タロブロ

TSON FUNDINGの投資対象物件に気になる動き

TSON FUNDINGの投資対象物件に気になる動きが起きています。いま急に始まったことではないですし、すぐにどうこうなることでもありませんが、情報として知っておいたほうが。案件の内容はしっかり見ましょう。

2025/03/31 10:12

売れない担保の価値はゼロ｜売れる担保か確認しているか？

ソーシャルレンディングで安全性の指標とされるLTV。値が低いほど安全とされます。しかし、LTVよりはるかに重要なことがあります。それは「担保が売れるか」です。担保が必ず売れることを前提としていませんか？売れる担保か確認していますか？

2025/03/29 11:03

【図解】らくたまのベネポを各種ポイントに交換する方法

らくたまの会員ランクに応じてもらえるポイント「ベネポ」は、PayPayポイントなどに交換できます。各ポイントの交換レートと交換方法を、実際の操作画面の画像で解説します。

2025/03/27 10:25

会員ランク制度がある不動産クラファン業者をまとめてみた

会員ランク制度を導入している不動産クラウドファンディング業者をまとめてみました。全部で5社あり、業者ごとに会員ランクの使い方に違いがあります。会員ランク制度のメリットで業者を選ぶのもありかも？

2025/03/25 10:24

未成年口座で合法的に節税できる業者が1社だけに減る！

少しでも少なくしたい税金。「未成年口座」を使えば所得税と住民税を合法的に節税できます。ただし、この方法が使える業者は4月から1社だけに。節税できる仕組みと注意点などを解説します。

2025/03/23 10:57

クラファン業者のポイ活での会員集めをやめてほしい

ポイ活を使って会員集めをするソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディング業者が少なくありませんが。既存投資家にとっては迷惑この上ないです。また、業者にとっても本当にメリットがあるのか疑問が。ポイ活集客はやめてほしいです。

2025/03/21 11:27

ちょこっと不動産はマジメな業者｜責任者のインタビュー動画

ちょこっと不動産のインタビュー動画が掲載されました。真面目で誠実な印象がある不動産クラウドファンディング業者。動画を見た感想は「やっぱりな」でした。目立たない優良業者を開拓しましょう。

2025/03/19 09:57

ソシャレン、不動産クラファンは長期拘束が弱点

ヤマワケエステートで延長が発生しました。ここで再確認しておきたいのがソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングは長期拘束が弱点であることです。「待つだけ」がメリットとされますが実は諸刃の剣です。

2025/03/17 11:55

OwnersBookの応募額が減少｜高利回り業者の影響か？

ソーシャルレンディングのOwnersBookで抽選方式の案件への応募が減っています。1年で4割以上の大幅減です。ヤマワケエステートなど高利回り業者の影響なのか？状況を探ります。

2025/03/15 09:51

TECROWDが運用実績を公開｜海外リスクの実態は？

不動産クラウドファンディングのTECROWDが運用実績を公開しました。海外案件が多く高リスクのイメージが有るTECROWD、その実態はどうなのか？公開されたデータを検証しました。

2025/03/13 11:23

TECROWD英断！非上場業者が決算公開

TECROWDが英断です！非上場業者であるにも関わらず決算を公開しました。決算公告すら行っていない業者が大半の中、なぜTECROWDは決算を公開したのか？決算の内容を紹介するとともに、公開の狙いを探ります。

2025/03/11 11:07

アップサイド配当に注意｜リスクを見落としていないか？

不動産クラウドファンディングでアップサイド配当を付ける業者が増えてきました。利回りが上がるのはうれしいですが、利回りだけを見ていないでしょうか？アップサイド配当にはリスクもあります。

2025/03/09 11:39

i-Bondがなくなる？5000円キャンペーンはいつまで

不動産クラウドファンディングのi-Bondが不動産ST化でなくなるかもしれません！5000円がもらえるキャンペーンも終わってしまうのか？i-Bondの今後の見通しをレポートします。

2025/03/07 11:18

不動産クラウドファンディングのXデーはいつ来るか？

これまで元本毀損が一度も起きていない不動産クラウドファンディング。これがいつまでも続くわけがありません。元本毀損が次々と起こる引き金となるXデー。もしかしたら今年かもしれないです。

2025/03/05 11:13

隠れた実質利回りに注意！利回り大幅ダウンの場合も

ムダな拘束期間によって下がる実質利回り。下がる要因はムダな拘束期間だけではありません。見逃していると大幅な利回りダウンを食らうことも。気づきにくい隠れた実質利回りの実例を紹介します。

2025/03/03 10:58

【2025年2月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！

2025年2月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！

2025/03/01 12:55