不動産投資で自分年金構築｜大阪築古大家

4人家族向け賃貸 vs 持ち家

私は妻と2人の子供を持つ4人家族で、不動産賃貸業を営んでいる大家です。また、賃貸物件に住む入居者でもあり、不動産屋でもあります。私自身の経験と業界での知識を基に、この記事では不動産投資や家選びに関する実践的なアドバイスや情報を提供します。不

2024/08/31 18:15

大家の連絡先が分からない場合の対処法

賃貸物件で生活する中で、「大家の連絡先がわからない」という状況に遭遇したことはありませんか？物件の管理を行っている私自身、大家としての経験もある一方で、賃貸物件に住む入居者としての立場も持ち、さらに不動産屋として多くの事例を見てきました。

2024/08/31 13:55

大家が勝手に入る？賃貸物件における入室のルールと注意点

私は不動産賃貸業を営む大家ですが、自身も家賃を払って賃貸に住んでいます。つまり大家でもあり、賃借人でもあるので両者の気持ちがよくわかります。さらに私は不動産屋でもありますので、大家と入居者の間のトラブルについてもよく耳にします。両者間のトラ

2024/08/30 19:41

強風から守る！賃貸物件の台風対策マニュアル

台風シーズンの到来とともに、賃貸物件の管理者や不動産投資家にとって、物件の台風対策が急務となります。台風の強風は物件に深刻なダメージを与えるだけでなく、入居者の安全も脅かす可能性があります。しかし、適切な対策を講じることでこれらのリスクを軽

2024/08/30 15:51

築古物件の出口戦略｜成功するための方法と戦略的思考

築古物件の投資において、多くの投資家が悩むのが「出口戦略」です。物件を購入したものの、適切なタイミングで売却できず、価値を大きく損なってしまった経験はないでしょうか？また、老朽化が進む中で、物件の魅力を維持するための対策が不十分なままでは、

2024/08/29 16:27

トウシェルの評判と口コミを徹底チェック

不動産投資に興味を持つ人々にとって、適切なコンサルタントを選ぶことは大きな課題です。特に初心者にとっては、投資のリスクや市場動向を見極めるための情報が不足していることが多く、不安を感じることが少なくありません。そんな中で、多くの不動産投資家

2024/08/29 08:36

築古物件をレトロ感漂うヴィンテージ物件に！

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 築古物件の購入を検討している投資家にとって、物件の選定やリノベーションの難しさは大きな悩みの一つです。古い建物には独特の魅力がありますが、

2024/08/28 17:35

賃貸物件に室内洗濯機置き場がないのは致命的！

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 入居希望者が賃貸物件を選ぶ際、重要なポイントの一つが「屋内洗濯機置き場」の有無です。現代の生活において、屋内洗濯機置き場が欠如していると、

2024/08/26 18:05

三井住友トラストL&Fを利用した再建築不可物件投資ガイド

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 「再建築不可物件」という言葉を聞くと、「投資しても大丈夫なの？」と不安に思う投資家も多いでしょう。確かに、再建築ができないという制限がある

2024/08/26 09:22

50代からの資産形成｜不動産投資で実現する安定した老後

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 50代になり、老後資金への不安を感じている個人事業主の方も多いのではないでしょうか。安定した収入源として注目されているのが、不動産投資です

2024/08/25 10:48

意外とお金がかかる築古物件投資

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 築古物件投資に興味を持つ投資家が増えている一方で、賃貸経営に「意外とお金がかかる」と感じている投資家も少なくありません。築古物件は初期投資

2024/08/24 19:26

家賃収入ファクタリング完全ガイド！不動産投資家の資金調達を徹底解説

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 不動産投資を行う際、急な資金需要にどう対応するかは大きな課題です。特に、修繕費用や新たな投資機会に直面したとき、迅速に資金を調達する方法を

2024/08/23 11:36

不動産投資セミナー完全ガイド！自分に合ったセミナーの見つけ方

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 不動産投資に挑戦したいけれど、どこから始めていいのか分からない。セミナーには興味があるものの、数多くの選択肢から自分に最適なものを見つける

2024/08/22 08:51

心理的瑕疵のある物件への投資はアリか？リスクと対策を徹底解説

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 私の所有する物件には今のところ心理的瑕疵物件は1件もありません。しかし、別に購入を避けているわけではなく、内見には何度も行っています。心理

2024/08/21 15:19

和室を洋室にリフォーム！費用相場からDIYまで完全ガイド

リフォーム見積もり比較サイト 賃貸経営をしていて感じることですが、特に築古物件では和室を洋室にリフォームした方が明らかに入居希望者のウケはいいです。しかし、和室を洋室化するのは結構大規模なリフォーム工事になるのでそれなりのコストがかかるのも

2024/08/21 12:23

旗竿地を買って後悔しないための基礎知識

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 不動産投資を考える際、あなたは「旗竿地」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか？旗竿地は、道路から奥に細長く延びた土地の形状で、一見する

2024/08/19 14:25

空き地の雑草問題と不動産投資家への影響：苦情回避と資産価値向上のための対策

空き地に生い茂る雑草は、単なる景観の問題に留まらず、不動産投資家にとって重大な影響を及ぼす可能性があります。雑草がもたらす景観の悪化や近隣住民とのトラブルは、物件の価値低下や賃料の下落につながりかねません。また、放置された雑草は火災のリスク

2024/08/19 10:33

リースバックを活用した資金調達｜不動産投資にも使える！

(adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 50代以降の個人事業主や定年退職を控えた会社員であれば、自宅を既に購入しているケースも多いと思います。その自宅を活用して資金調達する方法が

2024/08/18 18:18

50代から不動産投資を始める人の割合は？｜このタイミングがベストな理由

50代から不動産投資！始める前の無料相談 50代に差し掛かると、これまでのライフスタイルや収入源に対する不安が増してきます。年金だけで老後を乗り切れるのかという不安は、多くの人々にとって現実的な問題です。 個人事業主にとっては、定年退職がな

2024/08/16 20:37

気候変動と不動産投資の未来！台風リスクが高まる時代に備える

リスクに備える不動産投資 近年の気候変動は、台風リスクを飛躍的に高めており、その影響が不動産投資に深刻な打撃を与えつつあります。特に台風多発地域での投資は、単なるリスクマネジメントでは済まされない局面に突入しています。台風による被害は年々甚

2024/08/16 14:47

物件管理を効率化するための個人事業主のツールとテクニック

不動産投資を成功させるためには、物件管理の効率化が不可欠です。しかし、複数の物件を運営し続ける中で、管理業務が次第に複雑化し、思いのほか多くの時間と労力を必要とします。特に50代以降の個人事業主にとって、限られたリソースで最大限の成果を上げ

2024/08/15 21:41

国民年金と日本の年金制度｜個人事業主の老後は？

年金不安への対策 個人事業主、特に50代以降の個人事業主には、将来の生活資金や年金に対する不安を抱えている方は多いでしょう。日本の年金制度は複雑で、特に国民年金の支給額が生活費に対して不足している現実は多くの人々に影響を与えています。国民年

2024/08/15 17:35

個人事業主必見！不動産投資を加速するファクタリングの活用法

オンラインでファクタリング｜最短即日で資金調達 引退後の生活資金に不安を抱える50代以降の個人事業主として、不動産投資を進めるあなたにとって、長期的な収入源を確保することが喫緊の課題です。年金だけでは賄えない生活費や予想外の支出に備えるため

2024/08/15 15:36

個人事業主のための賃貸経営の基本

賃貸経営を行う上で、管理業務の煩雑さや収益の不安定さに悩まされることがよくあります。特に個人事業主にとっては、効率的な運営と収益の最大化が重要な課題です。多くの経営者が直面するこれらの問題に対処するためには、どのような基本戦略が必要でしょう

2024/08/14 11:28

老後の豊かさを実現する不動産投資｜準備は今から始めるべき理由とその方法

老後の不安を解消する 老後の生活に対する不安は、多くの人々にとって避けられない現実です。特に個人事業主の場合、何も準備しなければ引退後の収入は国民年金だけになってしまいます。 わずかな年金だけでは満足な生活が難しい現代、資産形成と安定した収

2024/08/13 20:53

個人事業主が知っておくべき不動産投資の税金対策

税金対策を専門家に相談する 不動産投資は資産形成や収益の確保に有効な手段ですが、税金に関する知識不足が投資の成功を妨げることがあります。特に個人事業主として不動産投資を行う場合、税金対策が適切に行われていないと、思わぬ負担がかかる可能性が高

2024/08/13 15:21

首都直下型地震のリスク評価と投資家への影響

最適な火災保険を無料診断！ 首都直下型地震は、近い将来に発生する可能性が高く、首都圏の不動産市場に深刻な影響を及ぼす恐れがあります。西日本の南海トラフ巨大地震と同様、日本人が警戒しておくべき災害です。特に収益不動産を所有する個人事業主は、事

2024/08/13 13:45

不動産コンサルタントは信用できる？

信用できるコンサルタントを見極める 不動産投資を成功させるためには、専門知識や市場の洞察が欠かせません。しかし、これらの情報をどこで、どうやって得るかが投資の成功を左右することもあります。その中で、不動産コンサルタントの存在は、多くの投資家

2024/08/13 11:35

災害に備える個人事業主のリスク管理

防災士監修の防災グッズ44点セット 突然の地震や自然災害がビジネスや生活にどれほどの影響を与えるか、予測することは難しいものです。特に私のような不動産賃貸業を営む個人事業主にとって、これらのリスクは非常に深刻です。大企業と異なり、リソースが

2024/08/12 17:30

個人事業主向けの資金調達方法と不動産投資

不動産投資に使える融資 個人事業主として不動産投資を始めようとする際、資金調達は大きな課題となります。特に融資のハードルが高い中で、どのように資金を調達するかが成功の鍵を握ります。この記事では、商工会議所や日本政策金融公庫、マル経融資、業界

2024/08/11 15:11

個人事業主に最適な不動産投資の基本戦略

個人事業主でも融資が受けられます 多くの個人事業主が、資産形成や将来の安定を目指して不動産投資に興味を持つ一方で、経営が必ずしも順調でない場合も少なくありません。しかし現在の日本の経済情勢、少子高齢化、年金問題を考えると引退後の備えは自分で

2024/08/11 10:39

不動産投資を今すぐ始めるべき理由

不動産投資！始める前の無料相談は【トウシェル】で！ 引退を目前に控えた個人事業主にとって、不十分な年金や退職後の生活資金の不安は深刻な問題です。これからの生活の安定や資産形成をどう進めるべきか悩んでいる方も多いでしょう。国民年金だけでは生活

2024/08/10 19:41

南海トラフ巨大地震に備える不動産投資家のリスク管理

最適な火災保険を無料診断！ 南海トラフ巨大地震は、東海地方から九州地方にかけて発生する可能性が高い大規模な地震であり、日本全体に深刻な影響を及ぼすと予測されています。このような地震は、不動産投資家にとって非常に大きなリスクとなり、物件の損壊

2024/08/10 09:29

自分年金の作り方

自分年金作りの第一歩 日本の少子高齢化やインフレの影響で、今後の年金制度に対する不安が高まっています。特に個人事業主の方々は、国民年金だけでは老後の生活費を十分に賄うのは難しいのが現実です。これにより、多くの個人事業主が「将来のためにどのよ

2024/08/09 16:22

不動産投資を始める前に知っておくべき5つのポイント

不動産投資を始める前の無料相談 不動産投資は、資産形成や収入の多様化において有力な手段の一つです。しかし、私のように50代以降で個人事業主としての立場にある場合、投資に対する慎重なアプローチが必要です。市場の変動やリスクを理解し、計画的に進

2024/08/08 15:48

50代の個人事業主が不動産投資を始める方法

「今からでも遅くない」とはよく言いますが、50代で不動産投資を始めるという決断は、実際には勇気と計画が必要です。特に個人事業主として活動している場合、一般的なサラリーマンとは異なる挑戦と機会が待っています。私自身、10年間の海外生活を終えて

2024/08/08 13:52

防水工事で不動産の価値を高める方法

防水工事の無料見積もり比較サイト【防水工事セレクトナビ】 不動産投資において、物件のメンテナンスはその価値を保つために欠かせません。特に、防水工事は物件の耐久性を保ち、将来的な損傷を防ぐために重要です。 あなたの不動産投資が雨漏りや湿気でダ

2024/08/07 13:50

築古物件を高収益物件に変える！費用対効果抜群のリフォーム術

無料・匿名で複数の業者からリフォームの見積もりゲット 不動産投資家にとって、築古物件はコストを抑えつつも高利回りを期待できる魅力的な投資対象です。しかし、築古物件をそのままの状態で運用するのはほぼ不可能で、まず賃貸付けすることが非常に難しい

2024/08/04 17:54

スズメバチの駆除は絶対に自分でやってはいけない

スズメバチ駆除は専門業者に任せましょう！ 先日、空室物件の清掃に行ったらなんとスズメバチの巣を発見してしまいました。物件にスズメバチの巣を作られるのは今年に入って2回目です。 1回目はこの物件の隣の市にある戸建物件です。ベランダの軒下にまだ

2024/08/03 22:35