リマくんの不動産投資日記

契約が無事終わりました

新着情報を入手後1時間で買付証明を提出した一棟アパートの売買契約が本日無事終了しました♪ サラリーマンの仕事をしながら物件の調査、金融機関への融資打診、重要事項説明書・売買契約書の内容確認と、とても忙しい10日間 しかし充実した達成感を感じることが出来た一週間でした

2022/08/31 18:39

融資の内諾が出ました

本日少し緊張気味に信用金庫に訪問。 融資担当者に席に通されると、支店長が予想外に登場!! 融資が厳しいのか？？ 緊張感マックスに・・・

2022/08/30 17:29

パンツおじさんの話

今日のお話は所有する物件に入居する、少し変わった『パンツおじさん』の話何故パンツおじさんかというと・・・訪問した時いつも決まってパンツ一枚で出てくるからバカボンのパパが履いていそうな大きなトランクスのパンツ一枚でバカ...

2022/08/29 19:00

大東建託物件の水面下売却情報を入手した話

昨年2棟築古戸建てを購入した不動産業者さんから、大東建託アパートの情報をもらいました。 嬉しいことに所有者と売り出し金額を決める前の鮮度抜群の情報です。いっけんすると魅力的な条件に見えましたが、丁寧に理由も説明し購入はお断りしました

2022/08/28 23:14

融資打診中の金融機関から連絡がありました

先日1棟4戸・物件価格2000万円の融資を地元の信用金庫にお願いしました融資担当者から松プラン物件価格2000万円と諸経費200万円 合計2200万円のオーバーローン竹プラン物件価格2000万円のフルローン（諸経費200万円は自己資金）..

2022/08/26 23:10

アパート玄関扉交換の話【築26年】

不動産投資家の皆さま、アパートの玄関扉交換をしたことはありますか？ 今日は想像以上に大変だった玄関扉交換についてのお話です

2022/08/25 23:59

金融機関へ融資の打診

先日ノールック買付証明を出した1棟4戸2000万円物件の融資打診に行きました今回融資打診した金融機関は、直近2連続で融資をしてくれた地元の信用金庫担当者も支店長も収益不動産に理解があり、本部との交渉を頑張ってくれますじつは今回提出したノール

2022/08/23 22:33

ノールックで買付証明を提出しました【1棟4戸】

不動産投資を開始してから約13年が経過しますが、今日初めて物件の現地を確認することなく、買付証明を提出しました。ノールックで買付証明を提出した理由をわかりやすく解説いたします

2022/08/22 09:07

5か月ぶりにBLOG再開

みなさんご無沙汰しております。 前回3月28日に投稿してから5か月振りにBLOGを再開しようと思います。 5か月間、何をしていたのか？といいますと・・・

2022/08/20 23:36