ラフィナータ社長の不動産相談所

光熱費の平均額はいくら？ 光熱費を節約するためのポイントとは？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は光熱費の節約ポイントについて書かれた記事があったのでご紹介いたします光熱費の平均額はいくら？ 光熱費を節約するためのポイントとは？コロナ禍で在宅時間が以前より増えている分、自宅で快適に過ごすことの価値が見直されたようにも感じます。 料理をすることが増えた、冷暖房を使う時間が長くなった、手洗いの回数も増えた。こういった昨今の状況を受けて、今まであまり気にも留めていなかっ...

2021/09/30 05:38

新型コロナ 移住した会社員などの26％「都心に住む理由ない」

みなさんこんにちは(^-^)/人材採用サービス会社が、移住をした会社員などに理由を聞いたところ、働き方がテレワークとなり、家賃が高い都心に住む理由がなくなったと回答したのは26％に上ったことがわかりました。 人材採用サービス会社「ウォンテッドリー」は、ことし6月から7月にかけて転職活動を進める会社員などを対象に、インターネットで調査を行い1968人から回答を得ました。 それによりますと、ことし6月までの3年間...

2021/09/29 05:38

コロナ禍で抗菌・抗ウイルス建材が標準仕様に

みなさんこんにちは(^-^)/（株）矢野経済研究所は27日、2020年度の住宅建材・住宅設備機器市場の調査結果を発表した。調査期間は21年4～7月。 20年度の住宅建材・住宅設備機器市場規模は、新型コロナウイルス感染症の影響により、新設住宅着工戸数が減少した影響を大きく受けて、前年度比減少という結果となった。 今後は、抗菌・抗ウイルス、空気環境改善、非接触などの新型コロナウイルス感染症対策製品などに対する需...

2021/09/28 05:38

中古住宅にも適用される？手続きの方法は？知らないと損する不動産取得税軽減措置の基礎知識

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古住宅の不動産取得税について書かれた記事があったのでご紹介いたします中古住宅にも適用される？手続きの方法は？知らないと損する不動産取得税軽減措置の基礎知識中古住宅を購入した際は、不動産取得税の控除を受けられます。申告を行わなければ軽減制度は適用されないため、制度の仕組みをしっかりと理解しておくことが大切です。軽減適用の条件や手続きの方法について理解を深めておきましょ...

2021/09/27 05:38

コロナ禍での住宅購入、“影響なし”が53.6％

みなさんこんにちは(^-^)/野村不動産ソリューションズ（株）は20日、21回目となる「住宅購入に関する意識調査」結果を発表した。同社の不動産情報サイト「ノムコム」会員を対象に、年2回インターネットアンケート調査を行なっている。今回は7月20～8月1日に実施。有効回答数は1,725人。 新型コロナウィルスによる住まい探しへの影響については、「なし」との回答が53.6％で1位に。「良い物件があれば」、「必要であることに変...

2021/09/26 05:38

基準地価、全用途で2年連続の下落も下落幅は縮小

みなさんこんにちは(^-^)/国土交通省は21日、令和3年度都道府県地価調査（7月1日時点）を発表した。調査地点は2万1,400地点。 地価の平均変動率については、全国での全用途平均が0.4％下落（前回調査：0.6％下落）と2年連続の下落となったが、下落率は縮小した。住宅地は0.5％下落（同：0.7％下落）で、下落継続も下落率が縮小した。都心中心部の希少性が高い住宅地や交通利便性等に優れた住宅地では上昇が継続しており、上昇...

2021/09/25 05:38

新物件情報！琵琶湖プラザ リノベーション済み・家具・電化製品付き物件！

みなさんこんにちは(^-^)/今日はおすすめの新物件情報が出ましたのでご紹介させていただきます(￣^￣)ゞ物件は滋賀県守山市水保町にございます「琵琶湖プラザ」ですリゾート目的での利用に適していると思います間取りは1Kです所在階は10階にあり琵琶湖の眺望も良好ですお部屋からの眺望お部屋の向きが南向きであるため日当たりも良好ですこちらの物件の最大の売りは、平成24年11月にリノベーションをされており、お部屋が非...

2021/09/24 08:41

不動産のプロが必ずチェックする「買ってはいけないマンション」の特徴

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンション購入時のチェックポイントについて書かれた記事があったのでご紹介いたします不動産のプロが必ずチェックする「買ってはいけないマンション」の特徴マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場(駐輪場)」「生活音(騒音)」「ペット」だ。マンションの平均戸数は50戸、1棟で100名以上が同じ屋根の下で暮らすことになる。タワマンでは数千人規模が1棟に居住することも...

2021/09/23 09:54

火災保険料が再び値上げへ。マイホーム選びでは災害リスクの確認を

みなさんこんにちは(^-^)/今日は火災保険料について書かれた記事があったのでご紹介いたします火災保険料が再び値上げへ。マイホーム選びでは災害リスクの確認を火災保険料は今後じわじわ上昇していくかも  7月に発生した静岡県熱海市の土石流災害。衝撃的な映像に誰もが言葉を失いました。 2021年は東日本大震災から10年となる節目の年ですが、残念ながら自然災害は収まるどころか、毎年のように私たちの暮らしを脅かし...

2021/09/22 05:38

8月の首都圏マンション発売戸数は1,940戸

みなさんこんにちは(^-^)/ （株）不動産経済研究所は16日、2021年8月の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。 同月の発売戸数は1,940戸（前年同月比16.2％増）と2ヵ月ぶりに増加した。地域別では、東京23区839戸（同42.4％増）、東京都下234戸（同39.3％増）、神奈川県631戸（同19.1％増）、埼玉県162戸（同8.0％減）、千葉県74戸（同64.1％減）となった。 月間契約率は73.0％（同4.5ポイント上昇）。 1戸当たりの平均価格...

2021/09/21 05:38

【2021年版】住宅の新築・取得時の減税・優遇制度・補助金制度を解説！ 100万円以上のメリットが多数あり！

みなさんこんにちは(^-^)/今日は新築住宅取得時の減税や補助金について書かれた記事があったのでご紹介いたします【2021年版】住宅の新築・取得時の減税・優遇制度・補助金制度を解説！ 100万円以上のメリットが多数あり！住宅の新築や取得時には、さまざまな減税措置や税制優遇、補助金の制度があります。中古住宅やリフォームした住宅と比べると、補助制度は充実しており、金額が大きいものもあります。そこで、「【2021年度版】...

2021/09/20 05:38

不動産のプロに聞いた「マイホームを購入する時」「リフォームする時」に知っておきたい制度

みなさんこんにちは(^-^)/今日は「住宅購入時」や「リフォーム時」に受けることが出来るお得な制度について簡単にまとめた記事があったのでご紹介いたします不動産のプロに聞いた「マイホームを購入する時」「リフォームする時」に知っておきたい制度家を購入、あるいはリフォームする際には、期待と一緒に不安が付きまとうものだ。その不安を解消するためには、正しい知識を身に付けるほかない。 では、不動産のプロの視点から見...

2021/09/19 05:38

23区マンション価格、新築・既存とも上昇傾向

みなさんこんにちは(^-^)/（一財）日本不動産研究所は15日、「住宅マーケットインデックス2021年上期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを基に、東京23区の新築・既存（築10年）マンションを、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）・小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格等を集計・分析した。 1平方メート...

2021/09/18 05:38

住宅景況感、9期ぶりにプラス／住団連

みなさんこんにちは(^-^)/（一社）住宅生産団体連合会は23日、2021年度第2回「経営者の住宅景況感調査」結果を発表した。 受注戸数・受注金額の直近3ヵ月間の実績ならびに向こう3ヵ月間の見通しを、前年同期比で調査、指数化しているもの。住団連および傘下団体の法人会員15社から回答を得た。 21年度第1四半期（21年4～6月）の受注実績は、総受注戸数がプラス92（前期（20年度第4四半期）：マイナス41）、総受注金額が...

2021/09/17 05:38

住宅ローン減税13年の控除がもうすぐ終了。新型コロナウイルスの特例は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は期限が迫っている住宅ローン減税13年控除について書かれた記事があったのでご紹介いたします住宅ローン減税13年の控除がもうすぐ終了。新型コロナウイルスの特例は？住宅ローンでお金を借りて住宅を購入する際、金銭的な負担を減らすことができる「住宅ローン減税制度」をご存じでしょうか。 実は、特例による13年間の税金控除を受けるための住宅の契約期限が迫ってきています。一方、現在は新型...

2021/09/16 05:38

在宅勤務で支給を望むもの、トップは「冷暖房費」

みなさんこんにちは(^-^)/（株）LIXIL住宅研究所は30日、「在宅勤務に関する調査結果」を公表した。調査は7月27日～8月1日、関東近郊（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、長野県、山梨県）の男女の会社員が対象で、有効回答数は6,584件。 調査時点で「週1回以上在宅勤務を行なっている」人は全体の36.7％。都県別では、東京53.8％、神奈川県46.2％、千葉県42.1％、埼玉県35.4％が上位となった。その...

2021/09/15 05:38

首都圏中古マンション成約、前年比2ケタ減

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は10日、2021年8月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。 同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,615件（前年同月比14.3％減）の2ケタ減となり、2ヵ月連続で前年同月を下回った。都県別では、東京都1,275件（同19.1％減）、埼玉県327件（同7.4％減）、千葉県333件（同5.4％減）、神奈川県680件（同11.9％減）。7月に続いて、すべてのエリアが減少した。 ...

2021/09/14 05:38

働きやすい場所、「自宅」派は42%

みなさんこんにちは(^-^)/PIAZZA（株）はこのたび、「コロナ後の『新しい生活様式』に関する意識調査」を行った。調査は2021年7月20日・21日にインターネットで実施。有効回答数は1,323。それによると、コロナ禍に利用増加傾向にある消費習慣は、「オンラインショッピング」が80%で最多。次いで「宅配の非対面受け取り」39%、「飲食テイクアウト」30%、「飲食デリバリー」19%と続いた。これらの消費習慣をコロナ感染拡大前と比較し...

2021/09/13 05:38

35年ローン2440万円。2年後に繰り上げ返済を希望していますが…

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入者が繰り上げ返済について相談をした記事があったのでご紹介いたしますこれから住宅を購入する方にも参考になる内容だと思うので是非ご覧ください35年ローン2440万円。2年後に繰り上げ返済を希望していますが…◆Q. 我が家は住宅ローンの繰り上げ返済をしたほうがいいでしょうか？ 我が家は住宅ローンの繰り上げ返済をすべきかプロに診断してほしい！ 今回は2年後に返済10年目を迎える40歳...

2021/09/12 05:38

住宅ローンの「仮審査」を通しておかなかったばかりに…陥りがちな住宅選びの大失敗

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします住宅ローンの「仮審査」を通しておかなかったばかりに…陥りがちな住宅選びの大失敗2020年、新型コロナウイルス感染症蔓延による1度目の緊急事態宣言が発出されたときには、取引件数、成約価格いずれも大きく落ちた不動産市場。   しかし「このまま不動産価格が暴落するのではないか」という危惧をよそに、1度目の緊急事態宣言...

2021/09/11 05:38

2021年住宅ローンの見直し「やってはいけない5つのこと」

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの見直しについて書かれた記事があったのでご紹介いたしますこれから住宅を購入される方にも参考になる内容だと思います2021年住宅ローンの見直し「やってはいけない5つのこと」住宅ローンを抱えている人が「少しでも軽くしたい」と思ったときに、いったい何から始めたらよいのかわからないのではないでしょうか。 そこで今回ご登場いただくのが、住宅ローンソムリエ®で、住宅ローンに...

2021/09/10 05:38

「相続登記の義務化」空き家所有者の76％が知らない実態

みなさんこんにちは(^-^)/今日は相続登記の義務化について書かれた記事があったのでご紹介いたします「相続登記の義務化」空き家所有者の76％が知らない実態空き家が増加している問題が指摘されている。その要因のひとつに不動産登記がされていないことが挙げられているが、カチタスが全国の空き家所有者（有効回答963人）に調査をしたところ、「相続登記の義務化」についての認知度はわずか2割程度だった。詳しく見ていこう。&nbs...

2021/09/09 05:38

「住宅ローン減税」2021年度の改正で何が変わった？受けられる条件とは

みなさんこんにちは(^-^)/こちらのブログでも何度かお伝えしていますが、「住宅ローン控除」について書かれた記事があったのでご紹介いたします控除を最大限に受けるための契約期限が迫っている部分もあるのでおさらいという意味でも住宅購入を検討されている方は是非ご覧ください「住宅ローン減税」2021年度の改正で何が変わった？受けられる条件とは人生のうちで一番高額な買い物をいえば、何といってもマイホームでしょう。その...

2021/09/08 05:38

大型ファミリー向きマンションの家賃が上昇傾向

みなさんこんにちは(^-^)/アットホーム（株）は27日、同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2021年7月）を発表した。入居者が1ヵ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」と定義して調査。調査対象は首都圏（東京23区、都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の9エリア。 賃貸マンションの平均募集家賃の前年同月比上昇率...

2021/09/07 05:38

コロナ禍での家庭用電力消費量、年間で9.7%増加

みなさんこんにちは(^-^)/旭化成ホームズ（株）は、同社のオーナー宅（戸建住宅）を対象に、コロナ禍における電力消費量傾向の調査を行った。調査は、9都府県（東京、千葉、埼玉、神奈川、愛知、大阪、京都、兵庫、福岡）に所在するPV（太陽光発電）搭載の「ヘーベルハウス」のうち、2,427棟が対象。分析データの対象期間は2019年・2020年1月1日～12月31日、及び2021年1月1日～4月30日。それによると、2019年度から2020年度にかけ...

2021/09/06 05:38

コロナ禍で改善したい空間1位は「リビング」／アルヒ

みなさんこんにちは(^-^)/アルヒ（株）は18日、クックパッド（株）と共同で、コロナ禍での暮らしや料理に関する調査結果をまとめた「料理と暮らし白書2021」を公表した。6月9～10日と17～ 22日に調査を実施。調査対象は、全国の男女（4,095サンプル）。 「今の住まいで改善したい空間」は、1位が「リビング」（16.6％）、2位が「キッチン」（15.0％）、3位が「洗面所・浴室・トイレ」（10.1％）となった。 また、「コロ...

2021/09/05 05:38

33歳会社員。新築戸建てで4000万円の住宅ローン、第1子も誕生します

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入について相談をされた内容が書かれた記事があったのでご紹介いたしますこれから住宅を購入される方にも参考になる内容だと思うので是非ご覧ください33歳会社員。新築戸建てで4000万円の住宅ローン、第1子も誕生します◆子どもできて住宅ローンも背負い、将来が不安です 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回のご相談者は、もうすぐ第1...

2021/09/04 05:38

地場景況感、売買の業況DI改善に一服感

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は23日、「地場の不動産仲介業における景況感調査」（2021年4～6月期）の結果を発表した。 北海道、宮城県、首都圏（1都3県、東京は23区と都下）、静岡県、愛知県、近畿圏（2府1県）、広島県、福岡県の13都道府県14エリアにおいて、前年同期と比較した業況判断指数（DI）を算出。「50」を前年並みとする。アットホームの全国不動産情報ネットワーク加盟店のうち、...

2021/09/03 05:38

首都圏中古マンション価格、全エリアで前年超えに

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は30日、同社ネットワークにおける2021年7月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。 新築戸建ての平均登録価格は4,031万円（前月比0.6％上昇）と、2ヵ月連続で4,000万円を超えた。 エリア別では、東京23区が5,949万円（同0.8％上昇）、都下が4,205万円（同0.2％上昇）、神奈川県の横浜市・川崎市が4,563万円（同1.0％上昇）、...

2021/09/02 05:38

感謝

みなさんこんにちは(^-^)/今日から9月が始まりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができました これもひとえに皆様のお力添えのおかげと、深く感謝しております 8月もたくさんの方にお世話になりました そして新たな出会いもありました。ご縁に感謝です 9月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯努力いたしますのでよろしくお願い致します(^^) 不動産の売却や購入、...

2021/09/01 08:03