不動産鑑定士の業務日記

不動産市況

まいどです。 昨日は、大学のOB会（不動産関連）でしたが、いろいろな話をお聞きしました。 コロナ後を見据えて、ホテルを買い取る企業が多くあるようです。ただ、現…

2021/06/22 10:55

総合設計

まいど！不動産を調査していて、あれ？容積率超過？と感じる場面に出くわす事があります。特に都心部では、総合設計制度が認められている場所があります。一定の空地（公…

2021/06/17 13:19

河川保全区域

まいど！河川の近くに建物を建てる時は、その地域が河川保全区域に該当するか否かを調べる必要があります。建物を建てると、地盤が弱かったりして、河川及び周辺地域に何…

2021/06/16 22:06

不動産融資

まいどです。不動産ローンの審査基準が厳しくなっていると聞きます。中には検査済がない物件はローンが通らない銀行もあるそうです。最近でこそ、どの物件もほぼほぼ完了…

2021/06/12 16:18

ぎょうざ

まいどです。今日の昼は三宮で餃子を食べました。三宮をうろついていたんですが、やはり、空き店舗が多い。大阪ミナミやキタも同じような状況でしょう。賃料は下げ基調な…

2021/06/10 12:50

コロナ融資

まいどです。先日、商工会議所の方からコロナ融資についての話を聞く機会がありました。商工会議所を通じて融資を受けると、より有利な条件になるそうです。3年無利子だ…

2021/06/09 11:49

反射的に

まいど！暑い一日でした。夜になって少し涼しくなってきましたね。さて、不動産調査にあたっては、反射的に気がつくと楽な事項がたくさんあります。たとえば、川があれば…

2021/06/08 21:29

開発について

まいどです。 ブルーマンデーといわれますが、それはサラリーマン時代だけではなく、独立しても変わりませんでした。 ちなみに、花金も同じです。独立しても同じように…

2021/06/07 09:55

行政法規

まいどです。 どんより曇っていますが、明日から雨ですかね。 さて、法律には様々なものがあります。民法、商法、刑法、憲法等。 弁護士さんは、六法といわれる民法が…

2021/06/02 10:26

工作物②

まいどです。 今日から6月、梅雨の間の晴れ間が続いていますが、寝苦しくねってきましたね～、 さて、先日、工作物のお話をしました。 路線沿いにあるコンビニやドラ…

2021/06/01 10:03