大阪ワンルームマンション投資スクール

【人生4大コスト】カットするだけで1億7,250万円築ける！

バカになって生きていくためにも必要なことはある。 大切なことは、人生の4大コストを大幅にカットすること。 家族 生涯コスト：6,500万円 家 生涯コスト：6,000万円 自動車 生涯コスト：4,200万円 結婚 生涯コスト：550万円 そして、結婚の場合は離婚すればさらに大幅コストアップ！ トータルで少なくとも1億7,250万円。 これらがなければゼロになる。 家族を作らなければならない。 家を買わなければならない。 自動車を買わなければならない。 結婚をしなければならない。 引用：属さない勇気 堀江貴文 これらの常識は戦後に作られたもので今の時代には合っていません。 そして、戦前はこんな常…

2020/09/28 20:00

大阪市「ミナミで買物応援キャンペーン」実施へポイント還元20％！

9月24日、大阪市はミナミエリアの物販店で、キャッシュレス決済をした客に、3,000円を上限に支払額の2割をポイント還元する独自の支援策「ミナミで買い物応援キャンペーン」を決めました。 キャンペーン内容 ※ミナミの一部地域の物販店、サービス業が対象 期間は11月16日～12月31日 最大3,000円分のポイント支給 医療機関、パチンコ店、性風俗店などは対象外 ※ミナミの一部地域とは、8月に飲食店に対する休業や営業時間の短縮が要請されていた地域 決済アプリは現在のところ未定ですが、2つ程度となる予定です。 飲食店と小売店とは、密接な関係があり、今回の支援策での相乗効果が期待されます。 大阪市の松…

2020/09/25 20:00

【YouTuber ヒカル】お父さんの為に新築マンションをキャッシュで購入！

【親孝行】関西で一人暮らしするおとんのためにマンション購入してきました 先日、YouTuberのヒカルさんが関西のお父さんの為に東京調布市に新築マンションを購入された動画がアップされていました。 今回は、購入された物件の概要とシミュレーションについて解説致します。 ヒカルさんが購入したマンションの場所はどこ？ 路線価・公示地価 募集賃料 間取り 販売価格 1日の乗降人員 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 京王電鉄京王線「調布」駅 調布市の人口推移 シミュレーション 管理委託契約の場合、 サブリース契約の場合 表面利回り実質利回り 表面利回り 実質利回り 最後に ヒカルさんが購入したマンションの…

2020/09/21 18:30

【大阪注目】万博担当大臣が設置！

先日の菅内閣の組閣で、2025年開催の「大阪・関西万博」に関するポストが設置され、井上信治万博担当大臣が新たに任命されました。 井上 信治 万博担当大臣ってどんな人？ 万博担当大臣とは？ まとめ 井上 信治 万博担当大臣ってどんな人？ 大阪とは特に縁があるという訳ではないようです。 井上氏は東京生まれ東京育ち。国交省の官僚を経て、2003年に東京25区から初当選。 環境副大臣など歴任し、原発事故後の除染の実施など取り組みました。 当選6回で今回が初入閣です。派閥は麻生派です。 「友人や仲間がいて、好きな地域。日本人みんなが楽しみにしているので、必ず成功させないといけない」と抱負を述べています。…

2020/09/18 19:30

【成功の秘訣】不動産投資の「目的」を明確にすること

不動産投資といっても、様々な手法があり、得られる効果も大きく変わります。 だからこそ、はじめにご自身にとっての「不動産投資をする目的」を明確にしておくことが、重要です。 そうしなければ、目的に合わない投資スタイルを選んでしまい、途中で「こんなはずじゃなかった」ともなりかねません。 今回は、「不動産投資が適正」とか、逆に「こんな目的の人がこんな不動産投資法を選ぶとミスマッチに」といった例を紹介していきます。 「セミリタイア」や「副収入」を目的とする場合 将来の「資産構築」や「年金対策」が目的の場合 「保険」や「節税」が目的の場合 中には不動産投資を「節税」目的で行う人もいます。 「セミリタイア」…

2020/09/14 19:30

賃貸不動産経営管理士とは？

今年6月に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立しました。 その名の通り、賃貸住宅の管理における法律なのですが、良好な居住環境の確保を図るとともに、不良業者を排除し、業界の健全な発展・育成を図り、適正化するためのもので、2020年12月～2021年6月に施行予定となっております。 具体的にはどんな内容？ 業務管理者の配置 管理受託締結前の重要事項の説明 財産の分別管理 定期報告 国土交通大臣の登録 法律成立の背景 賃貸不動産経営管理士とは？ 具体的にはどんな内容？ 業務管理者の配置 事務所ごとに1名以上の業務管理者を選任し、業務の円滑な実施のために必要な事項の管理、監督を行わなけれ…

2020/09/11 19:00

【指原莉乃さん】マンション投資始める！現金で2部屋購入！

Embed from Getty Images // 一部、週刊誌で報じられたワンルームマンション購入について話題を振られると指原莉乃さんは事実であるとおっしゃっていました。 news.nifty.com 大人気トップアイドルの指原莉乃さんが元旦放送のテレビ番組に出演した際、「資産運用をしてみたい」と話をしていました。 今まで10年間活動して稼いだお金は全く手をつけておらず、欲しいものも無し、何をしたいとかの願望も無く、ほとんど貯蓄になってしまっているとロケ中に吐露しておりました。 今まで貯めてきた貯金で東京都心のワンルームマンションをキャッシュ一括で2部屋で6000万円ほどで、家賃収入を継続…

2020/09/07 18:00

日本の都市特性評価 2020

9月3日に2020年版「日本の都市特性評価（Japan Power Cities, JPC）」が発表されました。 毎年、森記念財団（森ビルの寄付によって設立）が全国109都市および東京23区を対象として、各都市の特徴を分析しているものです。 このようなデータが発表される背景として、日本の人口減少という課題があります。 日本全体が活力を保ち続けるには、各都市がそれぞれの特性を活かしながら都市づくりを進め、人や企業を惹きつける「磁力」と、魅力や強みを継続的に発揮し続ける「発展性」を維持していかなければならないと考えられます。 そのためには、各都市の客観的な定量・定性データをもとに多角的に分析し、都…

2020/09/04 20:55