不動産投資や太陽光投資など色々な投資を駆使して不労所得を獲得していく過程をお見せします。皆さんが再現できるような（真似できるような）投資法です。このブログを通して、皆さんと交流できたら幸せです。
しがないサラリーマンが自分の頭を使って真剣に月１００万円を獲得するために書いているブログです。パワハラを受けたり、病気で入院、手術をしたり辛い時もありますが、タイトルにあるように本気で不労所得１００万円を目指しています。家族のため、自分のため、できることを精一杯やっていこうと思います。よろしくお願いします、
家族のコロナ予防接種がやっとできました。1回目です。副反応で今日1日は外に出ず、家で過ごしました。明日から猛烈に忙しくなりますので・・・ 今日は子供のジュニアNISAの申し込みをしました。初めての申し込みですが、20%の節税になります。これだけでも十分な節税対策になります。20%の利回り確定は出来ないですからね。まだ、申し込みをしただけなので、時間がかかると思います。初めてのことなので・・・ 同時に、会社の法人口座の申し込みをしました。法人口座にすると、NISAなどの節税効果はありませんが、収入の合算はできるようです。税理士さんと相談ですが、とりあえず申し込みをしておきました。口座だけ開いて、…
不動産の借り換えを以前から考えていました。税理士さんからも言われていましたが、金利を少しでも減らせるとCFが厚くなるので、色々と考えていました。 まあ、利息部分は経費扱いになるので、違う目線で見ればいいのかもしれませんが・・・。しかし、セミリタイアを目標としている私としては、何としても借り換えを成功させたかったです。 不動産会社にも相談して、私の実家がある地方銀行は、物件的に好感触だったので進めていましたが、結果としアウトでした。理由を尋ねてみると「物件は良いが、我が家（会社）が銀行の支店のないところにあるのでダメです」とのことでした。 「物件が良くても、自宅の場所なんて関係あるの？」というの…
9月は仕事がとてもとても忙しく、家に帰ったら、飯を食べて、風呂に入って寝るだけの生活をしています。もう少しの辛抱？なので頑張ります！ 今週1週間（9月13日～）は大きな動きはなかったのですが、その中で1つ話題になったことがあります。 それは、中国の大手不動産会社、中国恒大集団が経営危機に直面しているというニュースです。 この問題について自分なりの考えを書いてみたいと思います。 この会社は、多額の借入れと積極的な開発用地の取得を通じて急成長した会社で、従業員は20万人ほどいます。中国でプロサッカーチームを持っていることでも有名です。 ただ、高騰する住宅価格を抑制するために、中国政府が不動産業界へ…
おはようございます。今年のNISAの枠がいっぱいになってしまったので、どうしようかなぁと思っていましたが、妻の口座がまだ空いていたので、妻の口座を数年ぶりに開けてみました。妻の口座を数年ぶりに開けてみました。数年ぶりだったので、何も口座設定がされていませんでした。住所変更から始めて、最終的にはNISAも開きたいと思っています。ネットで口座設定ができるかなと思ったんですが、資料を請求してそれを郵送しなければいけないようです。ネットで口座申し込みができるかなと思ったんですが、資料を請求してそれを言い郵送しなければいけないようです。まだまだ道は長いかもしれませんが、節税対策にもなるので、頑張って取り…
先日、太陽光の業者さんから連絡がありました。 引用始め 先端設備等導入計画のメーカーからの【工業会証明書】が届きましたので、添付ファイルにて送付いたします。原本は私が持っておりますので、連系時等にお渡しさせていただきます。現時点でパネルの工事まで完了し、後は電柱の設置及び各種点検で接続が可能になります。連系日につきましては、9月29日（水）で確定となります。大変お待たせいたしましたが、無事にここまで進んでこれてほっとしております。 引用終わり 長かったですが、やっと見えてきました。 少しずつですが、セミリタイヤに向けて前進していきたいです。 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元…
世界同時株安？になりましたね。 news.yahoo.co.jp 皆さんはどう思われますか？ 株を仕込みますか？それとも売却しますか？ 私も色々思うところがあります。皆さんどう思われますか？ 運命の分かれ道ですね！
今月の太陽光は発電が少ないですね・・・ 太陽光（9月分） 今月は雨が多いと天気予報でも言っていました。 実際に表で表されるとすごいです・・・ まあそういう時もありますね。自然を相手にしているので・・・ その時のためにリスクヘッジをしています。去年のコロナの時には、太陽光が頑張ってくれました。こういう天候不順の時には、株や不動産やコンテナが頑張ってくれています。 資産も分散しておく必要性を感じています。 天気のように自分のコントロールできないことは、考えないようにしています。 自分のコントロールできることに意識を集中していきたいです。とりあえず今日は晴れているので嬉しいです！ 昨日は、大学院を受…
久しぶりのブログ投稿です。今は猛烈に仕事が忙しいです。9月と言うことで、仕事がめちゃくちゃ忙しいです。パソコンもほとんど見れない状態でした。帰ったらお風呂、夕飯を食べて寝るだけでした。いろいろなことがしたかったんですが、なかなか出来ませんでした。最初からわかっていたことなので、驚きは無いのですが、いつも頭の中には「ブログを更新しないとアカンな」と思っていました。明日は、大学院の入学試験の日です。天気が心配ですが、頑張ってこようと思います。この1週間、いろいろなことがあったのですが、またかけるときに書きたいと思います。見捨てずに、また読んでもらえるとうれしいです。
最近のニュースを見ていると、まるで長生きすることが苦痛のように報道される時があります。私はまだ長生きした事はありませんが（当たり前ですが）、長生きするとどのようないいことつまりリターンがあるのでしょうか? 私たちは老化と言う死に至る慢性病を宿命づけられた存在です。 老化による害は逃げられない以上、その進行を遅らせながら長生きのリスクを避けつつ、逆に長生きしたことによるリターンを享受することが一番大切です。 そのようにして、人生のバランスをより幸福の側へと傾けていくのです。 では、長生きすることのリターンとは何でしょうか。 私が考えるに、 人生の様々な知恵や知識の習得や試行錯誤の結果として、人生…
私たち人間の心理には、双曲割引という仕組みがあります。これは、目の前のリスクについては非常に敏感であるにもかかわらず、遠いリスクについてはその存在を忘れてしまうと言うことです。 50代、あるいは40代以下の人たちにとって、長生きリスクと言うのは遠い未来の話で、今すぐにリアルに感じると言う事は難しいのかもしれません。 結果気がついたら70代80代になって、リスクの渦中にある頃にはすでに時遅し、なのです。 私は無限連用日記と言うものをExcelでつけています。これは一目で過去を見ることができる日記です。その中で過去の日記を見てみると、40代になると、肩が痛かったり、腰が痛かったりする頻度がすごく多…
明日からまた仕事が始まりますね。私の仕事は月曜日から金曜日までの通常勤務です。リモートワークなどは全くできません。エッセンシャルワーカーなので当然仕事場にいかなければいけません。仕事場に行くと、3つだろうがなんだろうが仕事をしなければいけません。職場で誰かがコロナになる可能性は非常に高いです。私自身も嫌ですが、覚悟しなければいけません。口で言うのは楽ですが、覚悟はできていません。正直な気持ち。毎週日曜日になるとすごく憂鬱な気分になります。しかし、他の人のブログでも書いていますが、愚痴を言う暇があれば投資の勉強や、少しでも不労所得を獲得できる方法、体を鍛えたり健康寿命を向上させたりする方法を考え…
ABBV株価 引用始め 医薬品メーカーのアッヴィ（ABBV）はファイザー（PFE）と共同開発した間接炎薬を巡り食品医薬品局（FDA）が死亡にも至る深刻な副作用のリスクを警告したため下落。 引用終わり こんなに下げるんですね。 長期の投資をしているので、購入していきたいと思います。 原因が分かったので、今後の対応を考えていきたいです。 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村
菅総理が辞職表明しました。 www3.nhk.or.jp 退任すると同時に、株価が上がるなんて、ある意味悲しいですね・・・ 次の総理が出るまで、日本の株価は上がる傾向が強いようです。候補者たちが、国民受けするような財政出動をするためらしいです。 私も色々調べてみたのですが、第2時小泉首相の時だけ、ほんの少し下がっただけで、他は全て株価が上がっていました。 少し資産を日本株に振り分けていこうと思います。当然私の投資は長期になるのでしっかりと判断していきたいです。 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブ…
今日は髪を切りに美容院に行きました。美容院といっても、1000円以下で切れる安いところですが…。しかし腕は確かなので安心しています。10年以上通っています。 この美容院に行くのに、歩いて行っております。今までは車で行っていたのですが、最近はやめております。何故かと言うと、1つはガソリン代節約のためです。浮いたお金を生活費に回そうと思っています。 もう一つは健康のためです。健康はなくしてみて初めてわかる、という言葉があるように治療のお金よりも、予防に使った方が安上がりになります。 健康については、また日を改めて書きたいと思っています。 雨が降っておりますが、トコトコと歩いて行ってきました。歩くこ…
日本人の平均寿命は、女性が87.45歳、男性が81.41歳となり、過去最高なったそうです。女性は世界2位、男性も世界3位です。 一方で、介護を受けたり、寝たきりになったりせずに生活できる「健康寿命」は2016年のデータで、男性が72.14歳、女性は74.79歳になっています。 基準が異なるので、2つのデータを単純には引き算できませんが、男女共約10年のギャップがあることがわかります。 平均寿命が伸びることは悪いこととは言いません。しかし、個人的には、長生きすることよりも、このギャップが出来るだけ小さくなる人生が理想だと思っています。 毎日のクオリティ・オブ・ライフを自分が満足できる状態に維持で…
SNSに1日1時間を浪費するとどうなる？ 時間の使い方とは、イコール「生き方」と言えます。自分の時間をどう使うかの判断と累積が、自分の人生を構築しているからです。判断というのは、何をして何をしないかです。たとえば今日、フェイスブックやネットサーフィンに1時間費やしたとしたら、その1時間があればできたはずのことを捨てることになります。 つまり何かをするという行為は、何かをしない（もしくは諦める）ことであり、その判断の積み重ねが、今の自分の状態を作っているわけです。 累積というのは、今までやってきたことの積み重ねです。たとえば、英語の学習を3年間続けて英語ができるようになった。転職の選択肢が広がり…
「ブログリーダー」を活用して、初芝雅治さんをフォローしませんか？
指定した記事をブログ村の中で非表示にしたり、削除したりできます。非表示の場合は、再度表示に戻せます。
画像が取得されていないときは、ブログ側にOGP(メタタグ)の設置が必要になる場合があります。
動画を見てくれた方から、もっと再声化介入について教えて欲しい、という要望がありました。そのため再声化介入について、もう少し調べてみました。自分の経験だけでは説得力がないので、先行研究をもとに調べてみました。その結果、算数だけではなく、算数以外での授業や普段の会話の中でも、子どもの理解や考えを引き出すことに役立つことがわかりました。短い時間ですが、見てもらえると嬉しいです。何か要望がありましたら、コメントをください。 youtu.be
いよいよ新年度が始まりました。 今年は、大学院に進学するために少し時間があります。 去年までは、トイレに行く時間もなくて、猛烈に忙しかったのですが、本当にストレスのない生活をしています。 こんなに時間に縛られない生活っていいもんだな、と思いました。 オリエンテーションなどありますが、そこまでストレスはないと思います。 授業料と入学金の免除の書類は来週提出しようと思います。 収入がなくなったので、どうなるか不安ですが、自分の夢を実現するために頑張ります。 今日は、割安になっていた、インフラファンドを購入しました。
来月からの大学院の準備や仕事の引き継ぎで、ブログが更新できませんでした。 また、少しずつ始めていきます。 のんびりと・・・ 気長に、見守っていただけると嬉しいです。
数年前から、イデコをしています。 久しぶりに、どんな感じかな？と思い見てみました。結果は、上の通りです。 まだまだ少ないですが、60歳になるまでには、もう少しは増えていると思います。 月々に積立額は満額していますが、如何せん少ないです。職業で決まるんですから・・・ 家族の老後のために、少しでも増やしていきたいです。
来年度から本職を休職して大学院に行くために、生活費の見直しをしました。通帳を見直しました。ここ数年は固定費を減らすために、色々実行をしていました。 最近では、ペーパーレスになってきて、明細書を発行しない会社が増えてきました。 私の使っているカード会社も2社が発行しなくなりましたので、ネット上で明細が見れるように登録をしました。 妻と相談して、「生活の質を落とさずに削れないか」ということをもとに話し合っています。 来年度からは、給与所得が0になります。そのために少しでも支出を減らさなければいけません。今までもそうですが、減らしていきます。 もう現場には戻らないつもりです。私の夢は大学の教員になる…
先日申し込みをしていた、ジュニアNISAの登録が完了しました。 大学院のためにお金を貯めないといけないので、たくさんは使えないのですが、非課税枠は確保しておきたいと思い、動きました。 臨時収入があった時に、発動をしたいと思います。 今は、株価が高くなっているので、動きづらいですね。 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村
先日申し込みをしていた、ジュニアNISAの登録が完了しました。 大学院のためにお金を貯めないといけないので、たくさんは使えないのですが、非課税枠は確保しておきたいと思い、動きました。 臨時収入があった時に、発動をしたいと思います。 今は、株価が高くなっているので、動きづらいですね。 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村
私の夢の一つに本を出版というものがあります。 先日、コンテナの業者さんに依頼をして出版業者を探してもらっていました。 返事が来ました。 結論からいうと・・・ このブログでは、出版はできない、ということでした。 悲しいけど、仕方ありません。 世の中うまくいきませんね・・・ 失うものは何もないので、今回は縁がなかった、ということで。 また、これからも頑張ります！ 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村
先日、羽田の物件がやっと入居しました。サブリースなので、基本的には関係ありません。 しかし、とりあえず入居してよかった、と思っていたら、あちこちから不具合が・・・ （1）部屋の備え付けの蛍光灯が切れた （2）ガスコンロが壊れた この（2）に関しては、こんなメールが来ました。 引用始め お世話になっております。 本日メーカーの修理が確認したところ サーミスタセンサーとバーナーコントローラーという部品が壊れていて、 10年以上前の物なので、部品が無いとのことでした ガスコンロを交換するしかないとのことです 見積を送ります ご確認お願い致します。 引用終わり 見積もりを見てびっくり！ ちょうど10年…
北九州の物件が1部屋決まりません。201号ですが、管理会社と相談して3000円値下げすることに決めました。ご存知の通り、家賃を下げるのは、「伝家の宝刀」のようなもので、色々悩みましたが、何をしてもダメだったので、決断しました。 この管理会社は、あまり働かなくて、物件の担当者が6月に辞めてから10月まで担当者が不在の状況でした。文句を言って、決まったのが、若い女性でした。なんか不安です。上司と話をして、毎週金曜日に経過報告の連絡をさせていますが。まだ空室が続いています。 先日、管理会社の別部門から連絡があり、「隣に家がたつ、駐車場の草が敷地内に生えてきているので草を刈ってほしい」との連絡があった…
今月のPVが100を突破したという連絡が来ました。 週末しか更新できていないブログですが、観に来ていただいてありがとうございます。 平日は仕事や家庭が忙しくほとんどビジネスの対応ができません。 にも関わらず、半月で達成できたのは、みなさんのおかげです。 来年度からは、また環境が変わります。その準備が、今年度下半期の活動になると思います。これからもよろしくお願いします。 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村
豪ドルが、どこまで上昇しますかね？ 私は、このチャートを見ての通り、85円を超えるかどうかが鍵だと思っています。 月曜日以降ここを超えれば、さらなる上昇をして行くと思います。 80円近辺でロングしたので、ほんの少しだけ昨日、利益確定をしておきました。 しかし、使えるお金はほとんどないので、数万円程度です。節約生活に入っているので、仕方ありません・・・。 今週末は、家族が予防接種なので、副反応がある予定なので、しっかり主夫？しようと思います。 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村
こういう自然豊かなところにくると、何度もきたいなーと思ってしまいます。具体的に言うと、別荘が欲しいなぁなんて思ったりもします。思うだけは、タダなので… (笑)もちろん、そんなもの買うお金も全くありません。しかし、お金以外にも管理費などがかかってしまいます。もちろん税金も。掃除のために、わざわざ行かなければいかないと思うのはストレスの元になってしまいます。であるならば、ホテルは旅館などをとって、こういう風に行きたいときだけ来れば良いのではないかと思っています。気分転換にもなりますので。子供たちの元気な声を聞くと、本当に癒されます。明日からまた修羅場の仕事が始まります(泣)
旅先で今日はゆっくりしました。これから戻らなければいけないのですが、自然の中でゆっくり考えることができました。平日は猛烈に忙しいですが、お休みの時に時間をおくことによって、脳がゆっくり休むことができます。時間のある時に、セミリタイヤされた人のブログを見ているんですが、ブログをされている方のほとんどは止められた理由の中に、体の不調を挙げられている方が多かったです。私もそうなんですが、体が不調になると、意欲がすごく辛くなってきます。お金がないので、無理くり働かれている方が多いと思いますが、資産があればセミリタイヤしても良いのではないかと思っています。しかし、100%辞めるのではなく、少しずつ仕事量…
ついに大学院に合格しました!ネットでついに大学院に合格しました!ネットでドキドキしながら確認しました。やっと合格することができました!来年度からは、休職扱いになるので、無給になりますがいよいよ不労所得を使う時です。いろいろな本を読んで、勉強してきましたが、どれぐらいお金がかかるのか実際にやってみないと分かりません。自分の体を実験台にして、どれぐらいお金がかかるのか試してみたいと思います。まずは一年間です。一年間やってうまく軌道に乗れば、そのまま大学で勉強を続けようと思います。そのまま大学で勉強を続けようと思います。もしダメだったら、シレット職場に復帰しようと思います。とりあえず、現場からは離れ…
以前から予定があった義理の父親の法事に来ています。今日は3周忌でした。朝6時に出発したのですが、道路が事故渋滞で混んでいたらしく、いろいろ悩んだ挙句、下道で行くことになりました。カーナビの力を借りて、何とか無事着くことができました。久しぶりにみんなと会えて、いろいろ話ができてうれしかったです。義理のお父さんには、結婚してからもいろいろお世話になったので、すごく感謝をしています。近くにプールがあったので、チェック済みだったので、プールで泳いできました。泳ぐとすごく気持ちいいです。30年以上続けていることなので、これからも続けていきたいです。プールを出て車に乗ろうとした時、近くで遊んでいた中学生ら…
9月分の売電収入が来ました。9月は雨が降っていたので、絶対に売電収入はマイナスになると思っていました。よくても± 0だと思っていました。まさかこんな大きくプラスになるとは思っていませんでした。返済角が9万なので、差引き8万円の収入になりました。3つ目も稼働し始めましたので、これからどうなるか楽しみにしていたいと思います。しかし最近は、はがきではなくネットで見るそうです。はじめての事なので、これも経験です。
普通は、ご祝儀相場で株価が上がるもんなんですが・・・ 金融所得課税の増税をやるからでしょうか？ 株式投資をしろと言いながら、税金を取るなんて・・・ もしそれなら、本当にショックですね。
昨日まで連日、草刈りをしていたので、全身が筋肉痛です。あまりにも筋肉痛がひどくて、お茶を持ったときに手が震える位、ひどかったです。草刈り機を買おうかどうか本当に悩んでいます。次回の草刈りまでに結論を出そうと思っています。草刈り機を買おうかどうか本当に悩んでいます。次回の草刈りまでに結論を出そうと思っています。上の写真は、草刈りをした後の写真です。フェンスの外側がもともとあった草の長さです。フェンスの外を草刈りしていませんが、この辺から種が飛んできてるんじゃないかと思っています。共有部分なので業者に電話してみようと思っています。仕事中も、疲れて体があまり動きませんでした。今回は、体の調子を含めて…
9月29日に3つ目の太陽光が連系したので、草刈りも兼ねて、見に行ってきました。時間を分散していたので、それぞれの太陽光は違います。パネルの形や角度などが、時間をおくことによっていろいろ研究されているようです。3つ目の太陽光は、パネルが最新版になったと言うことと、角度が20度になっています。もちろん過積載でやっています。やはり、発電量が爆発的に増えています。2つ目と比べても、同じ天気でも発電量が違っていました。草刈りをしようと思ったんですが、午前中に訪れた1つ目と違ってたくさんの種類が違っていました。1つ目の太陽光はどちらかと言うと硬い草が多かったのですが、3つ目は、柔らかい草が多かったです。だ…
動画を見てくれた方から、もっと再声化介入について教えて欲しい、という要望がありました。そのため再声化介入について、もう少し調べてみました。自分の経験だけでは説得力がないので、先行研究をもとに調べてみました。その結果、算数だけではなく、算数以外での授業や普段の会話の中でも、子どもの理解や考えを引き出すことに役立つことがわかりました。短い時間ですが、見てもらえると嬉しいです。何か要望がありましたら、コメントをください。 youtu.be
