不動産業界の歪みとその理由6選｜だからあなたは騙されるし失敗する

こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産業界はなんか怖い」 「不動産業界は旧態依然としてて変わらない」 「不動産業界の会社や営業マンは信用できない」 このようなイ

不動産投資で銀行が融資したくなる決算書やバランスシートの作り方

不動産投資で銀行が融資したくなる決算書やバランスシートの作り方をご存じですか？ 融資を受け続けるためには、自己資本比率や債務償還年数を改善する必要があります。 当ブログでは初心者にも分かりやすく、貸借対照表や損益計算書の作り方を解説しています。

2,180万円の物件を1,500万円で購入したリースバック物件の購入事例

不動産バブルに異変？2023年市況概要と2024年今後の価格予測

2024年の不動産市況予測と今後の価格見通しをどうお考えですか？ 当ブログ記事では、不動産バブルの転換期になりそうな2024年の不動産市況を予測してみました。 2023年の市況概要も含めて、不動産投資の今後の参考にしていただけたら幸いです。

二段擁壁の土地を1,800万で購入して2,250万で売却した事例

宅建業者の不動産転売事例に興味はないですか？ 当ブログでは、二段擁壁物件の転売事例を解説しています。 擁壁物件は本当に気を付けないと、大きな損失につながりかねませんので、ぜひ参考にされてください。

保有目的で買ったのに三為契約（中間省略）にて売却した取引事例公開

三為契約や中間省略取引をご存じですか？ 業者しかできないテクニカルな内容ですが、個人の投資家も考え方や取引手法の参考になるかと思います。 当ブログでは、保有目的で買った物件を、途中で三為契約による売却に切り替えて成功した事例を解説しています。

区分マンション購入したら騙されました・・

物件を購入したので、物件のスペックや購入までの経緯について解説しています。 購入した物件はかなり珍しい物件で、いろいろ大変でしたし、「え？ワイもしかして騙された？」と思うような出来事がありましたので、ぜひご覧ください。

日本政策金融公庫にアパートローンとリフォームローンの質問してみた

日本政策金融公庫の、不動産賃貸業に対する融資の概要をご存じですか？ 融資に関することは、それぞれの金融機関の銀行マンに聞け！ということで、実際に私が日本政策金融公庫の方に、アパートローンとリフォームローンについてヒアリングしました。

不動産投資で家賃5万円以下の物件は購入してはいけない理由4選

不動産投資では、家賃5万円以下の物件は購入しない方がいい理由をご存じですか？ 築古のアパートや戸建投資が流行っていますが、高利回りだけで購入すると後悔するかもしれません。 不動産投資経験者でもあまり知られていない内容ですので、ぜひご覧ください。

不動産投資の初心者必見！絶対に知っておくべき勉強する際の注意点

不動産投資を始める際には勉強が必須です。 しかし世には間違っている情報や危険な情報が多く、ステマのような発信者の利益に誘導するための情報も溢れています。 そこで不動産投資の勉強を今から始める人向けに、勉強する際の注意点を解説しています。

20代の若いうちにやるべきこと4選｜人間力と経済力を高める方法

20代の若いうちにやるべきことをご存じですか？ よりよい人生にするためには、20代の若いうちに「人間力」と「経済力」を高めることが必要です。 当ブログでは、「人間力」と「経済力」を高めるために20代でやるべきことを解説しています。

新築ワンルームマンション投資は危険！儲からないからくりと業者の闇

新築ワンルームマンション投資が儲からないからくりと業者の闇をご存じですか？ 「節税になる」「保険や年金代わりになる」などと説得されて、騙される人が後を絶ちません。 当ブログでは、新築ワンルーム投資が危険である理由を実際の事例で解説しています。

不動産投資における頭金と返済期間の落とし穴と正しい融資年数の算出方法

不動産投資の融資期間は、より多くのキャッシュフローを得るために、より長い方がいいと思っていませんか？ 実は危険で、長くした分だけリスクやデメリットも大きくなります。 このブログでは、正しい融資期間の算出方法や考え方を分かりやすく解説しています。

福岡は不動産投資に向いている！？福岡の専業大家がわかりやすく解説

福岡の不動産投資環境に興味はありませんか？ 福岡市は人口増加や地価上昇、住みやすい街ランキングなどで、全国的に注目されている街です。 そこで当ブログでは、福岡が不動産投資に向いている市場なのか、豊富な各種データを基に詳しく解説しています。

インド株のおすすめ投資信託とSENSEX指数や市場の今後の見通し

世界で今後最も高い経済成長が期待されている国をご存知ですか？ それはインドです。 そこでこの記事では、インド株投資の魅力やおすすめの投資信託であるイーストスプリング・インド・コア株式ファンド、インド市場の今後の見通しについて解説しています。

不動産投資家必見！絶対に知っておきたい賃貸管理経営術と契約特約

賃貸経営が上手くいかずに困ってないですか？ 当ブログでは、管理運営が上手くいくための㊙テクニックを公開しています。 賃貸管理は問題が起こった時に、二度と起こらないよう改善していくことが重要です。 参考にしていただき、改善できそうなものは改善してみてください。

不動産投資で騙される人やカモられた人の特徴と事例｜サラリーマン・医師・公務員必見！

不動産業者に騙される人やカモられた人の特徴やパターンをご存知ですか？ 残念ながら不動産業界は、医師や公務員、高収入サラリーマンを中心にカモられる人が後を絶ちません。 この記事では、騙される人やカモられた人の特徴や事例と対策を紹介しています。

米国S&P500ファンドは危険！eMAXIS Slim全世界株式が最強投資信託である理由4選

長期のつみたて投資で最強の投資信託をご存知ですか？ 現在多くの人が米国株神話を信じS&P500を購入していますが、とても危険です。 当ブログでは「eMAXIS Slim全世界株式（除く日本）ファンド」をおすすめする理由を解説しています。

固定資産税のお得な支払い方法｜クレジットカード×電子マネーで高ポイント還元

固定資産税のお得な支払い方法をご存知ですか？ 実はクレジットカードと電子マネーを活用したスマホ請求書バーコード決済で、高ポイントが獲得できます。 当記事では、三井住友カードゴールド×auPayとPayPayカード×楽天ペイを利用した方法を解説。

物件が買えるようになる！プロの不動産投資家が考えやっていることとは

物件が買えなくて困っていませんか？ 不動産価格が高くなった今、物件がなかなか買えなくて困っている人も多いかと思います。 そこで物件が買えるようになるための方法や、プロの不動産投資家が物件の購入を検討する時に考えやっていることを解説しています。