不労所得１００万円の道neo

Fear & Greed Index

Fear & Greed Index 皆さんは、アメリカ株を買われるときにタイミングは、気にされていますか？ 私はアメリカ株は基本的に逆張りをしています。長期で上昇しているので、少し下がったところを購入しています。いわゆる「押し目買い」というものです。 そのときによくみているのは、「Fear & Greed Index」です。 money.cnn.com これは7つの指標から導き出されている指標です。 この時には、22だったので、かなり投資家たちが悲観していたということです。こういう時に買い出動しました。といってもAAPL1株だけです。 コロナショックの時には、この指数が1でした。 この時買っ…

2021/08/31 17:02

太陽光収入(7月分)

7月分の太陽光の売電収入の葉書が来ました。毎月ドキドキしながら、はがきをめくっています。太陽光発電を作ってから、天気を非常に気にするようになりました。笑い話かもしれませんが、快晴の日だと、違った意味でテンションが上がります。場所は違いますが、今、自分が仕事で働いている間ももう一つの資産(太陽光)が働いてくれているからです。こうやって考えるだけで、精神的に楽になってきます。逆に雨が降ってくるとテンションが下がってしまいます。しかし曇りでも発電してくれているので、落ち込まないようにしています。返済額はそれぞれ約9万ずつなので、かなりの収入になってきます。今は3基目の準備に入っています。予定では10…

2021/08/30 14:03

アメリカ株配当

アメリカ株配当本日、アメリカ株の配当がいました。微々たるものですが、少しずつ増えてきてうれしいです。もちろん再投資しました。まだまだ収入の柱としては細いものですが、少しずつ時間をかけて太くしていこうと思っています。

2021/08/29 15:17

歯の定期検診

今日は、歯の定期検診に行ってきました。歯を磨いてないと、虫歯になるだけではなく歯の中の雑菌が体の中に入って肺炎などの病気を起こすそうです。歯科衛生士さんに教えてもらいました。健康のためにも歯石や汚れを取ってもらいに行っています。本当は毎月行きたいのですが、保険の関係で行くことができないそうです、今は3ヶ月に1回定期検診に行っています。子供の頃に磨かなかったので、虫歯が多かったので、その反動で今はしっかりと歯を磨くようになりました。しかし、永久歯で抜けてしまったはもあるので、それは元に戻すことができません。それはものすごく後悔しています。まさに後悔先に立たずだと感じています。だから、皆さんは虫歯…

2021/08/28 14:15

入金履歴(北九州)

8月号の北九州の物件の入金がありました。当たり前ですがいつもと変更はありませんでした。不動産所得は、いちど入居してしまえばほぼ何もしなくてもこうやって入ってきてくれるので、非常に楽です。遠方の物件なので、すぐに見に行くことができませんが、もうしばらくこのまま様子を見てみようと思います。

2021/08/27 18:22

本屋か図書館か、どっち？

久しぶりに本屋に行きました。今までは図書館で本を借りていました。図書館の本は無料ですので、節約と自己投資も兼ねてよく使っていました。 本屋さんに行くと、すぐ買ってしまうので・・・ しかし、最近変化が出てきました。それは、図書館と街の本屋もそれぞれメリット、デメリットがあるのではないか、ということです。 具体的には、 図書館のメリット ・無料で借りられる ・昔（結構前）の本が手に入る 図書館のデメリット ・ずっと持っておくことができない（返却期日あり） ・本に線を引くことができない（折り目をつけることもできない） ・最新の本がない（取り寄せに時間がかかる） 街の本屋のメリット（図書館のデメリット…

2021/08/26 19:15

コロナワクチン接種(2回目)

先週の日曜日にコロナワクチン(2回目)を受けてきました。いやぁー注射のときには腕が痛かったです。ぶすっと刺さった後、液体が中に入ってくる感じが今でも覚えています。午前中に受けたのですが、その日の夜ぐらいから腕が痛くなり、寝る頃には少し風邪の初期症状が出始めていました。次の日は頭がぐわんぐわんとして、まさに風邪の症状と同じでした。ずっと寝込んでいましたが、写真にもあるように、副反応の1つと言うことがわかっていたので何とか乗り越えました。「これは抗体を作ってる最中なんだ、がんばれ自分!」と思いながら過ごしました。次の日になってやっと体が楽になってきました。抗体ができたんだなぁと思いました。やっと体…

2021/08/25 19:13

人生の節目に向けて

ちょっと感じていることをつらつらと。自分がおよそ90歳ぐらいまで生きるという仮定に立てば、すでに人生の後半戦に差しかかっていることになる。 （100年時代とはいえ、実際には男性の平均寿命は90歳ぐらいで落ち着くのではないかという想定）20代や30代の頃には、50歳の自分なんてまったく想像できなかった。先も見えて衰え、下っ腹も出て、能力的にも下降を始めるおっさんぐらいの認識だった。しかしいざ自分が直面すると、まだまだ頭脳は冴えていて、上り坂であることに気が付く。（知らんけど）むろん成長曲線は緩やかになり、かつてのような実務能力の急激な成長は見込めなさそうだが、思考力や判断力、メンタル面などの部分…

2021/08/25 18:37

自分のモノを人に貸して儲ける

ソーシャルメディアの普及によって、個人間でモノやサービスを提供し合う環境が整ってきました。 それを後押ししそうなのが消費税率のアップです。なぜなら、個人間売買には消費税はかからないからです。(事業用ではない)不動産や自動車だって個人間売買なら消費税はかかりません。 (注:ただし、年間の売上が 1,000 万円を超え、継続的な事業として運営している人の場 合は、消費税課税事業者として申告納税する義務が発生します。しかし、ほとんどの個人 で年間 1,000 万円を超えるケースは少ないと思われますので、ここでは消費税はかからな い、と説明しています) そこで注目…

2021/08/24 16:12

まずはタダで自分の力を試してみる

いきなり店や事務所を借りて、人を雇って、設備投資をして、なんて初期コストをかけてやるのもよいですが、やはりリスクも心理的なハードルも高いでしょう。 特にビジネスは、思った通りにはなりません。試行錯誤の連続ですし、当初の目論見通りに行くことのほうが珍しいものです。 そんなときに、多額の初期投資をしてしまうと、軌道修正ができない、身動きがとれない、ということになってしまいかねません。 ましてや借金してしまうと、復活するのはかなり大変です。 そこで、いかにお金をかけずにスタートし、お金をかけずに運営し、自分の力をつけていくかが重 要となります。 昨今は様々なネットサ…

2021/08/23 17:10

せどりビジネス

不要品は処分費用を払って捨てる時代から、お金をもらって捨てる時代になりました。 私自身、初めてヤフオクに出品したときは衝撃的でした。 きっと今の子供が見たら驚くであろう「カセットテープ」という時代の古いラジカセ。捨てるしかない と思っていたこのガラクタが 3,000 円で売れました。 ゴミにしかならないと思っていた壊れたノートパソコン。電源もつかないにも関わらず、4,000円で 売れました コミック全巻セットを出品したときは、ほぼ買値と同じくらいの値段で売れましたし、パソコンソフトの操作ガイド DVD は、買ったとき以上の値段で売れました。 これはネットヒ…

2021/08/22 10:07

ビデオブロガーで稼ぐ

ノーリスクで稼げるチャンスがあるのが、インターネットを使ったビジネスです。 その中でも、たとえば You Tube に動画をアップし、閲覧回数が多く、動画閲覧時に表示される広告がクリックされると、アフィリエイト報酬が得られるという方法があります。 やり方は簡単で、You Tube でアカウントを開設し、ハンディビデオや携帯やスマホなどで動画を撮影し、それをアップするだけ。 ユーザーが得られる収入の額は、広告クリック数 ×広告単価によって決まり、入金にはGoogle AdSense(グーグル アドセンス)のアカウントを利用します。 ちょっと…

2021/08/21 11:46

太陽光異常の経過報告

以前、太陽光異常の記事を載せました。 financial-free.hatenablog.com どうなったか心配していましたが、先日、担当の方からメールが来ました。 引用はじめ ご連絡が遅くなってしまいましたが、下記の件お盆前に対応しておりまして電圧、電流共に問題ないとなっております。 しかし、該当エラーの原因がよくわからず、念のためメーカー点検に出そうかという話になり、現在手配中という状況にございます。 また、結果が出ましたらご連絡いたしますので、よろしくお願いいたします。 引用終わり ということで、まだ原因が分かっていません。何とも解せないんですが、もう少し時間をかけて待とうと思います。…

2021/08/20 23:45

あなたの趣味がお金になる

趣味や嗜好が多様化している社会では、意外と思われるものでも売れることがあります。 たとえば自分の趣味が作曲なら、作った曲を売ることができますし、写真が趣味なら撮った写真を、あるいは料理のレシピを、ハンドメイドで作った創作物など、何でも売ることができます。 もちろん、最初はほそぼそとしたものかもしれませんが、「自分で商品を作って自分で売る」という経験は、思った以上に自分を鍛えてくれます。 なぜかというと、自分が作った商品に値段をつける、自分の商品をアピールする文章を考えると いうのは、商売の基本だからです。 では具体的にどうやって売るの?と…

2021/08/20 18:17

大チャンスがやってくる

リーマン・ショック級やコロナ級が再び起こるかもしれない。東日本大震災のような大災害が再び起こるかもしれない。 何が起こるかわからない、何が起こってもおかしくない世界に私たちは生きています 「想定外」という言葉は、もはやただの言い訳でしかなく、誰も守ってはくれない可能性のほうが高いのです。 ・・・と、こんな話をすると、世界の将来、日本の将来はなんて暗いのか、と感じるかもしれません。 しかしむしろ逆で、チャンスにあふれています。 旧体制が崩壊するということは、従来の利権にどっぷり浸かっていた人たちが没落し、新興勢力 が力を伸ばす時です。 しかも、今まで底辺に…

2021/08/19 16:30

日本はどうか?

日本のシステムもいろいろな問題を抱えています。 それは、世間を騒がせている財政破綻という問題にとどまらず、年金を始めとした社会保障制度 や、ひいては正社員という雇用形態やサラリーマンという働き方までもが持続困難となるかもしれない。 たとえば、赤字国債など公的債務はすでに GDP の 200%に膨れ上がり、GDP 比 100%弱のアメリカを押しのけて世界最高額です。デフォルト問題に揺れたギリシャでさえ、GDP140%。 しかも毎年 40 兆円ずつ新しく借金を増やしています。 「ギリシャと違って日本の国債は国内で消化されるから大丈夫」という意見もありますが、その国…

2021/08/18 18:46

バイナンス認証

今日、仮想通貨のサイトからメールが来ました。 ここのメールはいつも英語でくるので、翻訳ソフトを使って訳しています。 要約すると、認証が必要なので作業をしてください。 ということでした。しかし、面倒で結局2時間くらいかかりました。 無事終わったのか分かりませんが、とりあえずメールが来たのでまた様子をみようと思います。仮想通貨は正直、放置プレイです。4年前に買ったものなので・・・。何もなければ忘れる予定です。

2021/08/17 22:51

大きなチャンスがやってくる

「アリとキリギリス」というイソップ物語は、一度は聞いたことがあると思います。 そして私たちは、アリのように働くことが大事だと教わってきました。確かにちょっと前までは本当 のことだったのでしょう。 しかし、おかしいと感じたことはないでしょうか。 作者のイソップが生きた時代と比べると、文明は驚くほど進歩しています。技術も進み、様々な商品やサービスが出まわって便利になっています。 それなのに、なぜ私たちの生活は楽になるどころか、ますます苦しくなっているような印象を受けるのだろうかと。 もっと楽しく生きられる世界になってもいいはずなのに。 もっとラクにお金を稼け…

2021/08/17 10:14

両親の介護などについて

両親が介護に近い年齢になって、考えることがあります。 いずれ長男としては、両親や親戚の死を看取らなければいけないと思っています。 時間ができて、一人になると考えてしまいます。それは何年も前からです。 そんな時に下の記事がヤフーに載っていました。時期が来てリンクが切れたらすいません。 news.yahoo.co.jp これを最後まで読めませんでした。涙が止まりませんでした。同じ気持ち、というと変でしが、年齢が近いということで感情移入してしまいました。 両親はまだ健在ですが、精一杯親孝行したいと思います。離れて住んでいるの、できるだけ帰って孫たちを見せてあげたいです。 子供達の進学のこともあります…

2021/08/16 22:13

老後までに2000万円は必要か？今からできる5つの対策

1.年金に過度な期待をしないこと 年金に過度に依存するのではなく、「あればラッキー」程度に捉え、年金がなくても送れる生活基盤を構築することです。なぜなら、年金に依存すればするほど、いざ頼れなくなったときにどうしようもなくなるからです。 2.資産運用能力を身に付ける 定年退職後もどこかに雇用されるべく、エンプロイヤビリティを高めたり、副業を始めて独立できる状態を作っておくことも重要です。しかし、「働けなくなる日が来る」「働きたくなくなる日が来る」ことも想定するならば、就業や起業以外にも収入源を確保しておくことは、安心感につながるでしょう。 そこで現役時…

2021/08/16 09:46

1位獲得！

1位獲得！ ブログランキングで初めて1位になりました。 これはみなさんに見にきていただいているおかげです！ありがとうございます。今までの人生で1位になったことがなかったので、どんなことでも1位になれたことはすごく嬉しいです。仕事が始まってしまうとすぐにブログの更新ができなくなってしまうので、すぐに圏外になってしまうと思います・・・（泣） でも、こうやって1回でもなれたことは、自分に自信になると思います。これからの人生の自信になると思います。「努力すれば、報われることがあるんだ！」ということです。 たった、55サイトのブログの中ですが、すごく嬉しかったです。 私の将来の夢は「本を出版すること」で…

2021/08/15 20:36

好きな風景

久しぶりの雨上がりの晴れ間に、子供たちと近所にある広場に行きました。ここは昔の遺跡の後で開発されていないところですごく目の保養になります。ここに来ると本当に心が癒されます。仕事で嫌なことがあると、目をつぶってこの風景を思い出すだけで心が癒されます。最近、家の近所の田んぼは埋め立てされて広い住宅街になってしまいます。窓を開けるとカエルの鳴き声や涼しい壁があったのですが、それも今年で見納めです。悲しいけれど仕方がありません。実家に戻ってきたら、この風景をまた見にこようと思います。

2021/08/15 18:07

よい家を安く建てるコツとは?

順序と判断を考えておきましょう。 昨今は、注文住宅よりも分譲戸建が人気です。なぜなら、マンションよりも安く買えるからです。 大都市郊外でも、土地付き一戸建て 3LDK・駐車場付きが、1,500万円程度で買えるものもあり ます。 安いのには、下記のような理由があります。 下落傾向にある郊外の土地を現金で仕入れることで、土地代が安い 部材の大量一括仕入れで、材料費が安い セントラル工場でパーツを作り現地で組み立てる工法によって、大工の数が減らせるし熟練大工も不要 こうした分譲戸建は、完成済みで売買されることが多いので、ある程度調べれば、施工不良は わかり…

2021/08/15 11:15

ローンで注意すること

個人信用情報のキズに要注意 個人の経済活動の中で、ローンやクレジット、割賦などの信用取引はすべてデータベース化されています。 それがいわゆる「個人信用情報」と言われるものです。回収リスクを低減するために、全国の金融機関が加入し、個人の経済活動(カードやローンの履歴)を登録しています。 新しくクレジットカードを作るとき、ローンを組むときは、必ず審査があります。そのひとつは、金融機関の担当者はこのデータベースを閲覧し、問題がないかどうかをチェックするというものです。 ローンやクレジットの遅延や未払いがあると、ここに登録されます。いわゆる「ブラックリスト…

2021/08/14 23:16

賃貸併用への道（最終回）

カラーセレクトといっても、ドアの形や壁の色など多岐に渡りました。3時半からだったのですが、終わったのは午後7時半を過ぎていました。 それでもまだ足りませんでした。後日また打ち合わせになりました。 しかし、かなり仕事が進んで気がします。 一番感動したのは、トイレや水回りです。私はお風呂大好き人間なので、お風呂にこだわっていましたが、自分の予想以上に良い提案をしていただきました。感動しました。 賃貸部分も自宅部分に負けず劣らずになっています。入居者の立場になって「これが必要だろう」「これは他の物件との差別化になる」などを考えながら決めました。家賃をもう少し上げてもいいのではないかと思うくらいでした…

2021/08/14 08:48

賃貸併用への道⑥

私が賃貸併用をしてもらった会社は23社目でした。以前書いた記事のように片っ端からメールを送っていました。 しかし、すべてダメでした。私の条件は「賃貸併用に適する土地を見つける」ことでした。当然、私も色々なサイトに登録して探していました。見つけては気になる工務店に添付ファイルで一斉送信していました。その過程で、また工務店が消えて行きました。 いいことを言っていても、結局連絡が途絶えて行きました。少しやさぐれていた自分がいたのも事実です。 今回の会社に出会うまでに、一社だけ「賃貸併用ができそうだ」という会社が見つかり、家族で会社に行ったことがあります。設計図まで作っていただいて、土地も見つけていた…

2021/08/13 13:46

マンションと比較した戸建て・賃貸併用住宅の優位性

都市部ではマンション(集合住宅)が人気ですが、マンションのメリットは、たとえばこんなところではないでしょうか。 ・セキュリティが充実しており、基本的には玄関ドアのカギを閉めるだけでOK ・個人ではとても持てないスポーツジムやバーラウンジといった付帯設備を利用することができる ・戸建てではコスト面で負担しきれない地盤・地震対策をしっかりやってもらえる ・都心や駅前など高価でとても買えない地価の場所でも、手が届く金額で家が持てる ・管理組合があるため外装部分の清掃や修繕、庭のメンテナンスなどを考える必要がない ・メゾネットやペントハウ…

2021/08/12 15:10

ついに2位！

一時的ではありますが、2位になりました！ みなさんのおかげです。 しかし、仕事が始まったら、ブログの更新も滞ってしまうので、また圏外になってしまうと思います・・・ 一時的でも自分の努力が報われたと思うと自信になります。 気長に見守ってもらえると嬉しいです。

2021/08/12 13:40

さようなら全てのエヴァンゲリオン～庵野秀明の1214日～

あまり一人になれることがないんですが、みんなが寝た後に、録画したこのビデオを見ています。 自分を徹底的に追い込んで作品を作っています。印象に残った言葉はたくさんありすぎて書けません。自分の仕事に取り組む姿勢や、物事の考え方など考えさせられました。 真似をすることは無理ですが、一時期自分を追い込んでいた時期がありました。妻にも「雅治は突き詰めて考えすぎ！もっと楽に生きよう」と注意を受けることがありました。だから苦しんでしまう時もあるんですね・・・ さようなら全てのエヴァンゲリオン～庵野秀明の1214日〜 NHKの追っかけ再生でも見れるそうなので、興味のある方は是非見てみてください。 人気ブログラ…

2021/08/12 13:01

ふるさと納税しました

今年度はじめてのふるさと納税をしました。 我が家は、やはり食費がかさむので(泣)、お米を頼みました。 今までは、毎年見るたびに、値段が高くなっているか、同じ値段でも量が少なくなってきたのですが、コロナの影響もあり生産者を助けようと言うことで、昨年度のお米が少し安い価格で売りに出ていました。 ということで、そのお米を買わせていただきました。熊本には知り合いもいるので、良いと思いました。 いちどに買っても、お米を腐らせてしまうだけなので、時期をずらして注文しようとすると昨年度のものは、時期が限定されていて来年に発送してもらう事は出来ませんでした。その部分に関しては、新米を注文させてもらいました。 …

2021/08/12 12:31

賃貸併用への道⑤

賃貸併用住宅は当たり前ですが、土地から購入して家を建てます。（中には、すでに建てられている家を買う場合もありますが） ということなので、いろいろと手続きや書類の準備、工務店との打ち合わせなど本業の仕事以外に私たちがしなければいけないことがたくさんあります。 その1つが「つなぎ融資」というものです。 一口に住宅取得と言っても、新築マンション、中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅の新築などその形態はさまざまです。住宅ローンの視点からグループ分けすると、新築一戸建ての建築だけ、少し手続きの流れが異なります。 これは、住宅の建築にあたり、着工金、中間金というものの支払いが生じるためです。 住宅…

2021/08/12 12:12

体動かすって気持ちいいですね!

今日も午後は泳いできました。泳ぐだけで気持ちがすっきりします。嫌なものが流されるような感じがしてすごく気持ちいいです。泳ぐだけではなくて、その後にサウナがあるのがすごく気持ちいいです。体の中にある嫌なものが全て流されてるような感じがします。3往復したので、体がスッキリしました。もちろん頭もスッキリしました。水風呂で終わったので、体がほんのり冷えていて気持ちがいいです。体がほんのり冷えていて気持ちがいいです。これだけくつろげて、1回400円はすごく安いと思います。この後は夕飯なんですが、泳いだ後なのでお腹が空いていてご飯もおいしいです。しかし残念なことに明日からお盆休みに入ってしまいます、どうし…

2021/08/11 19:52

最近の心の様子

親戚の子供たちが、実家に集まっています。その横で仕事をしている自分がいます。かなり集中力が必要ですが・・・ 子供たちの笑顔や遊んでいる姿を見ると、「自分も頑張ってお金を稼がなくては！」と感じます。子どもが欲しくて離婚したので、強くそう思います。3人も子どもができて幸せです。そう思いながら、パソコンに向かい仕事をしています。 と、同時にやはりリタイヤのことが頭をもたげます。 これは自分の夢の実現のためです。 独り身なら、さっさとリタイヤしているのですが、3人も子どもがいるとそういうわけにはいきません。本当にできるのか、という不安が出てきます。 色々な人のブログを見ていても、3人以上の子どもがいて…

2021/08/11 14:27

マイホームは世界共通の資産形成法

専門家の中には、「日本人の資産は不動産に偏りすぎている」と指摘 する人もいます。しかしこれは日本に限ったことではなく、海外でも同じく不動産の比重が高いものです。 株は数万円からでも買えますが、不動産は数百万、数千万円もしますから、多くの人はローン を組んで買います。 世界のどこに行っても、一般市民の買い物で最も高額なものが不動産です。不動産の割合が相 対的に大きくなるのは、良い悪いではなく、そうなるものです。 アメリカでも、シンガポールでも、タイでも、オーストラリアでも、多くの 人々にとっての資 産形成といえば、やはりマイホームだということがわ…

2021/08/11 13:40

賃貸併用への道④

financial-free.hatenablog.com financial-free.hatenablog.com financial-free.hatenablog.com メールを送った後に「あなたの土地を探せます」 「あなたの希望の内容で建てることができます」などのメールが来ますので 早速アポイントを取って会います。 私は主にファミレスなどで会いました。もちろん土日か、平日の夜です。 家から近いところに来てもらいました。 同時に20社以上の業者さんとのやり取りをしていましたので、 パソコンなどに、どんな話をしたのか記録をとりました。 そうしないと、どこの会社とどんな話をしたのかわから…

2021/08/11 09:35

マイホーム借り上げ制度ってどうなの？

セミリタイアすれば、実家に戻る可能性もあります。 自宅を売却するか、賃貸に出すか色々考えなければいけません。そのために早めに動いておこうと思います。人生は有限なので、悩んでいては時間がもったいないです。（それでもぐちぐち悩んでしまいますが・・・） 以前から気になっていた、このサイトにメールを送ってみました。 www.jt-i.jp 返事はこれから来るのですが、どうなるでしょうか？失敗も全て勉強になると思っていますので。私が聞いて損をするリスクは何もありません。（軽く落ち込むだけです） 賃貸、売却どちらでもできるように、間口を広く取るために賃貸併用住宅を建築した経緯があります。最近は色々と物件が…

2021/08/10 13:48

ブログ5位

ブログ5位 久しぶりにブログランキングを見ました。 太陽光部門で5位になっていました。（と言っても、太陽光で投稿はあまり最近はしていないのですが・・・） でも素直に嬉しかったです。評価基準がどうなっているか分かりませんが、みなさんが見にきていただいているので、こうなっているんだと思います。 1位になったら、知り合いの人に「本を出したいので出版社を紹介してください」 と言おうかな、と考えております。考えるだけで終わるかもしれませんが・・・ しかし、人生は短いので、できる挑戦はどんどんしていきたいと思っています。 その方もこのブログを見ているかもしれませんので・・・ 「よろしくお願いしま〜〜〜す！…

2021/08/10 12:31

携帯料金の見直し

今日、妻の携帯電話の調子が悪いと言うことで、ドコモショップに行ってきました。一応、店員さんに診てもらって、特に異常がなかったので対応策を教えてもらい様子見と言うことになりました。せっかく来たついでなので私のスマホモ見てもらおうと言うことになりました。しかし私のスマホはiPhoneなので、ドコモショップでは見てもらえないと言うことがわかりました。iPhoneは販売のみで診断なのはドコモショップではやってもらえないと言うことがわかりました。皆さんもドコモショップでiPhoneを買われている方は、ドコモショップに持っていっても見てもらえないということなので、お気をつけ下さい(泣)もう一つ、料金の診断…

2021/08/10 12:16

「公示地価」「路線価」は売買の参考になるのか?

「公示地価」「路線価」は売買の参考になるのか? 公示地価や路線価の発表を気にする人もいますが、実際 に売買される値段とはまったく異なります。たとえば 、大きな幹線道路に接している不動産の評価は高くなります。しかし、買う人の立場からすればどうでしょうか。車の音がうるさい、ほこりで洗濯物を干せない、子供が飛び出して危ない、交通量が多くて車の出し入れが不便、となって敬遠されるかもしれません。 この場合、地価が高くても、安い値段にしなければ売れないということが起こります。 逆に、通りを一本奥に入った物件のほうが、静かで暮らしやすいとなれば、公示地価や路線価 は低くても…

2021/08/10 11:43

コンテナ投資

これは私がコンテナ投資をしている写真の一つです。 実際に写真を載せることで本当に投資しているんだな と感じてもらえると思います。 このようなものを関西と関東に持っています。 コンテナ投資だけで月10万以上稼げるようになりました。 手取りです。 この会社の方とお話ししたのですが、 これから10年は、コンテナ業界は4倍の規模になるそうです。 やはり信頼出来る業者さんを見つけることが大切です。 私も何度連絡しても返事の来ない会社などありましたので・・・ みなさん、不労所得を目指して頑張りましょう！！！ 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほ…

2021/08/10 11:12

この椅子どうですか？

おはようございます。昨日、東京インテリアと言う家具屋さんに、椅子を買いに行きました。私自身は、物欲はほとんどありませんが、家族が食事をするときの椅子がどうしても欲しいと言うことでこの椅子を買うことにしました。セミリタイヤを考えているので、ものを買う事はできるだけ抑えたいのですが、自分1人の生活ではないので、家族のことを考えて行動しなければいけません。家族持ちのセミリタイヤの問題点はここにあるのかもしれませんね。セミリタイヤを考えているので、ものを買う事はできるだけ抑えたいのですが、自分1人の生活ではないので、家族のことを考えて行動しなければいけません。家族持ちのセミリタイヤの問題点はここにある…

2021/08/10 09:36

今、家を買ってもよいのか?

所有にこだわる必要はなく、先行きがわからないから、ローンを抱えず身軽にしておきたい、という考え方があります。これもひとつの考え方としてアリです。将来の収入に対して、希望よりも不安の方が大きい人 、ローンが精神的な負担になる人は、買わない選択をするでしょう。 一方で、今のうちにマイホームだけは確保しておこう、という考え方もあります。 家を失うということが、どれだけ精神的なダメージになるか、社会復帰の障害となるか、東日本 大震災でも明らかになりました。 そこで、不透明だからこそ、住まいだけは確実に確保しておこう、というものです。 これもひとつの考え方としてア…

2021/08/09 22:56

賃貸併用住宅への道③

家にはたくさんの資料が送られてきました。 また、メールアドレスも記入していたのでたくさんのメールが届いていました。 私はその一つ一つに丁寧にメールを送り返しました。 しかし、私も働いているので時間がありません。 送られてメールが大量なので・・・ ということで私が取った作戦は 個人情報と、希望条件をすべて開示しました。 このめあては 「この詳細メールが1次フィルターの代わりになり、無駄な相談、無駄な打ち合わせが減る」 と考えたからです。 これで返事が来れば、私の状況でもローンを通せる、私の希望する土地を探し、 希望する仕様の物件を建ててもらえる自信のある業者に巡り会えると考えたからです。 逆に言…

2021/08/09 18:15

賃貸併用住宅への道②

前回、賃貸併用を考えるきっかけを書きました。 今回は、その続きです。 financial-free.hatenablog.com financial-free.hatenablog.com 実際に買おうと決めたのですが、やはり「怖さ」がありました。 投資用不動産を持ってはいるのですが、自宅はかなり高額です。そして、昔からも議論になっていた「自宅は賃貸か持ち家か」という問題も自分の中で解決していませんでした。 結局は、家族のことを考えて決断しましが、そこに至るまでかなり考えました。結論は出ませんでした。これは、自分自身の「器」を広げる試練だと考えています。 自宅だと自由がきかない。でも今のままの…

2021/08/08 12:51

久しぶりのセミナー

先日、久しぶりにセミナーに行ってきました。八丁堀です。物販セミナーでした。 私を含めて5人でした。仕事で全然勉強できませんでした。なので楽しみでした。不労所得は着々と増えていっているのですが、不動産投資、コンテナ投資、太陽光発電に次ぐ第4の柱を作ることができないか、行ってきました。 結局、高額セミナーの類でした。後でネットをその人で検索したら、いろいろ悪い評判が書かれていました。 話自体は、すごく勉強になりました。オークションで何を出品すれば良いかも分かりました。 しかし、結局自分の主宰のセミナーに参加すれば確実に儲かりますよという方向に持っていかれました。 契約書を後日検討するために、持って…

2021/08/08 12:39

賃貸併用、難航した土地探し

前回の続きです。 financial-free.hatenablog.com 賃貸併用で大きな壁は2つあると思っています。 それは、ズバリ 土地探し 銀行融資 です。これが見つかるかどうかが一番のポイントです。 土地が見つかれば、大きな進歩になります。そして 自分自身もすごく充実感があります。 「この土地に建てるのかあ・・・」という実感です。 そのためにどうしたのか、。 1つは、地場の不動産屋さんを営業のように回りました。 7つほど回りました。毎週末の土日に回りました。 しかし無駄でした。 なぜかというと、これも後で勉強して気がついたのですが 不動産屋は土地だけでは、あまり利益が出ないそうです…

2021/08/08 12:35

Tポイントを株購入に活用！

Tポイント 休みをもらっているのですが、ゆっくりしています。この間に、今までできなかったことをやっています。その一つにTポイントで株式を買う設定をすることです。 SBI証券はTポイントが使えるは以前から知っていたのですが、一度やってみようと思っていました。500ポイントちょっと溜まっていたので、早速使わせてもらいました。 日常生活を収入化していくのが目標なので、少しずつ実行に移していきたいです。

2021/08/06 22:26

株式市場が好調の中で個人投資家が気をつけるべき「2つのこと」

アメリカの株式市場が好調を持続しています。昨日は、S&P500株価指数とナスダック総合株価指数が史上最高値更新です。S&P500株価指数は、今月3日の史上最高値を上回りました。また、ハイテク株比率が高いナスダック総合株価指数も4日連続で続伸し、7月26日に付けた史上最高値を更新しています。NYダウ平均株価も、昨日は271ドル上昇の35,064ドルとなり、高値圏で取引を終えています。日本の個人投資家の間でも、アメリカ株投資が人気となっています。しかし、こんな環境だからこそ、敢えて2つのポイントに注意をしておいた方が良いと思います。1つは取引コストです。アメリカ株の現物取引だけではなく、アメリカの…

2021/08/06 21:45

繰り上げ返済

仕事でホームページを見ていると、たまたま繰り上げ返済の情報が入ってきました。自宅の金利が少し高いので、繰り上げ返済できないかと思い切って電話してみました。もちろんダメ元です。私は、賃貸併用住宅をしているので、フラット35しか組めませんでした、諸費用の部分はフラット35 αと言うものを使っているのですが、その金利が2.5%でした。ここの部分を少し減らせないかなと思い連絡をしました、そこの銀行の金利は1.225%です。なので金利差があるので、借り換えは大丈夫ではないかと言う話でした。しかし、退職すると、退職金でそのお金は繰り上げ返済しなければいけないという決まりだそうです。フラット35 αの残金は…

2021/08/06 20:37

健康の大切さ

ただいま、実家に帰省しております。休みをもらって、のんびりしています。 毎日体を鍛えるために、そして健康管理のためにプールに来ています。ここのプールは、サウナもありお風呂もあります。泳ぎ終わった後にサウナと水風呂を3往復繰り返します。 そのおかげで、頭がスッキリして家に帰ることができます。それでなんと値段は400円です。家に帰ってからの夕飯もすごくおいしいです。 心肺機能が強くなると同時に、全身運動なので気分がすっきりします。そして泳いでる間は無酸素状態なので、頭が真っ白になって雑念が取り払われます。自分が本当に必要なことやりたいことが泳いでいると見えてきます。水泳は30年以上やっているので、…

2021/08/06 20:18

新たな投資（少しだけ・・・）

エネクス・インフラ投資法人 久しぶりに投資しました。それも日本株です。ボーナスが出たので、投資をしようと色々考えていたのですが、ほとんど投資することができませんでした。理由はこれです。 financial-free.hatenablog.com 仕事を辞めるつもりなので、それに向けて日々投資行動をしています。退職後の準備などがそれです。もちろん仕事場の人にはそれは伝えておりません。今回のリートも不動産ではなく、自分に馴染みの深い太陽光のインフラファンドです。実物投資もしているので、イメージがつきやすいからです。太陽光はコロナとは全く関係ありませんから、そういった意味では安心できます。 物件の概…

2021/08/05 16:52

猛暑！

猛暑とコロナ感染拡大の勢いが留まることを知らず、本日は山梨県内で最高気温40度の予想が出ている地域もあるようです。オリンピックのマラソンと競歩が行われる札幌でも15日間連続で真夏日が続いており、これまでは避暑地だったところでも関係なく暑さが押し寄せてきています。夏の暑さが年々厳しくなっていることに加えて、コロナ感染者も全国で連日1万人を超えております。盛り上がっている東京オリンピックも8月8日に閉幕しますが、猛暑の夏はまだまだ終わりません。相変わらず外出もままならない日々が続いております。皆さんも体に気をつけてくださいね。

2021/08/05 12:49

6月アメリカ株配当

6月の、アメリカ株の配当は2371円でした。まだ微々たるものですが、小さく産んで大きく育てていきたいです。これからもコツコツ資産を増やしていきたいです。

2021/08/02 19:03

異常発生！

太陽光異常発生 毎日見ている太陽光遠隔監視サービスですが、なんと異常が発生してしまいました。（上の画像です） あたふたしてもどうしようもないのですが、現地に行くこともできずに、とりあえず担当の方に電話をしました。この方はお休みでもすぐに電話に出てくれる良い方です。 事情を話して、早速明日担当部署に連絡をしていただけるそうです。 晴天が続いているので、売電価格に支障が出るのは悲しいです・・・ 大きな障害になってないことを祈ります。 また何か動きがありましたら、お知らせします！

2021/08/01 19:26

ワクチン接種（1回目）

今日初めてワクチン接種に行きました。 今までは、「ワクチンは来年だな」と思っていたのですが、職域接種で受けることができました。ファイザー製でした。正直、どっちがいいのか分かりません。 場所は遠かったです。仕方ありません。受けられるだけでもありがたいと思っています。 10時45分からの予約でしたが、思ったよりもスムーズに接種することができました。 案の定、注射のあとは、腕が痛くなりましたが、想定の範囲内でした。明日以降熱が出ないことを祈っています。ネットなどを見ていると、2回目の方が熱が出やすいみたいですね。熱が出てしまうと仕事に支障をきたすので嫌だな、と思っています。 今日は安静にしておきまし…

2021/08/01 19:18

決断

皆さんお久しぶりです。ブログの更新があまりできていませんでした。実は仕事が忙しかったと言うのもありますが、大学院を受験するための、準備や試験勉強でバタバタ慌ただしく動いておりました。何年も前から、自分の夢として持っておりました。しかし、自分の人生を振り返ったときに、「ここで勝負しなくてはいつ勝負するんだ」と言う思いが出てきて、受けてみようと決断しました。もちろん、大学院に通っている間は、収入がありません。しかしフ不労所得や、ほんの少しですが、貯蓄があるので、それを切り崩してやっていこうと思います。もちろん合格しないとダメですが、奨学金の申請もしてみようと思います。しかし、いざ願書を書くとなると…

2021/08/01 13:22