投資マンション現場最前線

正直なお話しは、相手を傷つける？ パート2

続きです。 「やってしまった感があります・・・」 で、このお客様は、ご自身で、 ●サブリースの解除 ●売却する場合の査定 を、色々な不動産会社に調査されました…

2024/01/30 16:18

正直なお話しは、相手を傷つける？ パート1

この仕事をして、かなりの年月が経ちました。 お蔭様で、たくさんのお客様と、良いお付き合いさせて頂いております。 お付き合いの長い方になれば、20年弱、お互い、…

2024/01/29 13:39

責任を取らないヤツ

仕事上のミスは、仕事で取り返す こんな事は、当たり前のことです。 しかし、これをしないヤツ、いますね。 責任を取れないヤツ、取らないヤツ 当然ながら、誰からも…

2024/01/28 15:01

登場人物に、「宅建業者」でない人いません？

まだまだ蔓延る、悪徳ブローカー この悪徳ブローカーは、当然？、宅建業者でないケースが多いです。 最近流行りの、「マッチングアプリ」から、投資マンションを紹介さ…

2024/01/24 15:59

販売物件の確保の為の作戦！

販売物件がない！ 新築業者も、中古業者も同じ悩みを抱えております。 ここ数年、不動産価格の高騰や、不動産投資を始める方の増加などで、販売物件の確保が大変です。…

2024/01/22 16:44

家賃入金が止まっている、入金日が遅れがち、これは危険信号です

先日、ご相談頂いたお客様は、 有名な？東京の悪徳会社から中古区分を購入されておられました。 問題点 ●恐らくWサブリース（サブサブ） ●非常に高値で買わされて…

2024/01/19 14:13

大手販売会社も手を染めている・・・

近年、爆発的に増加した、 「マッチングアプリ（サイト)で知り合った人から、投資マンションを買わされました・・・」 問題です。 被害者は、男性もいれば、女性もい…

2024/01/18 13:49

区分投資においての最悪パターン

区分の不動産投資においての最悪パターンとは何か？ ●高額な立地の悪い新築マンション プラス ●サブリース契約 これです。 東京の新築業者さんに多いパターンです…

2024/01/16 17:44

報告をしてこないヤツには、必ず、「裏」がある

ほうれんそう ビジネスの世界以外でも、当たり前の様に使われている言葉です。 しかし、 これが、出来ないヤツが多いのです。 あえてしないのか、 こちらから聞かな…

2024/01/15 16:21

投資不動産価格、今年、どうなる？

先日も、ご商談させて頂いたお客様から、 「今後、（投資）不動産価格、どうなると思われますか？」 ※値上がりするか、値下がりするか 当然、断定は出来ませんが、 …

2024/01/13 13:13

医師の方々からのご相談が集中しています！

この時期になると、医師の方々からご相談が増えます。 ●もうすでに所有している物件の売却 ●年収の増加に伴い、税金対策をしたい 主な相談内容は、この2点です。 …

2024/01/09 16:04

NISAは、投資です！

NISA 私のお客様の多くは、すでに始めておられます。 これから始める方は、理解しておかなければいけませんが、NISAは、投資です。 損になる可能性もあるって…

2024/01/06 15:23

本日、初日です。

今日から、当社は、仕事開始です。 新年早々に起きた、能登半島地震 羽田空港での大事故 心痛める事が続いていますね。 被害に遭われた方々、又、そのご家族の方々、…

2024/01/04 16:35