マンションの購入ガイド

マンションの耐震構造、制振構造、免震構造について

マンション含め、建築物の構造的な地震対策として、 .....

2020/09/30 15:43

マンションの申込金、申込証拠金について

マンション購入の申し込みをする際、業者から、 ・申.....

2020/09/29 20:42

売買契約における手付金について

マンションの売買契約の際には、売主に 手付金 を支.....

2020/09/29 13:20

マンションにおける事故物件、心理的瑕疵について

中古マンションの購入を検討する際、いわゆる 事故物.....

2020/09/28 15:58

マンションの査定書の見方について

マンションの売却を検討する際には、 どれくらいの価.....

2020/09/28 13:52

住宅ローンの固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきか

マンションの住宅ローンを組む際に、 固定金利と変動.....

2020/09/27 15:56

マンションの過去の取引事例（成約事例）を知るには、、

中古マンションを購入する際には、現在、販売されてい.....

2020/09/27 07:28

マンションの天井高についての注意点

住居の居住性を左右する大きな要因のひとつに 天井高.....

2020/09/26 15:37

住宅ローンの銀行選び

住宅ローンを組む際に、どこの銀行を選べば良いのでし.....

2020/09/26 14:26

マンションの外観のチェックポイント

マンション選びの際に、外観をチェックすることは重要.....

2020/09/26 07:41

タワーマンションの水害

2019年10月の台風19号で水害の被害を受けたマンションが、武蔵小杉のにあります。近隣の11棟のマンションのうち、下記の2棟が被害を受けました。「パークシティステーションフォレスト武蔵小杉」「シティハウス武蔵小杉」

2020/09/25 18:50

売却の手順 引っ越し済みの場合

 マンションの売却を不動産会社に依頼して、既にお引越しも済んでいる場合の・注意点・行ったほうが良い点・余裕があれば対処しておいたほうが良い点について、下記にご説明します。・注意点電気、水道につい

2020/09/25 14:38

内見時にチェックするマンション敷地内の動線

マンションを内見される際に、マンション内の動線もチェックしておきましょう。・駐車場からの車の動線とクロスしていないか稀に、敷地の関係で、エントランスから住居への動線上に、駐車場からの車の出入りする動線とが交わっているケースがあり

2020/09/25 08:42

近隣の施設の注意ポイント

マンションの周辺環境をチェックする際に、近隣の施設に関しての注意点があります。便利な施設であれば良いのですが、注意したほうが良い施設としては、下記になります。深夜営業のお店広い駐車場のあるコンビニエンスストアの場合、

2020/09/24 17:19

売却依頼を大手不動産会社と地元の不動産会社のどちらにするか

売却の依頼を大手不動産会社か地元の不動産会社のどちらにするかは、悩ましいところです。それぞれのメリット、デメリットがあります。また、選択する際の前提として、共通する注意点がありますので、具体的な対応方法とあわせて下記

2020/09/24 12:36

マンション購入時の価格交渉について

マンションを購入する際に、価格の交渉をする場合があります。価格交渉の際の注意点などについて、下記に説明します。価格交渉の方法マンションを含め、不動産の売買の際は、まず最初に、買付書（不動産購入申込書）を提出し

2020/09/17 11:42

マンションの築年数の見方について

マンションの概要を見るときは、築年数をチェックされることと思います。もちろん、築年が比較的新しい「築浅」の物件が良いのですが、その分、価格が高くなってしまいます。築年数が古い物件の場合、気を付けるポイントがありますので、

2020/09/16 11:59

マンション売却の仲介会社の変更について

マンションを売却する際は、通常、不動産会社に仲介を依頼して、販売活動を行ってもらいます。ただ、仲介会社を変更したほうが良いと思われるケースもあります。変更したほうが良いと考えられるケースと、その際の注意点につ

2020/09/08 09:37

マンション買取り業者の活用に関して

マンションの売却を検討する際には、不動産会社に売却の仲介を依頼する方法の他に、買取り業者に売却する方法があります。その際には、下記の注意点があります。売却価格に関して買取り業者に売却を依頼する場合、売却価

2020/09/07 14:35

中古マンションの売却活動を開始した後の「価格変更」の注意点

マンションの売却を開始した後に、価格を変更する場合があります。状況としては、・反響数が少ない・反響はある程度あるが、価格面がネックになっている・結果、予定の期間までに売買契約に至らなかったといったことが想定されま

2020/09/07 11:25

中古マンションを売却前にリフォームは必要？

マンションを売却する際に、壁紙などのリフォームを行う場合があります。もちろん、居住中の場合は、リフォームができませんが、お引越しが済んで空室になる場合には、リフォームされていると、内見された際の印象もよくなり、成約に

2020/09/04 11:01

マンションを売却する際の「価格設定」はどのようにすればよいのでしょうか。

マンションを売却する際の「価格設定」はどのようにすればよいのでしょうか。売る側としては、高く設定しておきたいですが、あまり高く設定しても、売れなければあまり意味がありません。状況的に、「マンションのローンの残債が残っている場合」は、

2020/09/03 22:38