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ブログタイトル
元銀行員エビエビのエビノート
ブログURL
https://www.ebi-ebi-note.info/
ブログ紹介文
節約や投資、自分でも実践しているお金に関することを書いていきます。
更新頻度(1年)

6回 / 26日(平均1.6回/週)

ブログ村参加:2020/10/30

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Ebi-Ebiさん
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Ebi-Ebiさんの新着記事

1件〜30件

  • 【超初心者向け】iDeCo(個人型確定拠出年金)とは?つみたてNISAとの違い~金融知識ゼロの嫁が投資をスタートさせるまで~

    金融知識ゼロの嫁が投資を理解してスタートさせるまで、僕が噛み砕いて説明してきたことをまとめていく【超初心者向け】シリーズ第三弾。 前回は証券会社って何?ってところからNISAとつみたてNISAについて解説しました。 www.ebi-ebi-note.info 今回はもう一つのお得に投資ができる制度、iDeCo(個人型確定拠出年金)について解説していきます。 1.iDeCo(確定拠出年金)とは 2.税金の決まり方 3.IDeCoのメリット 1)運用益に対する非課税 2)掛け金の所得控除 4.iDeCoの投資限度額 5.iDeCoのデメリット 1)60歳になるまで現金で受け取れない 2)手数料がか…

  • 【超初心者向け】投資の始め方 証券口座とは?NISAとつみたてNISAの違い~金融知識ゼロの嫁が投資をスタートさせるまで~

    金融知識ゼロの嫁が投資を理解してスタートさせるまで、僕が噛み砕いて説明してきたことをまとめていく【超初心者向け】シリーズ第二弾。前回は貯金と投資の基本について解説しました。 www.ebi-ebi-note.info 今回は投資を始めるにあたって、金融知識ゼロの方が感じるハードルを解消できたらと思います。 1.証券会社・証券口座とは 1)証券会社とは 2)証券口座とは 2.NISA・つみたてNISAとは 1)NISA・つみたてNISAの共通事項 2)NISA制度の概要 3)つみたてNISA制度の概要 4)NISAとつみたてNISAの比較 5)NISAとつみたてNISAのデメリット 投資が必ずし…

  • 【超初心者向け】貯金は安全、投資は危険?~金融知識ゼロの嫁が投資をスタートさせるまで~

    この【超初心者向け】シリーズでは、金融知識ゼロの嫁が投資を理解してスタートさせるまで、僕が噛み砕いて説明してきたことをまとめていこうと思います。同じく金融知識ゼロの方や、中高生の方がお金について考えるきっかけになったら嬉しいです。 今回は「貯金は安全、投資は危険?」と題して投資に対するアレルギーを解消していった過程を書いていきます。ちなみに、嫁さんは口を尖らせがちなのでタコさんです。 1.貯金は安全? 1)お金と物価 2)利息の現状 2.投資は危険? 3.なぜ今投資が注目されているか 1)老後に対する不安 2)老後に対する不安を解消するための政策の充実 最近積立NISAで投資を始める人がすごい…

  • J-REITの選び方(重要指標の見方について)

    配当利回りの優等生、J-REITについて、前回はJ-REIT銘柄がどのように分類され、それぞれどういった特徴があるのか、解説していきました。 www.ebi-ebi-note.info 今回は、J-REIT銘柄を分析する際や、市場動向をウォッチする際に見るべき指標や僕が見ている指標と、その見方について、解説していきたいと思います。 1.見るべき情報源 2.銘柄分析にあたり見るべき数字 1)分配金利回り 2)NAV倍率 3)FFO倍率 4)LTV 5)NOI利回り 6)海外投資家の保有率 3.市場動向をウォッチするにあたり見るべき指標 1)東証REIT指数 2)投資家別売買動向 3)オフィス賃料…

  • 映画「マネー・ショート 華麗なる大逆転」から投資について考える

    最近、「マネー・ショート 華麗なる大逆転」を再視聴しました。映画としても面白いですが、改めて観てみると、投資に関して学ぶこともたくさんありましたので、最近話題のCLO問題も絡めて書いていきたいと思います。 1.映画概要 2.サブプライムローン問題とは 1)サブプライムローンとは 2)サブプライムローン問題の概要 3)サブプライムローン問題の原因 3.CLO問題について 1)CLOとは 2)CLO問題とは 4.モーゲージ=CLO? 1)モーゲージとCLOの共通点 2)モーゲージとCLOの違い 3)米国における低格付けの意味 5.CLOはホントに危険? 1.映画概要 2016年に公開されたアメリカ…

  • クアトロガッツの【小さいふ】を半年使ってみて

    忙しく中々更新できていませんでしたが、今回はちょっと脱線して、12年使った財布を買い替えて半年経ったので、レビューしていきたいと思います。お金関連ってことで。新調した財布はクアトロガッツさんの【小さいふ】の1つ、【コンチャ】というもの。この小さいふシリーズはその名の通り、コンパクトな財布。キャッシュレス化が進むなかで、かなり人気のようです。コンチャはシリーズの中では大きい部類で、定番商品ではないので情報が多くなく、自分が買う時にかなり悩んだので検討されている方の参考になればと思います。 1.クアトロガッツとは 2.小さいふシリーズとは 3.コンチャを選んだ理由 4.使ってみての感想 1)良い点…

  • 損をしないマイホームの買い方(価格交渉編)

    前回は購入経路について、仲介業者から物件をたくさん紹介してもらい、実際に購入するときは売主から直接買うのが望ましいという内容を書きました。 www.ebi-ebi-note.info 今回は「価格交渉編」ということで、購入経路が決まった後どう価格交渉していけばいいのか、売主から直接購入するケースと、仲介業者を通して購入するケースに分けて、書いていきたいと思います。 前提として、最初に物件についている値段はあってないようなものです。戸建住宅の場合は特にあてにならず、かなりの額値引けることが多いです。なので、物件探しの際には、自分の中で決めている予算よりも高い物件も含めて見学等していくべきかと思い…

  • 損をしないマイホームの買い方(購入経路編)

    マイホームの購入は、多くの場合人生で最大の買い物になると思います。しかも、住宅ローンを活用して買うケースが多く、その後払っていく利息にも影響してくるので、できるだけ安く買いたいと考えると思います。そこで、今回はマイホームを損せずに買うための注意点等について、書いていきたいと思います。僕が戸建住宅を購入する上で実践した方法でもあるので、戸建住宅が前提になっていますが、マンションだとしても同じことが言える部分が多いので、参考にしていただけたらと思います。今回はどういった経路で購入するのが得か、という観点から書いていきたいと思います。 1.登場人物と購入経路を知る 1)登場人物 2)購入経路 2.最…

  • J-REITの選び方(J-REITの分類について)

    以前の記事でJ-REITの魅力について書きましたが、一口にJ-REITと言っても、どういった物件を保有しているかは千差万別であり、J-RET銘柄を選定する必要があります。そこで、銘柄選定にあたりポイントとなる視点について、初心者向けに解説していきたいと思います。今回はまず、J-REITがどのように分類できるのか解説していきたいと思います。 1.セクターについて 1)セクターの分類 2)セクター別の特徴 2.投資法人の分類 1)投資対象セクターの違いによる分類 2)投資対象物件の所在地による分類 1.セクターについて 1)セクターの分類 J-REITは大きくオフィス、6つのセクターに分類され、そ…

  • 配当利回りの優等生、J-REIT

    近年、高配当のファンドに人気が高まっていますが、今回は、格付が高く、国内商品で、安定した高利回りが期待できる貴重な資産、J-REIT(ジェイ・リート、不動産投資信託)について、概要と投資対象としての魅力について、初心者向けに解説していきたいと思います。僕も今は米株インデックスの定期積立に絞っていますが、以前は少し投資していた時期もありました。 1.J-REITとは 1)J-REITの仕組み 2)J-REITの特徴 2.J-REITの市場概況 1)J-REITの市場規模 2)J-REITの配当利回り 3)J-REIT指数とTOPIX 1.J-REITとは 1)J-REITの仕組み そもそも、J-…

  • 正しい貯蓄の方法とは?(資金作りとインフレ)

    今回は資金作りとインフレの関係について、インフレとは何か、というところから解説していきたいと思います。一般的に、資金作りは教育資金、家を買う資金、子供への贈与資金、など、用途別に計画することが多いと思います。しかし、例えば「◯年後に◯◯万円貯めるために月々◯円ずつ貯金しよう。」という資金作りをしていると、いざそのときになってみると、資金不足になる可能性があります。なぜかというと、そこにインフレが関わってきます。 1.インフレとは 2.消費者物価指数(CPI)とは 3.消費者物価指数(CPI)の動向 4.資金作りとインフレ 5.教育資金とインフレ 1.インフレとは インフレとはインフレーションの…

  • 後悔しない住宅ローン(保証料無料はホントにお得?)

    後悔しない住宅ローンシリーズ、今回は金利以外の費用の代表格、保証料についてです。これは繰上返済の判断にも関わってきますし、金額的にも大きいのですが、あまり語られることが多くないように思います。最近は保証料無料のネットバンクが台頭していますが、どういう仕組みなのか、保証料無料はホントにお得なのか、解説していきたいと思います。 1.保証制度の仕組み 2.保証料の相場 3.返戻保証料とは 4.保証料無料はホントにお得か 1.保証制度の仕組み まずは保証制度の仕組みについて整理しておきたいと思います。 保証とは、債務者が住宅ローンの返済ができなくなった時に、保証会社が銀行に対して債務社の代わりに返済を…

  • 後悔しない住宅ローン(ボーナス増額返済はアリかナシか)

    後悔しない住宅ローンシリーズです。住宅ローンの組み方の選択肢として、【ボーナス増額返済】というものがあります。これはボーナスの支給月(一般的には年に2月)だけ、返済額を増やして返済していく方法です。例えば、普段は月々10万円返済していって、6月と12月のみ20万円返済するというような方法です。 ここだけ見ると、返済額が増やせるので最終的に支払う利息も少なくできるように思えますが、一方で「【ボーナス増額返済】は損をする」というような記事もネット上で見かけます。 そこで、今回は、【ボーナス増額返済】はアリなのかナシなのか、解説していきます。 1.ボーナス増額返済とは 2.ボーナス増額返済の効果 1…

  • 後悔しない住宅ローン(繰上返済はアリかナシか?)

    後悔しない住宅ローンシリーズ。今回は、繰上返済についてです。繰上返済にはどんな種類があるのか、繰上返済の効果はどの程度なのか、解説していきたいと思います。 1.繰上返済とは 2.住宅ローン減税 1)住宅ローン減税の概要 2)住宅ローン減税と繰上返済 3.繰上返済方法と効果 1)それぞれの繰上返済方法の概要 2)繰上返済の効果 4.繰上返済はありかなしか 1.繰上返済とは 繰上返済とは、予定されていた返済計画よりも早く返済することを言います。繰上返済をした分、元金(借りているお金)が減るので、その分支払う利息を少なくすることができます。但し、繰上返済は必ずしも良いこととは限りません。繰上返済をし…

  • 後悔しない住宅ローン(変動金利と元利均等返済)

    「後悔しない住宅ローン」シリーズ第4弾。今回は「変動金利と元利均等返済」についてです。変動金利と元利均等返済について、簡単に復習しておきましょう。 変動金利…金利タイプの1つで、借入後、半年に1回、金利の見直しがされるもの(⇔固定金利) 元利均等返済…返済方法の1つで、毎月の支払額【①元金+②利息】が定額になるように返済していくもの(⇔元金均等返済) 詳しくは以前の記事をご覧いただければと思います。 www.ebi-ebi-note.info www.ebi-ebi-note.info 今回は、これらの金利タイプ2種と返済方法2種の組み合わせのうち、近年最も選択する人が多い【変動金利+元利均等…

  • 後悔しない住宅ローン(元金均等返済と元利均等返済)

    「後悔しない住宅ローン」シリーズです。今回は返済方法【元金均等返済】と【元利均等返済】についてです。住宅ローンを組む上で必ずこれらのうちどちらかを選択することになるのですが、実際にどの程度支払額が変わるのか、計算・予測して選択している方は意外と少ないのではないでしょうか。 この2つは金利種別(固定金利と変動金利)の選択にも密接に関わってきますので、後悔しないで住宅ローンを組むには必須かと思います。 1.ローンの返済とは 2.元金均等返済と元利均等返済の違い 1)元金均等返済と元利均等返済の概要 2)元金均等返済と元利均等返済で支払額はどうかわるのか? 3.変動金利と元利均等返済 1.ローンの返…

  • 後悔しない住宅ローン(固定金利と変動金利)

    後悔しない住宅ローンシリーズ、第二弾です。今回は、【固定金利】と【変動金利】について、そもそも金利ってなに?ってところから解説していきます。 1.利息とは?金利とは? 2.固定金利と変動金利の違い 1)それぞれの定義 2)固定金利と変動金利の差 3)固定金利の決まり方 4)変動金利の決まり方 3.固定金利VS変動金利 1.利息とは?金利とは? そもそもですが、住宅ローンを考えるにあたり、【利息】【金利】という言葉が出てきます。それぞれの意味を確認しておきます。 【利息】とは”お金を1年間借りるのにかかる費用”のことを指します。本当はもっと広義なものですが、住宅ローンを考えるうえではこの理解でO…

  • 後悔しない住宅ローン(ネットバンクと店舗型銀行)

    固定費の中でも最も大きな割合を占めるのが、居住費である方も多いと思います。家賃の方もいれば、住宅ローンの返済の方もいるとは思いますが、いずれにせよ大きな金額かと思います。 一方で、住宅ローンを組む時は不動産屋や銀行等から契約日を決められ、詳しい説明も受けられず、ゆっくり検討することもできないケースが多いです。そこで、後悔せずに住宅ローン組むために、事前に知っておくべき、基本的だけど銀行員はあまり教えてくれないことを、解説していきたいと思います。まず、この記事ではネットバンクと通常の店舗型の銀行の違いについて解説していきます。 1.ネットバンクとは 2.ネットバンクの特徴 1)金利が低い 2)保…

  • 自動車保険、払い過ぎ?

    自動車保険は自動車に乗る人ならほとんどの人が加入していると思います。 一方で、自動車保険は保険会社が多いことに加え、特約の種類が非常に多く、不安だからなんとなく・・・で加入していると、保険料が高くなりがちです。 そこで、これから自動車保険に入ろうと考えている方、今の自動車保険を見直して固定費を削減したい方に向けて、個人的に思う必要なプランと不要なプランのポイントを解説していきたいと思います。 1.自動車保険の体系 2.必要なプラン 1)対人自動車保険(無制限) 2)対物自動車保険(無制限) 3)無保険車傷害保険 4)自損事故保険 5)弁護士費用特約 3.「車両保険」が不要なわけ 1)修理費用の…

  • 医療保険は本当に必要か?

    今回は医療保険がテーマです。 タイトルのとおり、医療保険は必要なのか、ポイントを解説していきたいと思います。 ずばり、僕は基本的に不要だと思っています。もちろん、個々の事情もあるのですべての人にあてはまるわけではありませんが。 1.医療保険の必要性 2.高額療養費制度と傷病手当金制度 1)高額療養費制度とは 2)傷病手当金制度とは 3.まとめ 1.医療保険の必要性 まず、医療保険が必要に感じている人は、 ・大きな病気をしたときに治療費が高額になるかもしれない ・働けなくなって収入が得られなくなるかもしれない と考えて医療保険が必要だと感じていると思います。 そこで、前の記事で書きましたが、保険…

  • 保険の仕組と保険の無駄の見つけ方

    固定費の削減をしようと思った時、削減余地の大きなものの代表格として、「保険料」が挙げられます。実際、家計のことで相談を受けると、大抵の方が保険料を払いすぎていると感じます。更にたちの悪いことに、その場合の多くが、自分がどういう保険に入っているのか把握できていません。そこで、保険を正しく理解し、無駄な保険は解約して、固定費を減らすことを考えましょう。実際、僕も以前は付き合いで保険に入っていたりもしましたが、今ではほとんど解約し、6,000円/月以上の節約になりました。 まず、この記事では、今更誰にも聞けないけど、そもそも保険ってどんなものなのか、どんな種類があるのか、保険を見直すにあたって意識す…

  • めんどくさがりこそすべき効果絶大な節約術

    お金を「守る」「増やす」の2つの視点から考えたとき、「増やす」ことに目がくらみそうになります。確かに、年収が100万円増えたらすごく嬉しいですし、一般的にサラリーマンはこれを目指して頑張ります。でも、「守る」に目を向けてみて下さい。出費を年間100万円減らせたら、と考えると、年収100万円アップと効果は同じですよね。何なら、税金も考えると出費を100万円減らす方がより効果的です。つまり、何が言いたいかというと、「節約って大事!」ということです。 節約と聞くと、電気をこまめに消す、給湯温度を低めに設定するとか、食費を削るとか、細々した努力を思い浮かべる方も多いと思います。しかし、こうした節約は努…

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