迷える子羊が賢く生き抜くブログ

駐車場2台目。確保！！！！

こんにちは！羊です。 物件近くの駐車場、無法地帯で借りれない問題。 beshrewd2020.hatenablog.com こちらの駐車場は管理会社の看板がありました。 しかしくさボーボーで、あらためてみると管理状態imaich..... よくよくみるとその横に砂利がしっかり敷き詰められていて 「無断駐車厳禁」 といかつい文字の駐車場がありました。 しかし管理会社の看板がなく、問い合わせ先がわからない。 うーん。。。 しかも厳禁のしたに「地主」と書いてあります。 ハードル高し・・・ しかし駐車場2台目必須！ と自分を奮い立たせて駐車場に面したおうちに突撃してきました。 ぴんぽーん。 羊「こんに…

2020/07/31 12:00

リフォーム進んでいます。

こんにちは！羊です。 給水・排水管の新設 洗濯機バンの設置 が完了しました！！ イエイ！！！ なーんもしてませんが笑 ガス屋さん様様です。 壁に穴開けたり、フローリング切ったり。 ゆくゆくはやってみたいですが、まだ無理です。はい。 ここに自分の中で葛藤があって、初期にリフォーム技術という無形資産を積み重ねたい。だが、時間が限られる。ということで 今は分離発注を練習すること。 利益を積み重ねる練習。 じぶんができそうなことの見極め。 だと言い聞かせています。 ぺんたさんのブログでも何でもやっているように見えますが、クロス張りや左官工事は委託している様子。 全然技術も規模も違うけど笑 ぺんたの地方…

2020/07/30 12:00

今後の方針。法人化。社会保険。

こんにちは！羊です。 現在転職をすすめて、いったんフリーランスとなることをきめました。 その中で、不動産賃貸業について考えていることがあります。 それは法人化です。 そしたら社会保険問題が解決します。 （辞めて2年間は任意継続ですが、それ以降は国保となるとわがやはヂゴク） そこで問題になるのは法人設立時の住所。 現在賃貸住宅に住んでいます。契約書に「法人登記は禁ずる」と記載あります。 そこで妄想オフィスに登記。 もとい、バーチャルオフィスを調べてみました。 「福岡 バーチャルオフィス 登記」で調べると 最安だと月々3000円台。 これなら・・・・。 法人化の定期の出費として ・税理士への報酬 …

2020/07/29 12:00

効率化。自転車の空気やLINEスタンプ。メンテナンスと見直す力。

こんにちは！羊です。 週の半分は自転車で通勤しています。 クロスバイクでタイヤはかっこいい自転車よりは太いですが、ママチャリよりは細いです。 ここさいきん、自転車の空気を入れてませんでした。 段差のたびに、タイヤがぐにゃっとなります。 「くうきいれなきゃなー」とおもいながらも、数か月。 重い腰を上げて、空気入れました。 すると、いままでの坂道がウソのように軽いです。 通信販売の売り文句のようですが、本当です笑。 なぜいままで空気入れずに走ってたんだと思うレベルに、空気が抜けてました。 考えてみるとこういうのって日常生活でもありますよね。 「こうしとけば効率的なのに」 だけど、面倒。 トヨタのK…

2020/07/28 12:00

iDeco復帰。企業型から個人型確定拠出年金へ

こんにちは！羊です。 もともと個人型年金iDecoに加入していました。 しかし2020年4月から企業型が始まったのでそちらに移行しました。 メリットは ・月の掛け金1.2万⇒2.75万 （年間14.4万⇒33万。その差18.6万） ・社会保険料の圧縮 （変わった実感なし） 掛け金が非課税なので掛け金増やした分、お得！ ということで始めました。 それまでやっていた個人型は企業型にうつすと 4000円かかるので見合わせていました。 （結局退職するのでこれでよかった） 積み立てていたのは みずほ信託銀行 外国株式インデックスファンドS 信託報酬 0.1404％ 退職するにあたり個人型に戻します。 も…

2020/07/27 12:00

無料と有料。

こんにちは！羊です。 墓場のラジオ、考えさせられましたー。 podcasts.google.com 引用：子育て支援よりペイフォワード 創業記 無料と有料。 自分自身は積極的に無料を使っていました。 無料でわかる範囲を網羅出来たら、有料に移る。 むしろ有料になっていると、商業化していることにどうなの？とすら思ってました。 （ノブちゃんの意見とほぼ同意） しかし今回、有料になっているのは 作り手を応援している。 投げ銭。クラウドファンディング。 無料コンテンツの限界。 SNSでの誹謗中傷につながる深い話でした。 是非聞いてみてください。 今後はお金を使うことで応援しているんだという気持ちを持…

2020/07/24 12:00

2台目駐車場確保、アテが外れた！！

こんにちは！羊です。 駐車場2台目の確保。 1台は物件の横に駐車スペースがあります。 2台目。 徒歩5分以内に駐車場があったので、物件購入前に 「ここ借りれれば大丈夫だな！」 ともくろんでいました。 そこにかーしーてーと電話してみようと ぷるりんこ By狼ブログ 羊「もしもしー○○町の駐車場の空き状況と値段をおしえてほしいんですけど」 管「あー・・・あそこですか・・・」 なにやらアヤシイ雲行き 管「貸したいのですが、貸せないんです」 羊「えー！！！なんでですか？」 管「実はオーナーさんが好き勝手かしてて、今空車があるのかもわからないんです。 正直ぜったいトラブルになるので管理しきれていません …

2020/07/22 12:00

客付け。仲介へ℡

こんにちは！羊です。 リフォームはまだ終わっていませんが、 加藤ひろゆき先生の本に書いてあったように終わる前に客付け仲介会社に電話してみました。 だいたいの本には直接お店に行って、お願いする。 と書いてあるのですが、それは平日の午前中が望ましいとのこと。 物件ある場所と自分が住んでいる場所は1時間ちょっと離れている。 むむむ・・・ 愛読している狼ブログでは「げらげらポイ」されるので電話で！を推奨。 これだ！ということでおそるおそる電話してみました。 ぷるりんこby狼ブログ 羊「すみません、戸建のオーナーなのですが客付け仲介をお願いしたいのですが」 仲「物件の住所はどちらですか？」 羊「○○市○…

2020/07/21 12:00

辞める理由。

こんにちは！羊です！ 退職に向けて各方面にあいさつを行っています。 わりと真面目にあいさつしているのですが（わりとってなんでしょう笑）、 辞めることを伝えると 「えー！！！けど、なんか前から辞めそうだったもんね」 という不思議な受け取り方をされています。 文章で書くと嫌味にみえますが、笑いながら言われるので「っぽい」って感じのニュアンス。 大反対されるよりいいので助かります！ 多くの方に 「いつから（辞めることを）考えていたの？」 と聞かれます。 うーん。これの回答に困ります。 どこかで辞めるというのはずっとあったけど、辞めると決めたのは2020/4. それまではいつ辞めるかを考えていて、 「…

2020/07/20 12:00

押入れにカーテン取り付け。低い位置から広角写真を撮ってみた。

こんにちは！羊です。 ビフォー写真撮り忘れました。 アフターがこちら！じゃん！！！ うーん。これでいいのか？ ゆがんでるような気も・・・ 低い位置からとってみた。低すぎて画面よく見えず。 壁がよごれているのもきにならないような。。。 そんな都合よくはないですね。 おまけで押入れのふすまを処分して、カーテンレールを取り付けました。 カーテン1800円 レール2つで800円 インパクトの先端 ダイソー 110円 素晴らしいコスパ！ ミラーカーテンなので押入れの中は見えません。 窓についているカーテンより高機能な気がします。 作業時間15分ちょっと。 うん、満足！！ 問題は、ふすまをどう捨てるか。。…

2020/07/17 12:00

家でDIY。スイッチプレート塗装。難しい。

こんにちは！羊です。 家でできるDIYをやってみました。 スイッチプレートにスプレー塗るだけ。 さいしょはつや消し黒を塗ろうと思っていましたが、よく考えたらおすスイッチそのものは黒。 みづらくなるじゃん！と方針転換。 安定のベージュ系にしました。 写真で見るときれいにいっているようにみえますが、 じっさいはぶつぶつと空気の跡がつきました。 ウーム。。。。 何度かスプレーしているとスプレー液がたまってしまいたゆたゆに。。。 うーむ。。。。 意外とむずかしい。 あるていどスプレーとスイッチパネルの距離をとると風が強い日だったのでほとんどつかず。近いと空気の粒が。。。 それも味ということで諦めました…

2020/07/16 12:00

子どもの成長。食事の好みもかわる。

こんにちは！羊です。 週末は家で食事を作りました！ 次男は野菜きらい。長男はちょっとでも辛いとたべられない。 土曜日はカレーです。 子どもたちは星の王子様カレーで超甘口。 カレーは安定の子ども大好物。 すごい勢いでなくなります。 日曜は野菜多めの肉みそ丼。 自分が食べたかったので作ったのですが、次男大苦戦。 肉と米は食べてましたが野菜はかなり残っている。。。 マヨネーズに助けてもらいつつ食べてました。 なきながらも途中でやめずにえらい！！ 妻からは「もうちょいかんがえてつくってやって」と。。。 うーん。献立づくり奥深し。世のママたちはすごい。 辛い物はたべられない長男。 暑いのでキムチを買って…

2020/07/15 12:00

めったにみないテレビをみんなでうぉっち！楽しみ。今日から俺は！

こんにちは！羊です。 じっとしていられないため、映画はほとんど頭に入ってきません。 （これをさいきんきづきました） そこでドラマを見ています。 今日から俺は！！！ 福田監督でめちゃくちゃつぼです。 年に1本くらいしかドラマみません。そもそもTVみることも少ないです。 そんななかでもヨシヒコは全話みてしまうという破壊力。 げんざい映画のプロモーションのためドラマの再放送をしていますね。 我が家は半年ほど前に嫁がはまり子どもたちが 「つっぱることがおとこぉのぉ～♪」 と歌えるようになっていましたが、自分だけ「？？？」。 今回再放送でもう一度みんなで見ています。 楽しいですね、みんなで共有するのって…

2020/07/14 12:00

きめるということ。相談するか。誰に。ポジショントーク。

こんにちは！羊です！ 2020年9月末で現在の職場を退職することに決めました。 退職の意思を伝えたのが6月末なので、そこからが早かった。 その決める過程を振り返ってみます。 もともと辞めようかという意思があり、その中でどのタイミングにするかというのが頭にありました。 辞めてからのビジョンというのははっきりではなく、現状からの逃げと言われたら否定はできない。 そんななかで辞めて違う分野に飛び込むうえで ・違う分野にすこしだけでも足をつっこんでじっさいやってみる ・リスクを書き出してどうなるか、最低レベルを決める この2つが役に立ちました。 ここ1年は時間が余っていたので、転職エージェントに相談し…

2020/07/13 12:00

二棟目候補、あらわる。えんってすげ～

こんにちは！羊です。 たまたま前回仲介してくれた担当者から物件紹介されました。 別件で連絡したさいに 「また同じような物件ありましたらお声かけください」 と文末に入れたらその翌日に 「こんなのどうでしょう」 と素敵な物件を提案してもらいました。 すてきー！！！！！！とすぐ電話して確認すると まさに！！ドストライク！ という物件。 「詳細を送ってください」 とおくると 「まだ何も資料ないんです」 といわれました。 これは・・・・いわゆる上流物件？？？？笑 とテンション上がりつつも見に行けずにいたら メールで 「そろそろネットにも上げますよ～？」 とやんわりジャブ！！！！ これはみにいかねば！！！…

2020/07/09 12:00

じぶんの人生のかじ取り。楽しさと怖さ。

こんにちは！羊です！！ 本業のほうで9月末に退職が決まりました！ これは自分自身が希望しており、コロナ禍によるクビではないです。たぶん笑 6年ほど勤務しました。 異動を支持されたら異動しました。 10月からどうするか、今相談中です。 おおまかには決まっているのですが、細かな調整や引き継ぎ業務中です。 10月からは自分自身がどうしたいか。を考えつつ5人家族の収入を得られるようバランスを図っています。 しあわせなことにたくさんの選択肢がある中で、自分の軸となる価値観を探っています。 改めて自分でじぶんの人生のつかいかたを決める。 しあわせです。 その一方でこわさもあります。 うまくいかかったら。 …

2020/07/08 12:00

シルバー人材センター！！神対応！！すごい！！！

こんにちは！！羊です！！！ シルバーさんへ掃除と塗装の依頼をしました！！ 前日昼まで塗装の方と連絡が取れずやきもきしましたが。 結果だけ言うと頼んで正解でした！！！ 掃除の方は1080円（正確でないけどこれぐらい）の時給で拭き掃除をお願いしました。 広い部屋を何度もぞうきんをくろくしながら掃除してくれました。 素敵です。たくさん感謝をおつたえしました。 塗装の方は1800円くらいでしてくれるとのこと。 なんとこの方、塗装業でもともと社長をしており、今はそれは後継者にゆずっているとのこと。 プロやん！！！ 塗装もペンキを買ってましたが、 「これ使うよりうちのやつで使って使った分だけ請求しますよ。…

2020/07/07 12:00

ジモティでの残置物引き渡し。失敗

こんにちは！羊です！！ 残置物の冷蔵庫。 自分で処理するにも車に乗りません。レンタカー代に処理費用、処理場までの時間など悩ましいのでジモティで募集してみました！！ ちなみに無料回収に電話したら10万くらいかかると。トホホ そうすると連絡めっちゃくるー！！！！ モテモテです笑 しかし、連絡していくとドロップアウトと呼んでいいのか途中で連絡つかず。。。 そんななかで ジ「まだ取引可能ですか？」 羊「現在商談中です」 ジ「ほしいです」 羊：？？？なんて返すか？？？ ジ「ほかのひとときまりましたか？」 羊「現在調整中です。しばらくお待ちください」 ジ「了解しました」 羊（ほかの人との交渉が不調）「引き…

2020/07/06 12:00

労働力購入ぱーと2．シルバーさんにお願いしてみた。どうなるかなー

こんにちは！羊です！！ なんとか物件のリフォームを短縮化する方法はないかと考えました。 シルバー人材センターに連絡してみよう！ ということで「シルバー人材センター 地名」でグーグル先生に。 インターネットから申し込みできたので入力内容をぽちぽちしました。 1時間くらいたって、電話があり申込内容の確認。 危ない作業がないかのチェックです。 あとは交通アクセス。近隣にコインパーキングなどないので近くで待ち合わせして物件まで移動することにしました。 今回頼んだのは ・床のふき掃除 ・ペンキ塗り です。 それぞれ値段がちがっていました。 おもしろいのはそこからまた電話があり、床のふき掃除の部署とペンキ…

2020/07/01 12:00