さっちゃんの投資ブログ

宅建試験の自己採点結果は、、、

この1ヶ月、猛勉強した宅建試験。今日受けてきて、速報サイトを見ながら自己採点した結果50問中36点。うーん、手応えはあって、もう少し高得点かと思ったのに、際どいライン。去年以外の合格ラインと比べると36点あれば合格と言える感じだけど、去年の合格点は37点。2年連続3

2019/10/20 17:44

物件9号外壁塗装完了今更鍵が、、、

12月から入居の物件9号の足場も取れて綺麗な写真が届いた。元は柄に合わせてカラーも分けてあったけどなにもかも全て真っ白！まるで新築みたいに綺麗になった。落札後すぐに手紙を送っていたけど、返事は来なかったから諦めていたのに、今更鍵と手紙が届いた。鍵がないから

2019/10/17 19:43

ボロアパートは想像通りのボロだった

勢いで購入したボロアパートへドキドキワクワクの初対面。このブログを通して知り合って、エクシアを始めた人とも再会できて、運用を始めたと報告されてなんだか嬉しい。こまめにブログをチェックしてくれているから、直接言わなくても近況を知っているっていうのもなんだか

2019/10/15 19:36

エクシアの8月の運用成績

ここ最近は不動産投資の記事ばかりになっていますが、エクシアも放ったらかしで順調に増えてます。エクシアジャパン合同会社から、エクシア合同会社に社名変更して、金融二種の免許を取って、新橋、六本木、名古屋などの目立つ大きなビルにある看板がリニューアルされてイメ

2019/10/12 10:53

エクシア増資見送り

先月物件4号が売却できて、その上借り入れもしようとしていたのでエクシアへの増資を考えていたけど、あてにしていた国金からの借り入れを断られ、物件9号ではリフォームが予算オーバー。物件8号は落札後手付かずの状態で放置している状況で突然のボロアパート購入。物件4号

2019/10/12 04:58

物件9号入居者決定障害年金、生活保護、猫13匹保証会社付き

特別売却で落札した遠いけどお買い得だった物件9号。数少ない鍵屋はすぐに来てくれないのでガラス屋さんを呼んで割って入って鍵を開ける。交換用に持っていた鍵のシリンダーは三種類あるのにどれも微妙に合わなくて使えないので結局ドアのメーカーのトステムに交換してもらう

2019/10/12 04:41

物件10号は築古1K8戸アパート

突然舞い込んだ風呂なしアパート情報。昨日聞いたばっかり。まだ見に行ってもない。けど値段交渉して、120%満足の希望額で交渉成立。お値段なんと155万。リフォームしても利回り50%を超えるアパートができそう。

2019/10/10 13:21

物件6号キャンセルからの法人契約

なかなか入居の決まらなかった問題児の物件6号、入居予定の直前に諸事情により痛恨のキャンセル。が、その直後に大企業の法人契約で申し込みがあり決定。ここは客付けを頑張ってもらいたくて管理も任せることにしたので利回り過去最低。取得費、リフォーム費合わせて約300

2019/10/09 13:33