投資マンション現場最前線

東京都内で買うのか、大阪市内で買うのか、果たして・・・

昨日も、不動産投資を検討されておられる方のご相談をお受けしておりました。 「東京都内が良いのか、大阪市内が良いのか迷ってます・・・」 と。 当然、利回りや物件…

2023/05/30 13:16

中古区分 VS 中古戸建 投資を比較する

中古区分と中古戸建 一体、どちらが良いのか？ と、漠然を質問をお受けする事があります。 当然ながら、どちらも、「うまく」いけば、非常に良い投資となり、 成功（…

2023/05/29 12:04

立地にこだわってます！ って、ホント？

高額な投資用の新築マンション ほとんどのデベロッパーや、販売会社は、 「立地にこだわってます！」 と、セールスします。 ホントでしょうか？？？ ハッキリ言いま…

2023/05/26 17:40

詐欺被害に遭う若者！

昨日も、大々的なニュースで、暗号資産を謳い、大学生などから、約7億円以上を集めていた、 詐欺集団が逮捕されました。 あくまでも、ニュースソースですが、騙した代…

2023/05/25 13:41

電話応対で、その会社の素質が分かる！

電話ってものは、非常に便利です。 しかし、初めましての場合、顔が見えないので、 相手の電話の出方、話し方、使う言葉、切り方などで、その人物がどんな人なのか、勝…

2023/05/23 12:59

先日、有楽町にて・・・

先日、ご契約で、有楽町へ行ってきました。 少し早めに到着したので、ぶらぶらしていると、 アンケートマンの姿がちらほら 話ししたいなぁーっと、雰囲気を出している…

2023/05/22 12:36

投資マンション、売りませんか？？？

投資マンション（区分）をご所有されておられるオーナー様 物件、売りませんか？ こんな、電話営業、DM、頻繁にあるかと思います。 当社は、今、販売物件が少なく、…

2023/05/21 14:24

中古物件でも、収支マイナス？

不動産価格、全く下がりませんねー。。。 特に、大阪は、万博やIRの動きが活発になっており、 しかも、インバウンド（海外旅行者）も大復活し、 街に活気が戻ってい…

2023/05/19 13:18

消費税、社会保険料、上がる！ かもって・・・

「異次元の少子化対策」 この財源確保の為、 社会保険料の値上げが議論され、 その次は、消費税増税議論 もうやめてくれ～ って感じですね。 前明石市長が言ってま…

2023/05/15 12:58

またまた、ご紹介頂き、無事にご契約頂きました！

最近、ご紹介案件が増えており、非常に嬉しい限りです。 かれこれ10年前にお付き合い頂いたお客様から、ご紹介をたくさん頂いております。 「以前、相談した時、助け…

2023/05/12 14:52

医師の方からご相談を頂きました。。。

医師の方からご相談を頂戴しております。 内容は、 ●賃貸管理会社（販売会社)からの家賃入金が止まっている と。。。 しかも、この医師の方は、その販売会社より、…

2023/05/09 12:44

いきなり値引き交渉しないで・・・

不動産は、金額が大きな買い物です。 買主様に取れば、少しでも安く買いたいと思うのも、当然、理解出来ます。 しかし、 しかし、 しかし、 新規のお客様なのに、い…

2023/05/08 15:37

不動産投資を始めたお客様のホンネ

かれこれ、20年弱、投資マンションの販売をしてきました。 現場が好きなので、常に、現場に出て、お客様と会う、という事を大事にしてきました。 つい先日も、お客様…

2023/05/02 12:38