暇なときこそ長期的な視野に立つ：DIY中毒とバランス

短期的な成果への中毒。 長期的な成果を得るためのバランス感覚。 DIYにハマる罠。

読書メモ：「図解でわかる！減価償却：小野恵」

減価償却についての入門書。 会計と税務の違い。 修繕費と資本的支出の区別。

書評「よくわかる！家賃債務保証の知識：中島拓」

家賃債務保証について。 連帯保証の極度額。 不動産業者と保証会社との関係。

読書メモ「不動産投資成功へのイメージトレーニング：沢孝史」

キャッシュフローは操作可能、これに囚われるのは危険。 本当の利回りは物件を売却しないと分からない。 規模拡大には物件の売却が必須。

読書メモ「これで安心！シロアリ対策：神谷忠弘」

これで安心！シロアリ対策感想。 ヤマトシロアリであればDIYで対処可能。 床下産業は情報の非対称性が大きい。

青木雄二先生によるマルクス論：労働者から資本家になるには

青木雄二先生のマルクス論まとめ。 労働者は全員が搾取される立場で中流などいない。 神はいないと誓えないと、資本家にはなれない。

セミナー感想：9/26開催 ZOOM不動産セミナー オロゴン&タケゾウ師匠の講義

9/26開催zoom不動産セミナー感想。 大家力とはレバレッジを効かせ、チームを作る能力。 自分の儲けは二の次、利害関係者を儲けさせる。 メンタルブロックを外すには先人から学ぶ。

読書メモ：「印鑑の基礎知識」ー知らないではすまされないー

読書メモ：印鑑の基礎知識。 印鑑や署名についての基礎的な内容。

「ひとりでできるもん」で合同会社設立：費用は65,580円

ひとりでできるもんによる合同会社設立。 費用は65，580円。

外構DIY費用の概算：土留め塀4m18,718円＋4段アプローチ22,188円

外構作業にかかった費用まとめ。 土留め4mと4段の階段で約40，906円

ブロックを使った階段作り②：コンクリートの流し込みと表面の仕上げ方

外構の階段作り②。 コンクリートは厚みを確保しないとジャンカが起こる。 補修には軽量モルタル。 外構作業は複数人を推奨。

ナニワ金融道から学ぶ資本主義ゲーム

ナニワ金融道感想。 読まない、考えない人間は他責で生きる。 自責の生き方とは。 灰原の資本主義ゲームの進め方。