投資マンション現場最前線

利益、妥協するしかありません。。。

以前から、このブログでも書いていますが、 今、我々の業界では、 販売物件の確保 が、超絶厳しい状況です。 新築のデべロッパーさんは、 土地値、建材料費の高騰で…

2023/01/31 18:07

「物上げ業者」に対する行政処分！

（株）ビンデン ※住所 東京都品川区上大崎2－15－19 代表取締役 小松 俊之 令和5年2月8日～同年3月9日迄の30日間 宅建業の全部停止！（業務停止） …

2023/01/30 14:48

「損してないからなぁ～」って言う、医師の方

先日、当社の医師のお客様から、ご同僚をご紹介頂きました。 この方は、現在、投資マンション5戸（大阪4戸、京都1戸）ご所有されており、 毎月の収支は、マイナスで…

2023/01/29 11:27

投資用の新築マンション、必殺セールストーク！

昨日も、投資用の新築マンションを契約された方からご相談を頂きました。 名古屋の物件を2戸、契約している状況です。 毎月の収支は、当然、赤字 では、なぜ、契約し…

2023/01/27 15:33

サラリーマンも、個人事業主という感覚を持つ

「どうせ、サラリーマンだから・・・」 って、感覚を捨てなければいけない時代に突入しています。 その危機感を持って、仕事に取り組む人、 全く危機感なく、楽観的に…

2023/01/26 12:53

投資詐欺、増えてますねぇ・・・

投資詐欺 最近、よく、ニュースになってます。 最近では、 ミウラルリさんのご主人の会社 太陽光、土地など TKO木本さん 仮想通貨、FX、不動産など ホント、…

2023/01/24 16:45

「数年後に売却しましょう！」(利益が出ます）は、嘘が多い！！！

先日も、札幌まで出張へ行ってました！ 極寒でした・・・ ご相談内容は、 現在、投資マンションを5戸ご所有されておられます。 その内、2部屋、空室状態で、金銭的…

2023/01/23 15:14

大阪市内の新築投資マンション、一体どうなるのか？

大阪市内の新築投資マンションの分譲 今、供給が難しくなっています。 原因は、価格高騰です。 つまり、販売会社の採算が合わないという事です。 当然、販売し利益を…

2023/01/19 12:44

所得税増税議論 ⇒ 酒税増税へ！

知ってました？ 防衛費増加で、 ●法人税●所得税●たばこ税 を、上げるって話が、 所得税増税 ⇒ 酒税増税 へ、変わった事。 所得税増税では、余りにも、大きな…

2023/01/16 15:08

不動産投資を始められる方のご年齢

最近では、随分と、不動産投資をスタートされる方のご年齢が若年齢化しています。 その背景は、 ●老後の生活資金の不安 ●年金不安 ●投資商品の多様化 ●融資条件…

2023/01/15 14:09

やはり、医師の方からのご相談が増えています。。。

毎年ですが、年末から、年明け3月くらい迄は、 医師の方からのご相談が増加します。 ●売却したい ●収支が悪いので借り換えしたい ●騙されて買わされた ほとんど…

2023/01/10 13:10

老後資金に困らない為には・・・

目の前の生活、 10年後の生活、 老後の生活、 に、困らない為には、やはり、「お金」「貯え」は、必要です。 では、その余裕をどう作り出せば良いのか？ シンプル…

2023/01/06 16:11

今日から、営業開始！

今日から、当社は、新年の業務スタートです。 俗に、 「スタートダッシュ」 っていう言葉をよく聞きますが、 スタートダッシュ出来るのは、準備をいかにしていたかっ…

2023/01/05 17:10