JNS不動産

クレジットカードのタッチ決済導入しました

クレジットカード（VISA、Master、AMEX、JCB）のタッチ決済を導入しました。 SMBCのstera tapというシステムです。新しいものはすぐに試してみたくなります。 システムといってもスマートフォンにアプリをインストールするだ

2024/08/30 12:08

仲介業者に嫌われるお客様とは？

先日、大腸内視鏡検査を受けてきました。 5年前にちょっとした手術を受けて以降、毎年やっていたのですが、お医者さんの話では一応5年間何も無かったので一段落ということだそうです。なんとなく一安心です。 大腸内視鏡検査というと、事前に大腸内をきれ

2024/08/27 13:28

アパートの売買の持ち回り契約

先日中古アパートの契約が有ったのですが、売主様と買主様がともにご多忙で日程が合わず、持ち回り契約とさせて頂きました。 今回の物件は、私は売主様側の仲介で、買主様側には別の仲介会社が入っています。 私としてはできれば契約は通常の対面が良く、持

2024/08/25 14:41

区分マンションの敷地の登記簿が取得できない

埼玉県某市の区分マンションの調査をしていたのですが、登記情報がネットで取得できません。 理由はコンピューター化されていないからとのことです。 専有部分の方はネットで取得できましたが、何か嫌な予感がします。 という事で、さっそく「さいたま地方

2024/08/23 11:59

府中の法務局と木造アパートの現地調査

気になることがあり府中の法務局へ閉鎖登記簿などの調査へ行ってきました。 京王線で調布まで行って、そこから東京法務局府中支局へカーシェアの車で移動したのですが、京王線で事故が有って完全に途中でストップして1時間位余計にかかりました。最初から車

2024/08/21 14:04

URのお部屋探しキャンペーン

URの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2024年9月30日(月)までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部屋が

2024/08/19 11:58

競売事例研究 横須賀市の一棟RCマンション 表面利回り37% !？

夏休みの方も多いと思いますが、この暑さでは外へ行こうという気にはなれないですよね。 私はどうしても外出の必要がある時は、極力バスやタクシー、あるいは地下街を駆使して直射日光を避けてます。文字通り日陰者です。 さて、今月の事例研究は横須賀市の

2024/08/11 19:08

海浜幕張のマンションの内覧

そろそろ夏休みに突入する会社が増えてきたみたいです。しかしこう暑いと外へ出る気がしません。 私は録画して溜まっているテレビやアマゾンやネトフリで映画を見ながらだらだらする感じになると思います。こういう時に勉強など頑張ると偉い人になれるのでし

2024/08/09 12:17

大森でアパートの現地確認と特区民泊

大森方面のアパートの現地確認に行ってきました。それなりに築古の木造アパートです。 二項道路（4mに満たない道路）に面していて、ありがちな感じです。こちらは初めてですがなんか既視感があります。 道路の幅員測定は現地調査の基本です。特に2項道路

2024/08/04 14:30

外国人の方の不動産登記がローマ字併記されるようになっていた

テレビのニュースをちら見していると、「パリ オリンピック」が「パラリンピック」に見えてしょうがありません。 今回のオリンピックは審判の判定で色々炎上しているようですが、立場によって見え方も違うので判定種目は難しいですね。この分野もビデオとA

2024/08/02 13:23