日々，紆余曲折

考えさせられる本 ～『介護と相続、これでもめる！』

ちょっとと言うか、かなり気が重くなる本を読みました。その本は、推理作家の姉小路裕（あねこうじ ゆう）さんが書かれた『介護と相続、これでもめる！ 不公平・逃げ得を防ぐには』（光文社新書）です。著者の姉小路さんは司法書士の有資格者で、平成の初めの頃に『動く不動

2025/04/24 08:27

右？ それとも左？ ～カレールーとライスとの位置関係

私、カレーを食べるときに気になっていることがあります。それは、カレーのルーとライスとの位置関係、つまり、右左問題です。まー、好きに置いて、好きに食べれば良いのですが、店でカレーを食べている人を見かけると、左右問題を人知れず観察してしまいます。で、先日、外

2025/04/21 08:35

相続人が海外に・・・ ～自筆証書遺言書の検認

遺言者が自分で書いた遺言書、つまり自筆証書遺言書については、遺言者が死亡した後、家庭裁判所で『検認』を受ける必要があります。（なお、自筆証書遺言書でも法務局で保管されていたものは不要です。）この『検認』は、遺言書が有効であることを確定するものではありませ

2025/04/17 08:31

自分の身は自分で守る？！ ～ロボコール

先週のことです。依頼者のお宅から駐車場に向かって歩いていると、携帯に電話が入りました。画面を見ると登録のない「080」から始まる番号からの電話です。「何かの営業？」と思いながら出てみると、自動音声の電話、いわゆる「ロボコール」で、「こちらは総務省〇〇通信

2025/04/14 08:25

「“時価”みたいですね」・・・ ～成年後見人の報酬

先日、成年後見の申立てについて相談を受けました。申立てまでの流れや成年後見人が行うことを説明し終わると、相談者から「成年後見人が選ばれるといくらぐらいかかるんですか？ 何十万もかかるってネットで見たことがあるんですが・・・」と聞かれました。確かに、成年後

2025/04/10 08:28

今はこうやっています・・・ ～ToDoの管理

突然ですが、皆さん、やるべきこと、つまりToDoの管理はどのようにされていますか？本屋に行けば、仕事術のような本がたくさん並んでいて、その中でさまざまなToDoの管理方法が紹介されています。やるべきことの数が多くなければ頭の中で管理できるでしょうが、やるべきこと

2025/04/07 08:31

なんでこうなった？ ～税金の督促状

昨年の11月、Aさんの成年後見人として相続財産である口座の解約手続をしました。口座を解約するときに必要なこと・・・。もう皆さんご存知でしょうが、口座引落しについての支払方法の変更ですね。この時解約した口座の通帳からは、水道光熱費や税金などが引き落とされて

2025/04/03 08:31

信頼の日本製・・・ ～LEDシーリングライト

先日の夕方、事務所に戻って天井の照明のスイッチを入れたのですが、点灯しません。「あれれ・・・？」と思いながら何度かON・OFFを繰り返しても、やっぱり反応しません。しかし、スタンドは点灯するし、パソコンは立ち上がる・・・。ってことは、天井のシーリングライ

2025/03/31 08:34

見比べたいんですが・・・ ～教科書の販売方法

この前、「こんなに変わった！ 小中高・教科書の新常識」（青春文庫）という本を読みました。内容は、昭和の時代の教科書の記載事項や学校生活が、現在どのように変わっているかをまとめた本です。この本を読む前から、「イイクニつくろう鎌倉幕府」が変わったとか、足利尊

2025/03/28 08:31

遺留分はありますが・・・ ～それでも遺言書

前回、“ 遺留分を渡さない方法はない ” という説明をしたわけですが、すると、質問者は、落胆した様子で、「そうですか・・・、それじゃー、遺言書を作っても意味がないですね・・・」と言われました。確かに、遺言書で遺留分を下回る財産財産しか取得できないこととなった

2025/03/24 08:31

残念ながら・・・ ～遺留分を渡さない方法？？

依頼された登記手続が終わり、新しい権利証（登記識別情報）をお渡ししたときに、「別件でちょっと聞きたいことがあるんですが、いいですか？」と言われて、「遺留分を渡さない方法はないんですか？」と聞かれました。なんでも、この方は、最近、終活セミナーのようなものに

2025/03/21 08:36

こんなのあるんだ！ ～ナルセブレーキ

先日、車で走っていると、左側の道から私なら入らないけど、というタイミングで（つまり、強引に）車が入ってきました。前に入った車のナンバーの右側には、色あせた高齢ドライバーのマークがあって、左側には「ナルセブレーキ装着車」というステッカーが貼ってありました。

2025/03/18 08:33

間に合うかな？ ～年度替わりと固定資産評価

やっと暖かくなってきて、気がつけば3月中旬・・・。この頃になると、私たちが気にするのが「年度替わり」です。不動産登記では、申請の時点で「登録免許税」を納付しなければならないのですが、この登録免許税は登記の内容によって計算方法が定められていて、不動産1個に

2025/03/13 08:30

覚悟はしてたけど・・・ ～施設入所と署名・押印

私が成年後見人をしているAさん・・・これまで自宅でご家族と同居されてきましたが、ここでの生活に様々な支障が生じるようになって来て、主治医などのアドバイスを受けてご家族と話し合った結果、施設に入所していただくことになりました。それから施設を探して見つかった

2025/03/10 08:29

なぜ、対象外？ ～戸籍附票と広域交付

昨年（令和6年）の3月1日から戸籍証明書の広域交付の制度が開始され、本籍地以外の市区町村の窓口で一定の戸籍が取得できるようになりました。これ、便利になりましたね・・・。この制度が開始される前は、戸籍は市区町村が管理しているため、本籍地の市区町村でしか取得

2025/03/07 08:33

笑い事ではないですが・・・ ～もらい事故

2年位前ですか・・・、狭い道から優先道路に出ようとして3台目で一時停止したら、突然、前の車がバックして来て衝突（追突ならぬ後突？）されるという珍しい経験をしましたが・・・、先日、知り合いの家に行ったところ、駐車場にその人の車とは違う車が止まっていました。

2025/03/03 08:28

まず、疑いましょう・・・ ～悲しい現実

先日、おばあちゃんから相続の相談を受けました。しばらく話を聞いた後、他の相続人の連絡先を尋ねたところ、おばあちゃんは「携帯見たらわかる」と言って、隣の部屋から携帯を持って来られました。そして、その携帯の画面を見て「あら？ メールが来とる」と一言・・・。「

2025/02/28 08:30

どうにもなりません・・・ ～成年後見人の選任

ある方から聞かれたのですが・・・その方をAさんとしますと、3，4日前にAさんの兄弟のBさんの申し立てで、二人の親に対して成年後見が始まったそうです。Aさんは、このこと自体は仕方がないと思っているそうですが、ただ、成年後見人が気に入らないと・・・。というの

2025/02/25 08:29

まさかこのまま・・・ ～ジュンク堂書店 福岡店

今月の18日に福岡市の天神に行く用件がありました。用件を済ませ、本を買って帰るつもりで天神西通りにあるジュンク堂書店福岡店に立ち寄りました。もともとこの店は、2020年までは天神の中心にあるビルの1階から5階（6階？）にあって、本の在庫が約140万部という、

2025/02/20 08:28

できる？ できない？ ～祖父から孫への相続登記

いとこの関係にあるAさんとBさんから、祖父名義の土地について相続登記の相談を受けました。祖父にはXとYの二人の子供がいて、Xの子供がAさん、Yの子供がBさんで、祖父が亡くなった後にX，Yともに亡くなったという、数次相続といわれる事案です。このような相続関

2025/02/17 08:31

どうするの？ ～選択的夫婦別姓制度と子の姓

最近、子供の姓についての相談を受けました。なお、民法などの法律では、姓や名字のことを氏（うじ）といいますが、以下では「姓」を使います。内容は、結婚の際に相手方の姓にあらためた方が一人っ子のため、将来、その方の実家の姓を名乗る者がいなくなるので、子供の一人

2025/02/12 08:30

まもなく始まります ～戸籍に氏名のフリガナの記載

現在、戸籍の氏名にフリガナは記載されていません。漢字には音読み訓読みがあり、さらに、普通は読めないような読み方をする人もいて、これが行政手続をデジタル化する上でのネックとなっています。実際、私の名前は「剛」で、読みは「ツヨシ」ですが、「タケシ」とか、ごく

2025/02/10 08:30

何ゆえに？？？ ～人生、最大級のショック！！

昨日、お昼前に電車で天神に行きました。ホームに上がるとちょうど電車が入って来たので、一番近かった車両後方の乗車口から乗り込みました。中に入ると、乗車口のすぐ右横が座席のないスペース（車椅子用）で、その向かい側、つまり乗車口から見て右斜め前が優先席でした。

2025/02/05 08:32

ぜひご利用ください・・・ ～司法書士の無料相談会

昨日の日曜日は、福岡県司法書士会福岡南支部主催の『相続遺言相談会』に参加してきました。この相談会は事前予約制でしたが、枠いっぱいの12組の相談がありました。私が担当した方からお聞きしたところでは、相続登記の義務化をきっかけに動き始める方もいらっしゃるよう

2025/02/03 08:30

ちょっと考えたけど・・・ ～複合機の入れ替え

昨年末にOA機器でお世話になっているところから、複合機の入れ替えの話がありました。リースしている複合機がもうすぐ5年なるそうで、「そろそろ新しいものに・・・」ということでした。時の経つのは早いものです。もう5年になりますか・・・複合機に取り立てて不都合はな

2025/01/30 08:32

取消しの遺言を・・・ ～公正証書遺言の取消し

「遺言を取り消したいが、どうしたらいいのか？」という相談がありました。複数の遺言書がある場合、内容が抵触する部分は日付が新しいものが優先するので、たとえばAさんに相続させるつもりだった不動産を、Bさんに相続させたいときは、その不動産をBさんに相続させると

2025/01/27 08:29

4月21日からです ～『検索用情報』の追加

不動産登記で、昨年（令和6年）4月1日から3年以内の相続登記が義務化されました。この改正の一環として、2年以内の住所・氏名（以下、住所等）の変更登記も義務化され、住所等の変更登記の義務化は来年（令和8年）4月1日から実施されますが、この義務化にあわせて、

2025/01/23 08:30

遺言は無効です ～指定された相続人が先に死亡

「遺言書についてお聞きしたい」という連絡で始まった相談・・・相談者の祖父が亡くなりましたが、祖父にはA、B、Cという3人の子供がいて、相談者はAの唯一の子、そして、Aは祖父よりも先に死亡しています。で、遺言書ですが、これが祖父の遺言書で、祖父はAと同居し

2025/01/20 08:39

簡単ではないですよ ～相続土地国庫帰属制度

3，4年前に相続登記をした方から、「相続した土地を国に貰ってもらうことができるんでしょう？」と言って電話がありました。令和5年4月から始まった『相続土地国庫帰属制度』の質問です。確かこの方は、ご主人が亡くなって、市内の自宅の土地・建物のほか、ご主人の出身

2025/01/16 08:30

話が合わない！！ ～特殊詐欺（？）の電話

日曜日の午前10時頃、携帯に電話がありました。「だれ？」と思いながら出てみると、関東地方の県名で「〇〇県警捜査二課の△△です」という若い男（20代？）の声が聞こえました。うん？ 〇〇県警捜査二課？いきなり！？ 携帯に？！この一言だけで、私の頭の中は警報が

2025/01/14 08:31

30数年振り！？ ～インフルエンザ感染

前回、“ 新年早々、風邪を引いた？ ” という記事を書きましたが・・・普段は病院には行きたがらない私ですが、悪寒、発熱などの症状が続くので、あきらめて、久しぶりに病院を受診することにしました。といっても、ここ最近、病院に行ったことがないため、病院探しから始め

2025/01/10 08:29

悪寒、発熱、頭痛、鼻水・・・ ～新年の仕事始め

あけましておめでとうございます。年末年始はいかがお過ごしでしたでしょうか？今年は9連休というところが多かったようで、ゆっくりできましたか？私は、後見業務で1月に期限を迎える就職時報告が1件と定期報告が1件あるので、29日までに就職時報告を作成してポストに

2025/01/05 10:50

年末に思うこと・・・ ～今日で仕事納め

曜日のめぐり合わせで、今日が年内最後の営業で、明日から9連休・・・という話しを何度か聞きました。長い休みで、いろいろと計画を立てている方もいるでしょうが、長い休みに慣れていないというか、そもそも連休の過ごし方がわかっていない私にすれば、年末年始が6連休と

2024/12/27 08:22

まだ大丈夫です・・・ ～再転相続と相続放棄

「ちょっと、ややこしい話なんですが・・・」という言葉から始まった相続についての相談・・・なんでも、今から約4か月前に、借金だけを残して祖父が亡くなったそうです。祖父の唯一の相続人である父は、相続放棄をすると言っていたもののその手続きをしないまま、1か月半

2024/12/23 08:24

自分への委任状？！ ～成年後見人の相続登記

先日、私が成年後見人として遺産分割協議を行い、本人が不動産を取得されました。次は、この遺産分割協議にもとづき、本人のために相続登記をすることになりますが、成年後見人は司法書士・・・そこでもちろん、私が自分でこの相続登記を申請するわけですが、自分がやってい

2024/12/19 08:26

さっそく購入・・・ 研修会講師の本

14日の土曜日の午後、司法書士会の研修会に出席しました。新型コロナの流行から、研修会はオンラインで実施されていましたが、最近は、会場での講義内容を同時にオンラインで配信するという形式が多くなり、参加者はどちらかを選択できることになっています。今回の研修会

2024/12/16 08:23

こうやって決まります ～成年後見人

成年後見開始の申立てをする場合、申立書に「成年後見人の候補者」の欄が設けられていますので、申立人が適切だと思う人がいればその人を記載することになります（なお、保佐・補助も同様です）。ただ、家庭裁判所は、この記載に拘束されることはなく、適切と判断する人を成

2024/12/12 08:25

下線の有無 ～登記事項証明書

先日、父から子への相続登記が終わって、依頼者のお宅に登記識別情報や戸籍などを持参しました。以前の紙の権利証に代わる現在の登記識別情報について説明をした後、全部事項証明書（登記簿謄本）で今回の相続登記について確認してもらいました。すると、依頼者は古い抵当権

2024/12/09 07:17

予定は未定・・・ ～登記完了予定日

法務局（地方法務局）のウエブページには、管内の本庁、支局、出張所ごとの「登記完了予定日」が掲載されています。また、登記の申請窓口にも、「登記完了予定日」が掲示されています。登記の依頼者はいつごろ登記が終わるのかを、当然、気にされるので、作成した登記用の書

2024/12/05 08:14

早いですね・・・ ～気がつけば、もう師走

今年も残すところ、あと1か月となりました。ついこの間、新年を迎えたと思ったら、あっという間に「暑い、暑い」という日が続き、やっと過ごしやすくなったと思ったら、すぐに冬物を用意して・・・そして、気がつけば、もう師走・・・何だか自分が感じる季節と、実際の月日

2024/12/02 08:29

私との相性の問題？ ～トホホな保険会社

8月22日と10月4日の2回、後見業務で保険会社とのトラブル（？）についての話を書きました。1回目が、年払いの保険を解約し、1カ月分の保険料の支払のはずが2カ月分の保険料を請求されそうになったという話しで、2回目が、この1カ月分の保険料を振込用紙で支払っ

2024/11/25 08:26

同居のご家族が心配・・・ ～本人の施設入所問題

私が成年後見人をしているAさん・・・。子供のBさん家族と同居されていますが、生活時間の乱れがひどくなり、徘徊も見られるようになったため、これまでに何度か、Bさんやケアマネさんと施設入所を話し合ってきました。しかし、キーパーソンであるBさんの気持ちは揺れ動

2024/11/21 08:27

意味がありません・・・ ～生前の遺産分割協議

「相続のことで知恵を貸してください」と言って連絡があったAさん・・・お会いして、最初に「どなたの相続ですか？」とお尋ねすると、「自分の相続です」という答えが返ってきました。自分の？ ということは、遺言書？ と思って話を聞き始めました。すると、Aさんの奥さ

2024/11/18 08:34

もう少しお待ちください・・・ ～成年後見人の遺産分割協議

今年の7月上旬に、私が成年後見人をしている方（本人）の親族が亡くなりました。これによって本人が相続人となりましたが、他の相続人は全員が遠方のため、市役所や年金事務所への届出や保険の解約など、死亡後に必要となる手続は、相続人の成年後見人として私が行うことに

2024/11/15 08:33

友、遠方より来る ～30数年振りと40数年振りの再会

昨日、関西地方に住んでいる大学時代の後輩夫婦と再会しました。彼と彼女はどちらも大学の2年後輩で、「九州に旅行」という連絡をもらって、彼とは30数年振り、彼女とは40数年振りの再会となりました。久しぶりに会うと、「だれ？」というぐらい変わっていることもある

2024/11/12 08:16

「何のために」が違います ～成年後見制度

先日、成年後見の相談を受けました。なんでも、相談者の父親が突然倒れて意思表示ができなくなったため、成年後見人を付けたいということです。現在の制度では、一度成年後見人が選任されると、本人が亡くなるまで「外す」ことができないこともあって、成年後見人を選任する

2024/11/07 08:33

気付いてない？？ ～後続の消防車

快晴の某日の午後、ほぼまっすぐな田舎の一本道を走っている時のことです・・・。道路は片側一車線で、黄色のセンターラインが引かれています。前に車はなく、ルームミラーには少し離れて黒の軽自動車が映っていました。まもなく後ろから消防車のサイレンが聞こえて来て、ル

2024/11/05 08:35

混んでますよ・・・ ～法務局の登記処理

相続登記の義務化の影響もあるのかもしれませんが、最近、法務局に不動産登記の申請書を提出して、登記の完了まで時間がかかっています。ご存知でしょうが、登記には管轄があって、不動産所在地を管轄する法務局（地方法務局、支局、出張所を含みます）に申請します。以前は

2024/11/01 08:33

初めて見ました・・・ ～抵当権者が「支店」

相続登記が義務化されて、20年前とか30年前に開始した相続登記の依頼が増えています。今回依頼を受けた相続登記も、平成の初めに開始した相続ですから、約30年前の相続です。そして、古い相続登記の依頼を受けたときに、不動産の登記の内容を確認すると、古い抵当権が

2024/10/28 08:39

できないんです・・・ ～自分だけの相続登記

父親が亡くなったAさんから相続登記の相談・・・相続人を確認すると、Aさんを含めて3人の子供ということですが、遺産分割の話し合いはしていないということでした。そこで、法定相続分や遺産分割協議について説明したところ、相続人の間に複雑な事情があるようで、Aさん

2024/10/24 08:45

あと何回するかな？ ～免許更新

運転免許の更新案内のはがきが送られて来ました。更新後の免許証はいわゆるゴールド免許なので、便利なゴールド免許センターで更新をしたいのですが、ここでの更新は予約制になっています。案内はがきによれば、予約方法はウェブと電話・・・はがきを見た時、すでに電話予約

2024/10/21 08:28

当たってしまった・・・ ～年次研修のグループリーダー

司法書士は、年間12単位以上の研修を受講することが義務付けられています。（12単位のうち、倫理に関する研修2単位以上が必要です）研修のテーマは、司法書士の実務に直結するものや倫理に関するものだけでなく、社会保障や税金、ⅠT関連などさまざまで、講師は、司法書

2024/10/17 08:37

行き当たりばったりはダメ・・・ ～朝の自転車

少し前に自転車を買ったという記事を書きましたが、買ってからは、キノコのようになるヘルメットをかぶって、依頼者のお宅に行ったり、休みの日には太宰府や那珂川の史跡めぐりをしています。で、三連休の中日の日曜日、起きると天気は快晴で、何とも気持ちのいい朝・・・「

2024/10/15 08:36

もう、この時期でした・・・ ～来年の手帳

昨日の午後、久しぶりに福岡市の中心部である天神に行きました。用件を済ませると、時間はもうすぐ5時・・・。この後は特に予定はなく、事務所に戻るだけなので、電車の駅ビルの文房具売り場を覗いてみることにしました。エスカレーターで売り場にあがると、売り場の中央に

2024/10/10 08:32

ぜひとも遺言書を・・・ ～終活と二世帯住宅

Aさんから、父親と共有の二世帯住宅の自分の持分について、住所変更登記の依頼を受けました。Aさんの会社には「家を建てると転勤する」という都市伝説（？）があるそうで、Aさんもご多分にもれず、父親と二世帯住宅を建てた後に関西地方に転勤し、定年前にやっと戻って来

2024/10/07 08:31

タイミングと言われても・・・ 保険の解約と保険料②

少し前になりますが、8月22日に私が成年後見人をしている方の保険の解約について、“ 気付いてよかった・・・ ～保険の解約と保険料 ”という記事を書きましたが、今日はその続編です。まず前回の記事に書いた内容を時系列でまとめると、次にようになります。・7月26

2024/10/04 08:31

利益相反的な・・・ ～成年後見人の遺産分割協議

私が成年後見人をしているAさんの配偶者のBさんが亡くなりました。相続人は他に2人です。このような場合、いつもは死亡にともなう様々な手続きが終わって落ち着いたころに、他の相続人に「遺産分割協議を・・・」と申し入れるのですが、今回はこの言葉を口にすることがで

2024/09/30 08:34

いやーー、びっくりしました！ ～連合会副会長逮捕

昨日、沖縄県在住の元タレントなど7人が、差し押さえを免れる目的で、所有する不動産の名義を会社名義に移したという容疑で逮捕されたと報道されました。当然のことですが、差押えは債務者の財産に対して行うもので、債務者以外の人の財産に対して行うことはできません。こ

2024/09/27 09:00

買い忘れたもの・・・ ～自転車購入

1年位前でしょうか？自転車を買おうかなと思って見に行ったところ、店員さんの難解な説明を聞いて一気に冷めた、という記事を書きましたが、この気持ちは心の片隅でくすぶり続けていたようで、気がつけば、YouTubeで自転車の動画をよく見るようになっていました。そして、つ

2024/09/24 08:15

一時はどうなることかと・・・ ～贈与の登記

「父親名義の不動産を子供に贈与したい」という相談がありました。時々ある話ですが、「贈与」で考えていただきたいのが、このブログで何度か書いた「税金（贈与税）」の問題です。この時も後で想定外の贈与税が・・・、なんてことにならないように、まずこの問題を説明しま

2024/09/18 08:06

そうか、値上げか・・・ ～郵便料金

どこでもそうだと思いますが、事務所には切手やレターパックを買いだめしています。先日、買いだめしているレターパックが残り少なくなっていたので、郵便局にレターパックを買いに行きました。顔馴染みの局員さんに「レターパックを・・・」というと、「今のでいいですか？

2024/09/12 08:25

情けが仇に・・・ ～不動産担保ローン

今日は、こんなことがあるのか！？ という話です。まず、知り合いのAさんから、「土地を買うので登記を・・・」という連絡がありました。Aさんは自営業者で、これまで何度か登記の依頼を受けたことがありますが、今回は、売主さんが近所の人で、土地のこともよくわかって

2024/09/09 08:19

確実さが仇に・・・ ～自筆証書遺言書の保管

知り合いから、「ちょっと聞きたいっちゃけど？」と言って電話がありました。Aさんの父親が、「全財産をAに相続させる」という遺言書を書いて亡くなりました。Aさんには兄弟のBさんがいて、Bさんはこれまで何度も問題を起こし、その度に親が尻拭いをして来たため、父親

2024/09/05 08:30

ホントにホント？ ～令和の米騒動

事務所を借りているビルの並びにスーパーがあるのですが、そのスーパーを飲み物や昼の弁当などで時々利用しています。そこのスーパーは、入って飲み物や弁当の売り場に行く途中に米の棚があるのですが、2週間前位からでしょうか？その棚がスカスカになっていたのですが、こ

2024/09/02 08:33

ついに来たか・・・ ～台風10号

先週末から気象情報を騒がせていた台風10号・・・ノロノロの速度でいつ来るのかと気になっていましたが、私が住んでいる福岡市近郊では、今日が山場のようで、今朝（29日）は雲がとても早く流れていて、「ついに来たか」という感じです。私は、昨日の昼にお茶や水と非常

2024/08/29 08:30

何かの警告かも・・・ ～リアルな夢

皆さん、夢って見ます？私は、起きた時に夢のところどころを覚えていることがありますが、今朝は焦りに焦って、絶望したところで目が覚めました。また、その夢がリアルだったんです。夢は東京駅から始まります。私は仕事で新幹線で博多に向かうことになっています（なんで？

2024/08/26 08:28

気付いてよかった・・・ ～保険の解約と保険料

後見業務で、ご本人が契約していたある保険が不必要になったので、7月26日の午前中に保険会社に解約の連絡を入れました。保険会社は「代理店の担当者から連絡させます」とのことで、間もなく、代理店の担当者から連絡がありました。担当者との会話の中で、担当者が即答で

2024/08/22 08:25

権利証はなくても・・・ ～相続登記

平成の初めの頃に開始した相続登記・・・不動産の所有者である父親が亡くなって、子供4人が相続人となりましたが、その後、4人のうちの2人が亡くなってしまい、それぞれ奥さんと子供がいるのですが、子供のうちの1人が音信不通で、どこに住んでいるのかがわからない、と

2024/08/19 08:15

いつまで続く・・・ ～酷暑の夏

昨日（15日）でお盆休みが終わって、今日から仕事・・・という方が多いようですが、お盆はゆっくり過ごされたでしょうか？ただ、年末年始と違いお盆は官公庁や金融機関などは通常業務ですし、世間が休みの時こそかきいれどきという仕事もあるので、「ゆっくりなんて関係な

2024/08/16 08:17

やっと本題です・・・ ～遺産分割協議②

前回は遺産分割協議の準備段階の話でしたが、今回は遺産分割協議の具体的な内容についてです。1 遺産分割協議の時期いつまでに遺産分割協議をしなければならないという時期についての制限はありません。ただし、相続登記は3年以内、相続税の申告は10か月以内という制限

2024/08/08 08:27

内容は自由です ～遺産分割協議

先日、相続についての相談を受けたのですが、その時に、「遺産分割協議って、どういうやり方ですればいいんですか？」と聞かれましたので、今日は遺産分割協議の大まかなところを書いてみます。ここでは、Aさんが亡くなって（被相続人）、相続人が妻のBさんと子のCさん、

2024/08/05 08:21

やり方が変わったの？ ～遺産承継業務

預貯金等の相続手続の依頼を受けました。相続人の方がいくつかの戸籍は取得されていたので、足りない分を取得し、相続人の方全員から実印を押した委任状と印鑑証明書をお預かりし、最後に私の印鑑証明書を用意して必要な書類は準備できました。（なお、戸籍に代わるものとし

2024/08/01 08:28

困りましたね・・・ ～共有物の管理

共有土地の持分の相続登記の依頼を受けました。相続登記そのものは何も問題はないのですが、依頼を受けたときに、依頼者（Aさん）から、他の共有者（Bさん）が「何もせんとですよ」という話がありました。問題の土地はAさんのお宅の隣にあって、広さはテニスコート4つ分

2024/07/29 08:33

予約なしで行ったら・・・ ～年金事務所

前回、私が成年後見人をしている方の配偶者が亡くなり、私が死亡後の届出をすることになったという記事を書きましたが、今日はその続編です・・・。今回の届出は年金事務所です。年金事務所は、年金を受給されている方の成年後見人に就任する度に、送付先や口座名義の変更の

2024/07/25 08:24

何とかなりませんか？ ～死亡後の届出

私が成年後見人をしている方の配偶者が亡くなり、私が相続人の成年後見人として死亡後に必要な届出をすることになりました。亡くなって1週間位後に、死亡の事実が記載された戸籍謄本を取得し、それと成年後見人であることを明らかにするための登記事項証明書を用意して、最

2024/07/22 08:19

プチ、パニック！！ ～突然の侵入者（？）

夏空が広がる某日、依頼者のお宅にお邪魔することになりました。初めて行くお宅なので、早めに事務所を出て目的地の近くのコインパーキングに車を止めました。さて、ここでエアコンをかけた車の中でしばらく待機するか、それとも初めての場所なので近くを歩いて時間をつぶす

2024/07/18 08:11

ドタバタの1週間・・・ ～ご本人の死亡（後見業務）

先週は、本当にドタバタの1週間でした・・・。というのも、後見業務で担当しているAさんが少し前から入院されていたのですが、容態は快方に向かっていました。しかし、先週の月曜日、昼前に主治医から急変して重篤な状態という連絡があり、翌日の夕方、お亡くなりになりま

2024/07/16 08:15

もっと早ければ・・・ ～複雑化した相続登記

「1年位前に相続の相談をした〇〇ですが・・・」と言って、電話がありました。「〇〇さん、〇〇さん・・・」と、最近めっきりと衰えた記憶をたどっていると、お一人、思い当たる方がいました。確か、隣の市（といっても、くるまで10分くらいです）にお住まいの方で、何年

2024/07/08 08:30

忘れていませんか？ ～抵当権の抹消登記

実家の相続登記の依頼を受けました。依頼者によれば、所有者である父親は約1年前に亡くなられ、父親からは「昭和40年の初めに土地を購入して、そこに建物を建てたと聞いている」とのことです。このような話を聞いているとき、何を考えていると思いますか？もちろん、司法

2024/07/04 08:22

そりゃそうだ！ ～空き家の不審者？

後見業務で担当しているAさん・・・一戸建ての自宅で独り暮らしでしたが、ここでの生活が厳しくなって施設入所していただきました。Aさんがお住まいの地域は自治会活動が活発なところなので、施設入所にあたって、自治会長さんと両隣のお宅に挨拶に行きました。それからし

2024/07/01 08:35

死亡後の手続きは・・・ ～自筆証書遺言書保管制度

令和2年の7月からスタートした、自分で作成した遺言書を法務局で保管してもらうという、『自筆証書遺言書保管制度』調べてみると、今年（令和6年）の5月の時点で、全国で7万5千件余りの遺言書が保管されているようです。これを多いとみるか、少ないとみるかはわかりま

2024/06/28 08:27

いつ？ どこで？ 誰が？ ～当て逃げ

車に当て逃げされました・・・（涙）ただ、いつ、どこで、誰にやられたのかがわかりません。車を置いている駐車場は、壁に向かってバックで駐車して、車を置いた後は前に歩いて行きます。ということは、前から歩いて来て車に乗るということです。車に乗るときは、タイヤがパ

2024/06/24 08:27

深みにはまる前に・・・ ～サラ金社員の本

最近、数は減りましたが、借金問題の相談を受けることがあります。お金を借り始めた理由をお聞きすると、「住宅ローン」「生活費」「病院代」「奨学金の返済」など同情したくなるものから、「パチンコ」「飲み代」など、あらあらと言いたくなるものまで様々です。そして、ほ

2024/06/20 08:38

疑って正解・・・ ～道路工事の案内板

先日、片側2車線の道路を走っていました。この道路は住宅街の外れの田んぼの中を走る道で、交差点以外は進入路がない50キロ規制のとても走りやすい道です。ということは、スピードを出して走る車が多い道ともいえます。ただ、最初に片側2車線と書きましたが、私の進行方

2024/06/17 08:29

モヤモヤする・・・ ～クレジットガードの勧誘

先日、とあるビルの本屋で、本を買ったときのことです・・・レジの店員さんに買った本とレシートと一緒に、A5の大きさの白い紙を渡されました。「なに？」と思っていると、店員さんから、「粗品の引換券です。エスカレーターの横でお渡ししています」と説明されました。「

2024/06/13 08:31

この類型も考えてください・・・ ～会社設立

「親子でやっている個人事業を会社組織にしたい」という話がありました。個人事業では大手の仕事に入れないという限界があるそうです。ただ、会社設立について税理士さんの意見は聞いていないということでしたので、税理士さんの意見を聞いてみるようにお願いしました。数日

2024/06/11 08:30

少し時間がかかります・・・ ～後見終了後の通帳の引渡し

成年後見人の権限は、本人（成年 “ 被 ” 後見人）の死亡によって消滅します。つまり、成年後見は本人の死亡によって終了します。人が死亡すると、その人の財産は相続人に承継されますので、成年後見における本人が死亡した場合には、それまで成年後見人が管理していた通帳

2024/06/06 08:25

また開いてる！！ ～登記識別情報

15年位前に相続登記をしたという方から、住所変更登記の依頼がありました。相続した不動産は実家の土地・建物のほか、田んぼと山もあったということでしたので、登記をする不動産の確認のために相続登記の登記識別情報を用意していただきました。不動産の確認は固定資産税

2024/06/03 08:39

実践あるのみ？！ ～認知症と歯の関係の本

後見業務を行う関係で、認知症や精神障害などに関する本を読むことがあります。で、今回読んだのが『 認知症専門医が教える！ 脳の老化を止めたければ、歯を守りなさい！』（かんき出版）という本です。著者の長谷川嘉哉（よしや）先生は、認知症専門医として、これまで20

2024/05/30 08:30

専門ではありませんが・・・ ～相続登記と確定申告

相続登記が完了して、新しい「登記識別情報」（権利証）をお渡しするときに、時々、「来年、確定申告が必要ですか？」と聞かれることがあります。やっぱり、税金は気になりますよね。私は税金は専門外ですが、一般的な話として聞いてください。最初に、相続税の申告が必要な

2024/05/28 08:35

解約か？ それとも残すか？～投資信託と後見制度支援信託

あるケアマネージャーさんと話をしているときに、「後見制度支援信託をするときに、投資信託はどうなるんですか？」という質問を受けました。なんでも、そのケアマネさんが担当している方の親族が後見制度の利用を検討されていて、親族後見人を考えていらっしゃるが、財産が

2024/05/23 08:29

質問なしですか・・・ ～相続放棄の手続き

相続放棄の手続きでは、死亡した人（被相続人）と相続放棄をする人（相続人）の関係がわかる戸籍や、被相続人の最後の住所地がわかる住民票の除票か戸籍の附票、そして被相続人の財産関係の資料などを集めて、これをもとに相続放棄の申述書を作成します。（相続放棄では、「

2024/05/20 08:23

聞かんとわからん・・・ ～ハブより困るもの

最近、『奄美でハブを40年研究してきました。』（新潮社）という本を読みました。著者の服部正策さんは、奄美大島にある東大医科学研究所に40年もいたそうです。奄美大島といえば2021年に世界自然遺産に登録されたところで、一人だけ知り合いがいます。そのため、世界自

2024/05/16 07:10

ご注意ください・・・ ～戸籍の附票の本籍地

ご存知の方も多いと思いますが、戸籍には「附票」というものがあります。この附票には、本籍地を置いている間の住所が記載されています。例えば、結婚によってA市〇町1番1号を本籍地とした甲さんが、同時にXを住所とし、その後、Y、Zと住所を移転したとすると、住所を

2024/05/13 08:13

あるかも分かりません・・・ ～音沙汰のない破産手続

ある相談が終わった後に、相談者から「もう一つ、いいですか？」と言われました。その日は、後の予定もなかったために、「いいですよ」と答えたところ、「これなんですけど」と言って、一枚の書面を差し出されました。「うん？」と思いながらその書面を手にとると、表題は「

2024/05/09 08:22

払いましたか・・・ ～使えない消滅時効

知り合いから、「知り合いのことで聞きたい」と言って電話がありました。（私の知り合いをAさん、その知り合いでこの話の主人公をBさんとします。）Aさんの話によると、ある日Bさんが休みで家にいると、突然、中年の男性が訪ねて来て、『〇〇債権回収の者』と言って封筒

2024/05/07 08:09

毎度のことですが・・・ ～ゴールデンウイーク前半

今日でゴールデンウイークの前半が終了ですが、いかがお過ごしでしょうか？これといった趣味はなく、おまけに出不精の私は、休みが続いて仕事が入っていないときは、事務所の掃除をして、やれる仕事を片づけて、後は、本を読んで・・・飽きたら本屋に行って・・・という、ま

2024/04/29 08:37

近くだったら・・・ ～良心的なうどん屋

某日、車で30分位かかるところに行きました。用件をすませると、時間は午後1時・・・、これから昼食です。どこで食べようかと考えていると、ここから事務所とは逆方向に少し行ったところの「うどん屋」が頭に浮かびました。ここは何度か行ったことがありますが、時間帯に

2024/04/25 08:44

いつになったら・・・ ～作成待ちの抹消登記

4月12日に抵当権の抹消登記の依頼を受けました。今回、抹消登記の義務者となる抵当権者は東京都千代田区に本店がある大手の企業（以下、A社といいます）です。登記申請で企業や法人が関与するときは、まず最初にその企業などの登記情報を取得して、商号や本店が登記の内

2024/04/22 08:36

また！？ ～深夜の緊急地震速報

昨日、4月17日の夜の11時過ぎ・・・。ベッドで横になって本を読んでいると、枕元に置いた携帯が『キュワキュワキュワ』と、なんとも恐ろしげな音をたてました。そう、緊急地震速報です。あわてて飛び起き、いつも持ち歩いているバッグに懐中電灯と飲み物のペットボトル

2024/04/18 08:32