初鹿　史典の熟成を楽しむ！

【第3019回】有事マーケティング

今年も今日で最後、皆様の今年の1年どうでしたか？ さて、昨日の続きです。 ではどういう伝え方、発信の仕方が重要かというと、それは「有事のマーケティング」を徹底する、ということ。（ここでの「有事」の意味はお客様の心理状態のこと） 2023年はお客様と有事のマーケティングを徹底する1年となると思います。 個人的には有事から平時に戻って欲しいと思っていますが、それはロシアと中国次第なので、我々にコントロールはできません。 お客様の心理が有事となる状態が続くのであれば、そこに合わせて住宅会社のマーケティングも変えていく必要があるのです。 この辺りをお客様にお伝えさせていただきたいと考えております。【第3019回】有事マーケティング

2022/12/31 06:48

【第3018回】マーケティング

どんなコンセプト？どんな間取り？どんな設備仕様？どんな性能？ 2023年、どんな家がお客様にウケるのか？ その答えは、ほぼどの会社も分かっていると思います。 今の20代～40代で、お子様がいるご家族にウケる家をどの会社も建てることが出来るくらい、商品としての正解は誰でもアプローチできる。 でも、お客様の問い合わせや来場予約数、それから契約数に大きな差が生まれるのは何故か？ それは、お客様に共感していただける伝え方ができているかどうかの差だと感じております。 2023年は、マーケティングによる差が非常に出る1年になるなぁ、と思っています。 マーケティング担当者の腕の見せ所なのです。 続きは次回、、【第3018回】マーケティング

2022/12/30 06:42

【第3017回】どこに力を入れていくことが必要か

ここ最近の住宅業界の流れは今までの住宅からの路線変更で性能・デザイン・ブランディングそれらに伴う価格上昇及び資材高騰に伴う価格上昇が追い打ちがあり、今まで好調だった会社が停滞気味になっているという所では無いでしょうか。 今まで順調だった会社がバイアウトしたり買収されたりするケースも目立ち、この住宅業界の方向性がある程度見えてきた年となったと思います。 住宅業界を数年前に席巻してきた、ローコストという業態はほぼなくなり、時代に沿った性能・デザイン・建築エリアを有した住宅会社のみが残るという結果になっております。 ここ数年は住宅業界にさらなる試練が課されます。お建て頂いた、オーナー様をしっかり守れる会社にする為に、どのような所に力をいれていくべきでしょうか。【第3017回】どこに力を入れていくことが必要か

2022/12/29 06:42

【第3016回】有効寸法

ガレージシャッター両脇の袖壁、以外に忘れられがちですが、シャッターを収めるに辺り必要な部分となります。 ガレージをつくるに辺り、庫内だけに注目が集まりがちですが、車が出入りする入口の広さも同じくらい重要となります。 袖壁をいれた有効の出入り寸法をチェックしておきましょう！【第3016回】有効寸法

2022/12/28 06:41

【第3015回】オーバースライダー型ガレージシャッター

ガレージシャッターの中でも音が静かで、スピーディーに動くオーバースライダー型が御座います。 シンプルな構造故、故障も少なく徐々に浸透してきております。 密集地や夜遅くのお帰りで周辺住民への配慮を希望される方にオススメです。【第3015回】オーバースライダー型ガレージシャッター

2022/12/27 06:51

【第3014回】ガレージシャッター

ガレージのある家を浜田山周辺でお打ち合わせするケースが多くなっております。 ガレージのメリットとすると大きく2点あります。 ・雨に濡れない・外観が整う 特に外観が整う場合の理由の一つに防火用ガレージシャッターデザインラインナップが豊富に出てきたという点にあります。 シンプルでありながら趣のあるデザインはガレージハウスへの意欲へと繋がります。 これからも、質感の良いガレージシャッターの製作を望むばかりです^^【第3014回】ガレージシャッター

2022/12/26 06:49

【第3013回】素材への探究心

ニューヨーク在住のお客様いよいよオーラス^^来月出国前に建築会社をの選定予定です！色々と建築事例を見れば見るほど、素材に拘りを持ちたくなると言う特性のお客様。楽しみな家づくりが始まりそうな予感です^^来年8月頃の着工予定です！【第3013回】素材への探究心

2022/12/25 06:24

【第3012回】金利はどうなる？

『21日の国債市場は、長期金利の指標である新発10年債（368回債、表面利率0・2％）の終値利回りが前日より0・070％高い0・480％だった。 2015年7月以来、約7年5カ月ぶりの高水準を更新した。日銀が事実上の利上げを決めた20日に一時付けた0・460％を上回った。日銀は20日の金融政策決定会合で長期金利の上限を0・5％程度に引き上げると決めた。 これを受けて、日本国債に売り注文が集まり、長期金利が上昇した。』 このような文章を最近は良く見聞きします。短期金利の動きは現在はないのですが、その内上がるよという見方をされている方もいらっしゃるかもしれませんが、短期金利は景気と連動します、つまり景気が良くなければ短期金利は上がることはほぼありません、、 という事は、ここ数年は短期金利が上がることは無いと思...【第3012回】金利はどうなる？

2022/12/24 06:38

【第3011回】脳は人称を認識できない

本日のお題ですが、「脳は人称を認識できない」です。 どういうことかというと、例えば、あいつとんでもない奴だ「あいつ、地獄へ落ちろ」と言ったとします。 その、「あいつ」の人称を認識できないので、待っているのは、大きなブーメラン^^;そう、自分自身に向けられてしまう事に・・ 昔、ゴルファーのタイガーウッズ選手がプレイオフの際、相手方がパットを沈めれば優勝という場面で、「入れー」と心の中で叫ぶという事を聞いたことがあります。 普通はそのような場面に出くわせば「外せー」と叫んでしまいそうですが^^;このメカニズムを知っていたという事なんでしょうね、、 さすがです。【第3011回】脳は人称を認識できない

2022/12/23 06:37

【第3010回】脳は否定形を認識できない

最近はサッカーワールドカップの関係でスポーツ選手のコメントを見る機会が多い、、 コメントの中にはとてもポジティブなものが多く、勇気づけられる。 言葉を選び、その言葉を聞いた方がどのような思いになるかをイメージしているのだと感じる。 因みに自身が発した言葉に対して脳は否定形を認識できないというものがある。  例えば、「負けないように」準備する・・と「勝つように」準備する・・は内容としては全く同じだが、脳は否定形を認識できない。 一方は「負ける」一方は「勝つ」で認識をしてしまう、 これを知っていた、女子フィギュアスケートの村上佳奈子選手は「ノーミス」という言葉は使わず常に「パーフェクト」という言葉を用い、言い切っていたという。 「脳は否定形を認識出来ない」という事を心の何処かに忍ばせて言葉選びをしていきたいも...【第3010回】脳は否定形を認識できない

2022/12/22 06:38

【第3009回】超高齢化国家

杉並区松庵で完成見学会を予定しております。 こちらの建物は2世帯住宅となります。 最近は建替え2世帯住宅が多くなっております。 住まうご家族構成は親世帯・子世帯又は孫世帯など様々ですが、支え合うという潜在意識が根底にあるように思います。 住宅資材や建材の高騰につき資金提供を親や祖父祖母から受ける、一方で父母や祖父祖母の健康を若世帯が思いやる、 このような考え方が増えていくことは空き家問題や介護施設入居困難問題などの解消に繋がるのでとても良いことだと考えます。 日本は今後さらに超高齢化国家となって参ります。我々に出来る事は何なのかしっかりと考えて御提案に繋げて行きたいと感じております。【第3009回】超高齢化国家

2022/12/21 06:17

【第3008回】動機付け力

サッカーワールドカップアルゼンチンが制しましたね、、 試合前のメッシの3分間のスピーチ見ました？？ これは前半に2点取るはずだと思いました。 動機付けが半端ではありません。導かれるようなメッセージは一部の人しか出せるものではありませんが意識していきたいあり方だと痛感しております。 メッシおめでとう！【第3008回】動機付け力

2022/12/20 08:26

【第3007回】バランス力

昨日はtoto新宿sr午後の時間帯は結構すいております。 このショールーム本当に上手く出来ており、購買意欲を刺激します。 欲求喚起型の最たるものがショールーム、『お客様の欲しい』と『我慢しなきゃ』の狭間はその人の人間味をか感じられるので大好物です。良いバランスで今回も決定出来たのではないでしょうか。【第3007回】バランス力

2022/12/19 06:36

【第3007回】エリアの特性

皆さま、年末ジャンボは購入されましたでしょうか。 私、何を隠そう、2年連続で当選（10万円）しております。今年も狙いに行きます^^ さて、浜田山モデル周辺でお打ち合わせをさせて頂く機会に多く恵まれ、こちらのエリアの特性を再確認させて頂いております。・スピード感・的確な会話のやり取り・打ち合わせ前後のメールでの  コンセンサスの確認言葉の重要性を再認識できる環境はとても貴重で、その様な中で各社差別化を図るタイミングの探り合いも一興。今後共勉強させて頂きます。【第3007回】エリアの特性

2022/12/18 06:43

【第3006回】アップデート

最近施工が増えてきている全館空調 全体を空調することにより電気代がかかると思われがちですが、建物性能が昔とは大きく違うので、、  ランニングコストも控え目です、、 そして、メンテナンスに関してもアップデートしております。 各社色々と考えてきてますね^^【第3006回】アップデート

2022/12/17 06:17

【第3005回】輻射熱で快適に過ごす

ここ数日の朝の寒さは身に染みますね、、ここまで寒いと心配になるのは暖房のスイッチを入れた後の電気代です。 特に寒冷地において、建物性能が一般的なお宅では来年1月に届く今年の12月分の電気代に驚かれることだと思います。 昨年と比較すると、1.5倍以上電気代が上昇しているお宅が続発するかと..  ストーブや床暖などの家電物モノで室内を暖かくする方法から、建物を蓄熱体とする保温力を重視した家づくりの考え方がこの冬からはじまりそうです。 輻射熱で快適な家に住みましょう！【第3005回】輻射熱で快適に過ごす

2022/12/16 06:54

【第3004回】想像力の欠如

先日、山梨県北杜市では雪が降ったそう、関東圏では初雪。 今年は雪が多そうな予感です、、 都内ではタイヤ交換する方はごく希で、峠を越える事が無い限りは基本ノーマルタイヤの方が大多数です。 雪が降った時の対策が出来ておらず、道路に雪が残ると大大渋滞な訳です^^; 分かっていても、起こるか起こらないか微妙な現象へは対策が怠りがちになるのが人の常。 いろいろな事を想像し、先手をうてる考え方を常に持ちたいものです^^【第3004回】想像力の欠如

2022/12/15 06:04

【第3003回】実行項目

好きな事であれば時間を忘れ行うのに、そうでないモノには気乗りがしないという人は多いと思います。 私も大いにその一人です。 気乗りがしないモノに目標など設けられた日にはたまったものでは無いですよね、、 一方で目標を達成できずにいると自身の成長もないし、周りからの目も冷たいものがあるので、自分を奮い立たせて目標を絞り出す、、 折角目標を立てるのであれば、達成したい！いや、確実にする方法が知りたい。 その方法あるとしたら・・・目標達成する方法はこちら、 来年こそは、実行項目作成致します。【第3003回】実行項目

2022/12/14 06:29

【第3002回】愛着の湧くシルエット

 箱根に誕生予定のもりぞうの建物シルエットとなります。 シンプルでありながら、何処となく愛着の湧く建物シルエット、、 完成が楽しみです^^【第3002回】愛着の湧くシルエット

2022/12/13 06:47

【第3001回】熟成された家

本日はいよいよ、箱根の家づくりお打ち合わせとなります。  かなり、作り込んでのご提案となりますのでどのようなご反応をされるかが楽しみです。 では、、【第3001回】熟成された家

2022/12/12 06:56

【祝3000回】応援の文化

いきなりですが、、皆さまはふるさと納税しておりますか？ 多くの人が地方のふるさとで生まれ、その自治体から医療や教育等様々な住民サービスを受けて育ち、やがて進学や就職を機に生活の場を都会に移し、そこで納税を行っています。その結果、都会の自治体は税収を得ますが、自分が生まれ育った故郷の自治体には税収が入りません。 そこで、「今は都会に住んでいても、自分を育んでくれた「ふるさと」に、自分の意思で、いくらかでも納税できる制度があっても良いのではないか」、そんな問題提起から始まり、数多くの議論や検討を経て生まれたのがふるさと納税制度です。 地方で生まれ育ち都会に出てきた方には、誰でもふるさとへ恩返ししたい想いがあるのではないでしょうか。育ててくれた、支えてくれた、一人前にしてくれた、ふるさとへ。素晴らしい応援の文化...【祝3000回】応援の文化

2022/12/11 06:18

【第2999回】良い空気に包まれて

本日、支店スタッフが勝野材木店に宿泊体験に参ります。  車を降りると檜の香りがお出迎え。 貴重な体験が出来る1日は高評を頂いております。  良い材料をお選びください、、【第2999回】良い空気に包まれて

2022/12/10 06:51

【第2998回】電気代が恐ろしいくらいに上がる

この12月から、北海道、東北、中部エリアの電気料金が、恐ろしいくらいに値上がりしております。 北海道や東北地方は、そもそも暖房にかなりの電気を消費するので、この冬場の光熱費が2年前と比較して、2倍以上になるケースが大半かと思います。 そして中部エリアに関しては、とにかく1Kwあたりの電気料金単価の値上げが凄いらしいです。 2年前と比較すると、kWあたり約18円も値上がりしていることとなり、冬場、800kW使う家庭の場合、少なくとも15,000円以上、値上がりすることになるのです。 原油の高騰により、エネルギー価格が上昇し続ける現代、どんな家を建てるべきなのか？ その最適解を住宅会社は各社、持っておき、自社で家を建てて下さるお客様が建てた後も快適に、しかも光熱費がそれほど上がらない家を提案すべき責務があると...【第2998回】電気代が恐ろしいくらいに上がる

2022/12/09 06:58

【第2997回】杉並区で松を残した家づくり

杉並区松庵で2世帯住宅の完成見学会を行う予定です。 大切にされていた松を残し  その松を囲うように建物を配置、、都内でありながら、ゆったりとした建物配置となっております。 民法空地をギリギリ空けながらの計画が多い中、今回の配置計画は羨ましい限りです。見学会は12月17日（土）・18日（日）です。楽しみにして下さい。【第2997回】杉並区で松を残した家づくり

2022/12/08 06:49

【第2996回】ヒートショック対策

朝晩の冷え込みがかなり厳しくなって参りました。電気代が上がることを考えると暖房費を抑えるために設定温度を低くしたり、暖房風量を弱にしたりと工夫をされるかと思いますがやってはいけない事は、性能の低い家で一部屋だけを暖めるという行為です。  建物性能が低い家は温めた室温が外へ逃げていくので、家全体を温めるにはエネルギーを使います。ですから、最小限度の部屋のみを温めるという行動になるのですがこの行為が各部屋間の温度差が生まれヒートショックを誘引します。 今年の冬は、リビングのみではなく小さな暖房機を水廻りに置き温度差対策を行ってください。【第2996回】ヒートショック対策

2022/12/07 06:39

【第2995回】文化をつくる

日本代表ベスト8の壁は厚かった、、しかし、良い試合でした。 日本サッカーのレベルが高いという事を証明できた今回のカタールW杯とても有意義な時間を有難う御座いました。 なぜ、日本サッカーがこのような飛躍的なスピードで成長しているか考えてみました。 まず、サッカー人口は決して多くなってはいない中で、指導者や下部組織の日本的な献身的なサッカー指導を行って頂いているという点。 献身的な繋がりのあるチームをつくり一つにすることで、アジリティやテクニカルをより一層強化出来ている部分が、日本サッカーレベルの底上げに大きく寄与しているという1点だと思います。 チームの文化をつくるという、とてつもない時間のかかる遠回りを愚直に行う気概が大切だと感じます。【第2995回】文化をつくる

2022/12/06 08:13

【第2994回】TAISAK

箱根の家、今週にお客様が帰国され来週には打ち合わせ予定です。箱根強羅を眺めながらお風呂に入るイメージこちら側はできております^^お打ち合わせ楽しみにしております。【第2994回】TAISAK

2022/12/05 06:57

【第2993回】弱者の時代・・・

先日、同僚社員がアップしたイベントが事のほか好評頂いており貴重なお申し込みを頂いておりました。 いきなりの木曾宿泊イベントにさすがに申し込みは無いだろうと「一同ノーマーク」 お申込みを頂いた方に連絡をしどのような背景でお申し込みを頂けたのか確認をしてみると、 「暖かい住宅」「ぬくもりのある家」の検索ワードから掘っていった所、もりぞうにヒットしたとの事。 勿論、数ある住宅メーカーもヒットしたのでしょうが、広告費用をほぼ0に抑えている私共がヒットするという時代背景に感謝でいっぱいです。 良い時代になってきましたね^^【第2993回】弱者の時代・・・

2022/12/04 06:54

【第2992回】床春（とこはる）

三苫のドリブルを家の中で真似しているサッカー少年が多いと思われる昨今。次戦の戦いは深夜12時。皆様は今度は起きてるパターンですか、、 さぁ、このブログも3000回までのカウントダウンが始まりました。3000回行った暁には美晴の父ちゃんからのコメントをお待ちしております^^ さて、もりぞう東京・神奈川支店では夜の体感会を本日より開催致します。  床がほんわかと暖かい幸せは、何物にも代えがたいものがあります。ご自宅や他社様と比較検討するべくご体感にいらして下さい。ご来場予約、お待ちしております。【第2992回】床春（とこはる）

2022/12/03 06:46

【第2991回】NGの無い建築工法

日本勝ちました🇯🇵強豪国をまたも撃破！ベスト8以上期待してしまいます。さて、中野区弥生町いよいよ着工しました。こちらの現場は旗竿地となります。  以外に知られておりませんが、パネル工法や2×4工法などのトラックで資材を搬入されるメーカーやビルダーはこの旗竿地を敬遠致します。 理由としてはパネルの大きさで運搬する為、搬入動線に無理が出るからです。 原価を徹底的に抑える為、工場で8割パネル化し現場仕事は2割というシステムです。抑えた原価を現場でイーブンに戻すことはご法度、だからこそ、建築条件に拘る訳ですね。 そう考えると、木造軸組み工法は優秀ですね^^建築現場をほぼ選びません。どのような場所でもNGを出したことは御座いませんから。（建築確認申請が提出できる事が条件ですが・・） ...【第2991回】NGの無い建築工法

2022/12/02 06:26

【第2990回】身を置く場所

私が今住んでいる所は近所に東京外語大学やアメリカンスクールがある関係で周辺は異国情緒豊かです。 小さい頃からこのような異国情緒豊かなエリアに住んでいると世界は一つだし、世界は小さいと思えるかと思います。 日本代表サッカーもオーラスを迎え次戦はスペイン戦、普通ならば強豪国との闘いは気おくれしそうなものですが、ドイツやスペインで揉まれている彼らにっとってはどこ吹く風、、 普段からどのような所に身を置き、学ぶか・・とても重要な気がします。 ガンバレ日本。。【第2990回】身を置く場所

2022/12/01 06:30