大阪ワンルームマンション投資スクール

20代が住み続けたい都道府県ランキング！

皆様はこんなランキングがある事をご存知でしょうか？ その名も「20代が住み続けたい都道府県ランキング」です。 「住みたい街ランキング」や「住みよさランキング」というのは、聞かれたことがあるかもしれませんね。 ポイントは「20代」と「住み続けたい」という点です。 このランキングは、ブランド総合研究所が住民視点で地域の課題を明らかにする『地域版SDGs調査』によるものです。 「住み続けたい」という言葉は、「定住意欲度」とも訳すこともできます。 若者が「意欲を持って定住したい」と思う都道府県は一体どこなのでしょうか？ 1位は福岡県、2位は僅差で大阪府となっています。 実はこの結果、さらに面白いデータ…

2020/06/29 19:30

退職金で資産運用？住宅ローンの繰り上げ返済？

日本の企業の特徴として退職金制度があります。 しかし、いつも税メリットがあるというわけではなく、2回目以降は制度上それなりに課税されることが殆どですね。それは、以下のような計算式が成り立つからです。 勤続20年以下の退職金 40万×勤続年数＝退職所得控除額 勤続20年以上の退職金40万×20年＋70万×（勤続年数－20年） ＝退職所得控除額 20年以上働き続けると、1年あたり70万円ほど退職所得控除枠が増えます。 退職所得の金額 =（退職金−退職所得控除額）×0.5 貰った退職金から、退職所得控除額を引きます。この計算で出てきた退職所得に、所得税率がかかってきます。 こうして手元に退職金が届く…

2020/06/26 19:00

「えんとつ町のプぺル」部屋完成間近！！

先日、絵本「えんとつ町のプぺル」を再現した、弊社が携わっている頓堀宿泊室を見学いたしました。 silkhat.yoshimoto.co.jp まだ完成途中ですので、その一部だけご覧いただければと思います。 入口付近・・・さっそく世界観が伝わってきて、絵本の中に入り込んだ感じになります さて、今後弊社はこの「世界にひとつだけの部屋」を皆様へ宿泊施設として貸し出す予定にしております。 絵本にご興味がある方のみならず、変わった部屋に泊まってみたいという好奇心のある方にも楽しんでいただけると思います。 もちろんお子様にも喜んでもらえると思います。 オリジナルコンセプトのホテルでしたら、有名なもので言い…

2020/06/22 19:30

定期預金金利の推移

もうすぐ夏のボーナスのシーズンですが、ボーナスがでれば貯金する方もいらっしゃるでしょう。 では、昔の定期預金の金利・利息が最大だったときは郵便貯金でみると過去には10％を越える利息の時代もありました。 とはいえ、現在の日本の定期預金は雀の涙です。 今日は定期預金金利の推移をご紹介致します。 銀行の定期預金金利の推移 郵貯の金利！最大で12％！ 現在の定期預金の金利 定期預金デメリット 資産運用の必要性 銀行の定期預金金利の推移 1990年代には定期預金の利息が2％を超えていました。 定期預金なので当然、元本保証で2％の利回り、現在の東証一部上場銘柄の平均配当利回りぐらいです。 となると、定期預…

2020/06/19 18:00

新型コロナの真実 ソーシャルディスタンスを見直し？

6月12日、大阪府の吉村知事は、これまでの新型コロナウイルス感染者数の推移を分析して、政策の効果について検証を行いました。 その中で、クラスターの追跡が有効的だったという専門家の指摘をうけ、やがてやってくると予測される第2波に備えて、「クラスター追跡センター」のようなものを設置する用意があるという考えを示しました。 先手を打って、体制や環境を準備してもらえると、府民としては、落ち着いて心構えができますので、安心して生活ができそうです。 加えて、事業者への休業要請を再度実施するかどうかの基準である「大阪モデル」の指標についても、さらに制度を高めるものに修正したいと発表しました。 また知事は、「コ…

2020/06/15 20:57

売上は虚栄、利益は健全、現金は現実

投資の格言で『売上は虚栄・利益は健全・現金は現実』 ゛Revenue is vanity,Profit is sanity,but Cash is Reality ” という言葉があります。 これはあるグローバル企業のトップの言葉ですが、資産を増やすにあたってとても重要な言葉だと思います。 個人の話に置き換えるため、「売上」を「収入」に置き換えます。 重要なのは収入ではなく利益 浪費を防ぐことはすなわち利益を増やすこと 節税も資産運用のひとつ 資産を雪だるま方式で増やそう まとめ 重要なのは収入ではなく利益 例えば、いくら収入が高くても、月々の出費がそれにも増して多ければ、 『何の意味もない』…

2020/06/12 18:00

【大阪IR構想】全面開業に遅れ！

6月4日、松井一郎大阪市長は、定例会見を開き、今後のIRスケジュールについて述べました。 見通しとしては、新型コロナウイルスの影響により、2026年度末までとしていた全面開業が27～28年度になるようです。 www.osaka1roommansion.com www.osaka1roommansion.com 事業者側から時間を延ばしてほしいという意向があり、「事業者の経営が厳しい状況になっていることも勘定しながら開業時期を見定めていく」と話しています。 投資額の予算見直しにより、規模の縮小などもあり得るかもしれません。 （日本経済新聞より抜粋） 現在、大阪の他に横浜市、和歌山県、長崎県などが…

2020/06/08 18:30

【アベノマスク】ようやく届きました！

アベノマスク 安倍首相が「一世帯に二枚の配布」を表明し、各世帯への配達が始まった布マスク。 大阪市内でも先日、ようやくタウンプラスでマスクが届きました。 通称「アベノマスク」 3つの蜜を避けましょう！！ 不要不急の外出を避けましょう！！ 見開きの中には布マスクの洗い方が書いてありました。 基本手洗い、汚れたら漂白剤は使用可で、柔軟剤・アイロンはNGとのことです。 マスクの生地はしっかりした素材です。 ただ、成人男性だと少し小さいかもしれません。 私には小さかったので使い捨てマスクもまだあることから、いざという時の緊急用に保管したいと思います。 「アベノマスク」と呼ばれる布マスクが全世帯に配布さ…

2020/06/05 19:00

通知カードが廃止に！

2020年5月25日に通知カードが廃止になりました。 皆様ご存知でしたでしょうか？ いままでマイナンバーカードの代わりのようなものとして代用されていた方も多かったのではないでしょうか？ 廃止とはどういう意味？ 廃止といっても現在お持ちの通知カードが使えなくなるわけではありません。 新規発行ができなくなるという意味です。 廃止による不具合は？ 通知カードに記載されている内容（氏名、住所など）に変更がなければそのまま利用可能なので、大きな混乱はなさそうです。 しかし、住所などに変更があった場合は、通知カードを「マイナンバーを証明する書類」として利用できなくなります。 もし「マイナンバーを証明する書…

2020/06/01 20:00