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不動産投資に興味を持ち、実際に購入を目指して奮闘する日々を赤裸々に語ります。正解がない不動産業界なので何かの参考になればと思って書き残します。 知識だけでなく体験を記載していくアラフォーによる奮闘記ブログです。
【3号物件】リフォームまとめ② DIYの幅を広げるために新しい領域にチャレンジ
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 時系列としてはこちらが古いのだが、前回の業者選定に続き、今日は自分で新しくチャレンジしたDIYについて記載したいと思います。 stmoo.hatenablog.com 今回はそもそも前回の2号物件よりも築古ボロ物件ということで、ある程度壊れても、自分でDIYの領域を広げたい。できることは自分でやりたいということで、購入前後からDIYやっている人のYouTubeやブログを見まくっていた。twitterも大いに役立ったのだが、そこら辺からtwitterにハマっていった理由の一つにもなる。 今回工事したかった箇所は以下だ。 ・床が部分的に凹んでいたので…
【3号物件】リフォームまとめ① 物件購入後、業者選定とDIYをどこまでやるか悩んだ結果理想的な業者さんに出会う
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 （※おじさんなのに子供っぽいビジュアルだったのでアイコン変えました） またしばらく更新してませんでしたね。 ちなみに最近はバタバタしているのを理由に加えtwitterの面白さに今頃気がついてきたので、そちらでつぶやいておりました。よろしければそちらも覗いてやってください。 @asahitv 物件購入してからというもの業者探しからDIY、リフォーム業者さんとのやり取りがあり、完成ではないが一旦昨日1段落ついたのでまとめようと思います。 7月の後半に購入して、すぐに現地にむかい草刈りや外壁が一部損傷していたので、それだけは修復したものの、その後、どう…
【不動産奮闘記】2号物件で得たこと、学んだことをまとめてみた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 朝から、3号物件で何をしようかな～と考えていました。 何をするというのは、リフォームどうしようという話ではなく、大家として新しい学びや経験値をアップできることにチャレンジしたいと、大家になるときに決めてました。 例えば、1号店では、アパートなので管理会社にお願いしたものの、なかなか決まらなかったので、自分で客付けしたり、マイソク作ったりしました。 2号店のことはあまり書いて来なかったけど、そんな感じで2号店も新しいチャレンジをしました。 今日は、3号店で何をするかを考える前に2号店でチャレンジしたことをまとめようと思います。 2号店ざっくりスペッ…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 かなりご無沙汰してますね。最後の投稿が1月だったので、、 半年も放置してました！！ とは言え、ぐったりしたわけでもなく、本業のほうが相変わらずバタバタでして。。。 ただ不動産の方も放置していたかというとそうでもなく、 物件は毎日見て、合間を見ながら内見に行ったりしていました。 ただアパートは過去最高に高くなっているというニュースが流れているように、利回り悪しで手が出ません。それに関係してかボロ戸建てもめちゃ人気です。 ちょっと安いのがあると一瞬にして蒸発してしまいます。 先週のことです、 最近ちょこちょこ安めな物件がでているな～と不動産屋さんに問…
【今年もよろしくお願いします】年末から今年にかけての物件の旅
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 本年もよろしくお願いします。 年末から本年にかけて、またバタバタしておりましたが元気です。 所有物件も、2号店のほうの電気工事をしてくれと言われて調整したりと色々ありましたが、なんとか落ち着きそうです。 年末、年始も物件探しの旅を相変わらず続けております。 年末に2件、今年に入って1件ほど見に行きました。 すべてボロボロ戸建てです。 ※写真はイメージです。 両方とも訳ありというか、 埼玉T市にある戸建て、結構T市って高いんですが、 激安物件が出て見に行ったら結構な廃墟ぶりでした。。 でも、これなら直せるかも！って変な自信が出てきて、利回りも相当高…
二日間で【一号店】【2号店】で問題勃発。なんとか乗り切った話
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 タイトルにも書いてますが、 先週末立て続いて色々なことが起きました。 金曜は二号店の戸建てで問題勃発 土曜は一号店のAPで問題勃発 いや～満室だ～やったー！と浮かれていたのに、早速トラブル発生！ （なんでいつも問題起きるんだ！！ボロだからか！！？？） まずは金曜日の事だ。 リモートワークで仕事をしていると1本の電話が鳴った。 入居者を決めてくれた仲介会社だった。 契約も済んでいたので嫌な予感。。。 予感は的中。 先程入居者の方からお電話あり、洗濯機からホースで繋げる蛇口がうまくつかない。 これは直すとしたら、大家負担なのか？と聞かれているので連絡…
【1号店】2号店に続いて空室に申し込み発生。良いことも悪いことも続いて起きる
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日2号店の申し込みが入ったという記事を書きましたが、 それから1週間ほどして、1号店の1室空いていた部屋に申し込みが入りました！ 良いことは続くな～と思い。自分の所有している物件は満室となりました！（嬉！！ まあまだ申し込みという段階なので、基本固めの話のようなので 問題ないと思いますが、契約までわかりません。 自分で募集をかけているほうは契約まで募集締切をしません。 ちなみに2号店の方は無事契約となり、先週からご入居頂いております。 今回の1号店の経緯について話したいのですが、 実はあまり言うことがないです。 以前、このような記事を書きました…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 2号店がやっとのことで、入居者が決まりそうでこれで一安心！？かなと思っている今日このごろです。 今回の案件では色々はじめての試みが多かったです。 その中の一つに保証会社のcasaが運営している「家主ダイレクト」を使用することにしました。 その訳は色々あるのですが、そもそも私はサラリーマンです。 戸建ては自主管理でいけるっしょ！連絡なんてほぼないない！ というお声を先輩大家さんから聞いてましたが、なかなか実践できないわけです。 二の足を踏んでいた理由が、何かあったときのクレーム対応というか連絡対応。 これがサラリーマン大家としてはどうにかできないの…
ハードに働き体調が悪化。それでも利を取りたいと策を練ってみた結果
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 また更新をサボっておりました・・ まあまったり運営をやめずに行っていきたいと思います。 さて、今回はなんだかよくわからないタイトルですが、 前回の記事でも記載しましたが、今年は6月あたりから本業が忙しくなりました。 変な案件に携わっているためなのですが、それも来年の1月まで続きます。 それが関係しているのか？体調も崩すことも多々ありました。 例えば、元々子供の頃小児喘息だったんですが、大人になって症状は全く出なくて落ち着いていたんですが、急に寝るとき、喘息特有の呼吸をするたびに、ヒーヒーいう音になり、呼吸も困難になりました。 次の日、呼吸器専門の…
本業がハードになり、その他色々なことが起きて目まぐるしい・・
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 というか、お久しぶりです。 しばらく更新をしてなかったら前回の記事投稿から2ヶ月経とうとしてました。。。 実は本業のほうがめちゃくちゃ忙しくなってまして、、 朝9時から夜22時くらいが平均になり、、 なかなかブログを更新できてません。 今やっている案件が特殊なお客さんなので、終わるまでは続きそうですが・・・。 決して ブログをやめたわけではない ので～～w 今日はなにかネタがあるわけではなく、 あ、全然更新いてないやん！と思って書き出したわけですが、 この期間中でも本業以外のネタにしたいことだらけでした。 ・滞納していた入居者がいつの間にか夜逃げ…
マネーリテラシーがあるのと無いので人生が大きく変わると感じたつぶやき
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日はお金の知識について思ったことをつぶやこうかと。 よく○○リテラシーがあるとかないとか聞く。 僕は昔からIT業界で働いているので、あの人はITリテラシーがあるとかないとかよく耳にする。 そもそもリテラシーって言葉の意味を、僕は「知識」って認識していたので調べてみたら、 元々は「書き言葉を、作法にかなったやりかたで、読んだり書いたりできる能力」を指していた用語。その後この用語は、様々に類推的・拡張的に用いられるようになり、一般的には「なんらかの分野で用いられている記述体系を理解し、整理し、活用する能力」を呼ぶようにもなっている リテラシー - …
【2号店】戸建てリフォーム完了。今までの経緯と良かった事・悪かったことの振り返り
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前ブログにも書いた物件のリフォームがやっと終わりました。 長かった。。 3月の半ばからやって6月後半だったので約3ヶ月かかっていることになる。 実はずっと続けているわけでもなく、なぜここまでかかったのかなど経緯や反省点などを今日はまとめたいと思います。 ※before,afterの写真はないです。 リフォームの流れとしては、自分でできるところを先にやってから業者に依頼したのだが、 車で1.2時間ほどかかるところにあるのと、家族サービスもしないといけないので自分の担当分もやれて週1しか進められなかったのもあるが、業者選定に時間がかかったのもあった…
満室になるとなにか問題が起きるジンクスでもある？知らない間に滞納者がまたやらかした
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 本業がバタバタしており、なかなか更新ができておりません。 毎度見に来てくれる読者の皆さますいません～ さて本題ですが、 先日モヤッとしたけど、満室になったぜ！って喜んでいたアパートですが、 また問題がおきました。 以前滞納した方がいたと記事を書きましたが、 あれからしばらく振り込みがあり、また滞納がおきました。 しかも蓋を開けたら、 知らない間にすごいこと になってました。。。 ある日、管理会社からさらっと一通のメールが届きました。 内容を見ると、 また例の000号室の●●●さんが滞納になりました。 しかも、もう住んでなく違うところに住んでいるよ…
空室に申込あり！これで満室？😨でも素直に喜べないモヤモヤした不思議な出来事
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 久しぶりにアパートネタです。 なぜ久しぶりかというと、3月末に退去がでてから空いている1室ですが、 ほとんど問い合わせがなかった から記事になるネタが無かったんです。 まれーに、ジモティとかセーフティネットから 詳細教えて下さいと連絡があって返しても、音沙汰なしとか そんな状況だったので、今回は長引くな～～と思っておりました。 ただ緊急事態宣伝の延長続きで単身者の動きが停滞しているって 各不動産屋さんが言っていたので、一旦焦るのやめるか。。って戸建てのリフォームに力を入れてました。 そんなある時、問い合わせがありました。 この方は2ヶ月前くらいに…
【インターフォン修理】半田コテを使って、人生初の電気製品を直してみる
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日は大家業の家ではなくなく、マイホームの話です。 突然ですがインターホンが壊れました。 といっても電気はつくし、チャイムや外の声は聞こえる。 問題は家の中の声が聞こえないんです。 以前からピンポーンってなって、はい？ってでても 向こうからの返答はなく、あれ？中に入ってきちゃったかなと思っていたんですが、 声が単純に聞こえてなかったんです。 なので、毎回なったらすぐ扉をあけて「はい～～！」って出てました。 インターホンの意味ない～～！ 営業がきたりすると大変です。「今忙しいので」を使いにくい。。。w これはセキュリティレベルはうちの田舎のじいちゃ…
【固都税】この時期辛い固定資産税の支払い、ふと気になることがあったので調べてみた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが、マイホームを持っている人や賃貸経営をしている人はわかると思いますが、この時期は辛いタイミングじゃないですか？ 何かって？ そう、固定資産税を払う時期ですね！ まあ毎年のことで仕方がないのですが、 物件が増えてくれば来るほどインパクトがでてきますね。 今日は固定資産税ネタなんですが、 ふとある記事のタイトルに目が止まりました。 あなたは騙されていませんか？ コロナなのに値上がりした固定資産税 何！！？ しかもネタの出どころが、ちゃんとした雑誌なのでネットにある変な広告でも 都市伝説でもないようです。 僕も知らなかったんですが、 今年は3…
鼻が曲がっていると聞かされ「手術する」ことになった話【後編】
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回からの続きです。 こうして、手術は大きく3つの項目になりました。 鼻中隔の矯正 副鼻腔炎の手術 神経切断 ちなみに、副鼻腔炎（蓄膿症）についてあまり説明してなかったけど、 鼻の中には小さな部屋みたいなのがいっぱいあり、 そこが炎症を起こすと腫れて湿気がたまりウィルスや細菌が増殖して結果膿みたいなものが貯まっている状態。 それを薬で解消していくのだが、3ヶ月以上溜まっている状態が慢性というそうです。 今回の手術はそこに空気が通る道を作り中を適度に乾燥させるようにするイメージだそう。 手術当日、ドキドキしながら病院に向かいました。 あまり不安はな…
ある日、鼻が曲がっていると聞かされ「手術する」ことになった話
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 一ヶ月ぶりの投稿になります。 ご無沙汰してましたが、なんとか生きてます。 3、4月はずっと購入した戸建てのリフォームをしてました。 そこらへんの報告もせねばと思っていたんですが、 なんか色々なことをやっていたら疲れてしまい、また5月病なんでしょうか？ リフォーム以外に力が入らず、ついブログ更新を1ヶ月サボっておりました。。。 まあ気張らないでのんびりやっていきます。 さて今日は久しぶりの投稿ですが、いきなり趣旨変えて、 同じリフォームでも自分の体のリフォームをした話を書きたいと思います。 今回この話を書くのは同じ悩みを持っている人が多いんではない…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 戸建って言ってますが、そもそもスペックを話してませんでした。 もはや戸建てと言って良いのかわからない物件。 これは鉄筋コンクリートでできているテラスハウスという代物で、 戸建てとマンションの中間みたいなもの ちなみに4DKの70m2くらいの広さなので、ファミリーが住める十分な大きさだ。 戸建ては古いとボロくて骨格にガタがくる マンションは管理費・修繕費が毎月かかってくるのでキャッシュフローが合いにくい ということでこれを買うことにしたのだが。 古いのでリフォームは必須だ。 しかも前回の記事にも書いたが、なるべくお金をかけないで最低限以上にきれいに…
【本日のDIY】ちょっとした工夫（アイデア）で生活が一気に変わった話
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先に言っておきます。 タイトルは半分ツリですw 半分は本気ですが・・・ 最近僕はスマホを新しく変えました。 基本僕は安くてオトクな携帯に目がないのですが、 たまたまヨドバシカメラがやっているSIMフリーの新規キャンペーンで ある携帯が110円で購入できるってのがあると情報を聞きつけた。 しかも事務手数料1円で縛り1ヶ月だけというから驚きである。（計111円のお支払い） 普通に買うと今の相場で18000円くらい。それでも安いのだが。。。 （中古でも7000円くらいしたので、転売屋なら・・・ごにょごにょ・・・・） ちなみに端末は、「OPPO A5 2…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 戸建て契約したどー！ って書いてから全く進捗をまとめておりませんでした。 実は毎週のように片道、車で1.5時間かけて一日中せっせとDIYしたり、地場の不動産屋を回ったり、リフォーム業者の選定をしております。 まあそこら辺はおいおい記事にしていこうかと思いますが、 今回はAPと比べて物件が小ぶりなのも あり、色々チャレンジして大家としての経験値を積みたいと考えております。（とは言っても特段すごいことをするわけではない） 今日はこの戸建て賃貸でやってみたいことをまとめてみました。 大きくは以下の5点です。 DIYのレベルをあげる 空室から客付けをする…
【サラリーマン節税】過去の確定申告をしたらまとまった税金が戻ってきた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前の記事でも取り上げましたが、両親を扶養に入れることで 過去の所得を大きく下げることが出来ました。 で実際どうなったかと言うと、 所得税と住民税で 約50万円くらい 帰ってきた・・・！ これはでかい。 条件が色々あるので、人によって還付される金額が違うので、なんとも言えないし、 そもそも両親を扶養にいれることが出来ない人も多くいる。（まだ現役なら無理なので） ただ今回の対策は両親を扶養に入れられるよ！って話だけではなく 過去にさかのぼって確定申告をできるってとこがポイントだ。 個人事業主や法人でないサラリーマンは確定申告なんてやったことないと思…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 タイトルをメルマガ風にしてみました はてなブログから以下のメールが届きました。 1年経つんだ～～！よく続けられたな～。 そんな気持ちです。 今日は振り返ろうと思います。 去年アパートを購入したし、色々修羅場があったので、ブログでも書いたら面白いなー仲間を作って情報交換したい！ なんて気持ちから2020年3月にブログを書き始めました。 このときは育休から明け、久しぶりに会社に戻ったときでした。 コロナも流行っていたけど、街に出てなかったので、テレビで見ていたとおり 本当に世の中が変わったな～と感じたのをつい昨日のように覚えております。 それから1ヶ…
【戸建物件】買付、金額決定からスムーズに進み契約の日を迎えたら売主さんとのホットな出会いがあった
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 金額がサクッと決まってから、不動産屋さんから連絡がなかったので、 毎日ドキドキ、ワクワクしてました。 ただそれからは特に問題も起きずに、 契約の4日前くらいには詳細金額の連絡も来て 契約を迎えることになりました。 必要書類が多い上に、元付けの業者さんが動かないので、 売主さんが自分で書類をとりにいくんだけど、あれも足りない、これも足りないとワチャワチャしていたので、登記の手続きをするための金額が出せないってことだった。 結局は、元付けさんも動かないので、僕が紹介してもらった仲介の営業マンの方が直接車出して一部書類を揃えてきたようだ。 ちょっと話が…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日書いた記事の退去される方に連絡をしました。 退去日から2週間も早く退去立会いをしてほしいと不動産屋に連絡があったようで急遽、でていくことに、やはり不動産屋に言っていたように仕事関係でなんかあったのか？ それなら仕方ないですが、僕（アパート）に落ち度があった可能性があり、 言いにくい、面倒くさいという理由で黙って退去という可能性もあり、 それなら改善する必要がある。 そんなわけで、不動産屋がいうことを全て真に受けずに、 退去されるかたにはいつも謝罪という名目で連絡をとっている。 今回の方は実家に戻るといってましたが、 本当のようでした。 率直に…
【戸建物件】買付から数日後の営業マンとのやりとりが思いもよらない結果になった
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日の記事で書いた内見から次の日、 営業マンから電話がありました。 今回は僕と営業マンのやりとりを会話形式でお届けします。 もしもしわたぞうです 昨日はどうもありがとうございました 早速ですが、昨日の買付元付け業者にだしました 早速ありがとうございます。先方の雰囲気どうでした？やはりあいだを取る感じになるんですかね～ いえ、買付通りました。 え！！？？ え・・・？一発OKですか？ はい、問題ございませんでした。どうやら売主さんわたぞうさんのことを気に入っていて、元から安い価格設定していたので下げても10万円くらいを想定していたのですが、いい人だっ…
また朝からバタバタ。家族揃っての内見！物件と売主さんと営業マンとの出会い
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日見つけた物件ですが、内見しに行く日になりました。 当日一人でバイクで向かおうと思って嫁さんにも許可をもらっていたんですが、 朝起きてふと急に、 嫁さんと子供に悪いな と思いました。 最近平日は遅くまで働いていて子供とも遊べてなかったし、 育児も任せてます。 その上、土日はコニュニケーションセミナーとか行って、 物件まで見に行く。 これは流石によくないなと考えた僕は 家族を急に連れて行くことを考えました。 物件の近くで子供が遊べるところを探し、ルートを検索し、 あと1時間後にでないと不動産屋さんとの待ち合わせに間に合わないってタイミングで 家族…
【現地調査】急に平日休みになったので、物件探していたら気になる戸建てを見つけた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 2週間も前の話なんですが、 その日は急に有給を取ることになりました。 所属している会社は期限つきで、ちゃんと有給消化しないといけないようになっているので、案件を調整してでも休まないといけないのです。 期末ということもあり忙しかったのですが、前日に明日休もうと決め休みにしました。 そんな感じで休みになったので、予定などなく朝ぼけ～としてました。 心のなかでは折角の平日休みなのに、もったいないな～。。と感じてました。 平日できること、、、なにか今日できることないかな～～と。。ぼけ～っと考えておりました。 その時ひらめきました あ、物件探して見に行きた…
またまた波乱。いつになったら落ち着くの？コロナの影響か？退去発生！
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 はあ～～って 出だしからため息が出てしまいます。 年末に決まった入居者のから退去希望の連絡がありました。 つか、、 3ヶ月くらいしか 住んでいないことになる。。。 最初の月はフリーレントなんで、仲介手数料で飛んでしまうわい～～。 どうやらなにかの事情で 実家に帰る そうです。。。 まあこのご時世だしなとは思うのですが、 本当かどうかは置いといて、なかなか満室が落ち着かないです。。。 この物件はどうしても僕を落ち着かせてくれない。 問い合わせは少ないけど、結果空きは短いので、需要はあるけど、とにかく手間がかかる。休んでないで修行しろってことか。色々…
人気エリアなのに販売価格が路線価を下回った相続アパートを現地調査
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 twitterではつぶやいていたのですが、ここ最近、本業の不動産関係で色々な動きがありました。 本業（IT）の方もバタバタだったので、記事をかけておりませんでしたが、少しづつまとめていこうと思います。 そもそも今年はもう一棟購入という目標を持ちつつも、特に焦っていたわけではないのですが、趣味みたいなものなので、買えなくても物件ばかり見ています。 そんな時、ふと、地元に物件がでました。 僕の住んでいるエリアは不動産投資をするにはあまり利回りが良くなくて 物件自体もそこまででません。（土地がそれなりに高いし、実需が多いです） なので対象外だったんです…
コミュニケーション力の講座にいったらすごい勉強になった件 後編
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回につづいて後編です。 本当は前編後編に分けるつもりではなかったんですが、全然まとめられなかったのでお付き合いいただけるとうれしいです。 講義の本題としてまずは「話す力」から入ります。 話す力で重要なことは「話の組み立て方」 話す力はわかりやすい話の組み立て方が一番重要で、話を聞く人の頭の回路は次の様になっていると言います。 話し手は何を言いたいのか（話の中心）を知ろうとする その理由はなにか？背景は根拠は？具体例は？ 聴き手は常に頭の整理をしながら聴いている ブログやSNSの文章とは違って声は話すと消えてしまう。 聞き直す事もできるが毎回聞き…
コミュニケーション力の講座にいったらすごい勉強になった件 前編
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 昨日は、コミュニケーション能力アップ講座にいってきました。 地元の市報に掲載していた無料のセミナーで市民講座みたいな感じです。 正直そこまでは期待せずに申し込みました。 （ちなみに僕は市報には毎回目を通す派です。税金やら補助やらオトク情報が結構あったりするので） 内容としては「話す力」「聞く力」を鍛えようというもの そもそもなんでそんなセミナーに参加しようと思ったかというと、 本業でも普段から社内・社外問わず色々な人とやり取りすることが多いです。 特にIT関係だと会ったこともない人と、毎日のように電話、メール、チャットなどでやりとりしてそれも一度…
【サラリーマン物語】会社で少しでも長く働きたいですか？それとも早くリタイヤしたいですか？
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが、4月から法改正されて 定年が伸びるかもしれないってご存知ですか？ ええ、僕は当然、、、、、 先程知りました・・・・・。 改正する法は、「高年齢者雇用安定法」というやつで、2013年4月の改正時には、 60歳未満の定年は禁止になりました。 つづいて、今回改正するのは、 現在65歳定年になっているものを、企業は70歳までの就業機会確保を「努力義務」することが必要になります。。その期日が2021年4月だそうです。 努力義務って何やねん。 曖昧な表現ですが、義務（必須）ではないので、何かしらやってねみたいな感じのようです。 いくつか条件があり…
以前から気になっている火災保険について調べて、ちょっと怪しい申請業者に連絡してみた。
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 ※注1）2020年の出来事を記事化しました ※注2）本ネタは詐欺にも成り得る可能性があるので、注意が必要です。 僕は自宅や収益物件のアパートに火災保険・地震保険をつけてますが、一度も恩恵を受けたことがありません。 まあ火事や地震で家が損傷したなんてことは滅多に起きないからそりゃそうだろう。 って思うかもしれませんが、実は火災保険で認定されるのは火事だけじゃないんですね。 今回は以前から気になっていた火災保険について調べて、SNSで見つけたちょっと怪しい業者に突撃してみたので気になった方はチェックしてみてください。 火災保険とは まずは火災保険そも…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 みなさんいかがお過ごしでしょうか？ 僕はげんなりですw タイトルだけで、もはや本文は不要なくらい語ってますが、 家賃の滞納者がでました・・ 注）僕のボロアパートではありませんw 大家自ら必死の思いで客付けして、去年満室にしたというのに。 しばらく問題起きないかな～と思っていましたが まだまだ落ち着かせてくれませんでした。 その人は、以前記事にも書いた人なんです。。 やはり問題が起きたか。。 この件があって特に問題が起きてなかったので、 安心していたら、昨日管理会社から3ヶ月滞納していると保証会社から連絡がありましたと。 まあ保証会社を通しているの…
【サラリーマン節税】ふと、扶養について気になったので調べてみたら勉強になった
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが、みなさんは奥さんや旦那さん、 お子さんを扶養にいれてますでしょうか？ よく片方のパートナーが専業主婦（夫）だったり、パートなどで働いていても年収が一定の額に達してないと扶養に入れることができるため、健康保険を一緒のものを使ったり、扶養している人の節税にもなりますよね。 これって両親もできるって知ってました？ （※諸条件あり） かれこれ10年前くらいにそれを知った私は会社に申請を出したら、 「扶養している証明出せますか？例えば、毎月送金している証明とか」と言われて、特に残してなかったため、諦めました。 その後も何度かやろうとしたんだけど…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 ここ最近、仮想通貨（暗号通貨）が爆上げしているのを知ってますでしょうか？ ※注）今日は仮想通貨の凄さや投資の話ではありません 通貨の中で一番メジャーな通貨といえば、ビットコイン。 数日前、ヤフーのトップニュースにも300万円を超えたなんてニュースがありました。 ちょっと前なら100万円だったんですよ。 一ヶ月前に1BITCOIN買っていたら、 倍になって、150万円くらい儲かってました。 すごいですね～～。 僕は残念ながら、ビットコインは持ってなかったですが（カスみたいな数は持っていますが・・・） 別のイーサリアムという通貨は多少持っていて、こち…
【あけおめ】「コロナ転職」をがっつり加筆してイラスト付きの改訂版を再出版
明けましておめでとうございます！ 本年も当ブログをよろしくお願いいたします。 去年の12月に出した「コロナ転職」ですが、 去年一年の最後のまとめ記事を書いている最中も実はゴリゴリ加筆していて、 内容を30％ほど加筆し、イラストや図版を入れてわかりやすく解説した作りにして 再出版しました https://www.amazon.co.jp/dp/B08RNDN5HJ 【目次】はじめに序章 会社の異変1章 突然の解散2章 転職活動の始まり3章 エグゼクティブ専門の転職エージェントとの出会い4章 書類選考5章 WEB面接（リモート面接）6章 応募～内定おわりにおまけ（書籍の紹介） 早く出したかったので…
【2020年総括】今年の振り返り 皆さん大変お世話になりました。
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 いつの間にか年の瀬ですね～。 今年はこんな年でしたね～で誰もが思いつくのがコロナでしょうが、 個人的にも本当色々あった年でした。 皆さんはどんな年でしたか？ 今回は一年を振り返りたいと思います。 ちなみに私は数年前からマイ流行語大賞というものを一人静かにやっていますw なんやねんそれ！って感じだと思いますが・・ 単純に振り返りです。 一年の出来事で印象的だったことをキーワードにして箇条書きにした後、 大賞を決めるのです。 それをノートに記載しておくことで、ああこの年はこんなことあったな～なんて後でも思い出せるので、繰り返しになりますが、 一人静か…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 最近ちょこちょこまた物件探ししてます。 というかサイトとかメルマガはいつも見ているんだけど、 最近某銀行が1割手出しで借りれそうみたな話をよく聞くもんだから、 これは今ちゃんと探そう！って力を入れてました。 今回たまたま見つけたのが、小ぶのアパート 値段ももちろん安い。1000万円台だ。 僕の家からバイクで50分くらいの埼玉県某市。 都心のターミナル駅にも比較的アクセスが良い街です。 前日忘年会をやっていたのにも関わらず、 朝からバイクで現地に向かいました。 というか極寒ですね。。。 スノーボードにいくようなグローブしてましたが、 指先の神経が麻…
【書籍第二弾発売】コロナ禍に突然無職になって、約一ヶ月で上場企業に転職した話と重要ポイントをまとめた本
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日、電子書籍を出版してランキングに入った～ なんてことを言ってましたが、 stmoo.hatenablog.com 早速2冊目を出版しました。 え？もうって思うかもですが、 実はあの時、既に執筆しておりました。 （普段なかなか書く時間がないので、、毎日夜中3時・4時に起きて朝まで書いていたりしてましたw） 今度のテーマは 「 転 職 」 です。 本のタイトルは 「コロナ転職: ～こうして僕はコロナ禍でも転職できた～」です。 コロナ転職: ～こうして僕はコロナ禍でも転職できた～ 作者:わたぞう 発売日: 2020/12/14 メディア: Kind…
【アパートリフォーム物語】空室だった部屋は最低限の費用で修復して入居者を見つけた話
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日のこの記事でもサラッと書きましたが、今回空室になった部屋で何をしたのか（しなかったのか）を今日は書きたいと思います。 経緯 アパート購入後はじめて見たこの部屋。 和室だったけど（知らなかった）あらキレイっていうのが第一印象。 でも 和室は嫌われる。 入居者が出たら現状回復、リフォームは当たり前 くらいに考えていた僕は、部屋の中を見てなかったが早く埋めたかったので、時間がもったいないとその日に業者を3社も呼んで見積もりをもらいました。 ある業者さんの見積。 僕の想定をゆうに超えてきた。 でも、これは全部盛りだし、この業者さんが特段高いわけではな…
【アパート満室】入居希望者の契約が滞りなく終わったのでやってきたことをまとめる
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 この年末の時期にうれしい出来事が！ twitterではつぶやいておりましたが、下記の記事でも話題にだしていた空室に入居希望者が現れて、契約が済みました。 10月末の退去だったので、 実質空いていたのは1.5ヶ月くらいとなるので、 個人的にはかなり早かったほうでした。 今回も結局自力で見つけました （管理会社～～～まだ一件も問い合わせすらないよ～～～！泣） 今回は正直もっと時間がかかると思っておりました。 というのも、そもそも前回も入居者探している時も思ったけど、 あまり問い合わせがない、けど内見の問い合わせがあると、サクッと決まるパターンが多く。…
amazonで電子書籍を出版して不動産投資ランキングで上位に入った件
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日、ブログでも記事にしました。大家になるまでの自伝と高額の不動産スクールで学んだノウハウを、エッセンスとして詰め込んだ初の電子書籍ですが、 ここ数日ありがたいことに本の購入が続いており、アンリミテッドの読み放題でも毎日数十ページ読まれております。 頑張って書いたから単純に嬉しい～～♪ そして、、、さっきamazonチェックしたら、、、 不動産投資 カテゴリのランキングで、、 6位になっておりました～～！㊗ 嬉しすぎて、キャプチャー撮っちゃいましたよ。 販売してから10日経ちましたが、ランク入りするとは・・・ 数日前、本の購入がちょこちょこあった…
部屋のリフォームをしに行ったら、住人が勝手なことをして驚いた件
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 本題に入る前に昨日の投稿でも書いた電子書籍ですが、 ブログとtwitterで宣伝したところなんと、、 一冊売れました～～！ （まだ一冊かい！というツッコミは聞かないふり・・） 物好きな、、心優しい人が買ってくださいまして。。 自主出版なんで誰もが出せるものだし、金額的には大したことないんだけど、 表紙も自分でデザインした生まれて初めて書いた本が売れたのはめちゃくちゃ嬉しかったです！ （購入しれくれた方感想など聞きたいです！こっそりブログのお問い合わせフォームからご連絡いただければめちゃくちゃうれしいです） 大家あるあるでいうと、1号目の物件で初め…
【電子書籍】人生の夢の一つである本（不動産関連）を出版してみた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 いきなりのタイトルで？？って感じですが、 今日は趣旨が変わったネタをお送りします。 20代の頃からやっていることがあります。 それは、生きていく上で、生き方の方向性や幸せってなんだっけ？ って彷徨い出した時にやるのが、やりたいことや漠然とした夢をノートに書き出して 自分の思考をまとめておりました。 今もそのノートにふとした時に、書き出しています 若い頃から、ふわっとでも自分の夢みたいなものがいくつかありました。 アパート買って大家になる！も 20代くらいから淡く描いていた夢の一つで、これもなんとか叶いました。 今日の本題にやっと入りますが、本を出…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先月、空室が発生してから1ヶ月経ちました。 客付けを全力でやっているのですが、苦戦しております。 というか今年の3月4月のかなりやばい時期に客付けをしていた時と感触が違います。 内見希望や問い合わせがほとんどない状態です。 管理会社がスーモやホームズなどに掲載している媒体からはもちろん皆無で、自分で入居者を見つける活動も同時にしているのですが、以前ならメッセをすると何かしら反応があったり、ジモティとかでも問い合わせがちらほらあったんですが、 先月、今月ほぼ反響がない 実は最近、久しぶりに内見希望の連絡があり「本日」内見する予定なのだがまあ難しいだ…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 このブログではあまりかかない株の話でもします。 僕は投資の中でも不動産に興味をもってからというもの 株は積極的にやってません。というかここ最近売買してないです。 そんな中、久しぶりに優待券が届きました。 これは老舗牛丼チェーンの代表格「吉野家」です。 この銘柄、もう6年、7年持っているかな？ NISAで購入しましたが延長しましたからね。 （NISAは5年したら自動的に解除されます） そもそも、吉野家の株を買った理由ですが、 優待券がほしかったから です。（牛丼が食べたかったんですw） 株は興味無くなってきたとはいえ、20代のときからやっているので…
入居者を探す（客付け）のアプローチの仕方を模索する「高齢者、生活保護者、外国人」の受け入れ
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 大家の皆さんはどんな入居者をターゲットにしてますか？ 僕の物件は、一般的に大家さんが懸念する「高齢者、生活保護者、外国人」を受け入れている。 というか買った時点で3つの条件が揃っていた。 最初買ったときはどうするかな～。と考えていたがすでに入っているし、 ただ、結局は重要なのは、その人の人柄や対策だなと思っている。 生活保護者や外国人の方が皆、問題起こすわけではないし、高齢者の方だって、いざという時のことが懸念だと思うが、色々対策を研究して、保険も入るなど対策をしたためだ。 しかもこれからこのような方はどんどん増えるだろうし。大家さんにとって無視…
管理会社に不満爆発（怒）自主管理か管理会社の変更に悩んで禿げそう（悩）
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日はいきなりネガティブなタイトルですが、 今日はちょっと荒れますw 今一室退去がでたので、入居者を探している最中なんですが、 以前からちょこちょこ管理会社に不満というか不信感があり、 今回はちょっと や・ば・い なと感じました。 大家の皆さんも管理会社に大なり小なり不満があったりすると思うのですが、 何が不満かというと、 そもそもこの会社から内見や問い合わせが一度たりとも来たことがない。 募集の際に必要な部屋の写真撮影のクオリティがひどい（素人レベル） スーモに掲載していたはずなのに、なぜか落ちていて誰も気が付かなかった（アクセス数教えてと言っ…
退去した部屋の原状回復の為、業者さんを呼んで初めて部屋に入ってみた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日記事にも書きましたが一室退去が出ました。 先週の話になるのですが、遂に明け渡しの日で、 部屋はアパート購入後、初めて見るのでどんなになっているんだろう？とドキドキ 入居者の方は前オーナーからもらった書類からすると恐らく5年住んでいて、 和室ということも聞いていたので、壁紙の張替えなどの原状回復と和室を洋室にするリフォームをしたかったので、業者も3社程呼んで、アイミツを取ろうと考えました。 ちなみに、僕は退去して部屋の中を見るという経験が初めてなので、 どんなものなんだろうなとワクワク、ドキドキでした。 一日に3社呼んで、うまくバッティングしな…
100円教材でファイナンシャルプランナー（FP）合格しました！流れのまとめ
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前の記事でファイナンシャルプランナーの試験を受験した話を書きましたが、 めでたく合格しました～～！！！ （言っても3級ですがw） 数年前の教材（ブックオフの100円コーナーに売っていた）でも合格できる！って実証できましたので、 今日はやってきたことや工夫したポイントなどをまとめて見たいと思います。 数日前、事前にWEBで合格は知っていたが、形になるとうれしい！ 勉強した期間とやったこと 勉強期間 2.5ヶ月 仕事終わりと、仕事に行く途中の電車の中でテキスト読んだり問題解いたり やったこと テキストと問題集が別れているので、両方買ってきて（年度は…
【入居者退去】人から情報を聞く際は、又聞きでなく本人から聞く重要性を知った
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回アップした記事の入居者さんが退去する理由は、 「もっと安いところに引っ越す」 と管理会社は言った。 本当にその時いったのかもしれないが、実際に本人に聞いたら違っていたので、 今回はそのことについて書きます。 これを聞いたとき、コロナ禍による影響があったのかな～とか色々考えていたが、 そもそもそれは本当か？ この業界、嘘やごまかしが多い（別にこれをごまかしても何の得にはならないが） 業界なので、僕は基本裏（もしくは他の人の意見）を取りたいと思っている。 それだけでなく、今の物件について一番わかってないのは僕なわけで、入居者になにか問題はないか？…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 少し久しぶりの投稿になってしまいました。 最近自分の所有している物件ネタがあまりなかったですが（変な物件や土地探しの旅はありましたが・・・w） 久しぶりのアパートネタの投稿です。 というのも今年の4月に満室になり、特段問題も起きてなかったので、あまりやることがなくなってしまいネタがなくなってしまったのです。 ただこの満室経営も短いもので、終了になりそうです。 1室退去がでてしまったのです。 理由としては、もっと安い物件に引っ越したいとのこと。 結構安いというかかなりギリギリの金額でやっていたので、これより安い部屋って・・・ ただこの方、80歳近い…
先週の日曜日、FPの試験を受けてきました。 勉強を初めてから2ヶ月位たったでしょうか？ 前半は結構頑張って時間あれば勉強、会社に向かう道中の電車の中でも参考書を片手に勉強してました。 途中からだれてしまい、参考書は3周ほど読んだので、ちょっと気持ちに余裕がでてきて、3週間ほどダラダラっとして、、、 試験日2週間になりあれ？過去問説いてないなと思って、過去問説いたら全然ダメダメでした。。。w やばい！！！！ そんなダメダメな感じに急に焦りだして毎日、平日も休みの日もガッツリ勉強してました。途中からはyotubeで解説している人がいるので、その人の動画みたり、過去問アプリを解きまくったり、この2週…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日の記事の件で、お騒がせしております。 今朝連絡がありました。 結果から言うと 「陰性」でした。 良かった～～～。 本当良かった～～～。 過去記事にも書きましたが、自分の体調より 家族を始め、会社や保育園のことが気になってました。 家族はもちろん濃厚接触者になるわけだし、会社にも相当な影響を与える。（既に30人以上が出社禁止になっていた・・） 会社に各方面の関係者に報告して謝ってとしばらく大変でした。 子供が通う保育園なんてもっとパニックになる。。 それでお子さんやその家族に何かあったら、、とか考えるとこの地域に住めなくなるんではないか？ くら…
【コロナ禍】PCR検査受けてきたが、検査や誘導する医療従事者に感謝しかない
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先程の記事を書いて数時間後、バイクで現地に向かいPCR検査を受けてきました。 PCR検査ってどんなものなのか今まで全く知りませんでした。 大病院の人気が少ない裏の方の敷地に、ぽつりと テントとバスがありました。 実際はそのバスの中で受けることになります。 特に看板とか出てないので、ここかな～と予約の時間より20分早く着いたので 場所だけ確認しておこうと覗いていたら、 防護服を着た男性が「PCR検査ですか？」って看板を持ちながら向かってきました。 格好なこんなイメージ その空気感から、外でディスタンスしていると言えど、あまり口を開かないほうがいいな…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先週の9/2（水）からずっと発熱が続いています。 のんきにブログも更新してましたが、水、木あたりは、昼は問題ないけど、夜になると38度近くの熱が出てました。 そして寝れないほどの肩や背中の神経痛が・・・。 熱が出ると悪いところが痛むってみなさんもあると思いますが、今回のは結構辛かった。寝れない程なので。 そして金になったら朝から熱がある。 ただ微熱や平熱、少し高めの熱がちょこちょこ変化するような変な感じ。 流石にこの時期なのでまずいなと思い（もちろん会社からはちゃんと検査しないと出社しちゃだめと言われたので）、病院に行ってレントゲンを取りましたが…
【祝】住宅ローン「半」完済！返済したらやるべきこと「抵当権の抹消手続き」を自分でやりたい
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが先日マイホームの住宅ローンを半分返し終わりました。 半分・・・？ 僕は固定金利と変動金利を半々にしたミックス型というもので契約をしてました。 もちろん固定金利の方が金利は高く。約2.5倍でした。 最初から変動一本でも良かったんですが、その当時でも低金利と言われていたので、 今後上がるかもな～と固定を入れたミックス型にしたのです。 で、実際は予想を大きく外して、上がるどころか下がっていく始末 （僕のは下がりません） なので、固定から繰り上げ返済で、趣味のようにコツコツやって10年足らずで返し終わりました。 （結構優秀！って喜んでましたが、…
アパートの草刈りをサボっていたら管理会社がガッツリ刈ってくれた話
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前草刈りの件、記事にもしましたが、 軽くなら無償で対応いたします！と管理会社さんが言ってくれた。 それから1ヶ月・・・ 僕もちょっとバタバタしてて全然現地に行けなかった（という言い訳で暑かった・・・） あれから特に連絡がなかったので、てっきり簡単に上に伸びているものや巻き付いたツルだけを簡単に手で取るくらいのイメージだった。 先週、管理会社からメールが来て、 簡単に草刈りしときました。 ただ草はそのまま置いときました。 と連絡がきました。 ん？あれ前にやってくれたんだと・・・？ ふと添付されている写真を見ると げええ！！！ before aft…
【明日から開始】ポイ活しなくてもタダで5000円分ポイントが貰える！マイナポイント
こんにちは、お得に弱いわたぞう（@asahitv）です。 皆さんCMでもちょこちょこやっているマイナポイント予約しました？ というか、明日から実施ですね！ マイナポイントとは？ ヤフーニュースさんの記事でも解説しています。重要な所だけ太字にしました。 ポイント還元の対象期間は、2021年3月31日までの7カ月間。期間中にキャッシュレス決済を利用すると、その額の25％相当が還元される。 事前にポイント還元を希望するキャッシュレス決済事業者を一つ選び、マイナンバーカードを使って専用サイトから申し込む必要がある。電子マネーやQRコード決済など109事業者から選択できる。 ポイントが付くタイミングは決…
【土地視察】都内某所に二桁万円で買える土地を発見。気になる問題点が想定外だった
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日書いた記事にあった訳あり物件を見に行った日の午前中に わけあり土地を見に行きました。 これもそれなりにインパクトがあったのでレポートします。 これは物件ではなく、土地だけのものでした。 都内某所にもかかわらず、2桁万円（しかも前半）で購入できる土地だったんです。 またうちから車で1時間ほどの場所で行ったこと無いけどなんとなく土地勘がある場所だったので、気になりました。 もちろん「問題」はあります。 まず、山林。山の土地なんです。 そして市街化調整区域 そこまではいいです。（良くないけど激安だし） 活用方法は特に決めてなかったんですが、 家建て…
2時間かけて見に行った物件は、5秒で買えないと感じた初めてのインパクト戸建【物件視察】
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 しばらく更新サボってましたね。 先週久しぶりに現地調査に物件見に行きましたのでレポートします。 最近はネットで見ては資料請求までしていたのですが、 なかなかいく時間がなくていけてませんでした。 そんなとき、ふと目が止まったのはT県某所にある、 築古の戸建て物件でした。 なぜそれに目が行ったかというと、めっちゃ安かったんです。 100万円台なんです。。というか最近下がったようでした。 また積算が物件価格の約5倍出ていた上に、土地勘はない場所でしたが 立地も悪くないことから、 すっげ～～！これ！と思うのと同時に 絶対何かある。。。。 （そりゃそうだ）…
【投資初心者注意】不動産投資物件で都内の新築区分マンションの問い合わせをしたら仰天真実が・・
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 最近、ちょこちょこ不動産屋さんに物件の問い合わせを続けているのですが、 あまり検討してなかったし、投資家や投資系の記事などで注意喚起している「新築・築浅都心の区分マンション」をメインとしている業者に問い合わせてみた。 この時点で、おいおい、大丈夫かよ。。なにやってんのよ！ って不動産投資家の人からは突っ込まれそうなんだけど。 WEB面談を受けたら1万円分のクオカードがもらえるに釣られ、、世間で言われている新築の都心区分マンションが本当に駄目なのか？ 自分の肌感で知りたかったのだ（キリッ） 都心の区分だと新しめの中古だと、利回りが5～6％とかザラだ…
無職期間の手続きや支払いが一段落したと思ったら一通の手紙が届いた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 転職後、色々な手続きがありましたが、1.5ヶ月目にしてやっと保険やハローワークへの手続きが落ち着いてきました。 転職は数回しましたが、基本的に期間を空けずに転職をしてきたので、そこまできになりませんでしたが、一度無職になると結構面倒なことが多いです。 国民年金保険とは？ うっかり勘違いをしていた 年金事務所と市役所に問い合わせてみた 例えば今回は保険も「任意継続」という会社員のときの保険を自分で払う代わりに2年間無職になっても継続できる仕組みがあるのですが、それを今の会社の保険に変更したり、重複して支払いをしていたものを還付してもらうための申請な…
【保険の見直し】人生で高い買い物ベスト2の保険を最適かどうか相談してきた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回の記事はこちら 地元に新しくできた保険代理店に早速予約をして出向いた。 平日に一発目は嫁が相談にいっており、嫁の話はある程度済んでました。 嫁のは貯蓄型の生命保険と掛け捨ての医療保険だったが 貯蓄型の方は昔契約していたのもあり、今より利率が高いのでそのままにしてもいいのだろうと言う話でした。 医療保険は僕と同じで入院・手術だけの保障なので、通院も出るタイプにしたいようだ。そして値段も安くなるガンと入院・通院が別れている2つの保険を提案されていた。 そして僕の番が来た。 僕の保険のおさらい ・生命保険×2（貯蓄型） ・医療保険×1（掛け捨て） …
ガス屋さんにインターフォンを無償でつけてもらったら入居者さんに喜ばれた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前ガス屋さんとの契約で色々あったと書きましたが 基本的にはちゃんと交渉すれば良いことも多いです。契約にあったインターフォンをつけてもらいました。 仕組みは過去記事で記載してますが、無料でつけて貰う代わりに、 ガス屋さんの変更ができない（正確に言うとできるけどその分のかかった費用を違約金として払ってわれる） すべて無料だとつけてガス屋を変更したら丸儲け！って業者さんも商売なので、そんなにうまい話はありません。 減価償却みたいな考え方です。途中でガス屋変更したら元金の残りの金額を支払う 例）インターフォン代金3万、5年で止めた場合 3万を10年で割…
【固定費見直し】人生で高い買い物の一位はマイホーム。二位は・・・
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 タイトルにもありますが、二位はなんだと思います？？ 第二位はなんと、、 保険なんです！（生命保険、医療保険など） 保険のリテラシーの低さに自分でも呆れる 僕はお金の知識として、攻め（収入を増やす）の知識、守り（出費を減らす）の知識が必要だと思っています。 結構偏っている人が多いと思っています。 例えば年収1000万の人が派手な生活をしていて、毎月、お金が無い～ってジリ貧になっている人もいます。 逆に年収300万台の人でもコツコツ貯めて地道に投資をして増やしている人もいます。 話は逸れましたが、攻めと守りを強化することで豊かな資産形成ができるんだろ…
GOTOトラベルキャンペーン始まりましたね。何が正解だったんだ？コロナ禍についての我が家の論争
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 コロナのことを書いてもあれですが、 たまには世の中のネタでも GOTOキャンペーンが4連休の前日から始まり、 その次の日東京では360台の感染者。 東京以外でも過去最高の感染者数を出しました。 一般的にはコロナ禍に関しては、 健康だ！ 経済だ！ 大きく分けるとこの2つの目線で論争が生まれています。 僕はあまりSNSとかで国のやり方が悪いとか小池都知事がどうたらだ！とか言っても仕方ないので、あまりいいませんが、 我が家では嫁がこれを見るたびに、「いや～今の時期にGOTOキャンペーンは早いよね」国は経済のことばかり考えている。経済の事を考えるなら、早…
【読書所感】「理系脳で考える AI時代に生き残る人の条件」を読んでみた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日はこんな本を読んだのでご紹介します。 理系脳で考える AI時代に生き残る人の条件 (朝日新書) 作者:成毛 眞 発売日: 2017/08/10 メディア: 新書 最初の帯にはこんなことが書いてあります。 どんな変化にも強くなる 「理系脳」で、AI時代を乗り切れ!AI(人工知能)に仕事がとってかわられる日は近い。真っ先に食いっぱぐれるのは『文系脳』の持ち主だ。「数字が苦手」というあなたも恐れることはない。理系脳は、たいした努力をしなくても、今日から自分の力で手に入れることができる。さあ、サバイバルのために理系脳を手に入れよう! 作者は元日本マイ…
アパート運営でやることがなかったので放置していたら草が伸びだしていた件
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 みなさんって所有してる物件の草木の管理はどうしているんでしょうか？ お金はらって管理会社に依頼しているのでしょうか？ 先日、ふと最近アパートのこと何もしてないな。 と思いました。 でも今満室だし、特にクレームもないので、やることがないんですね。 （記事にはしてないけどインターフォンをガス屋さんに無償でつけてもらったくらい） ↑あ、、、これどっかで書こうw でもよく本に書いてあるように放置していたらいつの間にか問題発生する可能性があるので、気にしましょう！なんて書いてあるのを思い出しつつ、、、ぼけっと考えていたら、、 あ、庭の雑草ってどうなっている…
ブックオフで100円の教材を買ってきて、FP（ファイナンシャルプランニング）の勉強を始めだした
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 昔からお金にまつわる知識が好きでした。稼ぐことと出費を抑えること 別に大金持ちになりたいとか起業して有名になりたい（起業はしたいけど）という大きな野望を持っているレベルではなく、とにかく「損をすること」が嫌いなんです。 特にお金にまつわる知識があるかないかだけでめっちゃ損をしていたり、得をしたりするんです。 ぱっと思いつくのが、国や自治体が実施しているキャンペーンや、制度や税金関係。 キャンペーンなら大々的にPRするので耳にすることもありますが、ここらへんの情報って自分から拾いにいかないと知ることはなく知らないで損！？をしながら生活しているんです…
【雇用保険】無事「再就職手当」を受給できたので手順などをまとめてみた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前ハローワークや雇用保険について、色々書きましたが、その中で「再就職手当」について説明したかと思います。 またその際、いくつか条件があり自分がそれに該当しているのか？っていうのが微妙だったのでもらえると良いな～と思っていましたが、無事受給することができました。 しかも僕の場合は会社を解雇（解散）されたので、1ヶ月目から受給できたのと期間が通常より長くなった上に早めに転職することができたので、結果再就職手当の額が大きくなりました。 な、なんと 60万円オーバー コロナ給付金6人分。。。 意外にばかにできないですね・・・（まあそれでも通常受給の2/…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日、ブログの記事数が100記事を超えました！ ブログを書く時、色々な目的があったけど、まずは「続ける」が一番の目標でした。 今までブログは作っては潰しの繰り返しでした。 基本飽き性なんで続かないんです。 でもそんな僕が今回は続けてみようと今のところ継続してます。というか100記事書いたことないです。 まあ丁度（！？w）会社が解散したのもあり時間もあったので、継続できたのはぶっちゃけありますが、それでも楽しく書いて当初目的としていた100記事に到着しました。 なぜ100記事か？ 色々ブログを検索していたらSEOなんて全然効かない。まずは100記事…
コロナ禍でも上場企業に転職できた理由。今までの経緯をまとめてみた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 コロナ禍で会社解散して無職になった僕が内定をとるまでの経緯 知らない方も多いと思うので、今までの経緯からお伝えすると、 コロナによる緊急事態宣言が出る前に会社が休業になり、宣言が出る直前に解散が決まり、世間が自粛！ステイホーム！と言っている頃、転職活動を急遽せざるを得なかった。 ▲詳しくはこちら で、緊急事態宣言が解除される丁度その日だったかな？ 内定を取れました。 ▲詳しくはこちら 解散します！って言われてから1.5ヶ月 実際に無職になってから1ヶ月 最初は本当生きた心地がしませんでした。 あまりださないようにブログばかり書いてましたが、この先…
不動産を拡大していくための戦略をモヤモヤ考えていたら怪しいコンサルタントに出会った話
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 最近不動産のことで悩んでいます。 僕は現在1棟しか持ってないのですが、これからどんどん拡大したいと考えています。 今はコロナの影響で物件価格が下がり、安い戸建てやアパートがチラチラでてます。 チャンスやん！と目を輝かせたりするのですが、そういう時は必ず融資が厳しくなっています。 というか融資が厳しくなると買う人が限られるので値段が下がるという仕組みですね。 不動産をやっている人なら常識なんですが、じゃあどうやって買うの？ってことなんです。 そりゃ現金があれば一番簡単です。 お金持ちでない普通のサラリーマンの僕は戦略を練らないとダメなわけです。 理…
スクーで「一流の人の振り返り方」という授業を受講したのでまとめる
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが、みなさんスクーというサービスはご存知でしょうか？ schoo.jp サイトのタイトルにもあるように、大人たちがずっと学び続ける生放送コミュニティとあるように、色々なジャンルの登壇者がテーマにあった授業（セミナーみたいな）をWEBでみることができるサービスです。 僕も無料版でやってますが、基本無料で生放送を見ることができます。（有料だと過去の授業を見れる） 最近インプットが欲しくて、ちょこちょこ見てます。 以前からいいサービスだなーと使っていましたが、若干落ち着いてきたとは言え、今のコロナ禍には自宅でも一人で受講できるので、今の時代にぴ…
単身者・ファミリー別アンケート「最低限欲しい」入居者・大家視点の設備ランキング
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 ウチコミさんが独自でアンケート集計したデータがあったので共有します。 「入居する／入居者募集するにあたり、最低限必要だと思う設備ランキング」 僕も以前似たような記事を書きましたが、入居者さんと大家さんが最低限欲しいと思っている設備です。 違いをみて、是非とも入居者さん視点を持ちたいですね！（大家視点は二の次です） [調査期間]・大家会員：2020年1月15日～2月10日・入居希望者会員：2020年3月16日～4月6日[回答総数]・大家会員：472名・入居希望者会員：462名[入居希望者会員世帯内訳]・単身：50.7％(234名)・ファミリー(カッ…
久しぶりに不動産屋に資料請求したら、共同担保のことを勘違いしていた話
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 社会復帰して、なかなかブログかけませんでした。 いや～何回転職しても最初の頃は覚えないといけないことが多くて、やはり疲れますね。。。 さて、そんなサラリーマンに慣れつつ、投資家として初心を忘れてはいけないと思いつつ、物件を探しています。 先日、自分には手が出せない価格帯だけど、魅力的な物件を見つけたので資料請求しました。（だいぶ背伸びしてます で、次の日営業さんから電話があったんですが、 そういう積極的な営業さんはこの人買えるのか？（当然ですが）ってことが気になります。特に今は融資は厳しい時期なので、当然のように身辺調査をされます。 現金どれくら…
【副業】1ヶ月マクロミルでアンケートを答えてポイント稼ぎをした結果どうなったか
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 5月上旬に、こんな記事を書きました。 小銭稼ぎと暇つぶしのためにやり始めました。 こういうのポイ活？って言うんでしたっけ？以前やったことがありますが、当時と違うことは暇なんですが、自粛期間で子供は保育園にいけないので相手をしないといけないのです。（また転職活動がメインでしたので）まとまった時間を副業に充てられませんでした。 そんな中、まさによくあるキャッチコピーのように、隙間時間にポチポチできたので、そこまで稼げたわけではないけど、良かったです。（まあ何事も経験ですね） 個人的にはスマホアプリでやるのがオススメです。pcだとわざわざ立ち上げないと…
【雇用保険】失業手当受給中に早期転職する場合のメリット再就職手当とは？認定日の前日気になって調べた
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日、ハローワークに行ってきました。記事を書いた以来なので約一ヶ月ぶり。 上記の記事でも書きましたが、認定日というものがあり、定期的に就職活動の状況を伝えないと雇用保険の失業手当を受給できないのです。 認定日の前に内定出た場合って失業手当ってでるの？ ただ僕はハローワークに行く前に気になることがありました。 初めての認定日の前に内定が出たので、これ認定されんのか？（失業手当がでるのか） 事前に電話して聞きましたが、問題ないようでした。 正確に言うと初めてハローワークに申請を出した日から待期期間を終えて、転職する前日まで出るようです。（つまり待機期…
はてぶ砲に続き、スマニュー砲を経験！どんなことをしてどんなアクセスの動きだったか？
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前はてぶ砲を経験して、遂に憧れのスマニュー砲を経験しました。 朝起きてブログの管理画面をみたらアクセスが ふと、朝起きて管理画面を見たら朝の7時くらいなのに、すでに300PVくらいありました。 通常だと、記事を書いた時でも1日100PV台なので、 この日は前日に書いていた下記の記事だけだったので、なんで？？って思いました。 stmoo.hatenablog.com 早速アクセス元を見ると、 ん？？ スマートニュースからだ！！！ これが噂に聞くスマニュー砲か！！！ 正直心が踊りました。 前回のはてぶ砲で一日2000PV弱だったので、 今回はこれを…
【4話最終回】どこに向かっているの！？後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇～最終決戦編
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回の続き、最終回の4話目です。 ▼1話目はこちら ▼2話目はこちら ▼3話目はこちら 最終作業でまさかの事態 なるべく土日の休みは立ち会っていたんですが、年末が近くなり、会社の仕事でイベントに参加しないといけなかったので、その日は嫁に立ち会ってもらって僕は仕事にいくことにしました。 行く前に大工さんにお願いをしてました。元から床に掘りごたつがあり、閉めるための木の蓋が有るんですが、キッチンの床下収納庫と同じやり方でやってもらうように依頼しました。 この蓋の枠と受けの部分ってアルミ？の金属がついているのが一般的なのですが、これと同じような金属のフ…
【3話目】まだまだ終わらない悲劇！後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇～怒りの抗議編
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回の続き3話目になります。 ▼1話目はこちら ▼2話目はこちら 日々の生活が始まりました。 嫌なことはあまり引きずらないで忘れようと思っていました。 工事完了書にはサインをしましたが、完全にフェードアウトをしたホームセンターのS氏からは連絡がありません。（もはやホームセンターに依頼したのを忘れていました） まあそのうち請求書でも届くのかな~と思っていました。 「オワっている」リフォームの始まり・・ ただ、ある時張り替えた畳の部屋を歩いていたときに、ふと、 あれ？ 畳がぶよぶよしている気がする・・・ 新しい畳に変えたのに。。。 手で押してみても変…
何もかもがオカシイ。後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇②～大工さん工事編
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回の続き2話目になります。 ▲1話目はこちら 心配ごとが多かったが頼もしい大工さん いかつい大工さんは、早速家のあらゆるところをチェックしてくれています。 大工さんと話をしていて聞いたのですが、元々建築現場がメインで個人宅のリフォームなどはあまり経験が無いようでした。 ただ基本は一緒だ！と豪語していて、若い頃から色々な現場をやっていたようなのであまりそこは心配してなく、むしろ豪快で頼もしい印象を抱いていました。 ある程度、作業内容のチェックが終わった どうですか？問題なくいけそうですか？ ああ、ちょっと大変だけど内容的には問題ないっすね。 やは…
リフォーム時に要チェック！後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇①
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前こんな記事を書きました。 この記事でも書きましたが、僕はマイホームのリフォームは複数回やっており、今でこそある程度知識がついてきたので、業者がおかしいことを言ってきたり、素人っぽいなとかわかってきましたが、生まれて始めてのリフォームはよくわからず、とてつもない失敗をしてしまったのです。 他人の経験談は、成功からより失敗から学ぶことが多いと聞きます。 今回は僕の生き恥晒した失敗談を告白しようと思います。 リフォーム経験が浅い人やこれから家を買う人など必見です！ （書いていたら、当時の気持ちが溢れてきたので長くなっちゃいました・・・。記事を分割し…
【お金の思考】大きな夢を叶えたいなら日々の小さなお金を考えるべき。鬼速PDCAを見て感じたこと
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 知り合いにたまに言われます。 「わたぞうってアパート経営してんだよね？お金もっているね～。稼ぎがいいんだね。どうやって稼いでいるの？」 結果から言うと、給料は並で、金持ちではありません（むしろ借金の方が多い・・） ただお金に対しての向き合い方は昔から人より結構強かった気がします。 お得大好きだし、節約大好きだし、貯金大好きだし、投資大好きだし・・・。 このブログも不動産がメインになってますが、「明日が変わる記事コンテンツ」を作っているつもりなので、（雑記もありますが）お金の大小はあまり意識しておりません。 そもそも大きいお金を動かすにはまず小さい…
【新企画】元手0円で株を運用して 3万円稼げるのか？初心者やリスク無しにオススメ
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 僕はここであまり株については話をしてこなかったが、 ネタが無くなってきたのd、、 今日はゼロ円で株を始めてみたので、これがどうなるのか？継続的に見ていこうと思いました。 題して「元手0円で株を運用して 3万円稼げるのか？」というチャレンジをしたいと思いますw かぶとぼく 実は僕は不動産投資より株や投資信託の方がキャリアが長く、20代半ばの頃からやっているので、かれこれ20年近くやってるんです。 運用していく中で色々ありました、コロナショックより前に、色々なショックwを経験してます。投資金額もそれなりにどんどん高額になっていき、1銘柄に万株単位で購…
コロナ失業による家賃滞納の危機「住居確保給付金」の仕組みや条件って正確に知っている？
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 昨日知り合いと話をしていたらこんな話になりました。 わたぞうって大家だったよね？家賃の値下げって管理会社に言えばいいの？ （う！大家にとって辛い発言だ。）お～どうした？仕事やばいの？コロナ？ そうそう、クビとかじゃないけど仕事が全然ないし、この先心配だからね～・ （まじか・・身近にもそんな人がでてくるんだよな～。。。）そうか～。管理会社が入っているならそこに相談するのが普通かな～ 管理会社には言ったんだけどダメだったんだよね～。 そいつは難しいかもね～ みたいな会話をしていたので、そうだ！と思って、例の「住居確保給付金」を提案しようと思ってページ…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日は自分の健康にまつわる話をします。 ここ1.2年特に最近、お酒を飲むと夜中に起きてしまいます。飲まなくても夜中に起きて朝方まで寝ないので日中眠いです。。 仕事をしているときは、会社のストレス。 無職になってからは家計のストレス。。 が原因なのかなと思っていたんですが、仕事が落ち着いてもあまり症状は変わりません。 基本的には寝付きは良いんです。飲んでても飲んでなくても、子供を寝かせる関係で22時くらいには布団に入り絵本を読んでいると大体子供より早く落ちるんですが、 大体3時台に起きてしまいます。 そこから寝ようとしても寝れず、良くないけどパソコ…
【コロナ転職終了】遂に内定獲得！コロナ禍の中でも光が見えた一日
こんにちは、めちゃくちゃホッといているわたぞう（@asahitv）です。 この出来事があってから、いや休業になってから約2ヶ月のプー太郎、転職活動生活にこの度、終止符を打つことになりました・・・・ な、な、なんと、、 内定いただけました～！！ やっと、、心の空白というか負担がとれたような気がします。 正直、最低3ヶ月、いや失業手当が終わる5ヶ月以内になんとかしたい！！って思っており、コロナのこともあるので、下手したら年内で決まれば！くらい覚悟していました。 緊急事態宣言解除と共に 緊急事態宣言と共に、会社が解散になり、緊急事態宣言解除とともに内定をいただいた形になりました。（実際に内定連絡をい…
不動産投資家がプロパンガス（LPガス）屋を変更したらメリットしかなかった
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日は、不動産投資家（大家さん）なら知っておいて損がないプロパンガス（LPガス）さんとの付き合い方をお教えします。 投資家でなくても普通に自分の家が戸建てでLPガスを使っているって方は参考にしてみてください。 実際に僕がガス屋さんを変えて得したこと良かったこと 僕の持っている物件は、プロパンガス（LPガス）なんですが、ガス屋さんを変えたことにより、こんなメリットがありました。 ガスの基本料金が安くなる（住んでいる人が得をする） 設備を無料でつけてくれる（大家さんが得をする） プロパンガス（LPガス）って高いって聞きません？ プロパンガス（LPガス…
【コロナ×不動産】再生戸建てが安い！不動産営業とのやりとりと日々の綴り
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 資金も仕事も無いのに相変わらず、物件探しています。 最近思うのは本当にボロ戸建てが安くなっている。僕の主戦場は関東、特に東京、埼玉（千葉も見ている）なんですが場所によるが、ボロでも500万前後が多い印象でした。300万とかだと、群馬か、埼玉でも奥のほうにいかないと 昨日も見ていたら非公開で2桁台の値段がついた物件が・・・しかも自分の家からバイクで行ける距離（それでも1hくらいかな） 早速不動産屋に電話してみました。 もしもし、○○○エリアの物件まだ売ってます？資料いただけますか？ はい、まだ売れてませんよ！。これボロボロですが安いですよねー問い合…
業者選びに大失敗した僕が伝えたいリフォーム業者の選び方と相見積もりのススメ
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 みなさんリフォームを考える際、業者さんってどうやって探していますか？ なんとなく知り合いが紹介してくれた業者に頼んでしまう。 これも間違いではないのですが、基本は複数社調べるのが基本だと思っています。 過去に自宅のリフォームだけで大きい工事を5回依頼した経験から失敗しない業者選びをお伝えします。 過去の大失敗 業者選びの重要性 最低3社は見つけて見積もりをとる 業者選びをする際のポイント 業者さんの種類 見るポイント 依頼するポイント まとめ 過去の大失敗 業者選びはとても大切です。というのも今でこそ選び方も業界もわかってきたので慣れてきましたが…
【コロナ解散・転職】手堅い業界も採用ストップの知らせが。。。
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日はコロナ転職についてつぶやきます。 1万人に一人の人材に・・ さっきYahoo!ニュースでこんなのありました。 まさに自分が体現しているので、この1万人の1人になったな～と感じています。（見出しくらいはポジティブにw） いや～本当大変な世の中になりました。 最近だと東証一部上場のレナウンが破綻したり（まあ元々火の車だったと思うけど）世界でみると、あの有名なロールスロイスは従業員9000人削減方針だとか STOP採用 しかもこれから拡大というか始まりって感じですもんね。 実際に、転職活動をしていると思うのが結構手堅い業界で体力ありそうな会社に応…
【はてぶ砲】ついに体感!?アクセスで実感したパワーと意外性を感じた事
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 一昨日、世間でいう「はてぶ砲」を経験しました。（たぶん・・） 以前記事で書いていたのは、はてぶ砲なのか？とおもっていたけど、まだまだビックウェーブではありませんでした。 前回が400pv弱。 今回は前日88pvだったのに、ブログ開設史上もっともアクセスを稼ぎました。 な、なんと1954pv!! いえ～い！！！ 桁が2つ違いました。 このキャプチャーは昨日の昼間にとったものなので、反映されてませんが、昨日も余波が残っていて600pvくらいだった（記事更新前）今日は元に戻りそう～（泣） 前回の記事との違いは、前回ははてなブックマークの「新着」に掲載さ…
1R・1K大家さん必見★狭い部屋だけど競合と差別化できる空室対策
こんにちはわたぞう（@asahitv）です。 先日、もやっとこの記事を書きましたが、具体的にどんなことをすればいいのか？ 調べてみました。 僕の物件は決して広くはなく一人暮らし用の部屋です。1Rや1Kの部屋ってファミリータイプやちょっと広めの30㎡くらいの1DKや2Kと比べると確実に劣ってしまい空室が出来ると立地が余程よくないとなかなか埋めるのに苦戦をします。 空室を埋めるのに色々な手法がありますが、今日は設備について触れたいと思います。 1R・1Kの空室対策に繋がる人気のリフォームランキング 男女共通「あって当然」「付いてない部屋を借りない」設備・仕様 次は男性・女性別のランクインは？ 現在…
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日、ウェディングドレスを売りました ずっと家に保管してあったけどウチ娘いないし・・・。 ウェディングドレスの相場って 嫁さんのこだわり 人はそれぞれ価値観違うから、同じようにしなくて良い おまけ あ、別に生活苦から質屋に入れたみたいな話ではありません。 結婚式の時に嫁さんがウェディングドレスを買って以来、家にずっとあって掃除していた時に断捨離したんです。（そもそも7年ほど家に置いとくなよって感じましたが） ちなみに、ウェディングドレスはレンタルでもなく、購入すると言ったのは嫁さんです。 でも普通に購入したわけではありません。 というか、そもそも…
築40年超え自宅をDIY＆業者リフォーム★やって良かったまとめ
こんにちはわたぞう（@asahitv）です。 今回は自宅をリフォームした歴史について語りたいと思います。 マイホームの購入からリフォームまでの経緯 自宅を購入してからリフォームした歴史 自宅購入時にやったこと すべての壁紙を塗った 畳の表替え 和室を洋室にする キッチンの床を張替え 屋根瓦を一部固定 電気スイッチの移動 押入れのクローゼット化 照明器具の破棄と照明コンセント設置 食器棚の加工 階段の木加工 コンセントカバーの交換 木部のクリーニング ガーデニング 床のレベル調整 床下に調湿剤をまく、シロアリ薬剤散布 住んでからやったこと トイレのドアの色変更 キッチンの水栓を変えた 屋根の雪止…
【転職活動】ハローワークにいって職業訓練所の種類や科目を調べてきた
こんにちはわたぞう（@asahitv）です。 ちょっと時間空きましたがこちらの記事の続きです。今回は職業訓練校について話を聞いてきたのでまとめたいと思います。まず、そもそも職業訓練所についてよく知らない方もいると思うので、概要から入っていきます。 職業訓練所って何するところ？ 職業訓練所のメリット 職業訓練所の種類と科目が増えていた 職業訓練所の種類 雇用保険を払っていた人が受けれる訓練校 どんな科目があるのか？ 雇用保険を払ってなくても受けれる訓練校 まとめ 職業訓練所って何するところ？ まずそもそも職業訓練所ってどんなところか知っていますか？ 実は僕は20代の頃に一度行ったことがあるんです…
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