現役銀行員の銀行業務相談所

新型コロナウイルスショックが現実に？今後の世界経済はどうなる？

皆さんこんにちは。 コロナウイルスの感染拡大による世界経済へのダメージが投資家の想定を上回ったことを受け、NYダウは連日の大幅下げとなり、2020/2/27には過去最大の下げ幅を記録しました。 今回は、コロナウイルスによる世界経済への影響を考察していきたいと思います(この記事は2020/02/29に執筆しています)。 新型コロナウイルスで世界経済が破綻する？ 世界経済は新型コロナウイルスの蔓延により景気後退が加速する？ 中国の生産機能停止によるサプライチェーンの破壊 サプライチェーンのきしみが経済に大打撃を与える可能性がある 株価は今後どのような動きをするのか？ 相場の底は？回復するのはいつ頃…

2020/02/29 15:00

不動産購入に伴う登記は新住所ですべきか？旧住所ですべきか？

皆さんこんにちは。 新居となる住宅を購入したら、完成後に行われるのが「登記」です。 しかし、住宅購入に伴う「登記」には2種類あることを知っている方は少ないと思います。 また、登記は引越しの直前に行われますので、自分自身も登記に必要な書類に記載する住所を新住所にするか旧住所にするか悩んだ経験があります。 ですので、今回は住宅ローン借入後の「登記」について解説していきます。 住宅ローン借入後の「登記」はどうすれば良い？銀行員が詳しく解説！ 住宅ローンを借りた場合の登記は2種類ある (1)不動産登記 不動産登記の手続き 不動産登記にも種類がある 抵当権設定登記の手続き 委任状は2通必要となる 委任状…

2020/02/27 18:27

ソーラーシェアリングは失敗しやすい？成功する作物選びがポイント！

皆さんこんにちは。 2月4日に2020年度の太陽光発電の固定買取価格の議長案が公表されました。 その中で産業用太陽光発電のFIT制度は大幅に内容が改正され、2020年度以降は、固定価格買取が余剰売電のみ適用となる旨の記載がありました。 今回はFIT制度が終わることにより、「住宅用はお得そうだけど産業用は儲からないんでしょ？」とお考えの方にぴったりな高い利回りを誇るソーラーシェアリングについて解説していきます。 ソーラーシェアリングは儲かる？成功の秘訣は遮光率！ ソーラーシェアリングとは？ ソーラーシェアリングのメリット 遮光率で日射量を調整 なぜ光が遮られても農作物が育つのか？光飽和点とは？ …

2020/02/25 18:02

ネット銀行の住宅ローンは事務手数料が高額！デメリットはある？

皆さんこんにちは。 保証料が無料、手続きが簡単等のメリットがあり、近年人気が高まっているネット銀行の住宅ローンですが、諸費用の総額を計算していくと、通常の金融機関のほうがお得になっている可能性があります。 今回は、そんなネット銀行のメリット・デメリットについて解説していきます。 ネット銀行のメリットとデメリットはどちらが大きい？ ネット銀行とは？ ネット銀行のメリット 金利が低い ネットで完結するため、忙しくても手続きが可能 ネット銀行のデメリット 団信保険金の支払の審査が厳しい！ 書類に間違いがあってもわからない 融資事務手数料が割高 融資事務手数料は借り換えや繰上げ返済をしても返還されない…

2020/02/21 19:30

新型肺炎が世界経済に与える影響は？中国は「中所得国の罠」にはまった

皆さんこんにちは。 日に日に感染者が増えていく新型肺炎ですが、それに伴い世界経済、特に中国と日本に与える影響も増大しています。 今回は、新型コロナウイルスによる新型肺炎が中国・日本経済に与える影響について考察してみたいと思います。 新型肺炎が引き起こす日本経済の減速 新型肺炎による中国経済への影響 GDP成長率は大幅なマイナスとなる可能性 SARS発生時とは中国経済の状況が異なる 新型肺炎は日本経済にも影響がある？ 感染拡大が日本経済に与えるダメージは大きい まとめ 新型肺炎が引き起こす日本経済の減速 新型肺炎による中国経済への影響 GDP成長率は大幅なマイナスとなる可能性 世界中が、中国武漢…

2020/02/19 18:30

ふるさと納税はワンストップ申請を忘れても大丈夫！還付申請で全額返還！

皆さんこんにちは。 皆さんは「ふるさと納税」を利用されていますでしょうか？ 昨年、泉佐野市が対象から外れることで話題になり、ふるさと納税の利用者は増えたとは思いますが、同時にワンストップ申請や確定申告を忘れてしまう方も増えているのではないかと思います。 今回はそんな申告を忘れてしまった方向けに、忘れた分のふるさと納税が返ってくる「還付申告」について解説します。 ふるさと納税の還付申告は5年前まで遡ることができる ふるさと納税の申告を忘れた！ ワンストップ特例適用の申請を行ったはずなのに控除されていない 確定申告とワンストップ特例適用の申請漏れは還付申告で解決 還付申告とは？ 還付申告の具体的な…

2020/02/16 13:06

賃貸住宅の原状回復ガイドラインとは？民法改正により法的効力が発生？

皆さんこんにちは。 3月が近づき、社会人の方は転勤、4月から新社会人や大学生になる方は新居への引っ越しを検討し始める頃ではないでしょうか？ また、住宅ローンを組んで新築住宅を建設中の方でも古いアパートを引き払う際に参考にして欲しい資料として、「原状回復ガイドライン」というものがあります。 今回は、賃貸住宅を退去する際に原状回復で損をしないよう、退去前に必ず確認しておくべき「原状回復ガイドライン」と入居前に契約書で確認すべき事項について解説していきます。 原状回復ガイドラインを知っていれば無駄な原状回復費用を払う必要はない！ 原状回復ガイドライン(原状回復をめぐるトラブルとガイドライン)とは何か…

2020/02/12 20:08

もう太陽光発電は投資に不向き？成功の鍵は「ソーラーPPA」！

皆さんこんにちは。 2月4日に2020年の太陽光発電買取予定価格が発表されました。 今回は、銀行員として様々な太陽光発電(主に産業用)の案件に融資を行ってきた私が、太陽光発電で失敗する原因と太陽光発電で成功する条件について解説します。 2020年度以降の太陽光発電は屋根貸しではなくソーラーPPAがオススメ！ FIT廃止でも太陽光発電が売電できなくなるわけでは無い 2020年度以降の野立て太陽光発電は成功しない 今後の太陽光発電事業は屋根貸しではなく「ソーラーPPA」 電力消費者のメリット ①初期投資の費用がかからない ②メンテナンス費用がかからない ③電気料金が安くなる可能性がある ④契約満了…

2020/02/09 18:26

2020年以降も住宅用太陽光発電はまだお得！銀行は融資に前向き！

皆さんこんにちは。 一時期日本中を席巻した太陽光発電は2019年6月12日に経済産業省より再生可能エネルギー固定価格買取制度(以下、FITとします。)の2020年度中の廃止が公表されたことにより、再び話題となりました。 また、2020年2月4日には2020年度の固定買取の予測価格が発表されました。 今回はFIT廃止に伴う、今後の太陽光発電業界の動向とFITが終了しても多大なメリットを享受できる住宅用太陽光発電について解説していきます。 まだまだ太陽光発電は儲かる！お得に売電する方法を解説！ 太陽光発電の基本 住宅用太陽光発電と産業用太陽光発電 太陽光発電の仕組み メガソーラーとは？ 再生可能エ…

2020/02/05 18:30

新卒で銀行に就職するメリットとは？年収は高い？

どうもこんにちは。突然ですが銀行員というとどのようなイメージをお持ちでしょうか？2013年に流行した「半沢直樹」のようなイメージを抱かれているとすれば(私も入社前はそうでしたが…)、残念ながらあのような刺激的な業務ばかりではなく、ほとんどは退屈な業務を行なっています。 今回は、業務や年収について、3月から就活が始まる新卒の方の参考になるような解説をしていきます。 銀行には就職するべき？実態を解説します！ 金融業界の基礎知識 金融機関の通常業務は？ 預金業務 為替業務 貸付業務 投資信託業務 業務に対して銀行員が感じる正直な感想 金融機関職員の年収は？ 激務のイメージがあるけど残業は多い？ 厚い…

2020/02/02 20:00