イエゼミ

リノベーションマンションが売れなくて値引き販売が増加⁉築年数の古いマンション価格に暗雲が…

リノベーションマンション業者は、仕入れ価格の高騰・リノベーション工事コストの増加・中古マンション市場価格と購入希望価格の乖離・値引き販売などにより、急激に業績が悪化しています。購入希望者にとっては、大幅値引きが引き出せるチャンスとも言えるでしょう

2024/04/09 11:24

リノベーションマンションが売れなくて値引き販売が増加⁉築年数の古いマンション価格に暗雲が…

リノベーションマンション業者は、仕入れ価格の高騰・リノベーション工事コストの増加・中古マンション市場価格と購入希望価格の乖離・値引き販売などにより、急激に業績が悪化しています。購入希望者にとっては、大幅値引きが引き出せるチャンスとも言えるでしょう

2024/04/09 11:24

不動産の仕入れで融資を受けられるノンバンク一覧

不動産買取業者が物件を仕入れるときに積極的に融資しているノンバンクは、以下の5社です。セゾンファンデックス・AGビジネスサポート・三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス・新生インベストメント＆ファイナンス・ダイヤモンドアセットファイナンス

2024/04/02 18:01

不動産の仕入れで融資を受けられるノンバンク一覧

不動産買取業者が物件を仕入れるときに積極的に融資しているノンバンクは、以下の5社です。セゾンファンデックス・AGビジネスサポート・三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス・新生インベストメント＆ファイナンス・ダイヤモンドアセットファイナンス

2024/04/02 18:01

【不動産担保ローン】金利比較ランキング！金利が安い不動産担保ローン会社はここだ

不動産担保ローンの金利を調査比較した結果、個人向けで金利が安いのは1位中央ろうきん2位東京スター銀行3位楽天銀行、法人向けで金利が安いのは1位アサックス2位SBIエステートファイナンス3位AGビジネスサポートでした！低金利で借りたいなら、複数社に申込をして条件がいいところと契約することをおすすめします。

2023/10/09 16:12

【東京スター銀行】不動産担保ローンの評判・口コミを調査してみました！

東京スター銀行の不動産担保ローンの口コミや評判では「審査が期間が長い」という意見が多く見受けられました。また、個人向けだと低金利、全国対応、資金使途自由などかなり使い勝手がいいのでおすすめです。 法人向けは、一部利用できない地域があることや、金利が少し高いので、他の不動産担保ローン会社の方がいいと思います。 また、

2023/10/07 18:38

【即日融資も⁉】審査が早い不動産担保ローン会社3社

即日融資や申し込みから入金までが早い不動産担保ローン会社は、トラストホールディングス・つばさコーポレーション・SBIエステートファイナンスの3社です。個人・法人問わず利用申込可能で、最短即日または翌日に融資を受けることができます。

2023/10/06 12:15

不動産担保ローン会社【アサックス】の口コミ・評判は？会社情報を調査してみました！

アサックスの口コミや評判としては、以前は審査が厳しく、いい会社でなくなったと言った口コミも見られましたが、社長が交代してからは積極的に融資する姿勢に変わり、貸付金残高を大きく伸ばしていますので、以前に比べてお金を借りやすくなったと思われます。その他、審査が早い・銀行に断られたけどアサックスでは借りられたといった口コミも見受けられました。

2023/09/29 17:35

不動産担保ローンの審査が甘い時期、お金を借りやすいタイミング

不動産担保ローンの審査が甘い時期は、不動産担保ローン会社の決算月（3月や9月）・不動産担保ローン会社がキャンペーンを行っている時・不動産価格が上昇傾向にある時期・金利が低い時期などです。これらに該当するタイミングで申し込みすれば、審査に通りやすく、お金を借りられる可能性が高くなります。

2023/09/26 16:32

【災害に強い地域・危険な場所の調べ方】家を買う前に知っておきたい、災害危険度の調査方法を解説

どこが災害に強い地域なのか？危険な場所はどこなのか調べるのに役立つ資料としては、ハザードマップ・標高図・災害履歴・古地図・埋蔵文化財包蔵地（遺跡）・街の歴史資料・地盤調査図などがあります。その他、現地でも周囲に比べて低い位置にないか、地盤沈下していないか、擁壁や法地などがないかを確認しましょう。

2023/09/23 23:17

【変動金利型住宅ローン】は今すぐ借り換えろ！返済額を下げられる理由と変動金利の仕組み

2019年以前に変動金利型住宅ローンを契約した人は、今別の変動金利型住宅ローンに借り換えるだけで、返済額を下げられる可能性があります。銀行は新規で変動金利型住宅ローンを借りる人の優遇幅は変えているけど、以前から借りている人に影響する基準金利は一切変えていないからです。

2023/09/19 16:01

不動産投資で銀行融資が使えない物件は、ノンバンクと不動産担保ローンを使って買え！

ノンバンクは、銀行融資が利用しづらい投資用不動産（法定耐用年数オーバーの築古物件・再建築不可・違法建築・借地権・地方の物件など）にも積極的に融資しています。不動産担保ローンは、自分が所有している不動産を担保に資金調達できるため、銀行融資が利用しづらい投資用不動産を購入するときに使えます。

2023/09/17 19:17

不動産担保ローンで借りたお金が払えないとどうなる？返済不能になった場合の流れ

不動産担保ローンが返せなくなると、最終的には担保にしている不動産は差し押さえられた後に競売にかけられ、自分のものではなくなってしまいます。また、競売によって売れた金額が残っている借金の額を上回っているなら、不動産担保ローンの借金はチャラになりますが、そうでない場合は残った金額を請求されます。

2023/09/16 11:45

不動産担保ローンのメリット・デメリット

不動産担保ローンのメリットは、審査が早い・まとまった金額が借りられる・属性の悪い人（法人）でも審査に通りやすい・無担保ローンに比べると金利が低い・資金使途が比較的自由などがあります。デメリットとしては、契約時に手数料や登記費用などがかかる・銀行借入に比べると金利が高い・即日融資は難しい・返済できないと担保にした不動産を手放す必要があることなどがあげられます。

2023/09/15 12:01

ノンバンクとは？意味や種類、利用するメリット・デメリットをわかりやすく解説します！

ノンバンクとは、わかりやすく言うと【銀行以外の貸金業者】のことで銀行は預金を預かっているけど、ノンバンクは預金を取り扱っていないところが異なります。ノンバンクの種類は消費者金融・クレジットカード会社・信販会社・リース会社・不動産担保ローン会社・ファクタリング会社などがあります。

2023/09/13 17:15

不動産担保ローン会社トラストホールディングスのの口コミや会社情報を調査しました！

口コミに関しては「素早く審査をしてくれた。銀行や大手とはスピード感が違うと感じた。」、「所有していた土地をしっかり評価してくれた」などの口コミが見られました。不動産担保ローン会社のトラストホールディングスは、利用条件が非常に柔軟で使い勝手がいいので、銀行や他の不動産担保ローン会社に断られた方でもお金を借りることができるかもしれません。

2023/09/09 17:33

家の住宅ローンが残っている状態でも不動産担保ローンでお金を借りられる？

不動産担保ローンの利用条件に『住宅ローンが残っている場合利用不可』という条件がなく、自宅の担保評価額（自宅の価値×70％）から住宅ローンの残債を差し引いた金額がプラスで、借りる人の信用力に問題がない場合は、住宅ローンが残っている状態でも不動産担保ローンでお金を借りられる可能性が高いです。

2023/09/07 21:53

【不動産担保ローン会社の選び方】と状況別おすすめの不動産担保ローン会社をご紹介します！

不動産担保ローンの選び方で重要なのは、借入対象者・資金使途・信用力・必要金額・金利・担保にする不動産などの条件が、自分に合う不動産担保ローン会社を選ぶことです。自分の状況に合った不動産担保ローン会社を選ぶことができれば、審査に通りやすかったり、必要な金額が借りられたり、低い金利でお金を借りることができます。

2023/09/06 14:03

2023年 埼玉県【住宅地】地価上昇率ランキングTOP100 資産価値が上がる街はここだ！

2023年の埼玉県の住宅地で地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/09/01 14:22

家を売却するなら仲介会社は大手・中小どこがいい？不動産を売る時の仲介会社の選び方

一戸建てや土地、マンションなどの家を売却する場合の不動産仲介会社の選び方としては、都市部では大手不動産仲介会社、地方では地元密着型の不動産仲介会社がおすすめです。収益物件を売却する際は、物件の近くに店舗があって近隣の家賃相場や売買利回り相場を熟知しており、収益物件の仲介実績が豊富で、購入希望者に対して融資アレンジできる仲介会社がおすすめです。

2023/08/26 09:17

【いい土地】とはどんな土地？土地の選び方のポイントを解説します！

いい土地とは安全・安心・快適・便利に暮らせて資産価値も高い土地です。いい土地に住みたいなら、用途地域が住居系の地域にある土地を選びましょう。具体的にどんな土地を選べばいいのかチェックすべきポイントを解説しています。

2023/08/22 15:11

不動産業界の給料が高いのはなぜ？高い理由を解説します！

不動産業界への就職・転職を考えているけど、不動産業界の給料が高い理由を知りたい！給料が高くても、どうせ仕事がキツイなら嫌だ。そんな方のために、不動産業界の給料が高い理由を解説します。結論から言うと、不動産業界の給料が高いのには以下のような理

2023/08/21 20:25

【不動産を高く売却する方法】家や土地、マンション、収益物件が高く売れる条件はこれだ！

どんな物件を売る時にも使える不動産を高く売却する方法から、一戸建てや土地、マンション、収益物件など物件種別ごとの高く売る方法もご紹介しています。一般の方でも誰でも手軽に行える方法から、お金や手間がかかるプロの不動産業者が行っている方法までご紹介しますので、これからお持ちの不動産を売却しようと思っている方は是非ご覧ください

2023/08/17 08:06

不動産一括査定サイト【すまいValue】を実際にやってみた体験談をレポートします！

不動産一括査定サイト【すまいValue】をやってみた体験談をご紹介します。自宅を実際に査定してもらいました。口コミや評判が気になっている方は是非ご覧ください。

2023/08/08 23:16

不動産担保ローンは家族に内緒でも借りられる？バレるパターンを解説します！

担保にする不動産の所有者が申込人一人で100％所有している場合は、家族に内緒で借りられる可能性が高いです。それに対して、担保にする不動産の所有者が家族と一緒の共有名義の場合は、家族にバレる可能性が高いです。しかし、共有持分のみでも利用できる不動産担保ローンをご紹介します。

2023/08/05 15:38

返済開始したゼロゼロ融資が返済できない場合の借り換えや対処法について解説

ゼロゼロ融資の返済ができない場合は、コロナ借り換え保証を利用するか、不動産担保ローン・動産担保融資・ファクタリングなどを利用して資金調達する方法があります。

2023/08/04 10:15

【不動産担保ローン】と【住宅ローン】の違いについて解説

不動産担保ローンは既に自分や家族が所有している不動産を担保に、様々な目的で利用するためにお金を借りることで、住宅ローンは新たにマイホームを購入する時に、購入する不動産を担保にお金を借りることです。担保にする不動産を既に持っているのかどうかと、資金使途、そして金利が大きく異なります。

2023/08/02 09:41

千葉市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！

2023年の千葉市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/07/25 14:21

さいたま市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！

2023年のさいたま市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/07/19 17:36

川崎市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！

2023年の川崎市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/07/17 21:31

福岡市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！

2023年の福岡市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/07/16 23:58

市街化調整区域でもお金が借りられる不動産担保ローン会社4社

市街化調整区域にある物件でも融資可能な不動産担保ローン会社は、トラストホールディングス・つばさコーポレーション・日宝・マテリアライズの4社です。

2023/07/15 18:52

不動産担保ローンでは家や土地を担保にいくら借りられる？借入可能額について解説します！

不動産担保ローンで借りることができる金額の上限は、一般的には担保にする不動産価格の60～80％と言われていますが、申込をする銀行や不動産担保ローン会社によって異なりますし、借りる人の収入や他の借金の有無によっても大きく変わります。また、不動産担保ローン会社は担保にする不動産の価値に関わらず、1億円～10億円の範囲で融資額に上限を設けていたりします。

2023/07/14 02:17

個人向け不動産担保ローンは、ろうきんが低金利でおすすめ！

ろうきんの個人向け不動産担保ローンは、銀行やノンバンクと比べると抜群の低金利ですので非常におすすめです。特に一都七県が営業エリアの中央ろうきんの不動産担保ローンは、住宅ローンと変わらないレベルの低金利となっています。ろうきんはどなたでもご利用可能です。

2023/07/12 11:05

個人向け不動産担保ローンは、ろうきんが低金利でおすすめ！

ろうきんの個人向け不動産担保ローンは、銀行やノンバンクと比べると抜群の低金利ですので非常におすすめです。特に一都七県が営業エリアの中央ろうきんの不動産担保ローンは、住宅ローンと変わらないレベルの低金利となっています。ろうきんはどなたでもご利用可能です。

2023/07/12 11:05

不動産担保ローンの本審査で落ちる確率ってどれくらい？本審査で落ちるパターンについて解説します！

不動産担保ローンの本審査で落ちる確率が何％とは一概に言えませんが、本審査で落ちることは十分あり得ます。不動産担保ローンでは仮審査の際には、担保にする不動産をネット上で簡易的に調査する程度の場合が多く、不動産の本格的な審査や信用力については本審査で初めて詳細に審査されるからです。

2023/07/11 23:59

大阪市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！

2023年の大阪市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/07/11 12:57

名古屋市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！

2023年の名古屋市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/07/09 14:16

ハザードマップでわかる横浜市西区で災害に強い安全な街

色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市西区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！

2023/07/07 12:20

札幌市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！

2023年の札幌市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/07/05 18:50

ハザードマップでわかる横浜市神奈川区で災害に強い安全な街

色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市神奈川区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！

2023/07/04 14:03

北海道【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！

2023年の北海道の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！

2023/07/02 11:19

超希少⁉東京都心部、山手線の内側にある第一種低層住居専用地域をご紹介！

東京都心、山手線の内側に希少な低層住居専用地域をご紹介します。山手線の内側には13カ所の第一種低層住居専用地域が存在し、品川区・渋谷区・豊島区・文京区内にあります。都心部で一戸建てや低層マンションに住みたいという方は是非ご覧ください。

2023/07/01 20:23

ハザードマップでわかる横浜市磯子区で災害に強い安全な街

色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市磯子区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！

2023/06/30 14:20