こちらヒルトップマンション管理人室

空き駐車場が無視できなくなってきましたので、サブリースを考えています

ヒルトップマンションでも空き駐車場が無視できなくなってきました。管理組合がサブリース（どこかに一括借り上げをしてもらい、外部へ貸し出しをする）を考えています。マンションの居住者には貸せないという契約であるらしいですし、賃貸業務や普段の入出庫関連に管理人が

2021/10/29 20:19

夜停めて朝に持ちかえる巧妙な無断駐輪

ヒルトップ駅前に有るヒルトップマンションにも駐輪場が有ります。駅近マンションならではの無断駐輪問題があります。たまに見知らぬ自転車が有りましたが、訪問者だろうと思ってあまり気にとめていませんでした。しばらく同じ自転車（マンションの駐輪シールが無い）があっ

2021/10/27 06:58

防犯カメラの画像がちょっとおかしくなりましたが、復旧しました！！

以前こんな記事を書きました。監視モニター設備がアナログからデジタルになりましたヒルトップマンションの防犯カメラシステムはデジタル方式です。画面が何分割化になっています。先週、突然その内の一つが暗くなってしまい、何とか見える夜の画面状態になってしまいました

2021/10/25 20:39

購入検討者の「とある人達」には好評らしい内廊下のマンションというのはコロナとかの罹災時には最悪最低な建物なんだと思う

マンション関連のサイトを見ていると「内廊下」という言葉にお目にかかります。そういうことを書く人は、内廊下のマンションを高級感と意味づけて書いている事が多いものです。しかし、内廊下というのは、暗い、換気が少ない、匂いがこもる、水をまけない、ホコリが見えにく

2021/10/22 20:49

ツイン3型の蛍光灯もいよいよ生産調整に入った？

マンションの廊下を始め、ビルの天井や街灯などによく使用されているツイン3という形の蛍光灯が有ります。形状がちょっと特殊で、くるくる回したりする必要が無く、押し込んでくいっと回せば簡単につくという脱着が容易なソケット構造になっています。廊下やエントランスな

2021/10/20 20:04

第21回マンション管理員検定の合格発表がありました

第21回マンション管理員検定の合格発表がありました。なんと、このページはテキストではなく全体に大きな画像が貼ってあり文字や数字を全くコピーできません。単純に考えるとコピーを防ぐ為なのだと思われますがなんでその様なことをするのか、色々邪推してしまいます。合

2021/10/19 20:55

世間はリモートワーク推奨だけれど、管理人さんはリモートワークが出来ない

世の中はコロナ禍で大変です多少落ち着いてきても次の波の為にリモートワークが盛んに推奨されています。管理人の仕事が良いか悪いかの確認だけを行うのであればリモートで可能なのですがそれだったら、業者さんに任せて遠隔監視をしていれば良いことになってしまい管理人さ

2021/10/18 20:59

最近のみずほ銀行の障害の起き方が半端ではありません どうもこんな原因があったようです

お休みなので、マンション以外のことです。巷に数ある銀行ですが、中でもみずほ銀行と言えば最近の話題は障害の多さです。この件については色々な記事がありましたが中でも気になったのは以下の記事です。みずほ銀行は8月から先月まで4回発生したシステムなどの障害について

2021/10/17 20:21

昨日からドコモが通信障害を起こしています

昨日の夕方からドコモが通信障害を起こしています。今朝になっても一部はまだ復旧していないようです。一部の人が騒いでいますが、ログインにSMS認証を使っているとメールが来ないという大弊害が出ています。パスワードは危ないから、安全なSMS認証にしろと散々脅かしておき

2021/10/15 05:46

雨の後は傘を捨てていく人 夜はビールの空き缶や弁当 色々なものがマンションの前に

ヒルトップ駅近くにあるヒルトップマンションの周りやその前の歩道や近隣住宅の階段の影には結構いろいろなものが捨てられていきます。歩道の吸い殻は、掃いてもすぐにまた落ちています。（時間的に通勤途上のサラリーマンだと思うんですがねえ）雨上がりには壊れた傘も結構

2021/10/13 07:29

地震や台風の後、規模によってはあちこちへの連絡が必要

地震や台風の後などの連絡についてとほほさんが書いていますが、気になる事項ですからひるとっぷも一筆。地震や台風の後などに連絡が必要な場合もあります。担当の社員さんは、いくつかのマンションを掛け持ちしているし各マンションにすぐ行けるわけでもないので現場からの

2021/10/12 20:10

今日も枯葉が沢山落ちていますが、10月だというのにこう暑いのでは街路樹は困ってしまうのではないでしょうか

10月も半ばになり、枯葉のシーズンです。マンションへ行くと土日の分も足されて、マンションの前の歩道は落ち葉だらけです。しかし、ひるとっぷはこの暑さで参っています。一生懸命落ち葉が散るのはいいのですが、こう暑いと、街路樹としては果たして枯葉にしていいのか迷

2021/10/11 20:41

Window11へのアップデートが始まりましたが、管理室のPCが古くてインストール出来ません

Window11へのアップデートが始まりました。PC正常性チェックアプリで確認したところ管理室のPCが古くてインストール出来ないという結果になってしまいました。これは致し方ないのですが、ある程度のPCならば抜け道はある様です。何時塞がれるか分かりませんし、その後NG

2021/10/10 20:12

関東地方で昨晩大きな地震がありました 最近のエレベータは地震を感知すると最寄り階に停まります

昨晩の関東地方の地震は結構大きかったようです。埼玉や都内の皆様は大丈夫だったでしょうか。マンションで怖いのはインフラの損壊です。特に電気・水道・ガスですが、それに加えてエレベーターがあります。今回は幸いなことに閉じ込められたというニュースは聞きませんでし

2021/10/08 20:07

電気や水道の私設の子メーターは検定の期限がきたら交換をします

ヒルトップマンションではある事情で私設の子メーターを設置し水道や電力の料金分配をしています。このように、子メーターが存在してお金が絡んでいる場合はメーターの検定基準に従い検定期間を過ぎたらば新たなものに交換する必要が有ります。概ね、5年～10年ぐらいの期

2021/10/07 20:21

SNSで大規模障害、SUICAやPASMOも障害が マンションの管理システムに影響はあるのでしょうか

FaceBookやインスタグラムなどで大規模な障害がありました。と思ったら、SUICAやPASMOがチャージ出来ない障害発生とか。FaceBook社では入館証が機能しなくなって社員が入れず機能障害のメンテが出来ないというおまけまであったそうです。最新システムの脆弱性が思い切り出て

2021/10/05 20:45

ヒルトップマンションのプリンターはインクジェットプリンターですが、互換インクで判決が出ました

ヒルトップマンションのプリンターはインクジェットプリンターです。管理組合などで多量に印刷する場合を除いて、管理員室で使っているプリンターは殆どがインクジェットプリンターだと思います。このプリンターのインクについて、ある判決が出ましたインク互換品、使用不可

2021/10/03 20:42

5段階評価のマンション管理適正評価とマルかバツか（認定 or NG)の管理計画認定制度

マンション管理業協会のマンション管理適正評価というのが来年始まります。このマンション管理業協会のマンション管理適性評価というのは100点満点でSABCDの5段階評価で行われます。サイトにはこれ（マンション管理の新制度の施行に関する検討会）が切っ掛けのよう

2021/10/02 20:20

電力会社の遠隔操作で電源が落ちて警報が出たついでにスマートメーターの表示について調べてみました

停電警報の発報がありました スマートメーターでの遠隔操作が原因でした。以前にも同じ事がありました。引っ越しをした住居が電力会社に依頼したことにより電力会社が或る日突然電気を落とすので、いきなり警報が出ます。ついでにスマートメーターの表示について調べてみま

2021/10/01 20:42