投資マンション現場最前線

継続することの難しさ

ほとんどのサラリーマンは、毎日、同じことの繰り返しです。 人間ですから、飽きることもあるでしょう。 やる気の出ない時もあるでしょう。 しかし、そんな時でも、心…

2024/09/30 16:01

自民党総裁 石破さん！

念願？だった、総裁になられましたね。 5回目の立候補 なかなか支持者が党内に少なく、毎回毎回、冷や飯を食わされておられたって印象です。※失礼な言い方ですみませ…

2024/09/27 17:01

高額な投資用の新築マンションを買う方は、一体なぜ買うの？

高額な投資用の新築マンションは、かなり危険な投資です。 YOUTUBUで有名な、「不動産Gメン、○○さん」も、 「買うな！」とポジショントークをしています。 …

2024/09/26 13:39

もはや、大阪市内、神戸市内ではなくなっている・・・

近年の投資用新築マンションの立地 めちゃくちゃ悪いです。。。 題目にも書きましたが、もはや、大阪市内、神戸市内ではないのです。 そんな物件を、2000万円以上…

2024/09/24 12:48

「票」の貸し借りって、めちゃ冷める

先ほど、立憲民主の新代表が、野田さんに決定しました。 野田さん枝野さん泉さん吉田さん 盛り上がったのでしょうか・・・ 次は、総裁選ですね。 代表を決めるのに、…

2024/09/23 15:59

来期のスタートダッシュに向けての物件仕入れ

現在、来期に向けての販売物件の確保に注力しております。 なかなか順調とは言えませんが、たくさんの情報の中から、仕入れをかけております。 今期、おかげ様で、創業…

2024/09/21 15:20

ブログをご覧になられた方からご相談が入りました！

このブログをご覧になられた方から、ご相談メールが来ました！ 内容を少しお伝えしますと、 ●昨年に、大阪市内の新築の投資マンションを購入した ●毎月の収支マイナ…

2024/09/20 15:50

リフォーム業者の良し悪し

当社の様な、販売と賃貸管理が一体となっている不動産業者は、必ず、リフォーム業者と繋がりを持ちます。 当然、自社でリフォーム部隊があれば、他社に依頼することはあ…

2024/09/19 15:26

医師のお客様の取り合いをする悪徳業者④

続きです。 当初、売買契約書を締結し、その後、クーリングオフした会社からは、突撃の訪問をされるし、 その後、新たに契約をした会社からは、契約書や重要事項説明書…

2024/09/17 14:05

大手企業だから安心、は、幻想です

投資マンションのトラブルに関するご相談者の中には、 「販売会社が、大手だから安心して購入してしまった・・・」 と。 つまり、デカい会社だからって理由で買ってし…

2024/09/15 14:24

医師のお客様の取り合いをする悪徳業者③

続きです。 クリーングオフの通知を送ったのにも関わらず、勤務先に突撃訪問を受けてしまったことを、 現在進行中の販売会社の営業マンに伝えると、 「それは、違法行…

2024/09/12 12:38

医師のお客様の取り合いをする悪徳業者②

昨日の続きです。 クリーングオフの通知を初めの販売業者に送り、一安心していると、 なんと、勤務先に、突然、その業者からの訪問を受けられました。 営業マンから、…

2024/09/10 15:26

医師のお客様の取り合いをする悪徳業者①

先日、医師の方よりご相談をいただきました。 4月初旬に、友人の紹介で大阪の業者から、新築マンション2戸の購入の契約を締結致しました。 しかし、その数日後、同業…

2024/09/09 13:12

生き残ることの難しさ

最近の飲食店や、物販などの販促は、ほぼ、SNS広告です。 このコスト、零細企業においては、かなりの重荷になります。 当然、多額の広告費を使ったからって、売り上…

2024/09/08 13:52

株価、為替、なかなか安定？せず

金融市場が、非常に不安定ですね。 株価においては、ここ、一週間で、約▲2500円 新NISAを始めた方には、気がかりでしょう。 最近では、青汁王子？が、ギャン…

2024/09/06 14:36

後悔するヤツ、しないヤツ

いくら、キレイ事を言っても、人間は、後悔をし続けます。 しかし、間違った選択をし、後悔するのは、「アホ」です。 例えば、先日も、どこかで起きましたが、時計店を…

2024/09/05 15:22

金融機関も怖いみたいです・・・

先日、都内の投資マンションへ融資をしている金融機関の方とお話する機会があり、 色々と情報交換が出来ました。 その際、私から、 「都内の販売価格が高くなりすぎて…

2024/09/03 16:01

色々な噂に左右されない

生きていると、毎日、色々な噂が耳に入ってくるものです。 フェイクニュースもあれば、意図的に作られた悪意のある噂も無数に飛び交っています。 今も昔も、人は、この…

2024/09/02 13:25