かつ内廊下のため、外部側にはリビングと寝室一つしか配置できないための苦肉の策か。 ただ、吹抜け自体は深くはないので、採光もそれなりに確保されそうです。 なにより、建築的に言えば、吹抜けがあると、おもしろい光の入り方がしたりと図面では現れない面白さがあります。 では、間取りです。 玄関は廊下と同じ幅しかないので、ちと狭目です。 廊下は最小限の長さでリビングまで真っ直ぐコンパクト。 キッチンはクローズドタイプ。 シンク脇が開いているので、半…