投資マンション現場最前線

高額な投資用新築マンションの怖い実情

立地の悪い、高額な投資用の新築マンション 一体、何が怖いのでしょうか？ まず、 ●立地に見合う価格で購入していない為（高額過ぎる)、売却時、損切になる 物件に…

2023/06/30 15:02

飛び込み営業が増えてます！

先日、私のお客様のご自宅に、突然、 「あなたのご所有されておられる投資マンションについて・・・」 と、とある不動産会社の訪問を受けました。 アポイントなしの飛…

2023/06/29 12:28

悪徳ブローカー（紹介屋）が脱税で告発されてます！

悪徳ブローカが、約9100万円を脱税し、刑事告発されました。 この方、吉沢孝典という、医師です。 高額な投資マンションや、あの有名なかぼちゃの馬車、ス○ガ銀行…

2023/06/28 12:41

売却のタイミングって、いつなの？

投資マンションの売却のタイミングって、一体、いつが良いのでしょうか？ と、いう質問を頂く事があります。 当然、オーナー様は、少しでも高値で売りたいという願望が…

2023/06/27 14:45

「3年前に、投資用の新築マンションを買ってしまった・・・」実例です

先日、投資マンションの売却依頼を頂きました。 具体的にお伝えしますと、 ●令和2年2月に、1800万円で、大阪の物件を購入 ●立地が悪い ●サブリース付き ●…

2023/06/26 12:31

未来の家賃を予想する！

都内も大阪市内も、徐々に家賃も上がってきています！ 当然、どこもかしこもっていう訳ではありませんが、 立地によっては、数年前より約1万円上がっているケースもあ…

2023/06/25 15:13

立地が悪い物件の考えられる最悪のパターン

不動産投資は、立地が命です。 では、立地の悪い物件を買ってしまうと、将来的にどの様なリスクがあるのか？ ●家賃の下落 ●空室 ●売却時の査定が安い 2000万…

2023/06/23 13:08

「かさぶた」の様に積み重ねるイメージ

自分のスキルUP 資産形成 これって、一朝一夕には出来ません。 私のイメージとしては、「かさぶた」の様に積み重ねていく感じだと思っています。 一気に、スキルU…

2023/06/22 12:54

退去があれば、家賃を上げる！

退去通知 投資マンションを所有していると、聞きたくない報告ですね。 しかし、これは、家賃を上げるチャンスでもあるのです。 今、東京都内でも、横浜市内でも、関西…

2023/06/20 16:06

株価＝景気 とは、計れない時代です

昔は、株価＝景気 と、言われていたものです。 最近の、異常な？株高、景気回復？となっているのでしょうか？ 一時期、バブル後、最高値を更新したとか 今日の日経平…

2023/06/19 15:15

衝撃！ 21歳で新築投資マンション購入、した結果・・・

先日、ご相談をお受けしたお客様です。 現在、26歳 21歳の時に、友人の紹介で、投資用新築マンションを購入されました。 都内の物件、購入時からサブリース、月々…

2023/06/16 13:40

「マッチングアプリ」で知り合った人から・・・

最近、高額な投資用新築マンションを購入してしまった方のご相談をお受けしますと、 「マッチングアプリ」 で知り合った人（異性）から、物件の購入をした、という方が…

2023/06/13 15:37

「今って買い時ですか？」って聞かれてもなぁ～

不動産投資を検討されておられる方から、 「今って、買い時ですか？」 って質問を頻繁に受けます。 買い時？ 価格高いよね？ 利回り低いよね？ 今後、値下がるよね…

2023/06/10 15:35

「私の物件も値上がりしてますよね？」って、思っていませんか？

当社では、メールにて買い取り査定もさせて頂いております。 近年の、不動産価格の高騰で、 「私の物件も値上がりしていますよね？」 って、聞かれる方が増えました。…

2023/06/09 11:22

思考停止、不利益でしかない！

思考停止の人間と話すと、こちらが、おかしくなります。 なにも考えずに、時間だけ無駄に経過している事に、焦りも無ければ、危機感もありません。 「打てば響く」 の…

2023/06/08 16:51

「重説、売契」を交付しない業者

先日、医師の方からご相談を頂戴致しました。 大阪の業者から、5年前から節税目的で、新築マンションを購入されてこられました。 現在、9戸、ご所有されておられます…

2023/06/06 17:33

「何か投資をしたいなぁ～」 と、思っておられる方

最近、ご自身の周りで、よく聞く言葉ではありませんか？ 「何か投資をしたいなぁ～」 「何が良いのか分からないからぁ～」 当社から、物件を購入頂いたお客様の中にも…

2023/06/05 15:31

立地の悪い、高額な投資用の新築マンションを購入する方は・・・

不動産投資で、絶対の絶対にやってはいけないのが、 立地の悪い、高額な投資用の新築マンションを買ってしまう事です。 これらの物件を買ってしまった方々からのご相談…

2023/06/04 12:45

初めて物件を買う時は、不安はあるものです！

不動産投資は、当然、物件を購入しないとはじまりません。 金額も、数百万円の築古区分から、億を超える一棟アパートまで、 さまざまですが、 初めて物件を買う時には…

2023/06/03 16:44

先月購入した、「高額な投資用新築マンション」が、、、その値段・・・

先日、ご相談頂いたお客様の事例です。 ●4月末に、都内の投資用新築マンションを2戸購入（合計金額 5700万円) ●購入時の自己資金 10万円づつ ●毎月の収…

2023/06/02 12:51