パークコート文京小石川ザタワー"リビングコーナーサッシ良し、93Aタイプ"

93.57m2の4LDK。 パークコート文京小石川ザタワーの93Aタイプ。 最近は都心の高級物件だと、部屋数少なめのゆとりのあるプランが多いですので、4LDK物件はなかなか稀です。 角住戸かつ間口が広いのが大変よし。 良い間取りが期待できます。 奥行きのあるポーチの奥に玄関があり、住戸全体の中央に位置するため、非常に効率良くプランニングされてそうです。 幅の広めの玄関の先は廊下がクランク(コの字型)しているため、玄関を開けても中まで見通されることがなくプライバシーが高いです。 廊下は非常に効率的に配置されており、短過ぎ長過ぎずの丁度良い感じ。 4寝室のうち、3寝室が廊下に入口がありプライベート…

パークコート文京小石川ザタワー"間口の勝利、79Aタイプ"

パークコート文京小石川ザワター。 79Aタイプ。 79.29m2の3LDKです。 とりあえず、 間口広っ！！ これはいいですね。 マンションの間取りにおいて、住戸の間口の広さは かなり重要なポイントですので、 これだけ間口が広ければ、もう細かく見なくても よい間取りであること間違いないです。 と、言いつつ間取りを分析していきます。 前回の81Aタイプと同様に こちらのタイプもポーチがかなり大きいですね。 通常のマンションでここまで広いポーチはなかなか見かけません。 さすが、ザワター。 玄関の住戸における位置もGood。 住戸の真ん中に位置しているため、 非常に効率的になります。 玄関は幅がしっ…

パークコート文京小石川ザタワー"コーナーサッシがいい、81Aタイプ"

81.70m2の3LDK。 パークコート文京小石川ザワター81Aタイプです。 まずは何と言っても角住戸を活かしたリビングのコーナーサッシ。 圧巻です。 北西向きですが、これだけ窓が大きければ、採光は十分。 逆に夕方の西日をどうするか気になってしまうくらいです。 では、玄関に戻ります。 と、その前に。 玄関に入る前に立派なポーチに注目です。 トランクルーム付き、かつ奥行の深いポーチ。 プライベート感たっぷりです。 玄関は幅は広め。 しっかりしたシューズインクローゼット付き。 その先の廊下がクランクしているため、玄関扉を開けても 奥まで覗きこまれません。 廊下は必要最小限の長さでコンパクト。 コン…

パークコート文京小石川ザタワー"正方形LD、61Aタイプ"

パークコート文京小石川ザタワー。 1LDKから4LDKと豊富な間取りが用意されている本物件。 こちらは、61.89m2の2LDKです。 まずは玄関。 玄関扉を開けると廊下が微妙にクランクしているため、玄関正面が壁になるため、奥が見通されないことと、正面の壁に絵でもかければ雰囲気のいいホールになりそう。 60m2台前半にしては、なかなか広めのシューズイン。結構な量の靴が収納できそうです。 次にLDKをみてみます。 キッチンは対面タイプ。 リビング扉を開けた先に少しダブついた無駄な空間がありますが、LDKの間口の関係上、しかたなしか。 また、LDの間口が広いのは良いですが、奥行きとのバランスでいく…

プラウド渋谷本町"バランスに注意、Fタイプ"

46.14m2の1LDK。 プラウド渋谷本町のFタイプ。 玄関は広めでGood。 といきたいところですが、46m2にしては広過ぎか。広いに越したことはないですが、何事もバランスが重要。 廊下もクランクしながら微妙に広いです。 もう少しコンパクトにまとまらないものか。。 これはひとえに住戸における玄関の位置が問題ですね。玄関が間口に対して端にあるためにこうなってしまっているようで。 キッチンは、廊下からもリビングからも入れる回遊性のあるプラン。 使い勝手もいいですし、回遊性があることにより空間に広がりを与えます。 って、これも同じ話ですが、 80m2ある住戸なら良いのですが、こちらは46m2しか…

プラウド渋谷本町"キッチンスペース注意、Bタイプ"

プラウド渋谷本町。 49.07m2の1LDK。 50m2弱で1LDKなのでゆとりのプランニングが可。 本物件は、主寝室の数少なめの間取りが多く、 寝室数がそれほど必要でない方には うってつけの間取りです。 1LDKだからか、思い切って廊下とLDKとが 扉で区切ることなく繋がっています。 扉があるに越したことはありませんが、 扉をつけるとうまく間取りがまとまらなかったのでしょう。 扉ナシならなしで、そこまで問題はなさそうですが。。 LDKは、間口が中途半端だったからでしょうか。 キッチンは対面タイプではなく、LDKの空間の一部に 配されています。 食器棚をどこに置くのか。 レンジは？トースターは…

プラウド渋谷本町"こんにちはマンションに注意、Jタイプ"

プラウド渋谷本町 Jタイプ。 70.22m2の2LDKです。 70m2の2LDKですので、プランニングにもゆとりが取れるので、 良い間取りが期待できます。 玄関が住宅の端にあるため、廊下はクランクしています。 玄関扉を開けた時に奥まで見通されないのは良いです。 玄関の正面に柱があるため、玄関内がガタガタした印象。 下足入れも70m2の住戸にしては物足りない。 柱、厄介です。 リビングはゆとりの14畳。 さすが70m2の2LDK。 キッチン周りは回遊できる形状になっており、 図面では、分かりにくいですが、 体感的に広がりが出ます。 角住戸を活かして窓が2面にあるのは良いですね。 ただし、この東側…