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国交省の不特事業検討会の結果を解説｜投資家のためになるか？

国土交通省が「一般投資家の参加拡大を踏まえた不動産特定共同事業のあり方についての検討会」を開催しました。開催の背景と何が議論され、どのような結論に至ったかを解説します。ソシャクラ投資家の今後に関わる内容です。

2025/05/30 09:16

運用期間の途中で解約できる不動産クラファン業者7社

不動産クラウドファンディングではほとんどの業者で運用期間途中での解約（キャンセル）はできません。ただし、途中解約できる業者が7社だけあります。そんな投資家にとって都合の良い業者を紹介します。

2025/05/28 08:57

COOLが富裕層向けソシャレンに｜会員向け募集は減る？

ソーシャルレンディングのCOOLで募集が減っています。しかし匿名組合出資金は30億円以上にも。背景には親会社の事業構造の変化があるようです。このままではCOOLは富裕層向けのソシャレンになるかも？！

2025/05/26 09:50

Pocket fundingが株式担保案件に進出！地方創生案件にも

ソーシャルレンディングのPocket fundingが株式担保案件に進出します。さらには地方創生型M&A案件にも可能性が。マーチャントバンカーズとの業務提携、ColorsJapanとの協業による新しい動きです。

2025/05/23 08:54

ソシャレンの信託保全とクーリングオフ導入によるデメリット

ソーシャルレンディングに信託保全とクーリングオフが4月に導入されました。安全性向上で良いと思っていましたが、それによるデメリットが少なくないことが見えてきました。特にクーリングオフは業者、投資家にとってマイナスなようです。

2025/05/21 08:13

不動産クラファンで「不動産投資の民主化」は実現するのか？

不動産クラウドファンディングで不動産投資の裾野は広がった。しかし、現在の状況はあるべき「不動産投資の民主化」と言えるのか？CREALの横田社長のインタビューを聞いて感じたことです。

2025/05/19 08:31

EXITファンドのリスクと注意点｜LEVECHYニセコの教訓

LEVECHYのニセコ案件は売却契約済みのEXITファンドであったにも関わらず運用期間が延長となりました。もはやEXITファンドだから安全とは思えないでしょう。EXITファンドとは何なのか？リスクと注意点を考えます。

2025/05/16 06:23

実はCAPIMAが穴場で狙い目｜利回り高めで競争率低め

高利回りの業者は投資しにくい、投資しやすい業者は利回りが低い、どうすりゃ良いんだと！お悩みの投資家におすすめなのがCAPIMAです。6～8％の高利回りながら、クリック合戦なし、抽選倍率は1倍台。穴場の狙い目業者です。

2025/05/14 07:52

データセンター案件への投資行動に感じる危うさ

不動産クラウドファンディングで投資対象をデータセンターとする案件が注目を集めています。高い利回りは魅力ですが投資家の投資行動にはいささか疑問符が。リスクとなりかねない疑問点を指摘します。

2025/05/12 09:51

募集休止中のソシャレン、不動産クラファン業者の今後を占う

あの業者は今？ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングでずっと募集が出ていない、すっかりごぶさたの冬眠中業者、今後どうなるのでしょうか？募集休止中の業者の今後を占います。

2025/05/09 09:27

LSEEDクラファンの安全性が高い3つの理由｜初心者にオススメ

不動産クラウドファンディングのLSEEDクラファンは安全性が高いので、堅実派の投資家や初心者にオススメです。なぜ安全性が高いと言えるのか？最新の決算資料をもとに3つの理由を解説します。

2025/05/07 09:00

B-Denの案件募集が激減｜このまま終わるのか？

不動産クラウドファンディングのB-Denで案件の募集が激減しています。B-Denはこのまま終わってしまうのか？募集激減の状況と背景を解説します。

2025/05/05 08:36

【2025年4月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！

2025年4月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！

2025/05/02 10:33