スムログ

業界歴19年の不動産屋が教える狙い目駅2選⑥

マンション価格の高騰に歯止めがかかりませんね。 2024年になって新築や大規模開発の情報が出たエリアは顕著に急激な値上がりを見せております。 勝どき、白金高輪、田町、品川は目まぐるしく相場が変動し...

2024/03/31 16:55

マン点Pickup24年3月（マンション市場／住宅ローン／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した3月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（24年2月） ...

2024/03/31 05:55

【お便り返し】独立開業して1年未満の個人事業主、事業借入12,000万円で住宅ローンは組めますか？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。     差出人: ぴ 誰に答えて欲しいですか？ 全員   メッセージ本文: いつも拝見しております。...

2024/03/29 18:25

宮城ふるさとプラザで伊達の牛たん！ 東池袋駅周辺の分譲タワーマンション相場 2024年3月編【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ どうも！マンションマニアです！ 2025年2月...

2024/03/28 17:49

再開発エリアで売り出し中のお手頃マンション（小岩編）

こんにちは。DSアキです。 近年、マンションに資産性を求める方が増えた一方で、値上がりが期待できる物件を手の届く価格帯で買うのは難しくなってしまいました。 限られた予算の中で値下がりしにくいマンシ...

2024/03/26 17:30

黎明（れいめい）小橋開通 ドゥ・トゥールの相場 2024年3月編【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ 勝どきと晴海を繋ぐ新しい橋『黎明小橋』が2024...

2024/03/25 20:50

限られた予算で資産性が高いマンションを購入するには！？

日々マンション価格を確認しておりますが都市部のマンションの値上がりのスピードが早くて驚かされます。 20年不動産業に従事している中で、勿論初めての事態でございます。 今回は『価格上昇に付いていけな...

2024/03/25 16:44

マンションは管理を買え！について思うこと

こんにちは！ ふじふじ太です！ 昨今、マンション管理の不透明性や独裁、将来の管理不安に関する記事が目立つようになってきました。 それに伴い、マンションを買う時に管理体制を気にする方も段々と増えてき...

2024/03/24 18:15

マンションのネット回線がWifiルーター更新＋接続口の変更で爆速になった件

最近の新築マンションに限らず、ここ15年で販売された物件のほぼすべてでは、インターネット回線が全戸一括で契約されています。毎月の管理費徴収の中にインターネット使用料が含まれていて、これは使わないからと...

2024/03/24 10:38

ミルキー並木の夢にむかって頑張る日記 第十話「幕張ベイパークライズゲートタワー 抽選結果は…」

※ミルキー並木の住み替え計画をマンションマニアが記事化していきます！！ こんにちは！ミルキー並木です！ 本日は幕張ベイパークライズゲートタワーの抽選会でした！ 抽選会への参加は任意、もしも会場で...

2024/03/22 20:27

お便り返し その928「オーナーチェンジの場合の価格は、そうでない場合の○割引など一般的な目安のようなものはあるものですか？」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：開脚さ...

2024/03/21 10:51

ザ・タワーズ台場 2024年3月時点の相場 タコベル アクアシティお台場店でディナーをテイクアウト！【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ どうも！マンションマニアです！ プレナ幕張にオ...

2024/03/20 20:26

割安な中古マンションは専任返しの買い取り業者さんに購入されてしまうこともある【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ どうも！マンションマニアです！ 下記記事にてお...

2024/03/20 12:00

【ネタ】名古屋マンション格付け（2024年3月版）

皆さん、ごきげんよう！こうです！ 深夜のノリで名古屋のマンションを格付けしてましたので公開します（笑） ただし、以下の注意点をよく読んでからご覧ください。 大前提、これはネタとして見てくださ...

2024/03/20 06:21

日銀 マイナス金利解除で住宅ローン金利が上がると不安がっているご検討者様へ【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ 日銀がマイナス金利解除を決定したことで 「住宅...

2024/03/19 19:38

お便り返し その927「31歳 単身女性 年収800万円 現在は実家暮らし」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ お便り返しとなります。 差出人：パピコ 誰に答えて欲しいですか？ マンショ...

2024/03/19 13:56

ミルキー並木の夢にむかって頑張る日記 第九話「幕張ベイパークライズゲートタワー 申し込み完了！！」

※ミルキー並木の住み替え計画をマンションマニアが記事化していきます！！ こんにちは！ミルキー並木です！ 幕張ベイパークライズゲートタワー申し込んできたよ～！ もう！！はにゃ！！ 倍率高すぎるの...

2024/03/18 14:40

お便り返し その926「単身男性26歳 年収520万円 予算5000万円 交通便がいいエリアの広域検討」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ お便り返しとなります。 差出人：S L 誰に答えて欲しいですか？ 全員 ...

2024/03/18 13:27

お便り返し その925「マンション併設の自走式立体駐車場が狭い」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：匿名 ...

2024/03/18 12:42

マイナス金利解除！！不動産価格暴落！？どうなるマンション価格！！

3月16日、遂に日経新聞にマイナス金利解除のニュースが報じられました。 18日～19日に開かれる金融政策決定会合でマイナス金利を解除する見通しとのことです。 これは2024年の賃上げ率が5.28％...

2024/03/17 16:56

手軽に始められる不動産投資には注意！！毎月赤字の時点でアウト！！【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ 本当に最近多すぎます… SNSのDMにて『この...

2024/03/16 11:51

お便り返し その924「予算5000万円 常磐線の千葉・茨城区間でおすすめのマンションが知りたい」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ お便り返しとなります。 差出人：常磐線 誰に答えて欲しいですか？ マンショ...

2024/03/15 19:16

お便り返し その923「ザ・ヨコハマフロントタワーを購入済みですが住まないことになりました 投資用ローンへ切り替えはできますか」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：km0...

2024/03/15 16:24

おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ どうも！マンションマニアです！ いや～マンショ...

2024/03/15 09:00

タコパしようぜ！ タコベル プレナ幕張店へ行ってみた！ 幕張アクアテラス 2024年3月時点の相場【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ どうも！マンションマニアです！ 2024年3月1日(金)、あのタコベルが幕張に上陸し...

2024/03/14 19:18

幕張ベイタウン ブエナテラーサ 2024年3月時点の相場 レオニダス海浜幕張店でホワイトデーのチョコレートを購入【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ どうも！モテすぎて困っているマンションマニアです！ ホワイトデーのお返しは毎度おなじ...

2024/03/14 17:02

お便り返し その922「晴海フラッグの再登録住戸へチャレンジします 後売りローンは組めそうでしょうか」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ お便り返しとなります。 差出人：住宅ローン気になる 誰に答えて欲しいですか...

2024/03/14 16:11

お便り返し その921「26歳共働き 世帯年収1650万円 住宅ローンはいくらくらい借入できますか？」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ お便り返しとなります。 差出人：かな 誰に答えて欲しいですか？ 全員 こ...

2024/03/14 11:08

マンマニ邸5周年！！『手放したくない住まい』×『住み替えの際には手助けしてくれる資産性』【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ どうも！マンションマニアです！ 2019年(33歳)の春頃に引き渡しを受けたマンマニ...

2024/03/13 22:05

お便り返し その920「年収850万円 単身女性37歳 スカイデュオ2LDKの低層階に当選しましたがリセールバリューはいかがでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ひとりぐらし 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, すまいよみ, 住井はな, タビー, 稲垣ヨシ...

2024/03/12 18:17

タワマンの売却件数は北向き住戸が多いのか？

タワマンで北向き住戸の売却件数が多いのは何か理由があるのか、という読者の疑問。 マン点独自調査により、売却件数が多いのは北向き住戸ではなく、南向き住戸であることが判明。 読者からの質問 「買えないけ...

2024/03/12 11:38

お便り返し その919「世帯年収1800万円 34歳 子育てファミリー 有明でタワマンを購入したばかりだが住み替えを計画している」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：いずれは東京北東部に住みたい 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, DJあかい こんにちは。いつも楽しく拝見しております。 今日はちょっ...

2024/03/12 10:32

【お便り返し】新築を住宅ローンで買って、住まずに即転売していいの？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。     差出人: 取らぬ狸   誰に答えて欲しいですか？ のらえもん, ふじふじ太   ...

2024/03/08 16:22

幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ どうも！マンションマニアです！ 海浜幕張での物件調査の後、20時から個別相談会のご予...

2024/03/07 20:03

お便り返し その918「世帯年収6000万円 30代夫婦 予算3億円台 東京都心部で検討中」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ お便り返しとなります。 差出人：マンション初検討中 誰に答えて欲しいですか...

2024/03/06 23:35

ファインレジデンス戸田ステーションスイートでおすすめの出物あり！ ブロンコビリー戸田駅前店でディナー！【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ どうも！マンションマニアです！ 埼玉県内で複数物件の調査を終えた帰り道、戸田駅近くに...

2024/03/06 22:59

タワマン文学の新形態「令和元年の人生ゲーム」刊行記念!麻布競馬場さんトークイベント＆サイン会潜入レポート

今年初記事です。こちらを記事化しようと途中まで書いて温めているうちにまたブログの書き方忘れました。 https://twitter.com/tubby_TW/status/1745633855674...

2024/03/06 07:30

マンション選び、都内で花粉症に優しい地域はどこか？

マンション選びでは、花粉症の人はもちろん、花粉症予備軍の人も、スギやヒノキの花粉の飛散量の多い地域は避けたいのではないか。 花粉飛散データを測定・公開している機関はないのか？ 東京でいえば、奥多摩に...

2024/03/05 11:55

個人事業主の住宅ローン 節税しちゃダメ！！気持ちよく税金を払って多額の住宅ローンを走らせる男【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ どうも！マンションマニアです！ 確定申告の時期ですね！私はササっと作成して提出済みで...

2024/03/05 08:30

お便り返し その917「世帯年収1800万円 共働き夫婦(44歳・35歳) はじめてのマンション購入検討」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ お便り返しとなります。 差出人：山本 いつも拝読させていただき、勉強させて...

2024/03/04 20:46

お便り返し その916「世帯年収1600万円(一馬力) 3人家族 予算1億円 賃貸派だったが一念発起して購入する気持ちが固まった」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：花男 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ こんにちは、いつも楽しく拝見しております。 子供が来年、小学生に上がるタイ...

2024/03/04 11:34

今、東京のマンション市況は『バブル』なのか？！

株価が遂に過去最高を記録し、景気の良いニュースが多く目に入るようになってきました。 日本は失われた30年を脱却し好景気に果たして入ったのか、ニュースを見ていても資産価格の高騰だけで実生活が潤ったと感...

2024/03/02 18:25

お便り返し その915「世帯年収1000万円 予算1億円 練馬区と武蔵野市で探していますが理想が高すぎるかもしれません」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ お便り返しとなります。 差出人：MD 誰に答えて欲しいですか？ 全員 い...

2024/03/02 18:10

コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス 2024年3月の相場 ハングリータイガーでランチ【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ どうも！マンションマニアです！ プラウド元住吉ウエストの物件調査で武蔵小杉へ立ち寄り...

2024/03/01 18:58