投資でセミリタイアする九条日記

資産1億円で、FIREすべきかどうか

ブログの読者の方から、ご連絡をいただきました。投資を初めてまだ7年くらいということですが、資産は1億円超え。仕事は面白くないのでFIREを考えるものの、資産減少と「やりたいことがない」のが不安だそうです。さて、FIREすべきでしょうか？ 読者からの問い 1億円でFIREすべきか？ 引退後、やりたいことがない 資産額を明かすかどうか 読者からの問い 「ブログで扱ってもかまわない」ということでしたので、特定されるような点を除いて、連絡いただいた内容を載せるとこんな感じです。 突然の問い合わせにて失礼します。少し私の状況を知っていただいて、ご意見などいただければ大変有難いです。 47歳、現在は手取り…

2022/11/30 19:56

2022年11月の優待クロス結果 5銘柄27個

11月の優待クロスが完了しました。今年取得したのは6銘柄35個。年々争奪戦は厳しさを増しますが、まぁボチボチで進めていきます。 11月の獲得銘柄 12月のクロス状況 11月の獲得銘柄 11月にクロスしたのは下記の銘柄です。EJは、GMOとマネックスで取得するというレアケース。そしてサーラは楽天です。コスモスは最終日に日興でたくさん出たため、全部制度という方針を変更して、1個だけ制度にしました。 EJホールディングス（2153） 0.73%／QUO1000 トーセイ（8923） 0.65%／QUO1000（長 サーラコーポ（2734） 0.23%／ジェフグルメ1000 コスモス薬品（3349） …

2022/11/29 21:51

Amazon最大還元ルートの研究 4.2%還元【ブラックフライデー限定】

ちょっと前まで、Amazonは現金によるギフト券購入で追加還元を行うキャンペーンを実施中でした。ところが、現在それが終了し、特設キャンペーンの「プライム会員がクレカチャージで0.5%還元」に変わっています。 さらにブラックフライデーのキャペーンで、ギフトカードチャージで0.5%還元中。 となると、当然最大還元ルートも変わるわけで、今回はそれを研究してみました。 最大還元ルートの変遷 ブラックフライデーの0.5%チャージキャンペーン クレジットカードで0.5%ポイント付与キャンペーン TOYOTA Walletで直接購入ルート 3.7〜4.2%還元 ファミペイPOSA、楽天キャッシュルート その…

2022/11/28 14:24

安くて補償が大きいスマホ保険 クレカ付帯から専門保険まで比較する

先日、iPadの画面が割れました。どんどん割れが広がっていくので、買い換えようかと思ったのですが、今はiPadの値段高いですよね。仕方ない。修理するか……と思って、思い出しました。スマホ保険があるじゃないか？ 今回は、意外と便利なスマホ保険について、簡単に比較してみます。 スマホ保険 個別のスマホ保険：Mysurance モバイル保険：さくら少額短期保険 アプリで入れるスマホ保険：justIncase クレカにスマホ保険が付いたミライノカードGOLD アメックス・グリーンカード その他 スマホ保険 スマホ保険として有名なのは、3キャリアが提供しているものとApple Careでしょう。ちょっと…

2022/11/27 11:47

「FIREセミナー」に参加してみた

一巡してFIRE卒業が話題になるなど、バズワードとしては旬を過ぎた感のあるFIREですが、まだまだセールストークのキャッチとしては有用なようです。今回は、とある「FIREセミナー」に参加してみました。 www.kuzyofire.com 無償セミナーあるある セミナーと言いながら、対面商談 セミナー……動画だった 投資用不動産がすごい！ FIREなら不動産なのか 不動産を否定はしないけど 無償セミナーあるある 投資系のセミナーは大別して無償のものと有償のものに分かれます。有償のものは、比較的マジメにコンテンツをつくっているところが大半ですが、ちょっと講師をしたこともある身からすると、受講生のニ…

2022/11/25 19:02

法人Bの4期目決算完了 営業黒字に転換

保有している2社のうちのB社が、4期目の決算を終えました。今回のトピックは、ついに営業利益が黒字転換したことです。 太陽光2基＋一棟アパート 資産の状況 次の展開とトピック 太陽光2基＋一棟アパート 法人Bの所有は、太陽光2基と一棟アパートです。現在のところ追加資産取得の予定はなく、現状マックス。太陽光もアパートも年間通じてフルに稼働したので、今回の売上規模がほぼほぼ最終形です。 まずはPLを見てみましょう。 最初の2年間は実質無稼働法人でしたが、21年から太陽光と不動産が動き始め、22年はフル稼働しました。結果、営業利益はしっかり出てきて、利益率は27％といったところ。外形課税だけなので、経…

2022/11/24 15:27

新型イオンカードがキャンペーン祭り 新規1万1000円＋Amazon4000ptほか

イオンカードが新しくなって、縦型の今風のデザインになりました。それに伴い、新規入会キャンペーン中です。さらに、各種のキャンペーンが重複して始まっています。 イオンカードの新規入会には秘密がある 新規入会キャンペーンの概要 どのカードを申し込むか？ 並走のキャンペーン イオンカードの新規入会には秘密がある 実はイオンカードの新規入会には、他のカードの新規入会と違いがあります。「イオンカード」と一口にいいますが、その種類は40種類以上あります。そしてこのキャンペーンの対象カードは、下記のように数多いのです。 そして何より重要なのは、それぞれ別のカードとしてカウントされ、都度キャンペーン対象となるこ…

2022/11/23 10:30

インカムゲインCF 不動産、やっと満室！【2022年10月】

毎月恒例のインカムゲインCFの推移です。10月分の集計が締まったタイミングで書くのでこのタイミングになってしまいますが、資産からのCFについて、額の推移と、月間生活費に対して何％をカバーできているかをまとめたものです。 10月のインカムゲインCF CFレベルは70％ インカムゲイン利回り 10月のインカムゲインCF 10月のインカムゲインCFは横ばいといったところ。冬に入って太陽光発電が急落する一方で、株式配当がそこそこ入ってきました。結果、それなりの額で推移したという感じです。 今回特筆すべきは、やっとアパートが満室になったことでしょうか。といっても11月末までのフリーレントなので、賃料が入…

2022/11/22 20:02

なぜリピーターより新規顧客を優遇するのか？

飲食店でも物販でもネットのサービスでも携帯でも、新規加入に対しては無料キャンペーンとか行うのに、長く使っているロイヤリティユーザーとか頻繁に利用するリピーターについては、一切値下げとかしないという話があります。これはなぜでしょうか。 新規顧客 vs リピーター客 障害顧客価値＝LTV 新規顧客とリピーター 『そのビジネス課題、最新の経済学で『すでに解決』しています。』 新規顧客 vs リピーター客 新規顧客の優遇策は、枚挙にいとまがありません。 初回無料、初回30％割引 最初の1カ月無料 月末まではフリーレント 契約で1万円キャッシュバック こんなふうに初回顧客をものすごく優遇する反面、長く使…

2022/11/20 12:56

2022年11月の優待クロス 途中結果 さよならブロードリーフ

2022年11月の優待クロス、途中結果をまとめておきます。11月は優待銘柄が少ない月で、ほんとたいした数がありません。そのため、早期に日興や楽天で押さえるか、ギリギリに短期一般信用の争奪戦に参戦するか、前日に制度でいくかの選択になります。 クロス済みの11月銘柄 制度クロス 12月に向けたクロス 12月といえばブロードリーフ クロス済みの11月銘柄 クロス済の銘柄は下記のとおりです。 アスクル（2678） 0.86%／割引2000円 EJホールディングス（2153） 0.73%／QUO1000 トーセイ（8923） 0.65%／QUO1000（長 サーラコーポ（2734） 0.23%／ジェフグ…

2022/11/19 22:11

ApplePayとGooglePayのマニアックな違い

先日、久々にメインスマホをiPhoneからAndroidに変えました。Pixel7です。正直、かなり使い勝手には満足しているのですが、一番戸惑ったのがGooglePayです。ApplePayとどこがどう違うのか、マニアックにまとめておきます。 ApplePayとGooglePayでできることはだいたい同じだけど ApplePayのエクスプレスカードとメインカード GooglePayは支払い方法ごとにメインカード 電子マネーチャージのやりかた 意外とカードが登録できない iPhone→Androidでちょっと困ったこと ApplePayとGooglePayでできることはだいたい同じだけど どちら…

2022/11/17 23:33

ファミペイPOSAルートで、楽天ペイが5重取りの4.5％還元に 楽天キャッシュ積立にも

三井住友カードが、常時5％還元の対象店舗からファミリーマートの除外を発表しました。最高11％超まで還元率がアップする素晴らしい施策だったのですが、残念。12月16日からは、ファミマだけ意識して別の方法を使わなければいけません。そこで、いろいろ考えてみました。 ファミペイが熱いキャンペーンをやっている PayPayカード、マネックスカードからチャージしよう 楽天キャッシュを購入 楽天ペイで支払うと、4.5%還元に ファミペイが熱いキャンペーンをやっている ふと見ると、ファミペイが11月5日から熱いキャンペーンを実施しています。これは、ファミペイを使い、5か0が付く日にPOSAカードを買うと、追加…

2022/11/16 15:42

利回り4％超えの“生”の米国債を買ってみる

今はけっこう投資が面白いタイミングです。というのも、インフレ退治の米利上げのために、さまざまな資産が安くなっているから。それは価格が安いというだけでなく、金利も上昇しているということでもあります。中でも面白いのが債券です。デフォルトリスクゼロの米国債で、利回りが4％を超えています。 生の債券 米国債4％超え 最大のリスク、為替 意外なリスク、インフレ 米国債を買ってみた 生の債券 生の債券というのは、ETFや投資信託のようにパッケージにされていない、債券そのものを指します。日本国債そのものとか米国債そのものとか、楽天モバイル債とか、そういうものです。 債券を買うとき、例えば総合債券ETFのBN…

2022/11/15 14:14

2022年10月の太陽光発電実績 CFは過去最低に

10月の発電量がまとまりました。これまで表形式でまとめていた発電量などのデータを、今回改めてDB形式に変更しました。そこからピボットテーブルで必要なデータを引っ張ってきて、グラフなども作成する形。だいぶ自由度が増しました。 10月の発電量 売電とCFの状況 発電所評価額 10月の発電量 10月の発電量は、4万1715kWhでした。新フォーマットによる推移のグラフは下記の通り。ダン、ダンっと減って、昨年の10月よりも9%も減少しています。 計画に対しての状況も芳しい感じがしません。全体では計画比84％となかなか厳しい数字。唯一石岡だけが100％に達していて、石岡は意外と優等生です。 連系から現在…

2022/11/14 16:06

マネーフォワードMEのプレミアムプランに最も安く入る方法

家計簿アプリマネーフォワードME。手放せないレベルの便利ソフトなのですが、無料版が改悪されます。これまで10件までの口座と連携できましたが、12月から上限が4件に減ります。というわけで、有料プレミアムプランに最も安く入る方法を考えておきましょう。 連携口座上限が10件から4件に プレミアムを最も安く利用する 連携口座上限が10件から4件に これまでマネーフォワードMEは無料版でも10個の口座と連携できました。ところが12月から4件に減ります。 利用目的にもよりますが、銀行口座、クレジットカード、証券口座とあと一つしか連携できないので、かなり厳しくなります。他社の家計簿アプリを使うとか、マネーフ…

2022/11/13 13:07

逆CPIショックで株高＆円高 資産は減った？増えた？

10日はCPIデイでした。しかし、ここまで影響が大きいとは。10月の消費者物価指数（CPI）は市場の予想を下回り、市場の各指標は大きく影響を受けました。 CPI予想を下回る 株価上昇、利回り低下、為替は円高に 株高＆円高で資産は減った？ 増えた？ CPI予想を下回る 10日に発表された10月の消費者物価指数（CPI）は、前年同期比7.7%上昇。これは8.0%と見られていた市場予想を下回るものでした。 そもそも6月にインフレはピークを付けていますし、7.7%といういまだ高水準にあります。それでも市場予想を織り込んで株価や金利は付けられており、予想を下回ったということは大きなサプライズでした。 株…

2022/11/12 13:26

FTX破綻？ 一強Binanceの強さ

世界トップの仮想通貨取引所がBinanceなのは揺るがないとして、ここ数年で一気に躍進した取引所FTXが破綻の危機にあります。何が起きたのか、そしてどうなってしまうのでしょうか？ 経緯 Twitterや報道から ここにいたるちょっと前 仮想通貨暴落？ 経緯 Twitterや報道から 仮想通貨業界は世界各地に散らばっていて、上場しているわけでもない（米Coinbaseを除くと）ので、記者が入り込んで追いかけている企業はほぼありません。そしてJTCなら当たり前のメディアへのリークなんてこともせず、トップ自らがTwitterで情報を発信するという、イーロン・マスク的なスタイルが当たり前です。 そのた…

2022/11/10 23:30

利回り4%超の米国債を担保に野村Webローンで1.5％で金を借り、また4％超の米国債を買う研究

昨日、ちょっとおもしろいメールが届きました。野村Webローンの担保に米国債が使えるようになった、というものです。 現在米国債の利回りは4％超。そして野村Webローンの金利は1.5%。つまり、1.5%の金利で金を借りて4％の国債を買えば、2.5%まるまる儲かるのではないか？ これを実現するための手法と課題について考えてみました。 野村Webローンの仕組み 今回のスキーム 実際に販売されている米国債 どんなリスクがあるのか 追加担保リスク 金利変動による価格下落リスク どんなリスクがあるのか 金利上昇リスク 注意点 利息の支払い オペレーション上の課題 野村Webローンの仕組み 野村Webローンは…

2022/11/09 15:23

最大4％還元のメルカード、どう活用するか？

最近はクレジットカードも流行りのようで、今度はメルカリがクレカ発行です。その名も「メルカード」。どんな特徴があって、どう活用できるのか、考えてみました。 最大4％還元……といっても これをどう活用するか？ メルカリポイントの現金化 最大4％還元……といっても メルカードの基本情報は下記の通りです。 年会費無料 JCBブランド（メルペイがイシュア） ナンバーレス（番号はメルカリアプリで） キャッシング機能なし 限度額はメルカリ利用状況に応じて（最大50万円） 保険などなし メルカリ残高やptで事前返済可能 そして最大の特徴は、還元です。 常時1％還元 メルカリ内の買い物は1～4％還元（上限、半年…

2022/11/08 20:56

iPhone 14 ProからPixel7に乗り換えた その違いとは

今最新のスマホといえば、9月に出たばかりの「iPhone 14 Pro」と10月に出たばかりの「Pixel7」です。実は、両方とも買って、いろいろ考えた結果、メインのスマホをPixel7にしました。その良し悪しを。 代わり映えしないiPhone ベストサイズのPixel7がやってきた 久々のAndroid 良いところ AndroidよりiPhoneのいいところ 代わり映えしないiPhone まずはiPhone 14 Proから。実はそれまでiPhone 12 miniを使っていたので、Proというのは大きな変化です。プロコンを挙げるとこんな感じです。 利点 画面が大きくてきれい カメラがとって…

2022/11/07 19:23

「FIRE卒業」に見る、上位存在と下位存在

「FIRE卒業」が話題になっています。いったんはFIREし、仕事を辞めたものの、もう一度働きたくなったので「FIREを卒業します」というツイートが発端のよう。これに対して、 無職が再就職するだけ 貯金使い切った 食っていけなくなったから社畜に戻る なんて反応が挙がっています。これをどう見るか。 噂話の目的 FIREは上位存在から下位存在へ みんな人のことが好きね 噂話の目的 橘玲は著書『バカと無知』の中で、人が噂話をする目的を次のように書いています。 噂話の目的は、自分より上位のものを引きずり落とすと同時に、下位のものを蔑んで自分をより目立たせることだ。 そのため、「正義」を盾に自分より優れた…

2022/11/05 13:45

ボロボロGAFAMの決算と株価 MetaはYTD 73％下落

10月末に発表されたGAFAM各社の決算はあまりよろしくなく、利上げに伴う不景気が来ていることを実感させます。それにともない株価も大幅下落しました。 GAFAMの株価 Amazon 増収も伸び鈍化、利益は大きく減少 Google 減速するも好調なGoogle Microsoft 増収増益が継続する強さ Apple 安定継続 Meta 各社のP/Sレシオ比較 各社の利益率推移 PERを比較する 曲がり角を迎えたGAFAMか？ GAFAMの株価 まずGAFAMの株価です。ひときわ大きく下落している青い線はMeta。1カ月で34％減とすさまじい落ち込みです。ほかもノーダメージではありません。Appl…

2022/11/03 17:39

三井住友ゴールドカードは「マイ・ペイすリボ」の併用で常時2％還元に 具体的な手法と注意点

昨今、クレジットカードの還元率も渋くなってきて、常時2％還元で電子マネーチャージも対象、なんてカードはなかなか見つかりません。が、実は三井住友ゴールドカードがそうなのです。その決め手は、リボ払い「マイ・ペイすリボ」の活用になります。 三井住友ゴールドカードの常時2％還元を分解する 「マイ・ペイすリボ」の注意点 具体的な手順 具体例 リスクと利益 三井住友ゴールドカードの常時2％還元を分解する なぜ三井住友ゴールドカードが常時2％還元なのか。その内訳を分解してみましょう。まず三井住友ゴールドカードの基本還元率は0.5%です。そして、年間100万円の利用で1万ポイント還元、つまり＋1.0%。さらに…

2022/11/02 21:05

2022年10月の投資成績とポートフォリオ 資産増だがMetaがメタメタ

恒例の月間投資成績コーナーです。このところ株価が乱高下していることもあって、果たして資産が増えたのか減ったのかもよくわかりません。どうだったでしょう？ 全体は+4.1% セグメント別リターン 株式セグメント ＋5.3% 債券 ＋16.3% リアルアセット +0.7% ヘッジセグメント +9.4% オルタナティブ ▲0.8% 通貨の状況 円安さらに進行 今後の方針 全体は+4.1% フタを開けてみれば、総資産は4.1%増加していました。4％と侮るなかれ、年間生活費を上回る増加なので、寿命が1年伸びたようなものです。でも年初来ではまだ▲8.19%となっています。 セグメント別リターン ぼくは資産を…

2022/11/01 21:01