有限会社 都市開発推進協会

◎ローンの借入れ時期(下) / 最初に買う家、資産価値を重視 / 「いざという時」すぐに売る、貸すができる家 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 人生にとって大きなライフイベント「結婚」や「出産」はいつなのか——自分だけでは決められず不確定要素が多い。もしかしたら一生独身でいるかもしれないし、結婚後に子どもができるのかどうかも分からない。それで

2025/05/31 23:23

◎ローンの借入れ時期(上) / 年齢から逆算して試算 / 安全な推奨年齢、30歳前後 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン ほとんどの企業の定年は60歳になっている。ただ再雇用制度があり、企業側には社員の希望により65歳まで雇用義務が発生する。その意味で、現行制度上の実質定年は65歳になっている。一般的に65歳になれば年金

2025/05/30 12:30

◎「飽きない家」の造り方(下) / 気に入ったサンプル画像など保存を / 目に見えて分かりやすく説明 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 飽きない家の造り方において、住宅のデザイン性は重要だ。たとえば、外観と内装の大枠デザインは、さまざまなハウスメーカーやハウスビルダーなどがオープンにしているサンプル画像や資料のなかに、自分が好

2025/05/29 12:30

◎「飽きない家」の造り方(上) / 4項目に注意せよ / 快適性や資産価値など重視 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 土地や戸建住宅の仲介業者として、さまざまな顧客ニーズに接している中で、「長く住み続けたい、飽きない家づくり」のポイントがみえてくる。共通項としては4項目で、�耐久性、�快適性、�デザイ

2025/05/26 12:30

◎大規模修繕工事(下) / 約4割が「積立金不足」状態に / 人件費や資材高騰などの影響で / 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション 構造的に頑丈なマンションでも、経年劣化を放置すれば、外壁や共用階段・廊下などの傷みがひどくなる。適切なタイミングで大規模修繕工事を実施してきたマンションと、非実施のマンション

2025/05/25 17:30

◎気になるマンション / 初売出週の金曜日にメール配信 / 登録会員を募集中 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 「どうしても、あのマンションを買いたい」「あのマンションが売りに出たらすぐに教えてほしい」——有限会社都市開発推進協会は、お客様が気になるマンションをご紹介するシステムを導入しています。ご希望

2025/05/24 17:20

◎大規模修繕工事(中) / 「資産価値」の低下を防ぐ方策 / 長期修繕計画、マンション購入時の指標に / 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション マンションに大規模修繕工事は必要なのか——構造的には、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造や鉄筋コンクリート（RC）造を採用しており頑丈だ。しかし、風雨や日射の影響を受け、年月と

2025/05/24 12:15

◎横浜地裁が21・22日に公告 / 本庁35件、川崎10件、相模原7件で競売不動産 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は22日、競売不動産35件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は6月24日〜7月1日までで、開札日は7月8日。内訳は土地2件、戸建1

2025/05/23 10:30

◎横浜地裁、本庁・川崎・小田原・相模原各支部の開札結果 / 落札可能率は本庁75％、川崎55.6％、小田原38.5％、相模原80％ 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は20日、競売不動産24件の開札を行い、このうち18件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。当社が試算した応札予想価額での落札可能率は75.0％。当社おすすめの3件については全件（

2025/05/22 11:55

◎大規模修繕工事(上) / 購入前に必ず確認を / 積立金の総額や長期計画など / 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション 鉄筋コンクリート（RC）造のマンションは、木造建築の戸建住宅に比べ構造的に頑丈な造りとなっている。しかし、雨風や直射日光の影響を受け、頑丈な造りにも少しずつ変化が生じる。そこ

2025/05/19 17:15

◎アレルギー体質の家探し/ 症状抑える素材選びを / 化学物質含まない自然素材で 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 年齢を問わず、アレルギーを発症するケースが増えている。家を購入すれば、環境の変化と合わせ、建材に含まれる微量の化学物質が原因でアレルギー症状が出やすくなる。化学物質を含まない自然素材を利

2025/05/18 17:30

◎意外に高額な「諸費用」 / 購入検討時から概算把握を / 物件価格の3〜10％ / 戸建・マンションで差異 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産を購入する際には、購入物件の価格以外にもさまざまな費用が発生する。住宅購入時にかかる諸費用の額は、新築マンションで物件価格の3〜5％程度、中古マンションで物件価格の5〜8％程

2025/05/17 17:30

◎神奈川県内25年4月度中古市場 / 下落傾向が色濃く / 戸建、県他地域で2か月連続で3,000円台下回る 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年4月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で中古戸建の

2025/05/16 12:30

◎横浜地裁小田原支部 / 18件を競売公告 / 入札開始は6月5日、開札は6月18日 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁小田原支部は14日、競売不動産18件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は6月5日〜同12日までで、開札日は6月18日。内訳は戸建14件

2025/05/15 16:09

◎窓のかたち(下) / 陽当たりの悪い家、電気代かさむ / 点けっ放しの照明、冬場は寒く暖房費が余分に 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 窓は時代を映す鏡でもある。窓ガラスの普及やアルミサッシ、樹脂サッシなど新素材・技術の進歩でもある。大正時代までは、木枠に紙を貼った障子や木製戸が主流だったものの、明治以降は西洋建築

2025/05/12 12:30

◎窓のかたち(上) / 小さめで数多く / 高気密・高断熱重視が影響 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 近年の木造住宅の特徴として、「窓が小さくなっている」。通りすがりの新築戸建住宅のほか、建築中の建物を眺めていて、窓の大きさが小さくなっていたり、窓の数が多くなっていたりする。建物の

2025/05/11 17:30

◎25年5月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月に比べ0.12％引下げ / 20年以下1.23％、21年以上1.62％ 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年5月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.23％、21年以上が1.62％となり、前月に比べ0.1％以上下回る水準で推移した。変動型と固定型の金利差縮小を見越し、変動か

2025/05/10 12:15

◎引っ越し(下) / 国のガイドラインや契約書を確認 / 借主の過失・不注意、費用負担に 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 原状回復費用に関するトラブルがなにしろ多い。行政機関の電話相談でも賃貸住宅の原状回復費用の負担をめぐり、不動産業者からの請求金額が非常に高額で、借主の不信感を増幅させているケースが多い

2025/05/09 17:30

◎横浜地裁、本庁23件と横須賀支部18件で競売公告 / 入札開始は横須賀5月29日、本庁6月10日 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁と同横須賀支部は8日、競売不動産の公告をそれぞれ行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。対象件数は本庁23件、横須賀支部18件。本庁の入札期間は6月10

2025/05/09 10:31

◎引っ越しの注意(上) / 賃貸「原状回復費用」の負担 / タイトな日程、退去立合いや家賃精算など 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 3月から5月にかけて、子どもの入学や就職、転勤などで引っ越しが増える時期でもある。多くのケースでは、引っ越し業者を手配し、家財道具一式の移動を行うことになる。また、この時期に不動産を購

2025/05/08 12:10