2023年06月のラフィナータ社長の不動産相談所新着記事

平屋のおしゃれな間取り事例5選！メリットとデメリット、注意点も徹底解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は平屋の間取りやメリットとデメリット等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください平屋のおしゃれな間取り事例5選！メリットとデメリット、注意点も徹底解説あなたが家を建てるなら、平屋と2階建てのどちらを選びますか？この記事では、根強い人気のある平屋について、おしゃれな間取りの実例や平屋の間取りのメリット・デメリット、建...

2023/06/30 07:00

空き家所有者「3年以上放置」が6割以上！対策がより厳しくなった「改正空家特措法」が成立し、放置空き家改善の兆し生まれるか？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は空き家の実態調査について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください空き家所有者「3年以上放置」が6割以上！対策がより厳しくなった「改正空家特措法」が成立し、放置空き家改善の兆し生まれるか？空き家が社会的な問題になって久しいが、（株）AS IT ISが、空き家所有者などを対象に「空き家の実態と活用方法」について調査を行った。その結...

2023/06/29 07:39

首都圏新築戸建て価格、小幅な変動で推移

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネットワークにおける2023年5月の首都圏新築戸建ての登録価格データを公表した。不動産情報サイト「アットホーム」で消費者向けに登録・公開された新築戸建て（所有権のみ、重複はユニーク化）の売り希望価格を東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県その他、埼玉県さいたま市、埼玉県その他、千葉県西部、千葉県その...

2023/06/28 06:37

首都圏中古マンション価格、上昇の勢いが鈍化

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネットワークにおける2023年5月の中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。不動産情報サイト「アットホーム」で消費者向けに登録・公開された既存マンション（重複はユニーク化）の売り希望価格を東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県その他、埼玉県さいたま市、埼玉県その他、千葉県西部、千葉県その他...

2023/06/27 08:18

注文住宅で「バルコニーいらない」派が増加中？“トレンド”変化の意外な理由…「もっと広くしておけば」と後悔する人も

みなさんこんにちは(^-^)/今日はバルコニーについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください注文住宅で「バルコニーいらない」派が増加中？“トレンド”変化の意外な理由…「もっと広くしておけば」と後悔する人も今年1月に国土交通省が発表した昨年の着工新設住宅戸数は、85万9529戸と前年比で0.4％増加した。その内訳は貸家や分譲住宅が増加した一方、注文住宅（持ち家）は前...

2023/06/26 06:39

新居購入前の確認不足が招く大後悔…一級建築士が教える「絶対に選んではいけない間取り」の代表格4つ

みなさんこんにちは(^-^)/今日は間取りで注意をした方がいい事について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください新居購入前の確認不足が招く大後悔…一級建築士が教える「絶対に選んではいけない間取り」の代表格4つ念願の新居を手に入れたのに後悔する人は何がいけなかったのか。1級建築士のしかまのりこさんは「購入・賃貸を問わず住まいを選ぶ上での重要なポイントは...

2023/06/25 08:03

不動産知識のない一般人を不利な取引から守る！「宅地建物取引業」の具体的な業務内容【FPが解説】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は「宅地建物取引業」の具体的な業務内容について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産知識のない一般人を不利な取引から守る！「宅地建物取引業」の具体的な業務内容【FPが解説】宅地建物取引業者に不動産取引を自由におこなわせると、知識の乏しい一般消費者に不利な取引となるリスクがあります。そのため、宅地建物取引の公正を確保...

2023/06/24 06:39

スタディコーナー、結局使わない…。よくある失敗例と対策をご紹介！

みなさんこんにちは(^-^)/今日はスタディコーナーについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいスタディコーナー、結局使わない…。よくある失敗例と対策をご紹介！新型コロナウイルスの影響で在宅ワークが増え、家にスタディルームを置きたい！と考える方も多いのではないでしょうか。スタディコーナーは一人の時間を確保できて便利な一方、いざ住み始めたらあまり使...

2023/06/23 06:39

新築マンション価格、人口減で「三極化」鮮明に快適性より利便性高い物件が高騰傾向にあり〈AERA〉

みなさんこんにちは(^-^)/今日は新築マンション価格について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください新築マンション価格、人口減で「三極化」鮮明に快適性より利便性高い物件が高騰傾向にあり〈AERA〉異次元の金融緩和、アベノミクス推進したことを受け、首都圏の新築マンション価格は10年近くにわたって上昇局面が続いた。しかし人口減少に伴い、価格高騰にも地域差がみら...

2023/06/22 07:50

「持ち家と賃貸、結局どちらがいいのか」問題、多くの日本人が「持ち家」を選ぶ「納得の理由」

みなさんこんにちは(^-^)/今日は多くの方が持ち家を選ぶ理由について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「持ち家と賃貸、結局どちらがいいのか」問題、多くの日本人が「持ち家」を選ぶ「納得の理由」年収は300万円以下、本当に稼ぐべきは月10万円、50代で仕事の意義を見失う、60代管理職はごく少数、70歳男性の就業率は45％、80代就業者の約9割が自宅近くで働く――。&n...

2023/06/21 06:39

首都圏マンション、契約率4ヵ月連続70％台

みなさんこんにちは(^-^)/（株）不動産経済研究所は19日、2023年5月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。同月の発売戸数は1,936戸（前年同月比21.5％減）。初月契約率は74.3％（同4.1ポイント上昇）で、4ヵ月連続の70％台となった。 1戸当たりの平均価格は8,068万円（同32.5％上昇）、1平方メートル単価は120万6,000円（同33.0％上昇）。平均価格、1平方メートル単価ともに3ヵ月連続で...

2023/06/20 07:39

団信の特約、つける？つけない？ポイントを解説！

みなさんこんにちは(^-^)/今日は団体信用生命保険の特約について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください団信の特約、つける？つけない？ポイントを解説！住宅ローンを組む際に必要になる団体信用生命保険（通称団信）。最近では指定の病気にかかった場合に支払われる特約付きのものも増えており、特約をつけるかつけないか悩む方も多いのではないでしょうか。 ...

2023/06/19 06:39

【屋上のある家のメリット・デメリット12選】後悔しない建て方のポイントを解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は屋上のある家のメリットとデメリットについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください【屋上のある家のメリット・デメリット12選】後悔しない建て方のポイントを解説屋上のある家を建てて家族団らんのひと時を過ごしたい、屋上の庭で趣味を楽しみたいと考える人は多いでしょう。しかし屋上をつくるための費用やデメリットが気になるところです...

2023/06/18 06:39

土地の売買「知らなくて損した…泣」を回避！土地価格の調査・鑑定評価の基礎知識【FPが解説】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は土地価格の調査方法等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください土地の売買「知らなくて損した…泣」を回避！土地価格の調査・鑑定評価の基礎知識【FPが解説】土地の価格は、周辺の売買実例に基づいた「実勢価格」のほかにも、公的な価格が4種類存在するなど複雑です。ここでは、土地の価格を調査するときに知っておくべき公...

2023/06/17 06:39

注目集める「住宅のメンテフリー」の意外な盲点本当の意味での「サステナブル」とは

みなさんこんにちは(^-^)/今日はメンテナンスフリーの住宅等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください注目集める「住宅のメンテフリー」の意外な盲点本当の意味での「サステナブル」とは近年、サステナブル(Sustainable)という言葉を耳にする機会が増えた。「持続可能な」「維持できる」を意味する形容詞で、地球環境や社会問題に関する国際的な取り組みにも注目が...

2023/06/16 07:39

窓の数が多すぎた！高気密高断熱の家に住んで2年、ストレスの原因を紹介

みなさんこんにちは(^-^)/今日は高気密高断熱の家の窓について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください窓の数が多すぎた！高気密高断熱の家に住んで2年、ストレスの原因を紹介通風や採光のためには、窓は多い方がいいと思いがち。2年前に地元工務店で高気密高断熱の家を建てた日刊住まいライターも、そんなひとり。土間収納、水回りにも窓をつくりましたが、暮らしてみるとあ...

2023/06/15 06:39

2023年は「超高層マンション」が選びやすい年？注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説！【2023年6月版】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は首都圏マンションの最新市況について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2023年は「超高層マンション」が選びやすい年？注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説！【2023年6月版】新築・中古マンションの最新市況を解説したい。不動産経済研究所によれば、2023年4月度の東京都23区の新築マンション平均価格は、1億1773万...

2023/06/14 08:24

首都圏中古マンション成約価格、36ヵ月連続上昇

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は12日、2023年5月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,737件（前年同月比4.9％減）と、2ヵ月連続で前年同月を下回った。都県別では、東京都1,445件（同5.1％減）、埼玉県302件（同13.0％減）、千葉県322件（同5.6％減）、神奈川県668件（同0.1％増）。神奈川県以外は前年同月比で減少となり、埼玉県は17ヵ月連続...

2023/06/13 08:00

マンション再建、賛成「3分の2」で要件緩和へ試案法制審部会

みなさんこんにちは(^-^)/マンション再建、賛成「3分の2」で要件緩和へ試案法制審部会法制審議会（法相の諮問機関）の区分所有法制部会は8日、老朽化した分譲マンションの再建を容易にするため、所有者の合意要件の緩和を盛り込んだ中間試案をまとめた。建て替えに必要な多数決の割合を現在の「5分の4」から「3分の2」に引き下げるなど複数の案を提示。今夏から意見公募（パブリックコメント）を始め、答申に反映さ...

2023/06/12 07:39

首都圏マンション価格、中央値と平均値の差は820万円

みなさんこんにちは(^-^)/首都圏マンション価格、中央値と平均値の差は820万円（株）不動産経済研究所は8日、首都圏1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）における、新築分譲マンションの戸当たり価格および専有面積の中央値を集計し、平均値と比較した結果を発表した。 2016年11月、19年8月に続き3回目の調査。マンションの価格推移を年間ベース（1～12月）で見ると、住戸価格は13年以降ほぼ一貫して...

2023/06/11 08:20

空き家増加抑制へ課税強化状態悪化前に活用、撤去

みなさんこんにちは(^-^)/空き家増加抑制へ課税強化状態悪化前に活用、撤去空き家の課税強化のイメージ空き家への課税を強化する改正特別措置法が7日、参院本会議で可決、成立した。これまで倒壊の恐れがあり周囲に著しい悪影響を及ぼす「特定空き家」が固定資産税の軽減対象外だったが、手入れが不十分な物件も除外する。空き家の増加抑制に向け、状態が悪化する前に活用や撤去を促す。有効利用を進めるため、...

2023/06/10 07:50

中古マンションの不安 3位「後から管理費や修繕積立金が上がる」、2位「隠れた欠陥」、1位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古マンションに関する不安について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください中古マンションの不安 3位「後から管理費や修繕積立金が上がる」、2位「隠れた欠陥」、1位は？消費者の傾向、若者の価値観、働き方の変化――このコーナーでは、ビジネスパーソンの働き方や企業の戦略立案に役立つようなさまざまな調査データを紹介していく。 ...

2023/06/09 07:58

住宅ローンの【繰上返済】、やっていい人・ダメな人の特徴

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの繰り上げ返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの【繰上返済】、やっていい人・ダメな人の特徴住宅は大きな買い物ですから、あわせて利用する住宅ローンの借入額も、また大きな金額となりやすいです。加えて返済は長期に渡るため、その重みから早期の繰上返済を検討される方もいらっしゃいます。住...

2023/06/08 05:39

リビングに収納がない…どうすればいい？ポイントを解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日はリビング内の収納について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいリビングに収納がない…どうすればいい？ポイントを解説家族が集まるリビングは、すっきりと仕上げたいもの。リビングで効率的な収納空間をつくるにはどうすればよいのでしょうか。家具を活用する: リビングには、収納家具としてテレビボード、キャビネット、シェルフ収...

2023/06/07 06:39

注文住宅とは？メリット・デメリット、費用相場や注意点も解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は注文住宅のメリットやデメリットについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください注文住宅とは？メリット・デメリット、費用相場や注意点も解説注文住宅は注文してから建てるため、住まいを自由に設計できる点が魅力です。しかし自由度が高いと同時に施主がやるべきことも多く、注文住宅についての基本を押さえていないとデメリットが多い...

2023/06/06 06:39

「賃貸は持ち家より得」と主張する人に欠けている視点、生涯コストは天と地の差

みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家と賃貸の比較について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「賃貸は持ち家より得」と主張する人に欠けている視点、生涯コストは天と地の差「持ち家派vs.賃貸派」の論争が終わらない。だが筆者は、資産形成の観点では「持ち家が圧倒的有利」だと考えている。持ち家と賃貸物件の生涯コストを「ほぼ同じ」とする試算もよく見聞きする...

2023/06/05 06:39

マイホーム購入時にもっと注意すればよかったこと、3位立地条件、2位騒音・治安などの周辺環境、1位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマイホームの購入時にもっと注意すればよかったことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいマイホーム購入時にもっと注意すればよかったこと、3位立地条件、2位騒音・治安などの周辺環境、1位は？後悔が残る人も多い…？ AlbaLinkはマイホームの購入経験がある501人を対象に「マイホーム購入時に注意しておけばよかったことに関...

2023/06/04 08:08

2023年6月の住宅ローン金利（132銀行・1000商品）を実質金利ランキングで比較

みなさんこんにちは(^-^)/今日は2023年6月の住宅ローン金利について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2023年6月の住宅ローン金利（132銀行・1000商品）を実質金利ランキングで比較2023年6月の住宅ローンの金利推移・相場（132銀行、1000商品）を解説しましょう。住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持。10年固定と35年固定は多くの金融機関が金利を引き下...

2023/06/03 08:24

自然災害の備えができている家庭はわずか16％。自宅を最高の避難場所にする“在宅避難対

みなさんこんにちは(^-^)/今日は自然災害の備えについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください自然災害の備えができている家庭はわずか16％。自宅を最高の避難場所にする“在宅避難対策3選” 今年の3月11日で東日本大震災から12年になりました。今年の2月6日にトルコ南部で大地震が発生し、甚大な被害をもたらしたのも、記憶に新しいですよね。日本でも南海トラ...

2023/06/02 07:08

感謝

今日から6月が始まりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができましたこれもひとえに皆様のお力添えのおかげと深く感謝しております 5月もたくさんの方にお世話になりましたそして新たな出会いもありましたご縁に感謝です 6月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯努力いたしますのでよろしくお願いいたします(^^) 今は引き続き不動産価格は高値圏で推移しています...

2023/06/01 07:50