室内をライトアップするインテリア

室内をライトアップして インテリアをセンスアップする一般的には ライトアップするときは スポットライトのような照明器具で 壁などに直接 光をあてることがありますこの方法は単純で 光が強すぎて 目が疲れたりします室内をハイセンスに演出する方法としては 照明器具を一切表に出さずに 照明器具を壁や天井 床などに隠して 光だけを間接的に 天井や壁 床 などに当ててライトアップする方法があります直接の照明の...

東日本大震災からの復興対策

東日本大震災から10年以上経ちました昔のような街になるのはいつ頃になるのでしょうか阪神大震災でも街の復興には多くの年数がかかりました問題は 街が昔の様な姿に戻っても 人や産業が昔の様になるためには相当の年月が掛かります被災地域は被災以前から 水産業が中心で新たな産業の参入が期待されていましたたとえば 天然スレートや 稲井石などは以前は 大きな地域の産業でしたこれらを 住宅の建材として活用することも地...

旗竿（はたざお）地の家づくり

土地には いろいろな形があります正方形 長方形 三角地 平行四辺形 なかでも旗竿（はたざお）の形をした土地があります道路から 狭い通路の奥にある土地のことです道路に囲まれた 比較的に大きな街区を 細分化するときに生まれやすい 形で よく見かけます表の道路からは 建物は見えにくい位置にありますまた 周囲が囲まれているため 見晴らしや 通風があまりよくありませんそんなときに 建物の形状を 円筒形にする...

住宅の原価

最近の住宅の販売価格は格安住宅から高級住宅まで その差は 2倍から3倍ありますでは住宅の価格の原価とは一体どれくらいが適正なのでしょうか一般木造住宅では コンクリートで基礎をつくりその上に木材で骨組みをつくり 屋根や外装 内装 建具など仕上げをしますその他 キッチンなど設備工事や電気工事をし完成します坪当たりにすると 約65万円前後 一般的な大きさ120㎡36坪で2500万円程度です工事原価はこの程...

RC ラーメン構造と RC 壁構造

鉄筋コンクリートの建物はラーメン構造と 壁構造の 二つの構造に大きく分けることができますラーメン構造は 木造の軸組の建物と似ていて柱と 梁(ハリ)と筋交い で建物を支えます壁構造は 2x4(ツーバイフォー)と似ていて床と壁で 6面体をつくり建物を支えます構造的には モノコックの面構造が 丈夫ですが高い建物は ラーメン構造が向いていますRC 鉄筋コンクリートの建物はマンションや公共の大型施設など 多くの 建築に使わ...

家事が楽しい家づくり

アイランドキッチン家づくりの中では家事のし易さが大切です一般的にはキッチンや洗濯機などの水回りは一階の北側に配置されてしまいがちです陽当たりが良くなく やる気も出ない所ですいっそのこと 最上階の明るいLDKの真ん中にキッチンなどの水回りを配置してしてみてはどうでしょうキッチンを中心部に配置することで家族の顔を見ながら 家事を皆んなで 楽しく分担ができますそんな開放的なキッチンは友だちが来ればいつでもホー...

お金の貯まる。マンション経営

これからの 賃貸マンション計画は従来のどこにでもある 同じ様なマンションは必ず競争力がなくなります賃貸マンションの 家賃は建築する地域の平均相場に最寄りの駅からの距離 生活環境などを総合的に調査しますが一番肝心なのは 賃貸する 建物の個性的な魅力のある 商品力ですどこにでも建っている同じつくりの建物では 家賃を下げても 競争力はありません新築当初以外は 後から建ってくる 近隣の同じような 新築マンションに ...

地震の揺れと建物の重さ

地震にも波動によって色々な地震があります住宅などが倒壊する地震と高い大きな建物が倒壊する地震とでは波動が異なります一般の住宅が感じる地震は波動が細かく小刻みにゆれますこの様な細かい地震の時には コンクリート構造の様な重たい建物は慣性の法則でほとんど揺れを感じません 地震対策には免震構造 や制震構造 エアーダンパーなどいろいろな工法がありますが 建物自身が強固であることが基本ですl現代の建築ではやは...

竜巻 地震 津波 ブリックス円形住宅

竜巻の暴風雨 地震の上下左右の揺れ 津波による水圧これらの各圧力にたいして 一番強い形は円形の建物です住宅は一般的には正方形の箱型の形をしていますその為 竜巻や 津波の衝撃を 真正面から 最大壁面積で受けてしまい今回の竜巻や 東日本の津波に対して 最大の被害を出すことになりますこれに対して 円形の建物は 飛行機の様に風の抵抗を最小限にして風や波の抵抗を少なく 被害を最小限に 抑えますまた 円形建物...

住まいと健康 家づくり

最近は 昔には知らなかった いろいろな病気が増えています特に住まいに関係する アレルギー性の病気があります花粉症や アトピー性皮膚炎などは 新築やリフォーム時に使用した化学物質の含まれた新建材が原因で起こります木材の建材は 防虫剤 防腐剤 接着剤 シロアリ駆除剤などを使いますホルムアルデヒドやトルエンなどの有機溶剤 有機リン系の農薬成分含まれていて 体に悪影響を及ぼしますそれがシックハウス症候群で...

1世紀後も健在な建築

1世紀後も健在な家づくりヨーロッパの建物は平均数100年の耐久性があります言い換えれば 何世紀もの耐久性があります建物の基本構造は 自然石の組積造建築です自然石は 経年変化 が少ないのです自然石は 錆びたり 腐ったり 色あせたり せずにメンテナンスが 基本的に不要ですパリの街の建物の様に 100年に1度外壁のホコリを洗う程度ですそれもパリの建物は 外壁を 岩状の仕上げにしてあるので ホコリがたまりやすいのです建...

島国日本の家づくり

日本は6800以上の島から成り立っている 島国です住んでいる場所はすべて 周囲が海で囲まれていますそのため 夏は高温多湿の 気候です国土の約70パーセンが森林ですフィンランド スウェーデンに次ぐ世界3位の森林大国ですそんな 高温多湿で 森林が多い 島国日本で家をたてるときには森林資源を利用した 木造の建築が建てられてきました日本の高温多湿の気候に対して住環境と 建物の耐久性を高めるため家は 床下を...

美しい街づくり

世界には観光で行ってみたいと思うような美しい街が多くあります日本にも世界遺産になったお寺や自然などはありますしかし 京都や倉敷など 一部のエリアでは存在しますが街並みが美しいと思うようなところは少ないと思いますそれは 日本の建物は木造建築がほとんどで耐久性も短く メンテナンスや保存が難しいこともありますヨーロッパの国々にあるような美しい建物による街づくりは耐久性のある建築で 石づくり建築で街並を統...

センスアップのインテリア

一般的な照明器具は光を直接見て楽しむ シャンデリアや 壁にかけるブラケット形 天井から下げる ペンダントタイプなどデザインも様々ありますこれらは照明器具が主役です 高級でハイセンスの照明であればあるほどインテリアは 影が薄くなっていきます照明が主役でも 部屋によってはいいかもしれませんインテリアをよりセンスアップする方法として壁や天井などを間接照明でライトアップする方法があります照明器具を壁の中に...

生きがいのある家づくり

人の寿命が延びて 定年退職をしたあと20年以上の 時間をどのように暮らしたらいいのかまた 現代の若者は 出世や高収入を求めるより余暇の時間を多く持ち 生きがいを優先した生き方を選択する人が多くなりました昔は 男はゴルフや 植木盆栽など女性は お茶 お花 お料理 などが 主流でした最近では いろいろ 多彩な趣味を持った人が増えています特に健康志向が高く スポーツジムで 筋トレや卓球で体力づくりをした...

エジソンとブリックスの発明した家

エジソンは 100年前に コンクリートの家を発明しましたエジソンの発明した家は 家の形をした鉄製の型枠を組み立ててその中にコンクリートを流し込み コンクリートが固まるとその型枠をはずし コンクリートの家が出来上がるというものでした家のデザインは その当時のままのものでしたが鉄製の型枠にコンクリートをながして家を作るということは当時としては画期的な発明でしたエジソンの発明から100年後に ブリックス...

都市に緑の家づくり

都市にはだんだん緑が失われています建物が過密に建ち並び 空き地がなくなることで草木の生えるスペースがなくなっていきます建物を建てるときの制限に 建ぺい率というものがあります敷地の面積に対して 建物の建築面積の割合をあらわします空き地を確保する為の建築の制限ですが都市部では建ぺい率100パーセントという地域があります敷地にいっぱい建物を建てていいですよ 空き地はつくらなくていいですという地域ですこの...

長寿世界一の家づくり

長寿世界一の家づくり日本の長寿世界一が東日本大震災のあと順位が下がりましたしかし 今年 再度 世界一の長寿になった日本です平均年齢が90歳に近いお年寄りがたくさんですこれから 多くの お年寄りがいかに快適にすごせるか住み良い住宅とは どんな 建物でしょうかお年寄りにとって 一番辛いのは 階段などの段差です車イスが 家中を自由に 動きまわれる家が理想ですこのバリアフリーの家づくりは高齢化時代には大切ですここで問...

台風24号の60メートルの暴風雨

台風の60メートルの暴風雨この強い台風が我が家を直撃したとき想像できますか最大瞬間風速が60メートルという強い風は どの程度の強さかというと木造家屋が倒壊して 鉄骨でさえ変形する強さです台風によって 住んでいる 家屋が倒壊したり鉄骨が変形しては安心して住んでいられません 大変困ったものです住まいの強度は 強い台風でも耐えることができることが最低限の 強度です窓ガラスが 飛来物によってわれたり強風によって ...

住居兼賃貸マンション Brix Haus

Brix Haus人生100年時代の 住宅とは人生が 100才の時代がやって来ました100才になったとき はたして住宅は どんなスタイルの 建物が 最適か建物の寿命も 100年以上の耐久性が必要今の日本の住宅は平均寿命が30年と言われているが基本構造が鉄筋コンクリートの200年建築を前提に考えることにして自分の年齢が100才になった時の家族の構成もその時が来ないと 想像がつかないのが本音だそんな時代が自分に来た時...

超狭小地 無足場 Brixゼロ建築 部屋の広さ

日本人の家に対する不満は限界に達しています不満な理由の第1位はなんといっても家が狭いことですその他 部屋の数 台所の不便さ 部屋の防音 など統計をとるまでもなく 日本人であれば誰でも抱えている問題ですしかし これから家を建てるときには この様な問題を解決した家を建てたいものですところが せっかく家を新築しても ほとんどの家は同じような家になってしまうのが現実です それは土地の広さが同じで 家の建て...

安眠住宅の家づくり 防音 遮音

現代人は睡眠時間が 短くなっていますインターネットや ゲームなどで 睡眠時間を短くしていますもう一つ睡眠時間を短くしていることがありますそれは 住宅の防音の問題です家の外の騒音や 部屋と部屋との間の 音が聞こえてしまい安眠が出来きずに 不眠症になるケースが増えています特にクレームが多いのは アパートやマンションですローコストを追求した結果 壁は薄く 隣の部屋のテレビの音やトイレやお風呂の音まで聞こ...

大災害の対策 は出来ていますか

大災害の準備は完了してますか日本では毎日 数回以上の 地震が発生していますなかには身体に感じない自身もあります首都圏の直下型地震 富士山の大噴火 南海トラフの大地震どの災害がおきても 大きな被害が発生します想定では 何10万戸以上の家が 同時に 被害にあいます仮に 自分の家が災害に襲われたとき 周辺の地域は被害件数が多すぎて 自分の家には 救助は来ないと思った方がいいと思いますそんな悲しい出来事が起きるの...