こんにちは、母ちゃんです。 設計士の先生と打合せでした。 今回あんまり口を挟むなと言われてますので（口を挟むと高くなる） 大人しくカラー決めだけをしてます…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 息子帰省のお迎えついでに、知合いの方が写真展を 開催されてると言うので伺ってみました。海外旅行がお好きで、行かれた先で色んな写…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、物件調査へ行って来ました。 商業地に近い住宅街、元々周辺に沢山収益物件や駐車場をお持ちの 地主さん物件ご自宅です。とんで…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、父が白内障で目の手術をして、通院が必要な為 午前中病院へ送り迎え、午後から決済だったんですけど 一瞬で終わりました、早過…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から決済予定の物件へ行って来ました。 敷地内に生えてた雑草抜いて、ポストの中のチラシを片付けて キーBOXを引き上げて、ちょ…
こんにちは、母ちゃんです。 とてもありがたい事に、人のご紹介が続いています。 優秀な人が優秀な人をご紹介して下さるってスゴイ事だと思います。 本当に有難い…
こんにちは、母ちゃんです。 午前中、銀行支店長、担当者と打ち合わせ。 買付を出す事になりました、またしてもデカ目案件。。。。 毎回、買付出す前に銀行さんへ…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで境界確定のハンコを押しに、土地家屋調査士さん事務所へ。 初めて訪問した土地家屋調査士さん事務所だったんですけど 司法書…
こんにちは、母ちゃんです。 前々から楽しみにしてたお友達大家さん達とランチ会でした♪ ここ最近本当にバタバタしてて、全く不動産友達の集まりなどに 参加でき…
こんにちは、母ちゃんです。 エンドレスでプラン締め切りに追われてます。 取り敢えず今週末まで期限貰ってるので、月曜日朝には提出。 それまで寝ずにでも頑張ら…
こんにちは、母ちゃんです。 一日中締切が迫ってるプラン仕事してました。 先日の健美家コラムにも書いたのですが、プランは全て マイカタログを作る所から始まり…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチでいつものクリニックへ。行き始めた頃はそうでも無かったのですが 最近いつ行っても混んでる人気のクリニックです。 定期のお…
こんにちは、母ちゃんです。 東京からの帰り、途中下車して岐阜へ行って来ました。 あれ？つい先月セミナーで来たけどw セミナーへ行ったのは岐阜市、今回行った…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日からお江戸へ出張中です。 まずは、契約済みの東京物件、再内覧です。 今回東京の物件を検討するにあたり、色んな方にアドバイス…
こんにちは、母ちゃんです。 週明けから刺激の強い株式市場、月曜日に落ちるナイフを サクッと掴みに行き、木曜日には利益確定の為売却 投資金額に対し15％位の…
こんにちは、母ちゃんです。 帰国中の友人とランチへ行って来ました。 母の様な姉の様な年の離れた友人ですが、非常に気が合います。あっさり和食ですが、どれも出…
こんにちは、母ちゃんです。 やる事は一杯ある筈なんですけど、イマイチやる気が起きない。 プレゼンシート作ったり、次の工事予定物件のプラン作成したり 物件資…
こんにちは、母ちゃんです。 ちょっと1日ゆっくり休んで日帰り温泉行って来ましたw 温泉極楽～露天風呂最高です！！ そして日の高い平日昼間に温泉行く背徳感も…
こんにちは、母ちゃんです。 やっと怒涛の3月が終わり、新年度スタート4月に入りましたね。 先日の契約場所に、社会勉強がてら息子連れて行って来ました。 重説…
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こんにちは、母ちゃんです。 設計士の先生と打合せでした。 今回あんまり口を挟むなと言われてますので（口を挟むと高くなる） 大人しくカラー決めだけをしてます…
こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
こんにちは、母ちゃんです。 不動産、観光、セミナーと山盛りな内容で北海道行って来ました。 関西とは違い、湿気があんまり感じられない北海道。 気温が高くても…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで月一のミーティング、民泊事情が日々変わって来てます。 それにしても民泊バブル凄い、どんどん新しいリスティングが増えてい…
こんにちは、母ちゃんです。 物件見学会＆ランチ会でした。 来られているのは全員業者さん、しかし業者さんと言っても 全て専門が違う、専門が違うと視点が違う。…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて、本気で外に出たくない！と言いながらも仕事なので 出ずに済む訳が有りません。 現場で働くDIYされる方や職人さんは熱中…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて。。。。工事現場確認を後日に持ち越し～（行くのやめた） 自宅には大型犬がいるので、夏は暑さにやられないように 24時間…
こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 10年来の不動産友がこの春、関西へ引っ越しして来ました。 最初に出会ったのは多分2009年なので既に15年ものお付き合い。 関…
こんにちは、母ちゃんです。 3連休楽しんでおられますか？相変わらず連休は関係無く仕事してますw 連休中に物件調査へ行って来ました。うーん、古いね～ ユニッ…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎる地元を飛び出し、北の大地へ行って来ました。 まずはお世話になっている仲介さんへご挨拶。 札幌の市況など色々と教えて頂き…
こんにちは、母ちゃんです。 来週から、またしてもポイ活の旅へ行くので大急ぎで仕事片付け中ですw 先日物件情報頂いた物件の現地確認へ行って来ました。 よく見…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
