投資マンション現場最前線

やらなければいけない時は、やっぱり、やらないと・・・

ドジャース ワールドシリーズ制覇！ 今日のヤンキースとの試合は、なかなかシビれましたね。 今年は、大谷選手の異次元の活躍が一番の要因ではないでしょうか。 日頃…

2024/10/31 14:08

賃貸需要、非常に活発です！

大阪の賃貸物件、非常に活発に動いております。 今年の夏は、猛暑だったので、めちゃくちゃ動きが悪かったのですが、 やはり、涼しくなると変化しました。 万博やIR…

2024/10/28 12:11

同業者からの買い付け

最近、めちゃくちゃ同業者さんからの買い付けをいただきます。 「値下がりませんか？」 と、指値されることもありますが、基本的には、当社は指値不可です。 楽待や健…

2024/10/26 14:50

投資用の新築マンションで想定される問題点

高額で、しかも、立地の悪い、投資用の新築マンション 長年、これらの物件を購入され、失敗されたお客様のご相談をお受けしたきた立場として、 「想定される問題点（将…

2024/10/24 15:00

SNSでの、企業広告、良し悪し

SNSでの、企業広告や、求人、広報など、今や、当たり前？の時代です。 最近では、「脅迫犯罪」のリクルート広告なども散見され、 なんだか、ドンドン怖い時代に移り…

2024/10/22 13:59

結局、ヤル奴はヤル、やらないヤツは、やらない・・・

結局、 ヤル奴は、いかなる理由があろうとも、やります。 やらないヤツは、やらない理由、やれない理由をこじつけて、やらない・・・  色々な人間を見てきましたが、…

2024/10/19 16:04

「だから、言ったでしょう～」 ってこと

以前から、似たことは、よく起こります。 悪徳会社から、投資マンションを購入し、当社にご相談いただく ↓ 私：当社からの解決案を提示させていただく ↓ お客様：…

2024/10/18 12:30

「物件がない」という販売会社

新築業者も、当社と同じ、中古区分の販売業者も、物件の確保（販売物件）が大変です。 販売が強い業者 物件の仕入れが強い業者 各社、自社の強み（ストロングポイント…

2024/10/17 16:16

マルチタスクをこなす

どんな業界でも、この、「マルチタスク」をこなせる人は、優秀と評価されます。 当然ながら、新入社員には難しいので、ある程度の経験者や、管理職に備わっていてほしい…

2024/10/16 15:30

出来る人は、進捗の報告を必ずしてくる！

やっぱり、仕事のできる人は、報告、連絡、相談が、きちんと出来ています。 例えば、社内である案件をある人物に、いついつまでにやるよう、指示したとします。 言うま…

2024/10/15 17:58

海外の投資家から見たら、まだまだ安い！

日本の不動産、 海外（特に、中華圏）の方から見ると、まだまだ、安いみたいです。 今、東南アジアの中心地、数年前に比べると、めちゃくちゃ不動産価格が上がってます…

2024/10/07 16:27

会社を大きくするって、、、自殺行為？

当社の様な、 ●マンションを（区分） ●投資用に仕入れ、販売する（買い取り、再販事業） ●一般の投資家へ というビジネスモデルの会社は、非常に多くなってきまし…

2024/10/05 15:35

「売れています」というより、正しくは・・・

高額な新築マンションを販売している業者の、 「街頭アンケート」 たくさんいますね。 大阪でも、神戸でも、名古屋でも、広島でも、繁華街には、出没します。 たまに…

2024/10/04 15:59

高額な投資用新築マンションを販売している業者は、悪なのか？

表題の件です。 一部の、不動産系YouTuberにとれば、投資用の新築マンションは、全て「悪」とされます。 全く利益が出ないと、、、かなりの利益が乗り、非常に…

2024/10/03 14:43

10月に入って、、、同業者さんから、、、

10月に入り、色々な物の値段が上がりました。 会社としては、やはり、郵便代の値上げが一番ショックですね。 郵便事業は、今後も苦戦が続いていくのでしょう。 さて…

2024/10/02 14:21

収支マイナス、約25000円って・・・ヤバくない？？？

先日、当社のお客様の医師の方から、 「友人が東京の業者と会うってことで、同席しました」 「一応、都内の物件で、少し広めの部屋でしたが、毎月約25000マイナス…

2024/10/01 15:22