ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

無職のオッサンの現時点でのポートフォーリオを公開します！

初めに 現時点でのポートフォーリオ公開します！ 考察 1．初めに 今までに、SBISLとCrowd Bankの年間収支についてお伝えしました。金融資産は、種類でいうといろいろなものに投資してます。 ソーシャルレンディングは、基本的にあまたある投資先の一つでしかないということです。投資先は、個人の属性、資産に対する考え方、未来への展望などいろいろなもので左右されます。 また、世界の情勢、金利などにより投資すべき対象は変化します。一つの例では、今の金利では債券や社債への投資はやるべきでなく、株への投資も黄信号がともってます。わたしの持っている社債もコロナの全面安の時に買ったものです。SLの償還金を…

2021/01/31 12:22

確定申告前ですね。私の2020年度Crowd Bankの利回りは業界No.1でした！

初めに 確定申告前ですね。私の2020年度Crowd Bankの利回りは業界No.1でした！ 考察 1．初めに 現在、2月の確定申告に向けて準備をしてます。私が持っている金融商品はSL,不動産CF以外に、外債、日本の社債、株、CB債、おまけに退職金優遇の定期債券など多岐にわたります。 よって、確定申告は役所の職員に丸投げですが1時間はかかりますね。 さて、今日のお話は2020年度のCrowd Bankの運用額と収益金ですね。 2．確定申告前ですね。私の2020年度Crowd Bankの利回りは業界No.1でした！ 以前に、SBISLの2020年度の運用額と収益額をお伝えしました。 www.zi…

2021/01/30 12:33

1億円1分の凄まじさ！

初めに 1億円1分の凄まじさ！ 考察 1．初めに 金融緩和の影響で、株の世界、ビットコイン、金、石油すべて最高値を更新またはそれに近い動きをしています。 SLや不動産CFの世界も同様に、金余りのせいなのか異常な事態が起きてます。 各営業者のファンドの埋まり具合を見るとそのすごさを感じます。 2．1億円1分の凄まじさ 1昨年まで、SBISL以外は1億円以上のファンドが埋まるのは数日或いは埋まらないというのを見てきました。 変化を感じたのは crealからの案件 crealから昨年に公募されたドムス・スタイル目黒です。crealの大型案件が、一日で満額になりました。それまでは、数日かかっていたと思…

2021/01/29 15:05

1月下旬のCrowd Bankの猛攻！ついにSBISL越え？！

1．初めに 2．1月下旬のCrowd Bankの猛攻！SBISL越え！ 3．考察 1．初めに 昨日も突然Crowd Bankから募集がありました。 1月27日 太陽光発電ファンド2068号：5．2％ 7か月 2億1000万円 1月27日 横浜市不動産担保ローンファンド第26号：5．2％ 8か月 8200万円 2．1月下旬のCrowd Bankの猛攻！SBISL越え！ 昨日の案件 6時半からスタンバる。 太陽光が8千万円、横浜不動産が2億円の募集でした。 募集額から横浜不動産、そして太陽光に応募したが。 結局、横浜不動産はCPが固まり失敗、太陽光は投資成功、。 横浜不動産は1分で終了、太陽光は2…

2021/01/28 15:06

週刊エコノミストにSL、不動産CF2社が掲載されていました！

初めに 週刊エコノミストに2社が掲載されていました！ 考察 1．初めに 週刊エコノミスト、ダイヤモンド、東洋経済は毎週目を通します。 今日、週刊エコノミストを見たら2社が掲載されてました。 2．週刊エコノミストに2社が掲載されていました！ ①ブリッジ・シー・キャピタル 代表取締役社長 横田大造氏 『週刊エコノミスト』に掲載されました ニュース 株式会社ブリッジ・シー・キャピタル 内容を抜粋 題目：クラウドファンディングでESG不動産投資 「不動産投資を変え、社会を変える」と言われてました。 2020年グッドデザイン賞受賞されてます。 creal.jp 2020年12月で60億円調達額を…

2021/01/28 12:03

CRE保証は、実はすごかった！！早く知っとけばよかった！

CRE Funding 初めに CRE保証は、実はすごかった。 考察 1．初めに 一昨日、bitREALITYよりCRE Fundingを私なら選ぶというお話をさせていただきました。 www.zilchan.com 今回の案件もすべて、保証の有無に 「本ローンには株式会社シーアールイーの保証がついている」 との記載があります。 これはどういう意味か、株式会社CRE及びFUELに詳細に伺いました。 CRE物流ファンド9号厚木・幸浦・木更津 2．CRE保証は、実はすごかった！！ CREは、FUELのプラットフォームを使って、CRE Fundingとして自社の物件に対して投資家の資金を扱ってます。 …

2021/01/27 14:56

待ったかいがありました。creal大型案件告知！！もちろん、参戦です。

初めに 待った買いがありました。creal大型案件告知！！ 考察 1．初めに 新年キャンペーンで一室買いの数千万円の案件が3件続きました。 利率も4％未満でしたので、投資はもちろんしてません。 2．待った買いがありました。creal大型案件告知！！ 大型案件告知 待った買いがありました。 2月上旬大型案件が出るそうです。 もちろん、参戦です。 3．考察 過去の大型案件 ドムススタイル目黒不動産：37800万円、6％、12か月 上野オフィースプロジェクト：46500万円、4％、12か月 グローバルキッズ西大井園：36600万円、4．2％、12か月 Rakuten STAY Naha Ti-da：…

2021/01/27 11:55

bitREALTYへ質問した。返信はまさかのゼロ回答！！何故？？？

初めに bitREALTYへ質問した。返信はまさかのゼロ回答！！ 考察 1．初めに 1/27日bitREALITYからファンドが告知されました。 投資するの当たり、質問してみました。 bitREALTYは、第二種金融商品取引業です。所謂ソーシャルレンディング会社で、不動産クラウドファンディング会社ではない。 会社のうりは、ケネディクス株式会社、株式会社野村総合研究所が株主ということです。 しかしながら、資本金以外の財務の情報は全然ないですね。 そこで、投資先に値するのかどうか質問をすることにした。 まず気づいたのは、今回者は代表の電話番号がないことです。 2．bitREALTYへ質問した。返信…

2021/01/26 15:03

忘れてましたね。本日crealからの案件がでてますよ！

初めに 忘れてましたね。本日crealからの案件がでてますよ！ 考察 1．初めに 誰も紹介していなかったので、情報共有で書きました。 crealは、私のサテライト会社の一つです。基本的に大型ファンドを中心に4％以上の利回り案件に投資してます。 www.zilchan.com 2．忘れてましたね。本日crealからの案件がでてますよ！ 本日の案件 creal.jp より抜粋 本日18時から募集開始です。 最大投資額10万円となってます。 普段だと2，3分ぐらいで終了ですが、最大投資額が少ないのでもっとかかるかもしれませんね。 劣後出資は5％ですので。crealは基準は10％です。5と10どう違う…

2021/01/26 11:42

1/27はbitREALITYよりCRE Fundingでしょう！！

物流ファンド登場！ 初めに 1/27はbitREALITYよりCRE Fundingでしょう！！ 考察 1. 初めに 1月27日に物流ファンドが、bitREALITYとCRE Fundingより募集がありました。 基本的に4％未満は投資しない私ですが、シーアールイーとのdiscussionの結果、参戦することを新たにしました。 www.zilchan.com 2．bitREALITYよりCRE Fundingでしょう！！ 1月27日2社から、珍しく物流案件が同時に出ました。 私は、会社を選ぶので両方ということはしません。Crowd Bankなら両方行きますが、 www.zilchan.com …

2021/01/25 14:55

SL第二幕！ 日本ファンディング株式会社誕生！！

初めに Jトラストの動き 考察 1．初めに SLが生まれて7，8年が経ちました。 第一幕は、主役がmaneoで第二種金融商品取引業を武器にmaneo-familyを集め、一時代を築きました。当時このブログ村も平和な世界で、ブロガー同士も友達のように語り合い、私も一読者として参加させていただいてました。 その後、リファイナンスを禁止すると金融庁が決定してからSLの嵐が突然吹きました。なんと、maneo-familyの内何社かは架空の案件に出資させ、maneoもスルーさせていたことがわかりました。そして、そのmaneo自体も100億以上の遅延を生むとんでもない世界に変化しました。 現在、貸出先の可…

2021/01/24 15:08

LCレンディングから、大家.comの会員募集メールが来た？？？何故だ？！

初めに LCレンディングからのメールで、なんと大家.comの会員募集が来た？？？ 考察 1．初めに 長らくLCレンディングとはご無沙汰で、maneo familyで完済してくれた良い会社でした。メールが来たので、読んでみたら驚きました。 2．LCレンディングからのメールで、なんと大家.comの会員募集が来た？？？ メールから いつもLCレンディングをご利用いただき、誠にありがとうございます。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━不動産投資型クラウドファンディング「大家 .com」（オオヤドットコム）のご案内━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…

2021/01/23 14:58

SLと不動産CFにおけるコアとサテライトという考え方

コア＆サテライト戦略で運用する 中京銀行 (chukyo-bank.co.jp)から抜粋 1．初めに 2．SLと不動産CFにおけるコアとサテライトという考え方 3．考察 1．初めに 株や債券の世界では、コアとサテライトという運用の考え方がよく議論されます。たとえば、全部を100とすると 世界株式40％世界債券40％世界REIT10％金10％というポートフォリオがあったとしたら、世界株式、債券がコアで世界REIT、金がサテライトとなります。 他の例では、債券で 米ドル債80％、トルコ国債10％、ブラジル国債10％としたら 米ドル債がコアで、トルコ、ブラジル国債がサテライトになります。 分け方…

2021/01/22 16:12

Crowd Bankがとうとう1ロット5億5千万で募集をかけてきた！！まだ、残あり！18：49

初めに Crowd Bankがとうとう1ロット5億5千万で募集をかけてきた！！ 考察 1．初めに 本日18時半から募集が始めった。2件どちらも太陽光 ①5．2％ 14カ月 1億3200万円 ②5．1％ 6か月 11億円 2．Crowd Bankがとうとう1ロット5億5千万で募集をかけてきた！！ 以前、Crowd Bankはワンロット3000万円から5000万で募集するということを書きました。 www.zilchan.com ですが、もう通用しなくなってました。 今日は、なんとCrowd Bankがとうとう1ロット5億5千万で募集をかけてきました。 今日の案件 ①5．2％ 14カ月 1億3200…

2021/01/21 18:50

このSLの世界に来たばかりの人は、為替リスクアリの物件には投資しないほうが良いと思います！！

米ドル/円の一年チャート SBI証券HPより転記 1．初めに 2．この世界に来たばかりの人は、為替リスクアリの物件には投資しないほうが良いと 思います。 3．考察 1．初めに 米ドル/円の一年チャート SBI証券HPより転記 上記チャートは、米ドル/円の一年チャートです。 これを見て、どう感じられますか？ 2．この世界に来たばかりの人は、為替リスクアリの物件には投資しないほうが良いと 思います。 一年前は1ドル112円今は103．5円ですね。 チャートを見ればよくわかりますげ、きれいに平均異動線に沿って右肩下がりです。 この一年、米ドルでのソーシャルレンディングに投資した人は全員負けです。 為…

2021/01/21 16:02

CRE Funding 新規案件の報告 初参戦します！！

CRE FUNDING 1．初めに CRE Fundingから新案件が出ました。 利回りが2．8％ですが、キャッシュバックキャンペーンがあり利回り3．8％になるので参戦することにしました。 初参戦です。 2．CRE Funding 新規案件の報告 初参戦します！！ ファンドの内容 1月27日19時から 2億5500万円の案件です。 キャンペーン延長 キャッシュバックキャンペーン期間延長のお知らせ～ファンド投資金額の1.0%をキャッシュバック～ FUEL株式会社 (fuelgr.co.jp)より抜粋 キャンペーン延長で利回りが3．8％になります。 親CRE（シーアールイー）（3458） は東…

2021/01/21 13:18

確定申告前ですね。SBISLの2020年度運用額と収益額です。

初めに SBISLの運用額と2020年度収益 考察 1．初めに 確定申告に向けて、各ソーシャルレンディング会社から年間取引報告書が出だしました。 SBISLについて出ましたので、報告します。 2．SBISLの運用額と2020年度収益 運用額推移 SBISLの月別の運用額は、見にくいのでグラフにしました。 9月より株の売却よりソーシャルレンディングの運用額を上げてきました。 今かつかつ8桁維持ですね。 配当益 配当利回りは、大体5．2％くらいですね。 3．考察 現在投資4連敗中なので、運用額が減っていきそうです。 www.zilchan.com SBISLは、基本的にNeoと常時募集には投資しな…

2021/01/20 15:03

世界一簡単な投資難度急上昇のCrowd Bankの投資手順書！！

初めに Crowd Bankの日本案件がSBISL並みの投資難に 投資難度急上昇のCrowd Bankの投資手順書！！ 考察 1．初めに Crowd Bankは私のNo.2の投資先です。いつも投資できるようにデポジットには入金してます。 以前は、画面を見るといつも投資案件があり情報を検索して投資できる便利なSL事業者でした。SBISLの瞬殺にやられていた私にとってありがたい存在でした。 www.zilchan.com 2．Crowd Bankの日本案件がSBISL並みの投資難に 最近は現在もそうですが、投資案件ゼロというふうになることが多くなりました。 あっても、人気が低い外国案件のヘッジ無し…

2021/01/19 14:59

疑問？125億円延滞中のmaneoマーケットの社員の給料はどっからでているのか？？

1．初めに 2．昨年13.8億円の販売費、一般管理費を使っていた 3．特別利益？ 4．純資産は減っていない 5．考察 1．初めに 以前下記の記事を書きました。 その際、暇だったのでmaneoマーケットの財務情報を見てみました。その時の気づきを今回の記事にしました。 www.zilchan.com 事業性ローンデフォルト発生金額 推移 上記は、今日現在のmaneoの事業性ローンデフォルト発生金額の表です。 延滞中は125億円 びっくりしたのは、グリフラでの延滞は126億とかわらない延滞がmaneo本体で起きていたことです。 2．昨年13.8億円の販売費、一般管理費を使っていた。 2020年度連結…

2021/01/18 16:35

bitREALTYからのお知らせです。新規ファンドの告知！

1. 初めに 2．新規ファンドの告知 3．考察 1．初めに 2．新規ファンドの告知 1. 初めに 2．新規ファンドの告知 3．考察 1．初めに bitREALTYは、まだ投資してません。今、財務を含めて勉強中です。 新規ファンドの告知がでたので、アップします。 2．新規ファンドの告知 新規ファンド 蛯名名物流センターローンファンド 募集額：1億8100万円 募集上限額：2億100万円 想定利回り：3．6％ 予定運用期間：3年 2021年1月27日12時～募集開始です。 最低投資金額は50万です。注意してください。 ファンド概要 本件は、bitREALTYで初めてとなる物流施設の不動産担保ローン…

2021/01/18 12:56

2％と4％の壁とは？

初めに 2％と4％の壁とは？ 考察 1．初めに OwnersBookの案件 上記は、昨年末にOwnersBookで募集された案件です。4．6％の大田区オフィス第一号より先に募集を開始しされた銀座オフィース、商業ビル第一号はまだ埋まってません。利回りは3．9％です。 物件の種類、および期間はほぼ同じ、利回りの違いはわずか0．7％この違いです。 何故でしょうか？ 考えて見ました。 2．2％と4％の壁とは？ 4％の壁 長年この世界を見ていると投資家が一つの尺度として4％を基準にしていることを感じます。おそらく、今ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの案件のすべての利回りの平均が4％く…

2021/01/17 15:10

遅くなりました。先週の問題の解答と解説です！

初めに 遅くなりました。休日の問題の解答と解説です。 考察 1．初めに 先週の土、日に会社当て問題を載せました。解けましたか？ www.zilchan.com www.zilchan.com 今日は、回答と解説そして投資への私個人の考え方をお伝えします。 これをご理解いただければ幸いですね。 2．遅くなりました。休日の問題の解答と解説です。 二日分の指標を一覧に再掲載しました。 ① 企業情報 企業A、C プロスペクト（3528） 東証2部 時価総額145億 PER －倍 PBR 0．92倍 企業B JALCO HD （6625） JASDAQ 時価総額247億 PER 17．38倍 PBR 2…

2021/01/16 15:38

とうとうmaneo familyがシャッター街になってしまった！

maneo family 1. 初めに 2．とうとうmaneo familyがシャッター街になってしまった！ 3．考察 1．初めに maneo familyのうち、LC LENDING、SmartLend、APPLE BANKのみ無事に償還されました。8分の3の確率です。みなクレ、ラキバン、トラレンを入れれば8社が償還を止めました。当時のSLの事業者の中で半分以上が止まるという異常事態でした。 maneo familyなんかもうどうでも良いのですが、だんだんと逃げようとしてます。 この度、一斉に「当社営業窓口対応に関するご連絡」とメールが来ました。 2．とうとうmaneo familyがシャッ…

2021/01/15 16:48

FANTASはパス、J.Lendingに全集中！今日は。

初めに FANTASはパス、J.Lendingに全集中！今日は。 考察 1．初めに 今日12時からFANTAS fundingの募集がありました。 やはり、3．8％が1分で埋まり、3．5％は3分で埋まりました。 面白かったのは、優先出資案件5．0％のファンドの埋まりの方が遅かったということです。まだ、優先出資資格を有する出資者が少ないからでしょうか？ www.zilchan.com FANTAS fundingの20％劣後出資は魅力ですが、利回り4％以下には基本的に投資しないのでパスしました。 優先出資者になりたいですね。 15時より、J.Lendingの募集がありました。 www.zilch…

2021/01/15 15:36

SBISL4連敗！原因はもはやサーバーとの距離？？

初めに SBISL3連敗！原因はもはやサーバーとの距離？？ 考察 1．初めに SBISLは私の一番の柱で8桁投資してます。ただ、もう2か月投資で来てません。 SBISLバイオブリッジローンファンド11号 募集金額 約8億 SBISLバイヤーズローンファンド39号 募集金額 約4憶 SBISLバイオマスブリッジローンファンド12号 募集金額 約7億 今日のNeoは基本的に投資しないのですが、満を持して今日の10時にトライしました。 2．SBISL3連敗！原因はもはやサーバーとの距離？？ ①本日の10時0分0秒にいつもながら投資画面でF5で更新 ②金額を記入してPDFファイルを2枚開けて申し込みを…

2021/01/14 13:10

来た！！FANTAS funding 怒涛の5連荘募集！！

FANTAS funding 1．初めに 2．来た！！FANTAS funding 怒涛の5連荘募集！！ 3．リアル会員とは 4．考察 1．初めに 私の中でFANTAS fundingは、コアでもサテライトでもないですが、エキスとして投資を投資をしてます。 前回投資履歴 2．来た！！FANTAS funding 怒涛の11連荘募集！！ スクリーンショットで、転記 ①FANTAS check PJ 第95号 1576万円 3．8％ 212日 募集期間1月15日12時より ②FANTAS check PJ 第94号 1712万円 3．5％ 180日 募集期間1月15日12時より ③FANTAS c…

2021/01/13 13:11

CREAL お年玉キャンペーン第二弾！

初めに CREAL お年玉キャンペーン第二弾！ 考察 1．初めに 先日CREAL お年玉キャンペーン第一弾の記事を書きました。 先ほど第二弾のキャンペーンの告知がありました。 www.zilchan.com 2．CREAL お年玉キャンペーン第二弾！ creal.jp キャンペーン内容の転記 ①無料登録家登録 ②Twitterでシェア ③当選者に連絡（DMで） キャンペーン期間は2021年1月12日～1月17日 プレゼント内容 抽選で10名様に一口分（一万円）プレゼント 3．考察 私はTwitterをしてませんので、関係ありませんが興味のある方はどうぞ。 特に考察はありません。

2021/01/12 20:13

完全子会社案件TREC2号 後12時間ですよ！

初めに 完全にパクられました。 考察 1．初めに これは、勧誘の内容ではありませんよ！ 私は、1月3日TREC2号が埋まらないことを記事に書いた。 www.zilchan.com その後、1月7日にトーセイが、70％融資してTREC2号を完全子会社にするネタを ブログに載せた。 この記事は、直接電話して裏取した内容であり、完全子会社に関してTOSEIは述べていない。 www.zilchan.com それから、あるブロガーから下記の記事が上がった。 www.sallowsl.com 明らかに私の記事を見てからの内容であった。 時間差は3時間のずれがあった。 それも新情報とあたかも自分で取ってきた…

2021/01/12 13:21

昨日の問題解けましたか？さあ第二問です！お時間があれば当ててください。

初めに さあ第二問です！ 考察 1．初めに 昨日、不動産クラウドファンディング、ソーシャルレンディンング会社の親会社2社の株情報、財務情報、増資又は自社株情報を載せました。 www.zilchan.com お分かりになりましたか？株をやったことがない方は、PER、PBR、時価総額何それ？ってなりますが、googleとかで調べてみてくださいね。 大事なのは上場会社と言っても、一様でなくいろんな会社ここでは職種の違いでなく、簡単に言うととうまくいっている会社と大変苦労されている会社があるということです。 これをご理解いただければ良いと思います。 2．第二問です。 今日は、別角度で載せますね。 違う…

2021/01/11 14:57

さて問題です。どこの会社でしょうか？

初めに 問題です。どこの会社でしょうか？ 考察 1．初めに 不動産クラウドファンディングの親会社が上場会社が多く登場しました。これは事業所の安心感がありますね。 ただ、全部の会社がそうなんでしょうか？ 上場場にも、東証一部、マザーズ、ジャズダックとあります。時価総額も違い、経常利益、純資産などなどどれで比較すれば良いのか人それぞれです。 今日は、休みなので問題としてどこの会社なのかお時間があれば当ててみてください。ヒントは、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディンングの親会社です。 2．どこの会社でしょうか？ ① 企業情報 企業A 東証2部 時価総額145億 PER －倍 PBR 0…

2021/01/10 16:08

Crowd Bank 月初5営業日目の異変！

Crowd Bank 初めに Crowd Bank 月初5営業日目の異変！ 考察 1．初めに Crowd Bankは、私が長年お世話になっているソーシャルレンディンング会社です。投資している方はご存知と思いますが、月初5営業日目つまり金曜日がCrowd Bankの利払い日でした。 毎月、利払いが始まるとものすごい勢いでファンドが埋まっています。1ファンド3000万円の案件が次々にうまり一晩で3億から5億ぐらい埋まる感じですね。 Crowd Bankは、突然案件が出ますので毎日最低10回は見ます。何時でも投資できるようにしてます。 今月は埋まり方に異変がありました。 2．Crowd Bank 月…

2021/01/09 15:42

J.LENDINGからの案件概要告知です 参戦します！！

J.LENDING 初めに J.LENDINGからの告知です 考察 1．初めに 現在サテライトの業者を決めていってます。creal、OwnersBook、TREC FUNDINGを決めてます。4番目にはJ.LENDINGを考えてます。総投資額は、安定性を考 えた配分をする予定です。 2．J.LENDINGからの告知です 本日夕方、告知が出ました。 下記が概要です。 募集予定要綱 ソーシャルレンディングのJ.LENDING（ジェイ・レンディング） (jalco.co.jp) より抜粋 （＊）LF26号、LF28号、LF29号は今月償還のLF15号・LF17号・LF19号・LF20号・LF21号の…

2021/01/08 20:32

TOREC FUNDINGに電話した。

TREC FUNDING 初めに TREC FUNDINGに電話した。 考察 1. 初めに 昨日、「TOSEIが本気になった！」と書いた。 www.zilchan.com 募集額3億2540万円に対して、1月7日15時半で9160万（28％）でした。 現在1月8日17時現在1億1660万円（35％）集まってますね。 ところで、TOREC FUNDINGについて、今回のファンドは3か月ぶりなので今後の予定も含めていろいろ聞いてみました。 個人的には今後紹介しますが、数ある不動産クラウドファンドの上場会社の中で最上位の一つと考えている。ジョイントαの穴吹不動産、rimpleのプロパティエージェント…

2021/01/08 17:02

TOSEIが本気になった！

TOSEI 1．初めに 2．TOSEIが本気になった！ 3．考察 1．初めに 以前にTREC FUNFINGの物件で TREC 2号 募集額325400000円に対して、83500000円（25％）：1月3日15時現在 の投資総額。利回りも5．22％＋1％不動産クラウドファンディングであるにも関わらず、集まってませんと記載した。 www.zilchan.com しかしながら、自社出資という手段に打って出た。 2．TOSEIが本気になった！ TREC2号 募集額325400000円に対して、83500000円（25％）：1月3日15時現在 の投資総額。利回りも5．22％＋1％不動産クラウドファン…

2021/01/07 16:08

ジョイントαをサテライトの一つにします！

ジョイントα キャンペーン 初めに ジョイントα申し込みました 考察 1．初めに 年末に、配当所得を期待して投資していた株式をすべて売却しました。 www.zilchan.com 現在、それをソーシャルレンディンングと不動産クラウドファンディングに振り向けるために各社の情報を精査して、会社を絞って投資をする段階にあります。 SBISL, Crowd Bankがメインで投資してきました。今、サテライトの投資先を絞っている段階です。 一回2018年のソーシャルの詐欺の嵐で死にかけたので、今度は真面目に絞ることをしております。 私のやり方が正しいかどうかわかりませんが、老後の大事な身銭を投資すること…

2021/01/05 17:21

この記事もアップします。投稿1分差が意味すること！！

一分差の投稿！！ 初めに 一分差の投稿 考察 1．初めに 私がブログをやっているのは、 ①ボケ防止 ②社会との接点 ③私の知識や行動が他の人に参考になれば と思ってます。よって、他の方とは普段は利害関係は生じません。 投資も、みな自由だし選択も自由。ただ、一つだけ許せないのがある。それは、仕事をしないやつである。これは私が現役時代に35年以上貫いたこと。今は無職、前に書いたときも無職。就業することでブログを止めた経緯がある。 私の就業時の最低守っていたことは一つ つまに、本業は手を抜かないということ！！ 手を抜く奴は、本当にいら立つ！！ 2．一分差の投稿 上記は昨日のcrealの投稿。これは、…

2021/01/04 16:55

crealのお年玉キャンペーンがわかりました！！

キャンぺーン 初めに crealのお年玉キャンペーン 考察 1．初めに crealは、私のサテライトの一つです。次回物件の無いようにも注目してますが、1月4日に解禁されたお年玉キャンペーンを紹介します。 2．crealのお年玉キャンペーン STEP1 登録家情報を完了し無料投資家登録を行う （1月4日～1月11日） STEP2 キャンペーンのシェアボタンを押して、Twitterにてシェアを完了する STEP3 キャンペーン終了後、TwitterのDMに連絡で、当選者を通知（抽選で10名に一口分（一万円分）プレゼント） STEP4一口プレゼント crealログイン後のトップページで確認できる。 …

2021/01/04 15:20

TREC FUNDING 何があった？教えていただければ幸いです。

TREC FUNDING 初めに TREC第2号について 考察 1．初めに 現在、クラウドファンディングと不動産クラウドファンディングの中で、投資のサテライトに位置づけする業者を考えてます。 crealとOwnersBookは、現在投資してます。それ以外で幾つかの会社に口座をお願いしている段階です。少々他のブロガーさんに遅れていますが、すべての業者に投資することはいたしません。そこが、他のブラガ―さんとの違いです。 株や債券の分散とクラウドファンディングと不動産クラウドファンディング会社の分散とは等価とは、まったく違うと考えてます。 中には財務においてどうかな？って会社もありますので。 2．T…

2021/01/03 15:32

早期退職するために何が不必要か？

早期退職 始めに 早期退職するために何が不必要か？ 考察 1．始めに 前回の記事で 資産＝収入ー支出＋資産運用です 資産ー毎年の出費＊余命（年）＞0 上記が、必要な計算式。ですから毎年の出費と資産の状況次第になります。余命はわかりませんが、90歳で計算すれば良いと思います。 と書きました。 上記の式でマイナスは、支出になります。よって、何が不必要かを考えた場合支出が中心の話題になります。 2．早期退職するために何が不必要か？ ①生命、医療保険 人生3大支出は、①家 ②教育費 ③保険と思います。 家と教育費は家庭ごとの考え方がありますが、生命、医療保険について私の私見をお伝えします。 我が家では…

2021/01/02 15:17

早期リタイアするために何が必要か？

早期リタイア 1．始めに 2．早期リタイアには何が必要か？ 3．考察 1．始めに 早期リタイアに何が必要か？これに関しては、多くのブロガーからノウハウが出ていると思います。 私の場合、ソーシャルで300万円のキャッシュを毎年得るポートフォリオを作り満を持して早期退職。しかしながら、ラキバン事件の後にグリーンインフラ、トラストと砲弾が撃ち込まれ墜落しました。 再度就労し2年を経て、やっとプラマイゼロにして退職して現在に至ります。 夫婦で月20万円で生活できることを実現しており、娯楽費、固定資産税や車検、任意保険等入れても月に30万円あれば不自由なく生活できます。 2．早期リタイアには何が必要か？…

2021/01/01 14:56