ヴォロスのJ-REIT講座

三鬼商事オフィスレポート(2023年11月時点)

三鬼商事から2023年11月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年11月時点)  札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の11月時点の平均空室率は3.00％、前月比0.25ポイント上げました。11月は解約は小規模に止

2023/12/31 01:00

福岡リート投資法人・第38期(2023年8月期)決算・一口当たり分配金は3,753円

2023年10月18日に福岡リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,600円のところ3,753円で着地しました。テナント需要が「底堅い」は大抵が堅くない 2023年8月期においては、2023年3月28日に熊本イーストフロントビル、2023年4月27日に

2023/12/21 01:00

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年11月

2023年12月4日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年11月のJ-REIT市場は、一進一退の動きの中、やや買いが優勢になりました。日銀が前月末に金融政策

2023/12/05 01:00

三鬼商事オフィスレポート(2023年10月時点)

三鬼商事から2023年10月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年10月時点)  札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の10月時点の平均空室率は2.75％、前月比0.11ポイント下げました。10月は募集開始や縮小な

2023/12/02 01:00

日本プロロジスリート投資法人・気候変動対応オペを活用した新たなグリーンファイナンス

2023年11月24日に日本プロロジスリート投資法人は、日本銀行が定める気候変動対応を支援するための資金供給オペレーションを活用した新型の資金の借入れの実施及び短期借入金の期限前弁済を決定したと発表しました。借入れの内容 ①借入先:㈱りそな銀行 ②借入金額:3,000

2023/11/27 01:00

GLP投資法人・運用物件GLP習志野Ⅱの再開発を開始

GLP投資法人がスポンサーSPCであるAcacia特定目的会社に対しの第2回優先出資を行う旨を発表しました。取得の概要①新規取得資産：Acacia特定目的会社が発行する第2回優先出資証券②取得価格：23百万円③取得予定日：2023年11月29日④取得先：特定目的会社⑤取得資金：手元

2023/11/25 01:00

KDX不動産投資法人・合併交付金が出るぞー

2023年11月1日に合併して誕生したKDX不動産投資法人ですが吸収された2つの消滅投資法人の投資口を持っていた投資家さんについて合併交付金が出る発表がされているのでご紹介致します。 2023年11月1日に効力が生じたKDX不動産投資法人（旧ケネディクス・オフィス投資法人）

2023/11/22 01:00

SC販売統計調査報告2023年10月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年10月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年10月 2023年10月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋5.0％となった。9月に続き気温が高かったことによ

2023/11/21 01:00

富士物流・通販業者は送料無料の内容を説明しろとな?・カーゴニュース2023.11.9

富士物流の公開しているカーゴニュース2023.11.14において通勤業者に対しての記事があったのでご紹介します。消費者庁は11月8日、第9回「送料無料」表示の見直しに関する意見交換会を開催し、消費者関連団体の代表など4氏が意見表明を行しました。4氏は「送料無料」という

2023/11/20 01:00

ラサールロジポート投資法人・NYプロパティ－ズ特定目的会社の優先出資を行う

2023年11月17日にラサールロジポート投資法人がスポンサーSPCであるNYプロパティ－ズ特定目的会社 優先出資証券を取得をしたことを発表しました。また11月21日には同SPCの特定社債も引き受けるとしています。優先出資証券の取得予定価格 第1回目:392百万円、取得時期:2023

2023/11/19 01:00

サムティ・レジデンシャル投資法人・S-RESIDENCE上飯田West他3物件の取得を発表

2023年10月2日にサムティ・レジデンシャル投資法人がレジデンス4棟の取得を発表しました。場所は名古屋、札幌、高松、横浜の4エリアです。取得物件の概要 ①物件名称:S-RESIDENCE上飯田West ②取得予定価格:1,100百万円 ③鑑定評価額:1,140百万円(2023年10月時点) ④売

2023/11/18 01:00

投資法人みらい・オフィス1棟、商業施設1棟、ホテル3棟のオフェンシブなアセットを取得

2023年10月2日に投資法人みらいがオフィス1棟、商業施設1棟、ホテル3棟の取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:MIテラス浜松 ②取得予定価格:2,603百万円 ③鑑定評価額:2,770百万円(2023年10月時点) ④売買契約締結日:2023年11月14日 ⑤取得日:2023年12月1

2023/11/15 01:00

富士物流・物流のイメージアップ策を継続・カーゴニュース2023.10.19

富士物流の公開しているカーゴニュース2023.10.19にて日本物流団体連合会は10月11日、今年度第1回の人材育成・広報委員会を開催し、同委員会の上期の事業報告と下期の活動計画を承認しました。上期の活動では、大学寄附講座と大学学内セミナーの実施や、中高生を対象とし

2023/11/13 01:00

マリモ地方創生リート投資法人・スポンサーの㈱マリモがヤマダ電機から訴えられてるやん

マリモ地方創生リート投資法人の運用資産である「ヤマダ電機テックランド三原店」に関し、エンドテナントである株式会社ヤマダホールディングスより、物件のマスターレッシーである㈱マリモに対して、下記の通り、賃料減額訴訟の提起を受けたと発表しました。訴訟について

2023/11/12 01:00

スターアジア不動産投資法人・R&I格付がA-(安定的)→A(安定的)へ

2023年11月1日にスターアジア不動産投資法人が㈱格付投資情報センター(R&I)から取得している格付けがA-(安定的)→A(安定的)へ格上げしたと発表しました。 格付機関:㈱格付投資情報センター(R&I) 対象:発行体格付  格付(格付の見通し):A-(安定的)→A(安定的) R&Iによる

2023/11/11 01:00

星野リゾート・リート投資法人・星野ブランド以外のホテルのオペレーターを変更

星野リゾート・リート投資法人が運用ている星野ブランド以外のホテル22物件について㈱グリーンズを新規オペレーターに迎え賃借することを発表しました。貸借の理由及び賃貸借の概要 今回の物件群に関して、投資法人とソラーレグループに属する㈱SHRロードサイドインとの間

2023/11/10 01:00

積水ハウス・リート投資法人・御殿山SHビルの譲渡第1回が終了

2023年10月31日に積水ハウス・リート投資法人が御殿山SHビルの譲渡第1回が終了したことを発表しました。御殿山SHビルの譲渡スケジュール 第1回(譲渡時期:2023年10月末、譲渡予定価格7,000百万円、予想売却益:1,017百万円) 第2回(譲渡時期:2024年4月末、譲渡予定価格7,000

2023/11/09 01:00

ジャパン・ホテル・リート投資法人・ホテルJALシティ関内横浜の取得を発表

2023年11月7日にジャパン・ホテル・リート投資法人がホテルJALシティ関内横浜の取得及び貸借を決定したと発表しました。なお、賃借人は、利害関係人等に該当することになります。取得予定資産の概要取得予定資産の名称:ホテルJALシティ関内横浜タイプ区分:リミテッドサービ

2023/11/08 01:00

ジャパンエクセレント投資法人・グランフロント大阪の追加取得を発表

2023年11月6日にジャパンエクセレント投資法人が運用中のグランフロント大阪の追加取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:グランフロント大阪（うめきた広場・南館）共有持分2.30％相当 ②取得予定価格:4,650百万円 ③鑑定評価額:4,690百万円(2023年9月時点)

2023/11/07 01:00

野村不動産マスターファンド投資法人・2棟のレジデンスと1棟のヘルスケア施設の取得を発表

2023年10月31日に野村不動産マスターファンド投資法人が2棟のレジデンスと1棟のヘルスケア施設の取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:プラウドフラット渋谷笹塚  ②取得予定価格:2,200百万円 ③鑑定評価額:2,470百万円(2023年9月時点) ④売買契約締結日:20

2023/11/06 01:00

観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年8月)

観光庁が2023年10月31日に宿泊旅行統計調査（令和5年8月・第2次速報、令和5年9月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年8月) 2023年8月の延べ宿泊者数（全体）は、6,102万人泊、2019年同月比-3.5%(前年同月比+30.2%)という結果

2023/11/05 01:00

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年10月

2023年11月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年10月のJ-REIT市場は、レンジで推移する中、やや売りが優勢になりました。米金融引締め長期化への

2023/11/04 01:00

ジャパンリアルエステイト投資法人・シーバンスS棟を追加取得

2023年11月2日にジャパンリアルエステイト投資法人が運用中のシーバンスS棟について追加取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:シーバンスS棟（追加取得） ②取得予定価格:2,290百万円 ③鑑定評価額:228百万円(2023年7月時点) ④売買契約締結日:2023年11月2日

2023/11/03 01:00

SC販売統計調査報告2023年9月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年9月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年9月  2023年9月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋7.5％となった。記録的な残暑により秋物衣料の動き

2023/11/02 01:00

三鬼商事オフィスレポート(2023年9月時点)

三鬼商事から2023年9月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年9月時点)   札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.86％、前月比0.11ポイント下げました。9月は新築ビルへの移転や

2023/11/01 01:00

イオンリート投資法人・合同運用指定金銭信託（グリーンJ-REITトラスト）から借入

2023年9月30日にイオンリート投資法人が三菱UFJ信託銀行㈱から新しい枠組みでの資金調達を行うことを発表しました。借入れの内容 ①区分:長期 ②借入予定先:三菱UFJ信託銀行㈱ ③借入予定金額:93億円 ④借入実行予定日:2023年10月20日 ⑤借入方法:借入先が組成する合

2023/10/07 01:00

フロンティア不動産投資法人・三井ショッピングパークららぽーと和泉(準共有持分18.5％)の取得が完了

2023年10月2日にフロンティア不動産投資法人が三井ショッピングパークららぽーと和泉を無事取得したと発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:三井ショッピングパークららぽーと和泉（準共有持分18.5％） ②取得予定価格:5,198百万円 ③鑑定評価額:4,290百万円(2022年

2023/10/06 01:00

日本都市ファンド投資法人・1年前に契約したJMFレジデンス町田を取得

2023年10月2日に日本都市ファンド投資法人が1年前に契約したJMFレジデンス町田を無事取得したと発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:JMFレジデンス町田 ②取得予定価格:4,059百万円 ③鑑定評価額:4,290百万円(2022年10月時点) ④売買契約締結日:2022年10月21日

2023/10/05 01:00

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年9月

2023年10月3日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年9月のJ-REIT市場は、売りが優勢になりました。オフィス市況の改善期待や株高から投資家心理が上

2023/10/04 01:00

観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年7月)

観光庁が2023年9月29日に宿泊旅行統計調査（令和5年7月・第2次速報、令和5年8月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年7月) 2023年7月の延べ宿泊者数（全体）は、5,254万人泊、2019年同月比+1.5%(前年同月比+31.9%)という結果

2023/10/03 01:00

SC販売統計調査報告2023年8月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年8月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年8月 2023年8月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋12.2％となった。新型コロナウイルス5類移行後の初め

2023/10/02 01:00

三鬼商事オフィスレポート(2023年8月時点)

三鬼商事から2023年8月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年8月時点)   札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.97％、前月比0.78ポイント上げました。8月は新規供給の影響があ

2023/10/01 01:00

野村不動産マスターファンド投資法人・レジデンスを売却しホテルの取得を発表

2023年9月12日に野村不動産マスターファンド投資法人が運用中のプライムアーバン金山、プライムアーバン上前津、プライムアーバン千早を売却しホテルウィングインターナショナルプレミアム京都三条の取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:ホテルウィングインタ

2023/09/14 01:00

アドバンス・レジデンス投資法人・11棟22,539百万円の大量取得!!

2023年9月12日にアドバンス・レジデンス投資法人が1年前に契約したJMFレジデンス町田を無事取得したと発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:レジディア白金高輪Ⅱ  ②取得予定価格:1,009百万円 ③鑑定評価額:1,140百万円(2023年8月時点) ④売買契約締結日:2023年9

2023/09/13 01:00

大和ハウスリート投資法人・物流施設とホテルの取得で分配金上昇を目指す

2023年8月31日に大和ハウスリート投資法人が物流施設とホテルをそれぞれ1棟ずつを取得したと発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:MIMARU東京八丁堀  ②取得予定価格:5,114百万円 ③鑑定評価額:5,480百万円(2023年9月時点) ④売買契約締結日:2023年8月31日 ⑤取

2023/09/08 01:00

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年8月

2023年9月4日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年8月のJ-REIT市場は、中旬まで軟調な展開となったものの、下旬には買いが優勢になり上昇しました。

2023/09/05 01:00

SC販売統計調査報告2023年7月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年7月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年7月 2023年7月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋12.4％となった。地域イベントによる外出機運の高ま

2023/09/04 01:00

三鬼商事オフィスレポート(2023年7月時点)

三鬼商事から2023年7月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年7月時点)       札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.19％、前月比0.01ポイント上げました。7月は館内増床や郊外

2023/09/03 01:00

ジャパン・ホテル・リート投資法人・第24期(2023年6月期中間)決算・一口当たり分配金は2,652円を予定

2023年8月24日にジャパン・ホテル・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,005円のところ2,652円に修正されました。コロナ禍を無事耐えきったここからは成長で見せて欲しい ジャパン・ホテル・リート投資法人は、コロナ禍以降初と

2023/08/26 01:00

インヴィンシブル投資法人・第40期(2023年6月期)決算・一口当たり分配金は1,464円

2023年8月24日にインヴィンシブル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が763円のところ1,464円で着地しました。 コロナ禍が治まり分配金は上昇中 国内ホテルポートフォリオについては、政府の観光促進策「全国旅行支援」に後押しされた国

2023/08/25 01:00

マリモ地方創生リート投資法人・第14期(2023年6月期)決算・一口当たり分配金は3,713円

2023年8月17日にマリモ地方創生リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,684円のところ3,713円で着地しました。 ポートフォリオPML1.3でJ-REIT中5番目 2023年6月期においては、資産運用会社とプロパティマネジメント会社である株式

2023/08/22 01:00

日本リート投資法人・第22期(2023年6月期)決算・一口当たり分配金は8,381円

2023年8月17日に日本リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が8,269円のところ8,381円で着地しました。 旧スポンサー双日のやらかしから上手く脱出 2023年6月期の外部成長の取り組みは2023年3月30日にANTEX24ビル(譲渡価格2,070百万

2023/08/21 01:00

ジャパンエクセレント投資法人・第34期(2023年6月期)決算・一口当たり分配金は2,800円

2023年8月17日にジャパンエクセレント投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,800円のところ2,800円で着地しました。  安定性は高くなったがNOIはどんどん落ちている 2023年6月期は、大口テナント退去の影響から稼働率が低迷していた興

2023/08/20 01:00

日本プライムリアルティ投資法人・第43期(2023年6月期)決算・一口当たり分配金は7,600円

2023年8月17日に日本プライムリアルティ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が7,600円のところ7,600円で着地しました。  リーシングがここにきて上手くいっている 日本プライムリアルティ投資法人は、主にポートフォリオ・クオリティの

2023/08/19 01:00

CREロジスティクスファンド投資法人・第14期(2023年6月期)決算・一口当たり分配金は3,626円

2023年8月15日にCREロジスティクスファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,626円のところ3,626円で着地しました。 運用報酬の負担割合がいちごオフィス並みに高い 2023年6月期においては、2物件（ロジスクエア白井及びロジスク

2023/08/18 01:00

フロンティア不動産投資法人・第38期(2023年6月期)決算・一口当たり分配金は11,109円

2023年8月15日にフロンティア不動産投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が10,990円のところ11,109円で着地しました。 営業収入減少でNOIは悪化 2023年6月期の外部成長は、2023年5月に、旗艦物件の一つであるイオンモールナゴヤドーム前

2023/08/17 01:00

日本ビルファンド投資法人・第44期(2023年6月期)決算・一口当たり分配金は11,500円

2023年8月15日に日本ビルファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が11,500円のところ11,500円で着地しました。 下手に利益を貯めるのではなく分配金成長の努力が欲しい 外部成長関係ですがまず、2023年3月に「飯田橋グラン・ブルー

2023/08/16 01:00

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年7月

2023年8月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年7月のJ-REIT市場は、前半は一進一退の動きが続きましたが、後半は買いが優勢になりました。日銀が

2023/08/06 01:00

観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年5月)

観光庁が2023年7月31日に宿泊旅行統計調査（令和5年5月・第2次速報、令和5年6月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年5月) 2023年5月の延べ宿泊者数（全体）は、4,926万人泊、2019年同月比-4.2%(前年同月比+33.8%)という結

2023/08/05 01:00

産業ファンド投資法人・IIF神戸ロジスティクスセンター(第2回目)の売却が完了

2023年7月31日に産業ファンド投資法人が運用中のIIF神戸ロジスティクスセンターの準共有持分32%の売却が完了したと発表しました。これは4回に分けた譲渡のうち2回目の取引となります。譲渡物件の概要 ①物件名称:IIF神戸ロジスティクスセンター(準共有持分32%) ②譲渡予

2023/08/04 01:00

ケネディクス・オフィス投資法人・運用オフィスビル10棟で再生可能エネルギー由来の電力を導入

2023年7月28日にケネディクス・オフィス投資法人は、2023年9月以降順次、投資法人が保有する下記の10物件において、ケネディクスグループのケネディクス・グリーンエナジー㈱が調達・提供する再生可能エネルギー由来の電力プランへの切り替えを決定したと発表しました。再

2023/08/03 01:00

日本都市ファンド投資法人・川崎所在の運用物件でビアガーデンを実施するらしい

2023年7月28日に日本都市ファンド投資法人が運用している2物件、「川崎ルフロン」「JMFビル川崎01」において、川崎駅東口エリアを盛り上げる“ルフロン・ビアガーデン”を実施すると発表しました。＜イベント概要＞ 開催日時:2023年8月1日（火）～11日（金・祝） 【平

2023/08/02 01:00

ジャパンリアルエステイト投資法人・大阪府のオフィスビルの取得を発表

2023年7月31日にジャパンリアルエステイト投資法人が大阪府大阪市のオフィスビル、フォーキャスト堺筋本町の取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:フォーキャスト堺筋本町 ②取得予定価格:17,215百万円 ③鑑定評価額:17,300百万円(2023年7月時点) ④売買契約

2023/08/01 01:00

スターアジア不動産投資法人・船橋ハイテクパーク工場Ⅰでテナント発信で増築決定

スターアジア不動産投資法人投資法人の運用資産である「船橋ハイテクパーク工場Ⅰ」について、物件の増築に係る工事請負契約の締結を決定したと発表しました。増築(2)の目的と理由 スターアジア不動産投資法人は、投資主利益の最大化を目的としたアクティブマネジメントの

2023/07/31 01:00

2023年5月期決算J-REIT分析③その他の分析

2023年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NAV倍率 5月のJ-REIT市場は、一進一退の動きになりました。前月末に東証REIT指数が年初来高値圏まで上昇したことから、月初は短期的な利益を確定する売りが優勢になりました。ただ、8日には米連邦準備理事会（FRB

2023/07/30 01:00

2023年5月期決算J-REIT分析②安全性指標

2023年5月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 平和不動産リート投資法人ではみなと銀行を新規招聘しているというレンダーからの信用力が高まっている投資法人もいる中で相変わらず低調なのが大江戸温泉リート投資法人です。B/Sを見ても長期

2023/07/29 01:00

2023年5月期決算J-REIT分析①収益性指標

2023年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。成績的にはオフィスビルの成績は芳しくないと言わざるを得ないのですが限定的ではあるものの

2023/07/28 01:00

野村不動産マスターファンド投資法人・投資口価格を吊り上げて投資法人に不動産等を売却したいスポンサーの考えが見え見えで辛い

2023年7月27日に野村不動産マスターファンド投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である野村不動産投資顧問㈱において、スポンサーである野村不動産㈱より、野村不動産マスターファンド投資法人の投資口を追加取得する旨の通知を受領したと発表しました。野村不動産

2023/07/27 01:00

アドバンス・ロジスティクス投資法人・FIT非化石証書購入による実質再生可能エネルギー導入

2023年7月21日にアドバンス・ロジスティクス投資法人は、この度、投資法人としては初めて再エネ価値取引市場においてFIT非化石証書を購入し、投資法人保有物件であるアイミッションズパーク野田、アイミッションズパーク守谷（一部）及びアイミッションズパーク守谷2の2022

2023/07/26 01:00

ラサールロジポート投資法人、ジャパン・ロジスティクス・デベロップメント2特定目的会社への出資持分を取得

2023年7月24日にラサールロジポート投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるラサールREITアドバイザーズ㈱は、優先出資証券を取得することを決定したと発表しました。取得の概要 ①新規取得資産：ジャパン・ロジスティクス・デベロップメント2特定目的会社の優

2023/07/25 01:00

SC販売統計調査報告2023年6月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年6月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年6月 2022年6月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋7.6％となりました。前月からの新型コロナウイルス5

2023/07/24 01:00

大和証券オフィス投資法人・第35期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は13,700円

2023年7月21日に大和証券オフィス投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が13,700円のところ13,700円で着地しました内部留保はどんどん分配金に回してほしい 2023年5月期においても巡航EPS（物件売却益を控除したEPS（1口当たり当期純利益

2023/07/23 01:00

大江戸温泉リート投資法人・第14期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は1,444円

2023年7月20日に大江戸温泉リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,462円のところ1,444円で着地しましたスポンサーの大江戸温泉の再編で収益的な戦略は後手に回っている 2023年5月期は長期化したコロナ禍における経営課題の一つで

2023/07/22 01:00

阪急阪神リート投資法人・第36期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は3,043円

2023年7月19日に阪急阪神リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,930円のところ3,043円で着地しました南青山の2物件を新規取得 2023年5月期は、「H-CUBE KITAAOYAMA」及び「H-CUBE MINAMIAOYAMA Ⅱ」の2物件を取得しました。これは

2023/07/21 01:00

ユナイテッド・アーバン投資法人・第39期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は3,229円

2023年7月19日にユナイテッド・アーバン投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,154円のところ3,229円で着地しましたバランスよくアセットタイプ別に取得 2023年5月期は2022年12月22日にグランルージュ城東(レジデンス、取得価格1,755百

2023/07/20 01:00

三鬼商事オフィスレポート(2023年6月時点)

三鬼商事から2023年6月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年6月時点)   札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.18％、前月比0.12ポイント下げました。6月は分室の開設に伴う大

2023/07/19 01:00

SOSiLA物流リート投資法人・第23期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は2,628円

2023年7月18日にSOSiLA物流リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,628円のところ2,628円で着地しました地道に物件取得を継続中 2023年5月期の物流不動産市場はSOSiLA物流リート投資法人では、EC市場の堅調な拡大を背景に、企業に

2023/07/18 01:00

アクティビア・プロパティーズ投資法人・第23期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は9,875円

2023年7月19日にアクティビア・プロパティーズ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が9,350円のところ9,875円で着地しました。オフィスの稼働率は底打ちらしいが 2023年5月期も従来通り、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、2023

2023/07/17 01:00

日本プロロジスリート投資法人・第21期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は4,940円

2023年7月14日に日本プロロジスリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,929円のところ4,940円で着地しました。物流施設の新規供給量は増加するも先進的物流施設の希少性で稼働率は高い 2023年5月期は2023年12月15日にプロロジスパ

2023/07/16 01:00

平和不動産リート投資法人・第43期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は3,160円

2023年7月14日に平和不動産リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,130円のところ3,160円で着地しました。稼働率はオフィス・レジデンスともに好調 2023年5月期の外部成長はポートフォリオの収益性の改善及び質の向上を目的とし、2

2023/07/15 01:00

日本都市ファンド投資法人・JMFビル神宮前03にiFaceLabを誘致

2023年7月14日に日本都市ファンド投資法人が保有する商業施設「JMFビル神宮前 03」において、モバイルアクセサリーブランド iFace（アイフェイス）のコンセプトストア「iFaceLab（アイフェイスラボ）」8月4日にオープンすると発表しました。直営店初のコンセプトストア「iF

2023/07/14 01:00

インフラファンド・2023年6月太陽光発電所月次発電電力量実績

2023年4月上旬は北日本では、天気は数日の周期で変化したが、低気圧の影響でまとまった雨の降った日があったため、旬降水量は北日本日本海側と北日本太平洋側でかなり多く、旬間日照時間は北日本日本海側で少なかった。東・西日本では、梅雨前線の影響を受けやすく、曇りや

2023/07/13 01:00

富士物流・カーゴニュース2023年7月4日

富士物流がカーゴニュース2023年7月4日において百貨店業界における「2024年問題」への対応取り組みの情報が開示されているのでご紹介します。URL 富士物流・カーゴニュース2023年7月4日 日本百貨店協会は6月23日、百貨店業界における「2024年問題」への対応と

2023/07/12 01:00

GLPコンシェルジュは社内資格では・・・

GLP投資法人のスポンサーでもある日本GLPが「GLPコンシェルジュ」というソリューションプラットフォームを作り上げ、物流に関わるあらゆる相談に応えようとしているんだそうです。https://www.lnews.jp/2023/07/p0713301.html 基本的には物流の現場で生じるさまざまな課題

2023/07/11 01:00

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人・しばらくは優待が継続

ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人の合併によってケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の投資主優待はどうなるのだろう?という疑問がありますが、少なくとも2023年7月期は投

2023/07/10 01:00

日本リート投資法人・大阪中心に6棟の取得と1棟の売却を発表

2023年6月29日に日本リート投資法人が墨田区のレジデンス1棟、大阪府のレジデンス3棟及び名古屋市のレジデンス2棟を取得すると発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:ミューズ両国Ⅱ ②取得予定価格:630百万円 ③鑑定評価額:690百万円(2023年5月時点) ④売買契約締

2023/07/09 01:00

ヒューリックリート投資法人・ヒューリック小舟町ビルの取得が無事完了

2023年7月3日にヒューリックリート投資法人が東京都中央区のオフィスビル、ヒューリック小舟町ビルの取得が無事完了しました。取得物件の概要 ①物件名称:ヒューリック小舟町ビル ②取得予定価格:10,970百万円 ③鑑定評価額:690百万円(2023年5月時点) ④売買契約締結日

2023/07/08 01:00

大江戸温泉リート投資法人・ローンスター様のご差配でスポンサーが湯快リゾートと経営統合

2023年6月中旬に日経新聞等のメディアで大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツと湯快リゾートが、2024年春に経営統合する方針を固めたという記事が出ました。 大江戸温泉物語は東京都中央区、湯快リゾートは京都府京都市という東日本・西日本を拠点としているグループの統合な

2023/07/07 01:00

イオンリート投資法人・JCRの長期発行体格付が格上げAA-(ポジティブ)→AA(安定的へ)

2023年6月26日に㈱日本格付研究所(JCR)がイオンリート投資法人の格付評価の見直しを発表しました。JCRからの格付 長期発行体格付:AA- → AA 格付の見通し:ポジティブ → 安定的 債券格付:AA- → AA 発行登録債予備格付:AA- → AA イオンリート投資法人は、イオンをス

2023/07/06 01:00

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年6月

2023年7月4日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年6月のJ-REIT市場は、レンジでの動きが続く中、やや売りに押されました。前月末にかけて上昇が続い

2023/07/05 01:00

ジャパンエクセレント投資法人・スポンサーの悪意か?好意か?物件の交換を実施

2023年7月3日にジャパンエクセレント投資法人がスポンサーの日鉄興和不動産㈱に運用している興和川崎西口ビルを簿価以下の価格で譲渡することを発表しました。さらに日鉄興和不動産㈱はJEI京橋ビルの売却でも仲介に入り投資法人から仲介手数料を収受することが明らかになっ

2023/07/04 01:00

GLP投資法人・環境にやさしくした結果投資家の利益はいくら?

GLP投資法人は、一般社団法人日本物流団体連合会が主催する第24回物流環境大賞において、投資法人が所有する「GLP新木場」をはじめGLPグループ1が管理・運営する物件における環境負荷低減の取り組みが評価され、GLPグループが物流環境大賞「特別賞」を受賞したと発表しまし

2023/07/03 01:00

日本都市ファンド投資法人・運用物件「あびこショッピングプラザ」我孫子市との「包括連携協定」を締結

2023年6月29日に日本都市ファンド投資法人が、保有する商業施設「あびこショッピングプラザ」において、三菱UFJ信託銀行㈱、我孫子市と三者で「包括連携協定」を締結したと発表しました。 あびこショッピングプラザは、核テナントであるイトーヨーカドーと約 60 店舗の専

2023/07/02 01:00

観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年4月)

観光庁が2023年6月30日に宿泊旅行統計調査（令和5年4月・第2次速報、令和5年5月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年4月) 2023年4月の延べ宿泊者数（全体）は、4,554万人泊、2019年同月比-10.2%(前年同月比+39.0%)という結果

2023/07/01 01:00

2023年4月期決算J-REIT分析③その他の分析

2023年4月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NAV倍率 2023年4月期は米連邦準備理事会（FRB）が近く利上げを停止して、早期に利下げを開始するとの見方などから投資家心理が改善したことから、東証REIT指数は1,800ポイント台を回復し、月初は2月以来の高値ま

2023/06/30 01:00

2023年4月期決算J-REIT分析②安全性指標

2023年4月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 NTT都市開発リート投資法人を始め各投資法人はベースの戦略としては、借入期間の長期化、返済期限の平準化がトレンドとなっており各々それを継続しています。NTT都市開発の単独スポンサー化以降

2023/06/29 01:00

2023年4月期決算J-REIT分析①収益性指標

2023年4月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。 ケネディクス・オフィス投資法人はマーケットやテナントニーズを踏まえたリーシングや、1棟

2023/06/28 01:00

SC販売統計調査報告2023年5月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年5月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年5月  2022年5月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋7.6％となりました。5月8日からの新型コロナウイルス

2023/06/27 01:00

トーセイ・リート投資法人・第17期(2023年4月期)決算・一口当たり分配金は3,682円

2023年6月16日にトーセイ・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,570円のところ3,682円で着地しました。水道光熱費の増加に苦戦も当期純利益は増加 2023年4月期の外部成長は2023年3月1日に名古屋市の住宅、サンハウス野並を取得

2023/06/26 01:00

積水ハウス・リート投資法人・第17期(2023年4月期)決算・一口当たり分配金は1,781円

2023年6月15日に積水ハウス・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,701円のところ1,781円で着地しました。オフィス市場への恐怖感から大型物件を売却 2023年4月期で一番大きな動きは運用中の御殿山SHビルを10期に渡り譲渡すると

2023/06/25 01:00

星野リゾート・リート投資法人・第20期(2023年4月期)決算・一口当たり分配金は8,385円

2023年6月15日に星野リゾート・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が8,350円のところ8,385円で着地しました。ハイアットリージェンシー大阪は別オペレーターで復活 2023年4月期は2022年11月30日にコンフォートホテル高松を取得し

2023/06/24 01:00

NTT都市開発リート投資法人・第41期(2023年4月期)決算・一口当たり分配金は3,216円

2023年6月15日にNTT都市開発リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,680円のところ3,216円で着地しました。オフィスの稼働率は微減もスポンサー関連会社への賃貸は継続中 2023年4月期において投資法人は2023年3月14日にアーバンネ

2023/06/23 01:00

投資法人みらい・第14期(2023年4月期)決算・一口当たり分配金は1,305円

2023年6月14日に投資法人みらいの決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,285円のところ1,305円で着地しました。商業施設は好調な模様 2023年4月期の外部成長は、2022年11月1日に「MIテラス仙台広瀬通り」（取得価格2,022百万円）、2023年3月30日

2023/06/22 01:00

スターツプロシード投資法人・第35期(2023年4月期)決算・一口当たり分配金は5,667円

2023年6月14日にスターツプロシード投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が5,580円のところ5,667円で着地しました。レジデンスにしてはNOI利回り5.6%は悪くない 2023年4月期の外部成長は、2022年11月1日にプロシード山下公園ザ・タワー、

2023/06/21 01:00

いちごオフィスリート投資法人・第35期(2023年4月期)決算・一口当たり分配金は4,224円

2023年6月14日にいちごオフィスリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,132円のところ4,224円で着地しました。運用報酬比率は過去最高を更新 2023年4月期においては、投資法人は、ポートフォリオ全体のNOIの向上を重視し、賃料水準

2023/06/20 01:00

ケネディクス・オフィス投資法人・第36期(2023年4月期)決算・一口当たり分配金は7,647円

2023年6月13日にケネディクス・オフィス投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が7,250円のところ7,647円で着地しました。オフィス需要が芳しくないから合併するんでしょ? 2023年4月期においてオフィスビル1物件（KDX川崎駅前本町ビル：取得

2023/06/19 01:00

ケネディクスがスポンサーのの3つのJ-REITが合併

2023年6月13日にケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人は、それぞれ、6月13日開催の投資法人役員会にて、2023年11月1日を合併の効力発生日として、ケネディクス・オフィス投資法人を吸収合併

2023/06/18 01:00

富士物流・カーゴニュース2022.5.30

富士物流が発行している物流の専門誌カーゴニュースについてご紹介しておきます。 全国的に危険物倉庫の投資が加速している。トラックドライバーの労働時間規制が厳格化される「2024年問題」を前に、中継拠点となるストックポイント需要も増大。近年のおもな危険物倉

2023/06/17 01:00

物流施設の賃貸マーケットに関する調査（2023年4月時点）

一五不動産情報サービスから物流施設の賃貸マーケットについて発表がありましたのでご紹介します。東京圏の賃貸マーケット動向(1)需給動向 2023年4月の東京圏の空室率は5.4％で、前期の4.4％から1.0％の上昇となった。また、2023年2月～4月の新規供給は103.7万㎡で大量供

2023/06/16 01:00

三鬼商事オフィスレポート(2023年5月時点)

三鬼商事から2023年5月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年5月時点)   札幌ビジネス地区 仙台ビジネス地区の5月時点の平均空室率は5.79％、前月比0.15ポイント上げました。5月はオフィスの拡張や統

2023/06/15 01:00