ためなるブログ～38歳でセミリタイアしたMASAが、不動産投資で「ため」になる情報を発信！～

不動産業界の歪みとその理由6選｜だからあなたは騙されるし失敗する

こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産業界はなんか怖い」 「不動産業界は旧態依然としてて変わらない」 「不動産業界の会社や営業マンは信用できない」 このようなイ

2024/03/25 11:49

不動産投資で銀行が融資したくなる決算書やバランスシートの作り方

不動産投資で銀行が融資したくなる決算書やバランスシートの作り方をご存じですか？ 融資を受け続けるためには、自己資本比率や債務償還年数を改善する必要があります。 当ブログでは初心者にも分かりやすく、貸借対照表や損益計算書の作り方を解説しています。

2024/02/26 12:19

2,180万円の物件を1,500万円で購入したリースバック物件の購入事例

2024/01/29 12:12

不動産バブルに異変？2023年市況概要と2024年今後の価格予測

2024年の不動産市況予測と今後の価格見通しをどうお考えですか？ 当ブログ記事では、不動産バブルの転換期になりそうな2024年の不動産市況を予測してみました。 2023年の市況概要も含めて、不動産投資の今後の参考にしていただけたら幸いです。

2024/01/01 17:57

二段擁壁の土地を1,800万で購入して2,250万で売却した事例

宅建業者の不動産転売事例に興味はないですか？ 当ブログでは、二段擁壁物件の転売事例を解説しています。 擁壁物件は本当に気を付けないと、大きな損失につながりかねませんので、ぜひ参考にされてください。

2023/12/04 13:17

保有目的で買ったのに三為契約（中間省略）にて売却した取引事例公開

三為契約や中間省略取引をご存じですか？ 業者しかできないテクニカルな内容ですが、個人の投資家も考え方や取引手法の参考になるかと思います。 当ブログでは、保有目的で買った物件を、途中で三為契約による売却に切り替えて成功した事例を解説しています。

2023/11/06 13:50

区分マンション購入したら騙されました・・

物件を購入したので、物件のスペックや購入までの経緯について解説しています。 購入した物件はかなり珍しい物件で、いろいろ大変でしたし、「え？ワイもしかして騙された？」と思うような出来事がありましたので、ぜひご覧ください。

2023/10/09 12:15

日本政策金融公庫にアパートローンとリフォームローンの質問してみた

日本政策金融公庫の、不動産賃貸業に対する融資の概要をご存じですか？ 融資に関することは、それぞれの金融機関の銀行マンに聞け！ということで、実際に私が日本政策金融公庫の方に、アパートローンとリフォームローンについてヒアリングしました。

2023/09/01 17:58

不動産投資で家賃5万円以下の物件は購入してはいけない理由4選

不動産投資では、家賃5万円以下の物件は購入しない方がいい理由をご存じですか？ 築古のアパートや戸建投資が流行っていますが、高利回りだけで購入すると後悔するかもしれません。 不動産投資経験者でもあまり知られていない内容ですので、ぜひご覧ください。

2023/08/14 12:17

不動産投資の初心者必見！絶対に知っておくべき勉強する際の注意点

不動産投資を始める際には勉強が必須です。 しかし世には間違っている情報や危険な情報が多く、ステマのような発信者の利益に誘導するための情報も溢れています。 そこで不動産投資の勉強を今から始める人向けに、勉強する際の注意点を解説しています。

2023/07/17 12:05

20代の若いうちにやるべきこと4選｜人間力と経済力を高める方法

20代の若いうちにやるべきことをご存じですか？ よりよい人生にするためには、20代の若いうちに「人間力」と「経済力」を高めることが必要です。 当ブログでは、「人間力」と「経済力」を高めるために20代でやるべきことを解説しています。

2023/07/03 12:27

新築ワンルームマンション投資は危険！儲からないからくりと業者の闇

新築ワンルームマンション投資が儲からないからくりと業者の闇をご存じですか？ 「節税になる」「保険や年金代わりになる」などと説得されて、騙される人が後を絶ちません。 当ブログでは、新築ワンルーム投資が危険である理由を実際の事例で解説しています。

2023/06/19 13:49

不動産投資における頭金と返済期間の落とし穴と正しい融資年数の算出方法

不動産投資の融資期間は、より多くのキャッシュフローを得るために、より長い方がいいと思っていませんか？ 実は危険で、長くした分だけリスクやデメリットも大きくなります。 このブログでは、正しい融資期間の算出方法や考え方を分かりやすく解説しています。

2023/06/05 12:05

福岡は不動産投資に向いている！？福岡の専業大家がわかりやすく解説

福岡の不動産投資環境に興味はありませんか？ 福岡市は人口増加や地価上昇、住みやすい街ランキングなどで、全国的に注目されている街です。 そこで当ブログでは、福岡が不動産投資に向いている市場なのか、豊富な各種データを基に詳しく解説しています。

2023/05/22 12:05

インド株のおすすめ投資信託とSENSEX指数や市場の今後の見通し

世界で今後最も高い経済成長が期待されている国をご存知ですか？ それはインドです。 そこでこの記事では、インド株投資の魅力やおすすめの投資信託であるイーストスプリング・インド・コア株式ファンド、インド市場の今後の見通しについて解説しています。

2023/05/08 12:05

不動産投資家必見！絶対に知っておきたい賃貸管理経営術と契約特約

賃貸経営が上手くいかずに困ってないですか？ 当ブログでは、管理運営が上手くいくための㊙テクニックを公開しています。 賃貸管理は問題が起こった時に、二度と起こらないよう改善していくことが重要です。 参考にしていただき、改善できそうなものは改善してみてください。

2023/05/01 12:05

不動産投資で騙される人やカモられた人の特徴と事例｜サラリーマン・医師・公務員必見！

不動産業者に騙される人やカモられた人の特徴やパターンをご存知ですか？ 残念ながら不動産業界は、医師や公務員、高収入サラリーマンを中心にカモられる人が後を絶ちません。 この記事では、騙される人やカモられた人の特徴や事例と対策を紹介しています。

2023/04/17 14:36

米国S&P500ファンドは危険！eMAXIS Slim全世界株式が最強投資信託である理由4選

長期のつみたて投資で最強の投資信託をご存知ですか？ 現在多くの人が米国株神話を信じS&P500を購入していますが、とても危険です。 当ブログでは「eMAXIS Slim全世界株式（除く日本）ファンド」をおすすめする理由を解説しています。

2023/04/03 12:05

固定資産税のお得な支払い方法｜クレジットカード×電子マネーで高ポイント還元

固定資産税のお得な支払い方法をご存知ですか？ 実はクレジットカードと電子マネーを活用したスマホ請求書バーコード決済で、高ポイントが獲得できます。 当記事では、三井住友カードゴールド×auPayとPayPayカード×楽天ペイを利用した方法を解説。

2023/03/20 12:05

物件が買えるようになる！プロの不動産投資家が考えやっていることとは

物件が買えなくて困っていませんか？ 不動産価格が高くなった今、物件がなかなか買えなくて困っている人も多いかと思います。 そこで物件が買えるようになるための方法や、プロの不動産投資家が物件の購入を検討する時に考えやっていることを解説しています。

2023/02/27 12:05

不動産バブルは続く？2023年の不動産市況予測と今後の価格見通し

2023年の不動産市況予測と今後の価格見通しをどうお考えですか？ この記事では、株式相場も含めて転換期になりそうな2023年の不動産市況を予測してみました。 2022年の結果も含めて、不動産投資の今後の参考にしていただけたら幸いです。

2023/02/13 12:05

最強のおすすめ健康食品5選！玄米・マルチビタミンサプリ・整腸剤ビオスリー配合錠・プロテイン・アーモンド

最強の健康食品をご存知ですか？ それは、玄米・DHCマルチビタミンミネラルサプリ・整腸剤ビオスリー配合錠・マイプロテイン・素焼きアーモンドです。 この記事では、私自身が利用しているおすすめ健康食品の効果効能や栄養成分について解説しています。

2023/01/30 12:05

不動産投資の収益用区分マンション購入事例｜契約までの経緯と流れ

プロの不動産投資家が、どのような物件をどのような経緯で購入しているか、興味がある方も多いかと思います。 そこで昨年末に購入した、保有用の収益不動産の物件スペックと契約までの経緯を公開します。 物件購入の参考にしてくださいね！

2023/01/16 12:05

新年あけましておめでとうございます！2022年の反省と2023年の抱負

新年あけましておめでとうございます！ 昨年はお世話になりました、今年もどうぞ「ためなるブログ」をよろしくお願いいたします。 さて新年最初の記事なので、今回は2022年の反省と2023年の抱負を書いてみました。 興味のある物好きな方はご覧くださいw

2023/01/02 18:06

土地から新築アパート建築の完全ガイド｜不動産投資のためなるブログ

新築アパート建築は多くの不動産投資家の夢ですが、実際建てるとなると、中古のアパートを購入するよりもはるかに難易度が上がります。 このブログでは、私が新築アパートを建築した経験もふまえ、土地から新築アパート建築の方法を解説しています。

2022/12/19 12:05

不動産投資COZUCHI（コヅチ）の有益情報入手！評判と口コミは？

COZUCHI（コヅチ）をご存知ですか？ 不動産投資型クラウドファンディングの中でも、圧倒的な人気を誇るのがCOZUCHIです。 この記事では、社員さんへの当ブログ独占インタビューで私自身が衝撃を受けた有益情報や評判・口コミを解説しています。

2022/12/07 12:05

大家必見！保有賃貸物件から退去が発生した時の正しい考え方と行動

所有の賃貸物件で退去が発生した時の正しい考え方と行動をご存知ですか？ 売るにしても再度貸すにしても、進め方を間違えると大きな損失に繋がります。 この記事では、私が退去後の売却に成功した事例を使って、退去後の正しい考え方と行動について解説しています。

2022/11/28 12:05

不動産売買仲介営業マンが優先して物件を紹介する顧客の特徴9選

不動産売買仲介営業マンが優先して物件を紹介する顧客の特徴をご存知ですか？ この記事では元大手不動産売買仲介営業マンである私MASAが、仲介営業マンが優先して物件を紹介する顧客の特徴について解説します。 優良物件情報が欲しい人必見です！

2022/11/14 12:05

CFD取引のナスダック100ETF空売りで利益を狙え！米国株価の今後の見通し

米国株が暴落していますが、下落時でも利益を出せるCFD取引をご存知ですか？ この記事では、実際に私が行っているナスダック100ETF取引を参考に、GMOクリック証券のCFD取引を使った空売りと米国株価の今後の見通しを解説しています。

2022/10/31 12:05

不動産投資は儲からない！？実は賃貸経営は右肩下がりのビジネスモデル

実は不動産投資は、手残りが年々減っていく右肩下がりのビジネスモデルだと知っていますか？ とはいえ、ちゃんと勉強して正しく行動すれば間違いなく儲かる事業です。 このブログでは、賃貸経営は右肩下がりのビジネスモデルである理由と対策を解説しています。

2022/10/17 13:29

私が不動産投資コンサルティングやブログを運営している理由6選

既に働かなくていい人が、なぜビジネスをするのかご存知ですか？ 私は不動産賃貸収入だけで贅沢に暮らしていけるのに、不動産投資のコンサルティングやブログ運営をしています。 この記事では、なぜコンサルティングやブログ運営を行っているのか解説しています。

2022/10/03 13:47

不動産投資初心者におすすめのローリスク・ミドルリターン投資法！

不動産投資の手法で悩んでいませんか？ 不動産投資には様々な手法があり、書籍などで勉強すればするほど混乱してきますよね。 そこでこの記事では、不動産投資初心者におすすめのローリスク・ミドルリターンハイブリッド投資法について解説しています。

2022/09/19 12:05

不動産投資における返済比率の勘違い！40%以下は安全で60%超は危ないはウソ！？

不動産投資における返済比率の正しい考え方をご存知ですか？ 返済比率は40％以下が理想、最低でも50％以下、60％超は危険だと言われますが、実は低ければ低いほど良いというものではありません。 この記事では、返済比率について詳しく解説しています。

2022/09/05 12:05

訳あり物件を売却したい人必見！共有持分・再建築不可・底地・借地・事故物件なんでも買取！

訳あり物件が売れなくて困ってませんか？またそんな経験をしたことはありませんか？ 訳あり物件とは、再建築不可や事故物件、借地（底地）や共有持分など多岐に渡ります。 この記事では、売却が難しい訳あり物件を買取してくれるおすすめの買取業者を紹介しています。

2022/08/21 12:05

投資信託はベトナムロータスファンドがおすすめの理由7選と今後の株式市場見通し

ベトナムは高度経済成長を続けており、2050年までの年平均経済成長率予測で世界一となるなど、今後も安定した経済成長が予想されています。 当ブログでは、ベトナムへの投資や投資信託のベトナム・ロータス・ファンドがおすすめの理由と今後の株式市場見通しを解説しています。

2022/08/07 12:05

不動産投資初心者はコンサルティングを活用すべき理由と相談相手の選び方

不動産投資の始め方や進め方、物件購入の判断がわからなくて困ったことはありませんか？ この記事では、不動産投資初心者がプロにコンサルティングを依頼すべき理由と相談相手の選び方について解説しています。 プロの助言を受けながら、確実かつ最短距離で進めていきましょう！

2022/07/24 12:05

不動産投資ローンの融資について銀行に10の質問をヒアリングしてみた

不動産投資では、融資を制する者が成功すると言ってよいほど、不動産投資ローンについての知識や銀行との付き合い方が重要になります。 そこでこの記事では、実際に私が付き合いのある地方銀行3行に、いろいろとヒアリングしてきた貴重な回答をまとめています。

2022/07/10 12:05

今からの不動産投資はおすすめしない！？金利上昇リスクと戦争リスク

不動産投資における金利上昇や戦争リスクについてご存知ですか？ これらのリスクは長い間身近でないものだったため、リスクとして認識できていない人も多いように感じます。 この記事では、これらリスクの内容と、どういった対処方法があるのか解説しています。

2022/06/26 12:05

歩くだけで稼げる！2022年夏上場予定の仮想通貨Sweatcoinスウェットコインの始め方と使い方と稼ぎ方

SweatcoinスウェットコインというMove to Earn系のアプリをご存知ですか？ この無料アプリを携帯にダウンロードすれば、起動する必要もなく歩くだけで仮想通貨が稼げるんです。 貯まったコインは商品などに交換でき、2022年夏に予定している上場後は日本円とも交換できます。

2022/06/12 12:05

2022年コロナバブル崩壊と今後の株・仮想通貨・NFT・不動産市場予測

遂に2022年コロナバブルの崩壊がやってきました。 過去最悪の世界的不景気がやってくるかもしれません。 アメリカ株、特にレバナスを保有している人は今すぐ売りましょう！ この記事では、株や仮想通貨（NFT含む）、不動産市場の今後の予測をしています。

2022/05/29 12:05

超円安でハイパーインフレも！？日本がヤバい理由｜なぜ円安になったのか原因を考える

ドル円はたった2ヶ月弱の間に15円も円安になりました。 世界的にインフレも進み、円安が続けばハイパーインフレも現実味を帯びてきました。 この記事では超円安到来で日本がヤバい理由と、なぜ円安が進んでいるのか、インフレ対応策について解説しています。

2022/05/15 13:02

不動産投資型クラウドファンディングのおすすめ業者比較まとめ

不動産投資型クラウドファンディングをご存知ですか？ この記事では、自分では買えないような物件やエリアの不動産投資が、少額からできる不動産投資型クラウドファンディングを比較紹介しています。 おすすめの会社についても紹介していますのでご覧ください。

2022/05/01 12:05

不動産投資でセミリタイアするための目安をシミュレーションしてみた

不動産投資で物件をどのくらい買えばセミリタイアできるかご存知ですか？ 当記事では、「アパート」「戸建」「マンション」に分けて、それぞれ何棟（何戸）購入すればセミリタイアできる水準になるのか目安をシミュレーションしてみました。

2022/04/17 12:05

【徹底比較】マンションと一戸建て購入するならどっちがお得！？

マンションと一戸建て買うならどちらがお得かご存知ですか？ どちらがお得か、どちらが良いかは、人それぞれという結論にはなりますが、その結論を出すまでの判断材料はたくさん持っておくべきです。 当記事では、個人的見解も含め、様々な視点から比較検討しています。

2022/04/03 12:05

【不動産投資】専業大家必見の最強節税術！法人を活用した裏ワザ的運営方法

専業大家のマイクロ法人を活用した最強の節税術をご存知ですか？ 法人の運用では、節税だけでなく社会保険料も大きく関わってきます。 この記事では、特に専業大家必見の、法人を活用した節税と社会保険の裏ワザ的運用法を解説しています。

2022/03/20 12:05

不動産投資の銀行融資で問題になる信用毀損・債務超過とは

不動産投資の銀行融資における「信用毀損」や「債務超過」をご存知ですか？ これらは、不動産投資を拡大していきたい人にとっては、とても重要なキーワードになります。 しかし多くの人が理解できていない部分でもありますので、これらの現象について解説しています。

2022/03/06 12:05

私が年収2,000万円を捨てて30代でセミリタイアした理由とは

高年収を捨ててまでセミリタイアした人が気付いた”あること”とは、何だと思いますか？ 私はあることに気付いたからセミリタイアを前倒しで決断しました。 この記事では、セミリタイアを前倒しすることに至った理由を解説しています。

2022/02/27 12:05

徹底比較！不動産投資vs株式投資どっちがおすすめ？メリットとデメリット

不動産投資と株式投資、どちらの方が投資対象として優れているのでしょうか？ この記事では、投資の中でも最も代表的な「不動産投資」と「株式投資」のメリット・デメリットや特徴を比較形式で解説しており、どちらに向いているかもわかるようになっています。

2022/02/20 12:05

不動産バブルは続く？2022年の不動産市況予測と今後の価格見通し

2022年の不動産市況予測と今後の価格見通しをご存知ですか？ この記事では、株式相場も含めて転換期になりそうな2022年の不動産市況を予測してみました。 2021年の結果も含めて、不動産投資の今後の参考にしていただけたら幸いです。

2022/02/13 16:38

【不動産投資】土地から新築アパート建築の失敗リスク6選

土地から新築アパート建築のリスクをご存知ですか？ 不動産市況高騰で良い中古物件がないため、密かにブームとなっていますが、知識のない投資家が安易に手を出すと、大きな失敗をするリスクも抱えています。 この記事ではリスクと予防策について解説しています。

2022/02/06 12:05

不動産投資家は本当に儲かっているのかシミュレーションしてみた・・

不動産投資家が実際どのくらい儲かっているのかご存知ですか？ この記事では「築古戸建」「築古区分マンション」「築古アパート」「新築アパート」の4つに分けて、実際のキャッシュフロー（手残り）をシミュレーションしてみました。 不動産投資家のリアルをどうぞ。

2022/01/30 12:05

【Bombcryptoボムクリプトの始め方と遊び方完全ガイド】おすすめの人気NFTゲームで稼ぐ！

2021年のNo1人気NFTゲーム、Bombcryptoボムクリプトをご存知ですか？ ゲーム内でほぼ放置しながら稼いだBCOIN（仮想通貨）を、日本円に交換することができるので、ラクに副収入が得られると大注目です！ この記事では、始め方と遊び方を解説しています。

2022/01/23 12:05

不動産投資の賃貸管理は管理会社に委託するべき？それとも自主管理？

不動産投資の賃貸管理は、管理会社に委託と自主管理どちらが良いかご存知ですか？ 管理は物件種別やオーナーの賃貸経営スタイルに合った選択をすることが大切です。 この記事では、その理由と自主管理および管理委託それぞれのメリット・デメリットを解説しています。

2022/01/16 13:20

不動産投資で法人化するベストタイミングとは｜メリットとデメリット

不動産投資における法人化のベストタイミングをご存知ですか？ 実は人それぞれの状況や考え方によって異なるため、自分でしっかり把握して導き出す必要があります。 そこでこの記事では、その判断材料や考え方、メリット・デメリットを解説しています。

2022/01/09 14:26

土地値で買えたと喜んではいけない築古ボロアパート投資のリスク5選

築古ボロアパート投資のリスクはご存知ですか？ ボロアパート投資は少額かつ高利回りで初心者に人気ですが、実は経験や知識が必要な投資手法でもあります。 この記事では、ボロアパート投資のリスク、どのような人がボロアパート投資に向いているか解説しています。

2022/01/02 16:11

不動産投資に必要不可欠な関連業者の選び方や価格相場まとめ

不動産投資に不可欠な関連業者の選び方や相場をご存知ですか？ 不動産投資は様々な関連業者の手助けが必要になります。 優れた業者を見つけることができたら不動産投資がラクになります。 この記事では不動産投資関連業者の選び方と価格相場について解説しています。

2021/12/26 15:22

【若手社員を育てる】目覚ましい成長が期待できる「忘れる力」とは？

若手社員の教育に困っていませんか？ この記事では、若手社員をどのように育てたら目覚ましい成長が期待できるのか、今注目されている「忘れる力」にスポットを当て、解説しています。 若手社員教育や自分自身の成長の参考にしてみてください。

2021/12/20 09:36

不動産投資初心者におすすめの勉強方法｜サイト・YouTube・本

不動産投資の初心者におすすめの勉強方法をご存知ですか？ 不動産投資を始めたいけど、どうやって勉強すればいいかわからないという方のために、不動産投資の勉強方法を紹介しています。 本、サイト、YouTubeなど自分が好きな方法を探してみてください。

2021/12/12 16:49

不動産投資の賢い規模拡大戦略｜6年後から拡大フェーズに入る！？

不動産投資の規模をより早く拡大していく方法をご存知ですか？ この記事では、より早く不動産賃貸の事業規模を拡大することに焦点をあてて、最も効率の良い方法を解説しています。 特にセミリタイアを目指している人はぜひご覧ください。

2021/12/05 14:30

よく不動産業界で使われる素人には分かりにくい専門用語一覧全25語

不動産業界は業界専門用語が多いので、意味がわからなくて困った経験はありませんか？ そこでこの記事では、不動産業界のわかりにくい専門用語をピックアップして解説しています。 あいうえお順に並べていますので、目次を参照のうえ、お役立てください。

2021/11/28 17:01

アパートより築古の戸建や区分マンション投資をオススメする理由6選

築古の高利回りアパートより、築古の戸建や区分マンションの方が稼げるのをご存知ですか？ 初心者ほど簡単に手を出しがちなのが築古アパートですが、失敗しやすいのも築古アパートです。 このブログでは、物件種別ごとの特徴やリスクを比較・解説しています。

2021/11/21 16:23

直近の収益不動産購入事例を大公開｜不動産投資物件購入のヒント

不動産投資のプロがどのように物件を購入しているのか知りたくないですか？ 初心者にとっては、購入経験がないので、購入できるまでのイメージがなかなか湧かないと思います。 この記事では購入までの流れがイメージできるように、直近の売買事例を解説しています。

2021/11/14 17:44

不動産投資ローンの融資おすすめ金融機関｜日本政策金融公庫・地方銀行・信用金庫・信用組合

不動産投資ローンに向いている金融機関をご存知ですか？ 不動産投資は、いかに金融機関から融資してもらうかというのが成功のカギになります。 この記事では約2億円弱の融資に成功した僕MASAが、不動産投資ローンでおすすめの金融機関を解説しています。

2021/11/07 17:23

【セミリタイアしたい人必見】セミリタイア生活1年経過で感じたこと

セミリタイア生活について興味ありませんか？ セミリタイア生活になってから1年が経過しました。 そこでこの記事では、僕のセミリタイア生活を公開するとともに、セミリタイアについて感じることやセミリタイア生活を充実したものにする方法を解説しています。

2021/10/31 16:58

直近の収益不動産購入事例を大公開｜不動産投資物件購入のヒント

プロの不動産投資家の実際の購入事例を知りたくないですか？ 「不動産投資のプロはどのように物件を購入してるの？」 「実際に購入まで至った流れが知りたい！」 この記事では、購入までの流れがより具体的にイメージできるように、実際の事例を紹介しています。

2021/10/25 16:17

不動産投資無料講座｜不動産投資のテーマ別記事まとめ

この記事は、今までに書いた不動産投資に関する記事をわかりやすく一覧にまとめることで、無料で学べる不動産投資講座になっています。 すべてご覧いただくことで、不動産投資に関する知識は一通り得られるようになっています。

2021/10/17 15:34

【論争】不動産投資初心者や大家のための高額な塾・スクールは悪！？

最近Twitterで、不動産投資家や大家のためのスクールや塾が高額すぎて搾取目的ではないかと論争になってますよね。 そこで、個人的見解を解説しています。 もしあなたが、この論争について少しでも批判的な感情を持っていたら、必ず読んでみてください。

2021/10/13 16:38

元大手不動産トップ営業マンの専業大家が教える不動産投資講座【全20本300時間の動画講座】

不動産投資のすべてがラクに学べる、オンライン動画講座はいかがですか？ 私が大手不動産売買仲介営業マンとして6年半、不動産投資家として4年間の計約8年間かけて学んだ知識やノウハウを、あなたは今回の講座を受講するだけで手に入れることができます！

2021/10/06 18:04

FIREを達成した専業大家の僕が今から不動産投資を始めるなら・・

FIREを達成した専業大家の僕が、今から不動産投資を始めるならどのような戦略を取るのか知りたくないですか？ このブログでは、誰でも、確実に、リスクを小さく、大きく稼げる方法を解説しています。 今から不動産投資を始める人、始めたばかりの人はぜひご覧ください。

2021/10/03 16:30

不動産投資オンラインサロン始めました！！【福岡市および近郊で不動産投資する人限定】

不動産投資のオンラインサロンをお探しではないですか？ 既にある不動産投資サロンは、高額であったり金額以上のサービスでないように感じます。 そこで価値のあるLINEコミュニティサロンを始めました！ 【福岡市および近郊エリアで不動産投資を考えている人限定】

2021/09/26 16:58

仮想通貨・DiFi・NFT・ブロックチェーンゲームで稼げる時代突入！？【販売中のNFTアート紹介】

DiFiやNFT、ブロックチェーンゲームとは何かご存知ですか？ 新しいテクノロジーにより、今まででは考えられないような稼ぎ方ができるようになりました。 そこで当ブログでは、これからの時代を賢く生きるために必要な知識をわかりやすく解説しました。

2021/09/19 17:18

【不動産投資】おすすめの経費節約術7選｜コスト削減で賢く賃貸経営

不動産賃貸経営の経費節約方法をご存知ですか？ 不動産投資を始めて最初に気付くのは、意外に経費が多く手取り収入が少ないことです。 そこで当ブログでは、賢く賃貸経営をするための経費削減ポイントを紹介しています。 ぜひ今すぐこの節約術をご活用ください！

2021/09/12 16:00

福岡は移住に最適！？住みやすい街ランキング常連【福岡】8つの魅力

住みやすい街ランキング上位常連の街「福岡」の魅力をご存知ですか？ 福岡の街は、なぜ住みやすいと言われるのか、また本当に住みやすいのか。 このブログでは、福岡に生まれ育ち、様々な街に住み、日本一周経験のある僕が、福岡のリアルな魅力をお伝えしています。

2021/09/05 17:45

不動産投資はいつ始めるべき？最適な年齢やタイミングを徹底解説

不動産投資はいつ始めるのが良いのかご存知ですか？ 2021年現在は不動産市況がとても高く、「今は売り時だ！」という声も頻繁に聞かれますが、本当でしょうか？ 当記事では、不動産投資を始めるのに適したタイミングについて詳しく解説しています。

2021/08/29 16:20

不動産物件に購入申し込み（買い付け）を入れる際の正しい手順

不動産を購入する際の正しい申し込み手順をご存知ですか？ 正しい手順がイマイチわからないという方も多いかと思います。 この記事では、正しい購入申し込みの手順について解説しています。 購入申し込みを入れる際にドタバタしなくていいよう、知識を身に付けておきましょう！

2021/08/22 15:12

不動産投資の手法は大きく分けて4種類！やり方とメリットデメリット

不動産投資の手法4種類をご存知ですか？ 不動産投資家は、各自様々なやり方で成功を収めています。 この記事では、「区分マンション」「戸建」「中古一棟もの」「新築一棟もの」の4つに分けて、それぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しく解説しています。

2021/08/15 15:28

スポーツマニアによる日本代表の東京オリンピック2020総括

コロナ禍の東京オリンピック2020。 僕はもともと開催してほしい派でしたが、反対派の人もなんだかんだ開催して良かったと考えている人も多いのではないでしょうか。 この記事ではスポーツマニアである僕が、今回のオリンピックや日本代表について総括しています。

2021/08/08 12:16

不動産投資でセミリタイア後の専業大家の1日と仕事内容を公開！

専業大家の1日の過ごし方や仕事内容に興味ありませんか？ この記事では、不動産投資により38歳でセミリタイアし、現在専業大家である僕の1日の過ごし方や仕事の仕方を公開しています。 最も体たらくな専業大家のリアルがイメージできると思います笑

2021/08/01 16:26

もう騙されない！悪徳不動産業者の特徴・手口・見分け方15選と対処法

悪徳不動産業者に騙された、騙されかけたことはありませんか？ 不動産業界は大きなお金が動くだけに、残念ながら騙そうとする人も多くいるのが現実です。 このブログでは悪徳業者の特徴や手口、見分け方を解説していますので、騙されないようにしましょう！

2021/07/25 17:01

不動産投資の成功にはチームが不可欠！不労所得になる効率的賃貸経営

不動産投資の成功には優秀なチームが不可欠であることはご存知ですか？ 自分が動くのではなく、電話一本で安心して任せれるチームがあれば、効率的な賃貸経営が実現できます。 この記事では、効率的な賃貸経営において不可欠なチーム作りについて解説しています。

2021/07/19 01:48

【初心者必見】不動産投資の10の失敗例～原因とアパート経営のリスク対策～

不動産投資の失敗事例を知りたいですか？ 不動産投資は失敗パターンがある程度決まっているので、「失敗事例をできるだけ多く知ること」は、特に初心者にとって有益な勉強方法だと言えます。 そこで、よくある失敗ケースと対策をまとめましたのでご覧ください。

2021/07/11 12:05

不動産投資はドミナント戦略で効率的な賃貸経営！～メリット7選～

賃貸経営でドミナント戦略が有効であることをご存知ですか？ ドミナント戦略は、特に時間のないサラリーマン大家にとって、とても大きなメリットがあります。 この記事では、賃貸経営版ドミナント戦略について、メリットを中心にわかりやすく解説しています。

2021/07/04 13:48

【おすすめ書籍】為末 大「諦める力」なるだけ早く読んでおきたい本

為末 大さんの「諦める力」という本をご存知ですか？ 「諦める」という言葉の語源は、実は「明らめる」で、仏教では真理や道理を明らかにしてよく見極めるという意味で使われ、むしろポジティブなイメージを持つ言葉です。 諦めることで効率的な人生を手に入れましょう！

2021/06/27 13:46

不動産投資初心者に高利回り築古アパートをおすすめしない理由5選

築古アパート投資のデメリットをご存知ですか？ 不動産投資は高利回り物件を求めて物件探しをするから、必然と高利回り築古アパートに辿り着きます。 そこで不動産投資初心者が失敗しないように、築古アパートのデメリットや向いている投資家を解説しました。

2021/06/20 14:48

セミリタイアFIRE生活は幸せか？デメリット4選と失敗しない方法

セミリタイア（FIRE）生活って、本当に幸せなのでしょうか？ 実は誰もがセミリタイア生活に満足しているわけではないという事実があります。 この記事では、私を含めた若くしてセミリタイアした人の実体験を元に、セミリタイア生活のデメリットや失敗しない方法を解説しています。

2021/06/13 14:00

不動産投資は利回り8%以上必要な理由～新築アパートの事例で検証～

不動産投資において、最低限必要な利回りをご存知ですか？ この記事では最低限必要な利回りを、実際の新築アパートの収支資料を使って解説しています。 収支や事業計画の正しい考え方を身に付けて、業者に騙されて儲からない物件を掴まされないようにしましょう。

2021/06/06 15:14

直近の収益不動産売買事例3件を大公開～不動産投資物件購入のヒント～

プロの不動産投資家の売買事例を知りたくないですか？ 不動産投資初心者にとっては、物件購入までのイメージが沸きづらいと思います。 この記事では購入までの流れが具体的にイメージできるよう、プロの投資家がどのような流れで購入しているか紹介しています。

2021/05/30 15:42

不動産マンション投資は儲かる？儲からない？【実体験を元に検証】

マンション投資が儲かるのをご存知ですか？ この記事では、マンション投資の実体験を元に儲かるかどうか検証しています。 特にこれから不動産投資を始める人やサラリーマンにはおすすめの投資法です。 メリットも解説していきますので、ぜひご覧ください。

2021/05/23 15:32

【サラリーマン×副業で不動産投資】メリット5選と失敗パターン6選

サラリーマン×不動産投資のメリットをご存知ですか？ 不動産投資は毎月の収入源になるだけでなく、上手に運用することで保険や年金、節税など様々なメリットをもたらしてくれます。 この記事を不動産投資を副業として始めるきっかけにしてくださいね。

2021/05/16 17:03

再建築不可物件とは？不動産投資で購入する際のメリットとデメリット

再建築不可物件についてご存知ですか？ 再建築不可物件はその名の通り再建築ができませんので、購入する際には注意が必要です。 そこでこの記事では、再建築不可物件の基礎知識とメリットデメリット、購入時のチェックポイントについて解説しています。

2021/05/09 17:11

不動産投資の管理会社の選び方10選と運営方法～探し方と注意点を徹底解説～

不動産投資における管理会社の正しい選び方をご存知ですか？ この記事では、良い管理会社の選び方や運営方法、注意点を解説しています。 正しい管理会社の選定方法を学び、安心かつ安定した賃貸経営を行っていきましょう！

2021/05/01 07:36

不動産投資は絶対儲からない！？その理由6選と儲かる人の特徴

不動産投資は儲からないと思いますか？ 不動産投資で成功している人をよく見かけるのに、不動産投資は儲からないと言っている人もよく見かけるのはなぜでしょうか。 この記事ではその理由に触れながら、儲けている人の特徴について解説しています。

2021/04/30 11:47

問題やトラブルの多いサブリース契約を徹底解説！～メリットとデメリット～

不動産投資のサブリース契約をご存知ですか？ かぼちゃの馬車（スルガ銀行）事件やレオパレス集団訴訟などで、サブリースにネガティブなイメージを持っている人も多いのではないでしょうか。 この記事ではサブリースのメリットやデメリット、注意点を解説しています。

2021/04/27 12:09

不動産投資の人口減少リスクを検証！少子化・空き家問題の影響は？

2021/04/24 16:40

土地から新築アパート建築リアル体験記②～新築投資のポイント9選～

新築アパート建築のポイントをご存知ですか？ この記事では、新築アパートを建築する際のポイントを解説しています。 土地探しから管理まで、目から鱗の有益な情報満載ですので、ぜひご覧ください。

2021/04/21 16:18

土地から新築アパート建築リアル体験記①～新築投資のポイント9選～

新築アパート建築のリアル体験記を聞きたくないですか？ 最近の不動産市況は、物件価格は高く融資は厳しくなっているので、土地を購入して新築のアパート建築を模索している人も多くなってきたように感じます。 そこで新築アパート建築のリアル体験記とポイントを解説しました。

2021/04/18 14:47

不動産投資の重要指標3選【実質利回り・ROI・CCR】～表面利回りは必要ない？～

不動産投資の重要指標をご存知ですか？ 物件検討にあたり、ほとんどの方が「利回り」という指標を参考に、購入を判断していると思います。 しかし不動産投資で大事なのは利回りだけではありません。 そこで覚えておくと便利な指標を3つ解説しましたので、ご覧ください。

2021/04/15 07:44

不動産投資で火災保険は入るべき！？～大家の賃貸物件に必要か～

大家として賃貸物件の火災保険は入っていますか？ 賃貸経営をする上で大切なのは、災害等へのリスクヘッジです。 この記事では、不動産投資における火災保険について総合的に解説しています。 火災保険の知識を身に付け、正しくリスクヘッジをしていきましょう。

2021/04/12 13:09

家賃滞納が発生した時の対処方法完全ガイド【裁判・訴訟・強制退去・保証会社】

家賃滞納が発生した時の対処方法をご存知ですか？ 家賃の滞納問題は費用や労力がかかるうえ、長期化することがあるため、多くの大家を悩ませている問題です。 この記事では、賃貸業の経営者としてどういった対処をすれば良いのか解説しています。

2021/04/09 15:04

【稼ぎたい人必見！】不動産売買仲介営業マンの仕事内容を大公開！

不動産売買仲介営業マンの仕事内容をご存知ですか？ この記事では、不動産仲介業界や不動産営業マンのリアルな仕事内容をはじめ、給与やメリット、向いている人なども解説しています。 今後就職する人や転職を考えている人は参考にしてください。

2021/04/06 15:16