へぼサラリーマンの投資でファイヤー

ChatGTPに聞いてみた。「新築ワンルームマンションについて」

皆さん、こんにちは。 ノビです。 前回に引き続き、今話題のChatGPTに聞いてみました。 ChatGPTとは米国のOpen AI社が開発した、AI（人工知能）を使ったチャットサービスです。 人間の質問に対して、まるで人間が回答しているかのように自然でクオリティの高い回答をすることで注目されています。 私の質問 ↓ 「へぼサラリーマンにとって、新築ワンルームマンション投資はオススメできる？」 ChatGPTの回答（原文ママ） ↓ 一般的に、個人的な投資判断は自己責任で行う必要がありますが、へぼサラリーマンの方が新築ワンルームマンション投資を行うことはオススメできません。 その理由としては、以下…

2023/04/29 18:22

最後の株主優待

皆さん、こんにちは。 ノビです。 この株主優待品の画像を見ただけで、どこの会社か分かった方もいらっしゃると思います。 残念ながら、今回が最後の株主優待（2022年12月権利確定）となってしまった日本を代表する株主優待銘柄の1つであるJTです。 200株保有していますので、配当金もかなりの金額が振り込まれました。 JTとは、日本たばこ産業株式会社（Japan Tobacco Inc.、略称：JT）のことで、代表的な商品にはキャメル、メビウス、ピース、セブンスター、ホープなどがあります。 JTはたばこ業界ではグローバルな存在であり、売上高は世界でトップ5に入っており、アジアを中心に、欧州、アメリカ…

2023/04/28 17:55

チャットGPTに聞いてみた。「へぼサラリーマンが投資でファイヤーするにはどうしたら良いか？」

皆さん、こんにちは。 ノビです。 タイトルにある私の目標について、今話題のチャットGPTに聞いてみました。 チャットGPT（ジーピーティー）とは、米国のOpen AI社が開発した、AI（人工知能）を使ったチャットサービスです。 人間の質問に対して、まるで人間が回答しているかのように自然でクオリティの高い回答をすることで注目されています。 私の質問 ↓ 「へぼいサラリーマンが投資でファイヤーするにはどうしたら良いか？」 チャットGPTの回答（そのままです） ↓ ファイヤーを目指すためには、まずは十分な資産形成が必要です。以下に、へぼいサラリーマンが投資でファイヤーするための一般的な手順をご紹介し…

2023/04/27 08:56

新築ワンルームマンションが絶好調

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今のところ、新築ワンルームマンションからは何の連絡も来なくなりました。 嬉しい連絡もありませんが、新築ワンルームマンションからは何の連絡もないことが良いことではあると思っています。 新築ワンルームマンションに入居者がいて、家賃が入金されて、ローンが引かれる。 ただこの繰り返しで、何事もなくただ月日が流れていくのが良いです。 現在、3件の新築ワンルームマンションを所有していますが、何事もなく平穏な状態だと毎月のキャッシュフローは2万円のマイナスになります。 ★現在の1件あたりの年間収支●収入（家賃 月額7万円） 家賃 84万円●支出（毎年） ・ローン利息 30万…

2023/04/20 22:58

株主優待でクオカード3000円が到着

皆さん、こんにちは。 ノビです。 3年前から保有している銘柄から株主優待が届きました。 株価は購入時からずっといまいちで含み損が全く解消しないのですが、株主優待が良いのでずっとホールドしています。 銘柄名はジャパンインベストメントアドバイザー（JIA）です。 オペレーティング・リースを中心とした金融ソリューション事業を展開している会社です。 航空機リースが柱で、太陽光商品、海上輸送コンテナリースなどを手がけており、最近では不動産小口化商品もリリースされました。 最近は不動産を小口化した商品は増えてきましたね。 私も似たようなもので、不動産クラウドファンディングのテクラウドとオーナーズブックに投…

2023/04/05 20:43

やっと完成した新アセットアロケーション

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今年に入り、アセットアロケーションが米国株に偏りすぎていたため、少しづつ米国株を売却してきました。 2022年から下落気味の米国株ですが、円安も進んでいた影響で円建てでみると時価としてはあまり影響はありませんでした。 しかし、最近は米国シリコンバレー銀行破綻の影響もあり、米国株と日本株ともにだいぶ下がりったことと為替も円高に向かったため時価総額が10％以上減ってしまいました。 もっと早く売却しておけばプラスで売却できた株もありましたが、売却のタイミングは難しいなぁ〜というのを感じました。 今まではあれもこれもと気になった銘柄はちょこちょこ購入していたのですが、…

2023/04/01 08:40