マンション管理はたたかわない

修繕委員の募集文書～セルフ添削（第2弾）昔の自分を指導してみた！

修繕委員を募集する文書を、セルフ添削して作り直しました。失敗しないデザインという本が分かりやすいので、参考にしています。 先日の記事で修繕委員の選び方について書きました。「修繕委員を公募する」ということで文書を配ったこともありますが […]

2021/02/28 07:30

管理会社フロントの仕事の内容、どうやって説明する？

マンション管理会社のフロントの仕事を説明するって難しいです。一番身近にいる家族に聞いてみました！ たまたまTwitterのやり取りで、マンション管理士の知名度が低いという話がありまして。 https://tw […]

2021/02/26 20:06

修繕委員のえらび方～専門家は専門家とは限らない

修繕委員長を住民から選ぶとき、どんなことに注目すればいいでしょうか？必ずしも専門知識は必要ありません！でも大きな事業の中心人物ですから、注意点もあります。 入居者の中に、建築関係・設備関係専門業者のがいたら、修繕委員に推挙されることが多いのは自然なことです。 入居者 […]

2021/02/26 07:07

騒音？それとも虐待？～隣人・管理会社・管理組合の関わり

住民から管理会社に、児童虐待の疑いの通報があったら…？管理会社として、管理組合として「何か出来ることはあるのでしょうか。 今回は私が体験したトラブルのひとつ。これを騒音トラブルと言うべきではないかもしれません。 住民さん（通報者） […]

2021/02/25 07:00

防災対策～停電に備えて日常備蓄でお湯と暖房を確保する

以前、個人の防災対策について次のテーマで記事にしました。 避難所までたどり着くには命を守ることが大事。 避難所 […]

2021/02/24 07:30

管理委託費の値上げ～値上げの中身は？背景と理由と提案を考える

管理委託費値上げの流れが拡大しています。では「管理委託費」の何を値上げしてほしいのでしょう？その中身と、値上げの背景や理由について解説してみました！ （以前、「管理委託費の増額交渉」についてテーマのリクエストをもらったので取り上げました！） 大手管理会社では管 […]

2021/02/23 07:30

フロントマンの住宅事情～Twitterのアンケート結果

以前書いた記事について、ずっと気になっていました。あくまで自分の身の回りと主観だけで書いたことだったので、実際 […]

2021/02/21 21:52

入居者にマンション業界関係者がいたら、管理会社はやりにくい？～ランキングで答えました

「入居者にマンション管理士がいたら？」というご質問がありました。 それをもうちょっと発展させて「マンション業界 […]

2021/02/19 06:45

来客用駐車場の管理いろいろ～トラブルはなぜ起きるのか

2021/02/18 07:00

来客用駐車場の管理いろいろ～戸数と区画数、足りてる？足りてない？「車離れ」との関係は？

お客様用の駐車場があるかないか、それがマンションの評価につながる場合があります。戸数に対して、来客用駐車場の区 […]

2021/02/17 07:00

新入居者によるトラブルを避けるために何が出来る？～ルールブックを作ってみよう！！

新しく入居する方は、戸建てからマンション、他県から移住、賃貸から分譲へ。戸惑うことが多いと思います。 悪気は無 […]

2021/02/16 07:30

防災対策～個人で備える！管理組合に頼ることが出来ない、自分や家族の身を守る

以前、消防訓練について書きました。次は防災対策についてそのうち書こうかなと考えていたところ、2月13日に東北地 […]

2021/02/15 00:21

ゴミステーションの管理のポイントは「人」「モノ」「お金」？～どれか一つに偏ったら清潔を長く保てない！

今回もよくあるトラブル、ゴミステーションの管理についてです。先日のテーマ募集で複数の方からご意見いただきました […]

2021/02/14 06:30

私なりのブログの書き方とモチベーションの維持（注：マンション管理と無関係）

先日のテーマ募集の中で、どうやってブログ書いてるの？というご質問もいただきました。ちょっと最近は書き疲れてきた […]

2021/02/13 07:00

駐車場をめぐるトラブル～

マンションの三大トラブル、ペット問題、騒音問題、駐車場問題と言われているそうです。前者2つはすでに記事にしたの […]

2021/02/12 07:23

管理会社も判断を間違う？「専用使用部分」は誰が管理するか～通常の管理、修理、交換の区別はできますか？

ベランダは「専用使用部分＝共用部分」だから、避難経路だし物をたくさん置いてはいけないとか、個人の所有物じゃない […]

2021/02/11 06:30

定期総会の仕切り～理事長は何をすればいいの？管理会社のフロントの立ち位置はどこにある？

フロントが全組合員と顔を合わす数少ない機会、年1回の定期総会です。理事長は「この総会でお役御免」というハレバレ […]

2021/02/10 06:30

エレベーターリニューアル工事～【実行編】工事の始まりから終わり＋交渉ポイント

前回に引き続き、エレベーターリニューアル工事について後半です。 https://mankanfront.jp/ […]

2021/02/09 06:45

エレベーターリニューアル工事～【準備編】実施のタイミングと業者選び・見積もり

とほほ管理員の「マンションつらいよ日記」さんにインスパイアされて、管理会社フロントの立ち位置から見たエレベータ […]

2021/02/08 08:06

入居者と大家さんの権利と義務とトラブルと～役員問題にも関連！金銭解決しかない？

専有部分を賃借人に貸与することは、規約にも規定されている真っ当な権利です。 その一方で、権利と表裏一体であるは […]

2021/02/07 17:21

役員の報酬～払う？払わない？正解のない議論が繰り返され・・・着地点は？

タイトルで「正解のない議論」と先に言ってしまいましたが、役員報酬に関する考え方はひとそれぞれ。何が正しいと決ま […]

2021/02/06 07:00

当たり前のように置いているマット。レンタル？買い取り？コスト削減できるかも！（小規模マンション向け）

エントランスやエレベーターの中に置いているマット。みなさんのマンションではレンタルか買い取りか、年間の維持費は […]

2021/02/05 08:00

結露で困っていませんか？～放置は厳禁！断熱を改修する前に費用をかけずに出来る結露対策は？

冬を迎えるとよくある相談。結露です。窓ガラス、壁、床のカーペットまでが濡れてしまう現象です。放置するとカビが発 […]

2021/02/04 08:12

消防訓練やってますか？～面白くないを面白くする工夫

年1回の消防訓練、みなさんのマンションでやっていますか？ 毎年はちょっと・・・・という方も結構いるんじゃないで […]

2021/02/03 07:47

掲示物のつくりかた～デザインにこだわってみると意外に楽しい？セルフ添削で昔の自分を指導してみた！

注意文書をつくるのもフロントの日常業務です。掲示板に貼られている文書を見ると、フロントマンの力量や、やる気が分 […]

2021/02/02 07:30

自宅の玄関ドアは誰のもの？交換するにはどうすればいい？～ドアの交換だけじゃ終わらないかも！？

「玄関ドアは共用部分」ということは、わりと知られていると思います。でも「玄関ドア」を細かく分類すると・・・1枚 […]

2021/02/01 13:08