平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

空き部屋対応

今日で7月最後です。6月末に、長く住んでもらった人の退去2件。そして、先週に購入した1物件で空き部屋は3戸ありますと、嘆いてばかりもいられません。9月のプチ繁…

2023/07/31 08:05

決済完了☑️

今日、、、本気で暑かった🥵そんな中、いろいろと活動してきました。【決済】今月初旬〜中旬に買い付けをいれた物件本日、決済かましてきました。メンテものすごくされて…

2023/07/28 00:40

現実の価値とは？

最近、サラリーマン業で若手を中心に転職される方が多いと感じます。一方で、40歳を越えて転職される人はほんの一握りです。ここから逆算すると若手層は、費用対効果が…

2023/07/25 07:27

二足の草鞋^_^

今週、先日言ってた築古物件の決済です^ ^最近、二足の草鞋の効果を感じます。不動産投資を始めてもう10年が経過しましたが当初、自分が思い描いてたスピードとは雲…

2023/07/24 07:50

展開が早い…決済近し

この前、買い付けを出した物件。そこそこの指値で出したけどあっさり通りました。そして、売主は、早く現金が欲しいのと不動産屋も今月に決済して欲しいそして、私は、、…

2023/07/21 10:48

買い付け発車〜

築チョー浅アパートは断念しましたが歩みを止めたわけではありません。と、言うことでたまたま、直近で良い物件（店舗）を発見したので買い付けを発信しました。鬼指値と…

2023/07/17 23:32

結局、買えず

良い物件でしたがチンタラしている間に、取られました。まぁ〜、仕方ないですね。これも不動産投資(*´-`)しばらくは、おとなしくお金を貯めよう。でも、今回、チン…

2023/07/07 11:30

税金、修繕、修繕、、、

いや〜4〜6月は、税金のラッシュです。個人の確定申告に基づいた税金支払い。固定資産税の支払い。法人決算の税金支払い。そこに加えて修繕費も乗っかってくる。単純に…

2023/07/04 08:06

今回のターゲット物件

銀行に断られても諦め悪くやっている今回の物件。新築3年目のアパート。土地は安いけど、昨今の新築の割には利回りはそこそこ。でも、銀行各社からは土地が安いことは懸…

2023/07/03 07:39

10年を振り返る

ふと、、、10年前、、、不動産投資を始めた頃のメモやブログを見てみるとサラリーマンとしては、結構、大変な時期に不動産投資を始めていたんだなぁ〜と、、、 仕事は…

2023/07/02 08:16

資料をバチコーンと、、、

サラリーマンでは部長職として経営陣に出す資料をたくさん作ってるしそして、一応、MBAホルダーでもあるので銀行さまへ出す【事業計画】と【資金調達】の資料を作りま…

2023/07/02 01:49