インデックス投資でリタイアを目指すブログ

2号物件に申し込みあり

申し込みがありました。月曜日に書類を記入して保証会社の審査に掛けるようです。立地が良く屋根付き駐車場ありが決め手だったみたいです。ジモティー経由の申し込みではないから保証会社の審査は通るはず。これで残りは病死があった部屋のみになります。決まればこの物件の利回りが20％超えます。...

2023/04/09 15:15

繁忙期の成果

入居5：転勤1、入学1、初一人暮らし2、法人1退去3：転勤3別にジモティー経由の保証会社審査落ちが1あり。入居の内3人は駐車場が全戸数無い物件の駐車場不要入居であり、単純に入居率に貢献できそうです。現状1号物件：8/9入居、駐車場空き02号物件：7/9入居、駐車場空き2（背の低い車のみ止めれる駐車場が別途空き3）3号物件：8/10入居、駐車場空き4...

2023/04/05 18:25

2023年3月の収支

収入：76万経費：32万融資返済：39万キャッシュフロー：5万空室リフォーム費が10万、除雪費が11万、修繕費が7万。空室リフォーム代で4月に払う予定の金額が現在120万程度。さらに水漏れで保険適用された外壁の修繕も行う予定で、これがおそらく30万以上。...

2023/04/01 23:58